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1、2020年店铺门面转让合同范本(可下载) 商圈里的店铺门面一般都非常金贵，商业价值非常大，但不想做生意时，前租赁合同存在那么能够用转让合同的方式，把店铺门面转让出去。那么，店铺门面转让合同要如何写？考前须知是什么？ 2020年店铺门面转让合同范本(可下载)转让方(甲方)： 身份证号码：住 址：受让方(乙方)： 身份证号码：住 址：出租方(丙方)： 身份证号码：住 址：依照我国合同法的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议：一、转让门面转让门面位于 ，建筑面积 平方米丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方依照本门面买卖合同商定转让上述门面承租权的行为，丙
2、方表现同意。原甲、丙双方所签门面租赁门面买卖合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁门面买卖合同。本门面买卖合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁门面买卖合同终止履行，权利义务自行解除。二、租金的结算与支付丙方与甲方原租赁门面买卖合同，商定的租赁期间为一年，即自 年 月 日起 年 月 日止，月租金为 元人民币，现甲方剩余租期为 月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业治理费等共计人民币 元，上述欠交款项由乙方在本门面买卖合同生效后三日内支付给甲方。门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁门面买卖合同中所商定的租金转由乙方依照该门面买卖合同商定(指有关金额、时间、付款方
3、式和违约责任等条款)向丙方支付，甲方不再负有支付义务。三、门面设备、设备的归属转让门面现有装修设备在转让后归乙方所有。转让门面租赁期(含门面租赁门面买卖合同续签期限)届满后，该门面装修设备的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁门面买卖合同执行)所有。乙方在接收该门面后，有权依照运营需要，在保证房屋平安使用的情况下进展再次装修。四、门面转让费的支付乙方于本门面买卖合同签订之日向甲方支付定金 元。甲方在门面买卖合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币 元，(大写： )，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见转让财物交接清单)
4、及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、债权债务的处理乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切运营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、交接条件、时间及方式转让门面定于 年 月 日正式交接。门面交接时，甲方应腾空非转让财物交接清单范围内的一切设备、物品和物资，保持门面已有装修、装饰、设备、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完好，以便于使用。办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进展现场验收，按照转让财物交接清单点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署转让财物交接清单，在丙方的现场监视下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转
5、让门面即告验收、交付完毕。转让门面不符合商定的交接条件时，乙方有权回绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。七、违约责任：甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，甲方逾期交付门面时，按以下方式计算违约金：逾期交付天数 元/天;超过30天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除门面买卖合同，返还已支付的门面转让费，和按上述商定追偿违约金。乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过7天时，甲方有权通知乙方解除门面买卖合同，不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时，按以下方式计算违
6、约金：逾期付款天数 元/天。七、如遇自然灾祸等不可抗力造本钱门面买卖合同不能履行或不能接着履行的，门面买卖合同各方均不承担违约责任。但遇政府规划，国家征用拆迁门面等缘故本门面买卖合同不能履行或不能接着履行的，那么应由丙方按照本门面买卖合同商定的门面转让费标准补偿给乙方(如乙方未按本门面买卖合同商定向甲方支付门面转让费，那么该项补偿由丙方支付给甲方)。八、门面买卖合同争议的处理本门面买卖合同如发生争议，可先由门面买卖合同三方协商处理;协商不成，任何一方均可将争议提交长沙仲裁委员会，通过仲裁程序处理。九、其他规定原门面租赁合同门面买卖合同和财物交接清单为本门面买卖合同附件，是本门面买卖合同的有效组
7、成部分，具有法律效力。本门面买卖合同由三方签署后生效。一式三份，三方各执一份。甲方(签字)： 乙方(签字)：丙方(签字)：签约时间：签订地点：2020年店铺门面转让合同的考前须知?(一)转让方考前须知1、客户的购置才能首先理解客户是否能够全款购房，假如客户是贷款购房，客户资质是否有咨询题必须落实，以免签定购房合同之后贷款不能按时到位从而造成买房纠纷。2、付款方式购置商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种方式，尽量要选择全款购房客户，其次是贷款购房，其中贷款购置商铺，目前最高能够贷5成，年限最高为10年;最后是分期付款，尽可能减小卖房所承担的风险。3、首付款与尾款间隔时间，时
8、间不宜过长由于商业用房大部分款项较大，因而变动也较大，所蕴藏的风险也相应较大，因而要尽量缩短首付款和尾款的间隔时间。4、支付订金后的违约责任及违约罚那么支付订金之后的违约情况时有发生，因而支付订金后签定的订金收付合同中必需要明确违约责任和违约罚那么。(二)受让方考前须知1、产权购置的商铺产权一定要明晰，最好不要购置有产权咨询题的商铺，因而购置前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押情况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。2、商铺本身构造不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格一样的情况下商铺本身的构造就显得相当重要，主要考虑要素有面宽和进深的比例、房屋内部规划构造及利用率、房屋的高度、承重、楼层等;只有这些硬件合格才能保证客户在使用或者后期承租上更符合本人或承租对象的使用标准。3、 配套良好的配套能节约商家客户非常多本钱与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设备、排污化油设备等。购置前一定要核实清晰，要不然改造的难度和本钱将直截了当制约后期自营或者出租效果。
