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1、2019年二手房买卖合同范本 二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的根底上，就房屋的买卖所签订的协议，今天小编就为大家整理了购房合同，喜爱的借鉴哦二手房买卖合同范本阅读卖方(以下简称甲方)：_姓名：_(身份证号码)：_地址：_联络：_共有人：_姓名：_(身份证号码)：_地址：_联络：_买方(以下简称乙方)：_姓名：_(身份证号码)：_地址：_联络：_第一条房屋的根本情况：甲方房屋坐落于_;位于第_层_户，房屋构造为_，房产证登记面积_平方米，地下室一间，面积_平方，房屋权属证书号为_。第二条价格：以房产证登记面积为依照，每平米_元，该房屋售价总金额为_万元整，大写：_。第三条：付款方式：乙方
2、于本协议签订之日向甲方支付定金_元整，小写：_(大写_)，余款_元(大写_)在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起_日内，将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追查违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。逾期超过_日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追查乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾祸等特别情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，同时，本房屋
3、目前尚处于出租状态，甲方应按照乙方的意愿解除原租赁关系或把租赁权转给乙方。乙方有权按已交付的房价款向甲方追查违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的_%向乙方支付违约金。逾期超过_日，那么视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追查甲方的违约责任。第七条关于产权过户登记的商定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的缘故造成乙方不能在房屋交付之日起_天内获得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。第八条：签订合同之后，所售房屋室内设备不再变更。甲方保证在买卖
4、时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第九条：甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过_日，乙方每日按已付款的_%收取违约金。第十条：因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。第十一条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商处理。协商不成时，甲、乙双方同意由方所在地人*法院起诉。第十三条：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均
5、具有同等效力。甲方：_(签字，指纹)乙方：_(签字，指纹)见证人：_(签字，指纹)_年_月_日关于二手房买卖合同范本卖方(甲方)：_买方(乙方)：_依照中华人*共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵照自愿、公平和老实信誉的原那么，订立本合同，以资共同恪守。第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产详细情况如下：(一)房地产座落在上海市_【区】【县】(部位：_)房屋类型_构造：;(二)房屋建筑面积_平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】_平方米。(三)房地产四至范围(四)该房地产土地所有权性质为【国有】【集体所有】土地;土
6、地使用权以【出让】【划拨】方式获得;(五)房屋平面规划及附属设备情况、套内装饰标准(六)甲方依法获得房地产权证号：_;乙方对甲方上述转让的房地产详细情况已充分理解，自愿买受上述房地产。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为(币)计_元。(大写)：千百拾万千百拾远整。甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的_天内，乙方将上述房地产转让价款分_付与甲方，详细付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。第三条甲方装让的房地产为【出让方式】【划拨方式】获得国有土地使用权的，供以下第【一】【二】款办理。一、甲方获得国有土地使用权的使用年限为年(从_年_月起至_年_月_日
7、止)，其中乙方按本合同商定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为_年(从_年_月_日至_年_月_日止)，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。二、按照中华人*共和国法律、法规、规章及有关规定，【应办理】【能够不办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】。第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的要素外，甲方定于_年_月_日将上诉房地产交付(转移占有)乙方。交付标志：_。第五条除房地产买卖治理机构依法作出不予
8、过户决定外，上述房地产权利转移日期以【市】【区】【县】房地产买卖治理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。第六条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的使用该房屋所发生的物业治理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四商定支付。自【权利转移】【转移占有】后该房地产所发生的费用，按本合同附件四商定支付。第八条甲方转让给乙方的房地产依照原房地产权证记载的属【居住】【非居住】房屋，其相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五，业主公约见附件六。
9、乙方在使用期间不得擅自改变房屋构造和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设备使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设备和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业治理单位办理该房地产转让后变更使用、维修治理户名及有关手续。第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。第十条乙方未按本合同商定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止，利息按计算。逾期_天后
10、，甲、乙双方同意按以下【一】【二】款内容处理。一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的_%向甲方支付违约金，合同接着履行。二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款_%的违约金，余款返还给乙方，已付款缺乏违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起日向甲方支付。假设乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。第十一条除人力不可抗拒要素外，甲方未按合同商定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自商定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按计算。逾期_天后，甲、乙双方
11、同意按以下第【一】【二】款内容处理。一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的_%向乙方支付违约金，合同接着履行。二、乙方有权通知甲方单方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已支付房款的_%向乙方支付违约金。假设甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。第十二条惊甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违背本合同原那么的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填
12、写的文字与铅印文字具有同等效力。第十三条本合同由甲、乙【双方签定】【公证处公证】之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全*事行为才能，对各自的权利，义务清晰明白，并按本合同规定履行。第十四条本合同使用于中华人*共和国法律、法规。甲、乙双方在旅行本合同过程中假设发生争议，应协商处理，协商不能处理的，选定以下一种方式处理：(不选定的划除)(一)提交仲裁委员会仲裁;(二)依法向人*法院起诉。第十五条本合同一式份，甲、乙双方各执份，【市】【区】【县】房地产买卖治理机构一份，【市】【区】【县】房地产登记机构一份(本合同经公证的公证部门留存一份)。卖方(甲方)：买方(乙方)：_年_月_日_年_月_日二手房买卖购房合同范本合同编号：_甲方(出卖人)_(本人/法定代表人)姓名：_国籍：_(身份证/护照/营业执照号码)_地址：_邮政编码：_联络：_委托代理人：_国籍：_：_地址：_邮政编码：_乙方(买受人)_(本人/法定代表人)姓名：_国籍：_(身份证/护照/营业执照号码)_地址：_邮政编码：_委托代理人：_联络：_国籍：_：_地址：_邮政编码：_依照国家和_省(市)法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上就以下房地产买卖达成如下协议：第一条房屋的根本情况甲方房屋(以下简称
