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1、物业小区云柜系统合作协议 物业小区云柜系统合作协议 合同编号（） 甲方： * 市 ZZ物业服务有限公司 责任联系人： 电话： 指定送达地址： * 市* 区* 路* 号 DD花园物业办公室 E-Mail ： / 乙方： XX 网络技术有限公司 责任联系人： - 电话： 指定送达地址： E-Mail ： 鉴于： 甲方在社区及单位网点资源、服务等方面具有强大的优势； 乙方是全国最优秀的智能快递柜运营企业，致力于提供优质的云 柜终端硬件、强大的平台系统以及高效的运营服务（以下统称为云 柜系统 ）。通过自建、托管、改造等措施，为社会进步与居民福祉 不断努力工作。 为提高物业服务质量 , 更好地为业主（或
2、使用人）提供便捷、智 能的服务 , 甲、乙双方本着公平与友好的原则，就云柜合作达成本协 议，以资双方共同遵守。 第 1 条合作内容 1. 甲方同意乙方在以下区域安装并运营云柜系统以解决项目（网 点）所在地的快递收发问题，为业主（或使用人）提供智能的服务环 境, 具体如下： 序号 地址小区（网点）户数数量 （组套）主柜副柜综合管理费 （年度 / 元） 1* 市* 区* 路* 号 DD花园 2. 上述所列小区（网点）的合作期限及安装具体如下： （1）. 小区（网点）名称： DD花园 ；合作期限 3 年，合作期间 自 20- 年 5 月 26 日至 201* 年 5 月 25 日止；安装地点： 小
3、区正门入口右侧阶梯处 上述安装地点图示详见合同附件1 3. 双方同意如以上任一安装地点在乙方实际安装时发现无法满 足云柜系统安装要求的， 甲方应乙方通知后5 日内退还乙方为该安装 地点已支付的费用， 同时乙方可以选择解除本协议且无需承担违约责 任。 4. 乙方负责云柜系统的运营与管理，开展快递收发等业务， 乙方 在该物业（网点）开展业务所需的批准或登记、 备案手续由乙方负责， 甲方应在能力范围内积极协助配合。 5. 乙方负责云柜系统的运输与安装; 对于云柜系统的网络接入 及使用，由乙方负责办理，但甲方需提供便利并给予相应的配合。 第 2 条权利与义务 1. 甲方的权利与义务 （1）甲方确保在本
4、协议期限内对本小区物业（或网点）有实际 的管理权或产权，以有效履行本协议。如在合作期内，如甲方对该小 区物业（或网点）管理权或产权变更，应提前90 个工作日书面通知 乙方，协调乙方做好交接工作。 甲方应协助乙方与新管理方或产权方 就合同善后事宜进行友好协商，在收到乙方书面确认的情况下，将协 议的权利义务转移给下一管理单位或产权方。 （2）甲方在其管理范围内协助乙方向业主（使用人）和快递人 员使用云柜系统。甲方提供必要的配合与支持，若业主（使用人）不 能正常使用云柜系统， 甲方工作人员须及时通知乙方，便于乙方有效 解决。 （3）甲方为乙方设备的安装及维护工作提供必要的协助和便利 条件，如临时出入
5、、临时停车等。如甲方小区（或网点）需要移动云 柜，须提前通知乙方，经甲、乙双方协商同意后由乙方将云柜移至新 位置继续使用。 （4）签订本协议后，甲方应通知其安保部门或相关部门将乙方 的设备纳入其安保巡更范围之内，如属于甲方或工作人员损坏的，甲 方应赔偿乙方实际损失。 （5）在本协议期内，未经双方协商一致，甲方不能单方面就云 柜系统向使用者收取费用，不得开启、污损、破坏云柜系统。甲方不 得在云柜系统外面私自张贴标识、 悬挂或搭建附属设备以确保其整洁 美观。 （6）遇以下情形的，甲方应协助乙方进行简单故障的处理： A.柜门未有闭合，甲方协助关闭柜门； B.如有停电、断网、黑屏等简单故障，甲方协助重
6、启云柜。 （7）本协议期内，甲方自身不能开展此类业务，也不得允许任 何其他企业或个人在其管理范围及区域内开展相同或类似业务；除乙 方的快递柜以外，不能在其管理的小区（网点）区域内摆放除乙方以 外任何第三方的快递柜。 乙方在甲方管理和服务的范围内，享有对快 递柜独家经营权和管理权。 （8）甲方应对因签订、履行本协议而获知的乙方商业秘密予以 保密。由于甲方泄露乙方商业秘密导致乙方利益受损的，应当赔偿乙 方的损失。 2. 乙方的权利与义务 （1） 乙方享有对其投资布放的云柜系统及乙方出资建设的配套 设施拥有的所有权（占有、使用、收益、处分）及经营权。如协议期 满或本协议提前终止，乙方有权收回云柜系统
7、。 （2） 乙方可以通过云柜系统向业主（使用人）提供便民及增值 服务，乙方可以在不影响该物业内住户的正常生活秩序的前提下根据 需要增减业务内容。 （3） 乙方投资布放的云柜系统及配套设施产生的所有相关收入 归乙方所有。乙方可利用柜组开展广告业务, 乙方开展的广告业务应 当符合国家的有关规定和公序良俗。 （4）乙方有权派遣其工作人员在云柜系统启用期间对甲方项目 的业主（使用人） 与快递人员进行引导与培训。乙方可以根据快件量 的实际需要增加柜组配置，甲方予以配合且不再增加综合管理费。 （5） 乙方负责云柜系统的巡检、维护以及升级，维持云柜系统 良好的使用环境与状态。 对于甲方的报修通知， 乙方及时
8、响应云柜系 统的故障反映，及时予以协调解决。 （6）乙方工作人员在甲方区域工作、活动时，应遵守甲方的相 关管理规定，不得影响甲方正常经营和管理。合作期内, 如乙方不再 提供云柜系统服务的， 应提前 90 天通知甲方， 乙方应及时腾退场地， 双方按乙方实际场地使用期限结清相关费用。（7）乙方可以在其 认为需要时，将其在本合同中之权利、义务转让给其他第三方。乙方 应当保证该第三方拥有履行本合同的经营资格，且甲方在本合同书中 的权利不受任何影响。 第 3 条综合管理费 1. 双方同意每年综合管理费总计为人民币* 元（大写： * 元）； 双方同意本协议第一条中约定的每年综合管理费包括云柜系统的场 地使
9、用、管理服务、电费等全部费用。 2. 本协议正式签署后45个工作日内，乙方将安排云柜系统落地 安装，甲方应予以配合； 在乙方云柜系统设备落地安装并正式启用后 15 日内，由乙方向甲方支付首年度的综合管理费，甲方最迟不晚于 收到乙方支付的首年度综合管理费后3 日内向乙方提供正式发票； 综 合管理费为每隔 12 个月支付一次 , 支付流程及标准与首年度相同。 云 柜系统设备落地安装时间以乙方通知为准。 3. 若甲方在本协议有效期内对本协议规定小区（网点）的管理权 或产权发生变更， 乙方支付给甲方的费用按照年度应付总费用比例计 算（即以乙方云柜系统在甲方小区（网点）落地运营之日起至甲方物 业（网点）
10、管理权限在本协议规定小区（网点）正式终止之日的期间 结算）。 4. 甲方应保证其提供的银行账号的真实性、合法性，乙方不承担 因甲方提供账号不准确导致付款迟延或其他风险。甲方收款账户如 下： 甲方户名： * 市 ZZ物业服务有限公司 甲方账号： 甲方开户行： 5. 乙方开票信息如下： 名称： xx 云柜网络技术有限公司 账号： 开户行： 纳税识别号： 第 4 条合同解除及不可抗力 1. 若受国家政策影响致使合同无法履行，甲、乙双方可协商解除 合同。未经双方一致同意， 甲乙双方中任何一方擅自变更、中止或解 除本合同的，不产生合同变更、中止或解除的法律效力，因此而使另 一方遭受损失的， 违约方应赔偿
11、守约方在协议期内所约定的全部费用 及预期经营所得的损失。 2. 若遇法定不可抗力之情形致使得合同无法继续履行，合同任一 方可立即书面通知另一方， 并提交政府相关部门出具不可抗力情形证 明文件，本合同即中止。因不可抗力导致无法继续履行合同义务的， 不属于违约行为。不可抗力情形消失后，本合同自动恢复履行。 第 5 条违约责任 1. 一方违约造成另一方损失的， 受害方有权要求违约方赔偿实际 发生的损失，包括但不限于设备投入费、安装费、建设费等，同时受 害方有权要求违约方继续履行本协议或解除本协议。 2. 本协议期内， 甲方不得自身开展此类快递柜业务，也不得允许 任何其他企业或个人在其管理范围及区域内
12、开展相同或类似业务。甲 方如被发现允许摆放有任何非乙方的快递柜，发现的每个网点甲方需 承担违约金为本合同总综合管理费的3 倍，且还应赔偿乙方的所有投 入损失，包括但不限于云柜系统设备投入（按每组设备贰万元计）、 安装运输、维护费用及乙方的预期经营所得等；如乙方投入成本增加 的，按乙方提供的投资数据为准。 3. 如甲方未按本协议第3 条第 2 项约定提供正式发票的， 乙方有 权要求甲方退还乙方已支付的款项，甲方仍需依照本协议约定履行相 应义务。 第 6 条其他条款 1. 甲方承诺在签署本协议时， 对该物业具有实际的产权或管理权 且已经获得业主委员会或者相关有权机构的授权，可有效履行本协 议；本协
13、议对相关方均有约束力。 2. 本协议约定的各小区（网点）合作到期后，如甲、乙双方主体 未发生变更，则自动续期3 年。 3. 在本协议履行过程中，如发生争议，各方应友好协商，协商不 成的，甲乙双方任何一方均可向乙方住所地的人民法院提起诉讼。 4. 本协议经甲乙双方盖章（同时加盖骑缝章）之日正式生效。本 协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，每份协议均具有相等的法律效力。 5. 补充约定：【 1. 年度综合管理费包括【 500元】电费，电费 按【1.3 】元每度计算。超出【 500 元】部分的电费，甲方以电费或 者综合管理费形式向乙方出具足额发票，乙方收到发票后支付。 2. 因云柜设备引起的快件丢失及损
14、坏等，由乙方负责解决，与甲方无关。 3. 云柜设备安装之后，如遇业主集体反对现在的安装位置，且协商 之后无法解决， 由乙方负责将云柜设备移至新的安装地点。4. 如遇业 主集体反对，甲乙双方均无法解决，可协商解除本协议，乙方负责撤 回云柜设备，甲方退还乙方已经支付的综合管理费。】 （以下无正文） 附件 1 云柜系统安装地点实景图示 序号小区名称安装地点图示（1）安装地点图示（ 2）安装地点图 示（3） 1DD花园 在签署本协议时， 各当事人对协议的所有条款已经阅悉，均无异 议，并对当事人之间的法律关系、有关权利、义务和责任的条款的法 律含义有准确无误的理解。 甲方（签章）： 签订时间： 乙方（签章）： 签订时间：
