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1、物业环境管理示范标准 序号标准名称标准规范示例图片备注 1.外围环境取水点 标准设置： 1、园区内取水点须设置充足，靠近道路两侧，便于取水； 2、取水点四周需下沉，进行硬化、隔离； 3、设置专用取水接头、或者取水龙头，非工作人员不能使 用； 4、增加标识提示，授权人士方能操作。 绿化清洁取水点范例 2.道路与绿化带处理 标准设置： 1、园区道路与绿化带须设置排水沟、沉沙井，引导水流及 时排出； 2、路牙可采用透水砖进行处理隔离。 路牙的设置 3. 停车场排水沟和沉沙 井 标准设置： 1、须设置排水沟、沉沙井； 2、在车库入口须配备防洪沙袋； 3、须设置防洪设施管理标识。 地下车库排水沟 4.室
2、外垃圾桶 标准设置： 1、使用可回收和不可回收分离式垃圾桶，并安装标识； 2、小区室外垃圾桶均须放置在预制的混凝土基座上，并用 膨胀螺丝固定； 3、所有垃圾桶需进行编号，方便维修人员查找，编号需简 单、耐用。 垃圾桶 5.室外防撞保护架 标准设置： 1、外围人行道、通道等有车辆经过的地方所配置的消火栓、 水管接头、水阀、路灯等须做好防撞保护； 2、在防撞设施上做好反光警示条和警示标识。 防撞保护架 6.围墙绿化处理 标准设置： 1、围墙设置严禁攀爬标识，告知翻越围墙视情节触犯法律； 2、围墙周边植被不遮挡周界红外装置，定期修剪。 7.室外井盖 标准设置： 1、外围各井口须使用铸铁或相同强度材质
3、的井盖，避免车 辆经过损坏井盖，造成安全隐患； 2、井盖盖面需清理干净，并在盖边画黄色警示圈； 3、绿化区域的井盖建议使用可种植植被的井盖，如是平板 式井盖请将井盖盖面清理干净，视小区管理费水平将井盖刷 黄色警示圈或刷成绿色。 井盖黄色警示圈 8.室外路灯 标准设置： 1、项目配置的路灯需须采用有检查口的型号，便于维修和 临时接电； 2、路灯的配置位置需方便行人和车辆通行； 3、路灯需要进行编号，并在现场管理点位图定位。 9.人行道转角 标准配置： 1、小区道路转角绿化易被行人踩踏死亡，可在转角处放置 景观石或硬化，方便行人通行。 10.室外设备防护网 标准设置： 1、外露管道接头、表具和设备
4、等需做防护网保护； 2、防护网须做好防锈处理，外表颜色与所处环境颜色相协 调； 3、可采用灌木对外围防护网进行遮挡处理。 11.大堂宣传栏 标准设置： 1、大堂宣传栏须设置在单元前厅，将阅读人群和进出人群 分流以方便业户通行； 2、客服助理照片须设置在大堂前厅。 12. 生活垃圾收集点 标准设置： 1、楼栋每层须设置生活垃圾收集点，设置标识牌； 2、生活垃圾收集点的地面均须用易于清洁的材料铺装，方 便后期维护和清洁； 3、生活垃圾收集点墙面须采用灰色油漆进行处理，便于清 洁维护。 19 狗厕 标准设置： 1、须在园区内公共区域适当位置设置狗厕 ，方便业户使用； 2、狗厕需设置标识和狗便袋，告知
5、使用方法和注意事项。 20 简易垃圾筒、烟灰缸 标准设置： 1、有地下停车场项目，车库适当位置增设简易垃圾桶和烟 灰缸； 2、垃圾桶用油漆或涂料桶，桶底铺沙即可； 3、烟灰缸用易拉罐去顶，用铁丝做架安装在距地面1.2M 高 的墙柱上； 4、外围垃圾筒未带烟灰缸，也可增设简易烟灰缸。 22 浇水架 标准设置： 1、项目业主入伙后，须在绿化取水点现场设置浇水架，浇 水架底座需要硬化，并且需配有相关的标识，告知小区业主 可以使用； 2、浇水完毕后需要将水管缠回浇水架； 3、浇水架规格为：100cm 35cm ； 标识规格为： 20cm 35cm 。 23 装修温馨提示 标准配置 1、 适用于别墅项目装修过程中的公示； 2、 可用木材及角铁框架安装，采用喷绘制作； 3、规格尺寸为120cm*160cm
