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1、二手房的买卖购房合同协议书 二手房的买卖在签订完合同后，房子的归属性就变了，今天小编就给大家分享一下购房合同，希望大家来珍藏哦二手房买卖委托合同阅读编号：_甲方(卖出方)：_乙方(买入方)：_丙方(监管方)：_为保证二手房买卖资金平安，丙方受_房地产买卖中心委托提供二手房买卖资金监管效劳。甲、乙、丙三方共同友好协商，就办理二手房买卖资金监管事项达成如下协议：第一条甲、乙双方买卖的房屋位于_，建筑面积：_平方米，产权号：_，买卖价款为人民币_(大写)。第二条本协议所示资金监管期限从乙方第一笔监管房款存入丙方指定银行帐号之日起至_房地产买卖中心完成该房地产转移登记，甲方收到全额监管房款、乙方收到房
2、地产权证之日止。第三条甲、乙双方委托丙方监管购房款为：(1)一次性全额付清(2)全额分期付清(3)首付款加贷款(4)部分款：_元第四条依照甲、乙双方相关协议，乙方自本协议签订之日起_日内分_次，将监管房款存入丙方指定银行_银行_支行帐号_，详细付款方式、金额、期限如下：_年_月_日前/后_日第一次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_(大写)_年_月_日前/后_日第二次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_(大写)_年_月_日前/后_日第三次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_(大写)第五条付款方式经三方协商，按以下第_款处理，甲乙双方所签订买卖合同之付款方式以本协议商定为准。(一)丙方应在乙方全额监管
3、房款划入丙方指定银行帐号，且丙方收到_房地产买卖中心收件收据所示受理日期后第_日(如有退件，受理日期应从买卖中心收到补件之日起计算)，通知甲、乙双方双方同时到场，至丙方处领取甲方全额监管房款及乙方产权证。(如遇双休日及国定假日顺延)(二)甲、乙双方商定，上述监管房款中的部分款项作为交房尾款，详细金额为人民币_(大写)甲、乙双方办妥物业交接手续出具书面意见后，同时到场，至丙方处领醛(三)甲、乙双方自办贷款，那么本协议所示放款日期自乙方全额监管款项到帐后第_日(以银行到帐凭证所示日期为准)由监管方通知甲、乙双方同时到场，至丙方处领取甲方全额监管房款及乙方产权证。第六条甲、乙双方确认：丙方按本协议商
4、定书面通知甲、乙双方后，甲、乙双方应于收到通知_日内同时到场至丙方处领取监管房款及乙方产权证;如逾期不领，丙方再以书面方式通知甲、乙双方，通知发出_个工作日内，甲、乙双方无法同时至丙方处同时领取，丙方视作甲方或一方自动放弃权利，可向甲方或乙方单方发放监管房款或产权证。第七条在办理房地产转移登记过程中，经房地产登记机关审核，因不符合产权登记条件而导致不能办理转让买卖过户登记，不予登记书一经作出，丙方通知甲、乙双方，并于不予登记书作出拾日内向乙方退还已收房款，本协议自然终止，已收监管费用不予退回。第八条假设甲乙双方于正式签订买卖合同前签订本协议，但因故终止该房地产买卖，或由甲、乙双方所签买卖合同引
5、起的纠纷造成买卖登记终止。本协议自然终止，已收监管费用不予退回。第九条丙方实行房款监管后，不能对抗司法机关、行政机关依法对该房地产的查封或以其他方式的限制房地产权利的裁定、决定。如发生丙方所监管房款被司法机关、行政机关因非为丙方缘故此依法冻结造成丙方不能将监管房款交付甲方或乙方。本协议自然终止，已收监管费用不予退回。第十条丙方对房款的监管不意味着对乙方付款义务承担保证责任;丙方对房地产买卖的合法性、可行性以及其他与房地产买卖合同有关的任何咨询题均不承担任何责任。甲、乙双方在履行房地产买卖合同过程中发生与本协议无关的任何争议均应由双方自行协商或通过法律途径处理。假设因甲、乙双方缘故导致监管方未能
6、及时完本钱协议委托事项，那么按甲乙双方签订的房地产买卖合同的商定负相关违约责任。本协议自然终止，已收监管费用不予退回。第十一条因甲、乙双方不按本协议中规定的程序办理而造成的后果，由违约方承担责任。本协议自然终止，已收监管费用不予退回。第十二条监管费用为_元，由甲方支付_元，乙方支付_元。第十三条甲、乙双方如委托丙方办理贷款、产证等其他事宜，详细见附页。第十四条_。第十五条本协议经三方签字、盖章后并由乙方按协议商定将监管房款存入丙方指定银行帐号之日起生效。未尽事宜三方另行协商处理，本协议_式_份，三方各执_份。本协议经甲方收到全额监管房款、乙方收到房地产权证后，自行失效。甲方/法定代表(签字)：
7、_代理人(签字)：_证件号：_联络方式：_：_年_月_日乙方/法定代表(签字)：_代理人(签字)：_证件号：_联络方式：_：_年_月_日丙方(盖章)：_联络人(签字)：_联络方式：_：_年_月_日最新二手房买卖协议书模板卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_买方：_(简称乙方) 身份证号码：_依照中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房
8、屋权证第_号)。第二条上述房产的买卖价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产买卖中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产买卖中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_
9、元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将买卖的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应恪守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，买卖税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。假设甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。，代表人是_。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产买卖中心一份、_公证处各一份。第十条本合同发生争议的处理方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式处理。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方商定的其他事项：出卖方(甲方)：_ 购置方(乙方)：_身份证号码： _ 身份证号码： _地址：_ 地址：_邮编：_ 邮编：_电话：_ 电话：_代理人(甲方)：_
