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1、成都购房贷款合同范本3篇 贷款合同是指以金融机构为贷款人，接受借款人的申请向借款人提供贷款，由借款人到期返还贷款本金并支付贷款利息的协议。以下是站小编为大家精心预备的：成都购房贷款合同范本3篇，欢迎参考阅读!编号：_年_ 字_号贷款人(甲方)：_借款人(乙方)：_甲方与乙方依照有关法律、法规，在平等、自愿的根底上，为明确责任，恪守信誉，签订本合同。第一章贷款金额、期限及利率第一条甲方依照乙方的申请，经审查同意向乙方发放住房贷款(以下称贷款)，金额为人民币_(大写)_(小写)。第二条贷款用于乙方购置坐落于_市(县)_区(镇)路(街)_号_房间的现(期)房物业，建筑面积_平方米。乙方不得以任何理由
2、将贷款挪作他用。第三条贷款期限为_年_月。自_年_月_日起至_年_月_日止。第四条贷款利率依照国家有关规定，确定为月息千分之一，利息从放款之日起计算。如遇国家贷款利率调整，按规定执行，甲方不再另行通知乙方。第二章贷款的发放第五条乙方不可撤销地受权甲方在_号和_号担保合同生效(或登记备案)后，以乙方购楼款的名义将贷款分_次划入售房者在甲方开立的账户，以购置本合同第二条所列之房产。(1)_年_月_日，金额_元;(2)_年_月_日，金额_元;(3)_。第六条本合同签订后且在贷款发放前，如乙方与售房者就该房产有关质量、条件、权属等事宜发生纠纷，本合同即告中止。由甲方视上述纠纷处理情况在一年内决定是否解
3、除或接着履行本合同。第七条贷款发放后，借款人与售房者就该房产有关质量、条件、权属等其他事宜发生的任何纠纷，均与贷款人无关，借款合同应正常履行。第三章贷款的归还第八条甲乙双方商定，自_起乙方用以下方式归还贷款本息：_。第九条乙方按月归还贷款本息的，应自借款之日起于每月_日归还，每期金额_元，共_期;乙方按季归还贷款本息的，应自借款之日起于每季度第_个月的_日归还，每期金额_元，共_期。_乙方按_归还贷款本息的，应自借款之日起于_归还，每期金额_元，共_期。第十条乙方应在甲方开设存款账户，并保证在每期还款日前存入当期足额还本付息的存款，同时受权甲方于每期还款日从该存款账户中以第八条规定的方法扣收贷
4、款本息。第十一条乙方应按期归还贷款本息，如未按商定的时间归还，甲方将按国家规定对逾期贷款每日计收万分之_罚息。第十二条乙方不按期支付贷款利息时，甲方对乙方未支付的利息计收复利。第十三条乙方需提早还款的，提早还款额应为当期应付本息之整倍数，并在还款日_日前书面通知甲方，经甲方确认后即为不可撤销，并作为修正本合同的补充通知。第十四条乙方如提早归还部分贷款本息，对提早还款部分，仍按本合同第四条规定的方法计收贷款利息，不计退提早还本部分贷款的利息。第十五条乙方如一次性提早归还全部贷款本息，甲方那么不计良乙方提早还款部分的贷款利息。第十六条除非以下事项已在甲方感到满意的情况下获得完美处理，否那么甲方有权
5、在任何一项或多项事情发生时，宣布本合同提早到期，要求乙方立即提早归还部分或全部贷款本息(包括逾期利息)，而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责：(1)乙方违背本合同的任何条款;(2)乙方本人因丧失民事行为才能、被宣告失踪、被宣告死亡或死亡而无继承人或受遗赠人;(3)乙方的继承人或受遗赠人或财产代管人回绝为乙方履行归还贷款本息的义务;(4)乙方连续三个付款期或在本合同期内累计六个付款期未按时归还贷款本息;(5)依照_号担保合同的商定，因担保人(物)发生变故致使担保人须提早履行义务或甲方提早处分抵(质)押物的;(6)乙方发生其他可能妨碍归还甲方贷款本息的行为。第十七条发生本合同项下第十六条第
6、(1)、(2)、(3)、(4)、(6)项规定的情形时，致使甲方宣布本借款合同提早到期的，与本合同有关的_号担保合同同时到期，贷款人有权要求保证人提早履行保证义务或提早处分担保物。第四章合同的变更第十八条乙方如要将本合同项下之债务转让给任何第三人，应经甲方书面同意，在受让人和甲方重新签订借款合同前，本合同接着有效。第十九条甲、乙双方任一方需变更本合同条款，均须书面通知对方，经双方协商一致，达成书面意见，同时征得担保人书面同意。第五章争议的处理第二十条如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应友好协商处理;协商处理不成的，由甲乙双方共同选择以下方式之一处理：(1)提交_所在地人民法院诉讼处理;(2)提交
7、_仲裁委员会裁决。第二十一条争议未获处理期间，除争议事项外，各方应接着履行本合同规定的其他条款。第六章费用及其他第二十二条与本合同有关的费用及实际支出，其中包括(但不限于)法律手续费、公证费、房产过户手续费及其他相关税费，全部由乙方负责支付。第二十三条乙方如不依本合同的规定付足应付的任何款项、费用，使甲方决定以任何途径或方式追索，一切由此而引起的费用由乙方负责;甲方为保障本身利益先行垫付的费用，甲方有权随时向乙方追讨，并从甲方实际支付之日起计收活期存款利息。第二十四条甲、乙双方商定的其他条款：第二十五条本合同一式_份，具有同等效力。_方各执一份。第二十六条本合同由甲、乙双方共同签字盖章，并自_
8、号和_号担保合同生效(或登记备案)之日起生效。甲方(盖章)：_乙方(签章)：_负责人(签字)：_借款人住所：_贷款人住所：_：_：_身份证号码：_：_存款账号：_邮政编码：_邮政编码：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_附件编号：_年(_)字号抵押权人(甲方)：_抵押人(乙方)：_第一章总那么第一条为确保甲方与_(以下称借款人)签订的_年_号借款合同(以下称借款合同)的履行，乙方愿意以其有权处分的位于_市(县)_区(镇)_路(街)_号_房间之房产(地产)的全部权益(以下称该抵押物，详细财产情况见抵押物清单)抵押给甲方，以作为归还借款合同项下之借款的担保。第二条本抵押合同担保范围为借
9、款合同项下之借款本金、利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费和诉讼费)。第三条本合同的效力独立于被担保的借款合同，被担保的借款合同无效不妨碍本抵押合同的效力。第四条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由乙方承担。第二章抵押合同的登记第五条乙方不可撤销地受权甲方在本合同签订后执行本合同、借款合同、购房合同及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产治理机关办理抵押的登记备案手续。第六条乙方不可撤销地受权甲方在获得该抵押物的正式产权证明后，依有关法律法规的规定，到有关的房地产治理机关办理该抵押
10、物的正式抵押登记手续，并将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存于甲方。第三章抵押物的使用和保管第七条乙方须保证该抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保险条款禁止或排除的任何方式或任何目的。第八条未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何本质性构造改变。因乙方违背本合同所作的改变而使该抵押物产生的任何增加物，自动转为本合同的抵押物。第九条抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何方式处置。由此引起甲方的任何损失，由乙方承担责任。第十条乙方对该抵押物必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受甲方的监视检查。对该抵押物造成的任何损坏，
11、由乙方承担责任。第十一条乙方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。乙方因不履行该项义务而对甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。第四章抵押物的保险第十二条乙方须在获得该抵押物日内，到甲方指定的险公司并按甲方指定的保险品种为该抵押物购置保险。保险的赔偿范围应包括该抵押物遭受任何火灾、水灾、地震等自然灾祸及其他意外事故所导致的破坏及损毁;投保金额不得少于重新购置该抵押物的全部金额;保险期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期还款的义务，抵押人应接着购置保险，直至借款合同项下贷款本息全部还清为止。第十三条乙方需在保险手续办理完毕十日内，将保险单正本交甲方保管。保险单的第一受益人须为甲方，保险单不得附有任何损
12、害或妨碍甲方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条款(除非甲方书面同意)。第十四条乙方不可撤销地受权甲方为其上述保险事项的代表人，接受或支配保险赔偿金，将保险金用于修缮该抵押房屋的损毁部分或清还本合同项下借款人所欠甲方的款项，此受权非经甲方同意不可撤销。第十五条抵押期内，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险。否那么，乙方须无条件赔偿甲方因而所受的一切损失。第十六条乙方如违背上述保险条款，甲方可按照本合同之保险条款的规定，代为购置保险，所有费用由乙方支付。第十七条抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的毁损，乙方应就受损部分及时提供新的担保，并办理相应手续。第五章抵押物的处分第十八条发生以下情况的，乙方同意甲方有权提早处分抵押物：1.依照借款合同的商定借款合同提早到期的;2.乙方违背本合同第八条、第十条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第十八条;3.当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利妨碍的。第十九条乙方保证，在借款人不履行借款合同商定条款时，甲方有权依法就
