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1、1 / 5 合同编号： _ 简单个人房屋租赁协议书范本 甲方： _ 乙方： _ 签订日期： _ 签订地点： _ 封面中字体颜色、大小可修改编辑出租方(甲方)： _ 身份证号码： _ 联系电话： _ 联系电话： _ 承租方 (乙方)：_身份证号码： _ 联系电话： _ 联系电话： _根据中华人民共和国合同法、 xx市房屋租赁条例 (以下简称：条例 )的规定，甲、乙双方在平等、自 愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租 给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。 一、出租或预租房屋情况 1.1 甲方出租给乙方的房屋座落在_ (以下简称该房屋 )。 1.2 该房
2、屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设 施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定 的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件中加以列明。甲、乙双方同意该 附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收 依据。 二、租赁用途 2 / 5 2.1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为住宅使用，并遵守国家和本市有关房 屋使用和物业管理的规定。 2.2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审 批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限 3.1 甲乙双方约定，出租房屋租赁期自_年_月_日起至 _
3、年_月_日止。 3.2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该 房屋的，则应于租赁期满前一个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后 重新签订租赁合同。 四、租金、支付方式和期限 4.1 甲、乙双方约定，该房屋每月租金总计为人民币元。(大写：。 4.2 乙方应于每季度日前向甲方支付该季度租金。逾期支付的，每逾期一 日，则乙方需按月租金的1% 支付滞纳金。 4.3 乙方支付租金的方式如下： _。五、保证金和其他费用 5.1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证 金，保证金为一个月的租金，即人民币甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭 证。租赁关系终止
4、时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方 承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。 5.2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有线电视、设 备、物业管理等费用由乙方承担。 六、房屋使用要求和维修责任 3 / 5 6.1 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不 当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维 修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 6.2 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状 态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前7 日通知乙方。检查养护时，乙方 应予以配合。甲方应减少对乙方使
5、用该房屋的影响。 6.3 除本合同附件外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征 得甲方的书面同意，按规定须向有关部门批准后，方可进行。对乙方的装修装 饰部分甲方不负有修缮的义务。租赁期满后，依附于房屋的装修和乙方留下的 增设的附属设施和设备归甲方所有。 七、房屋返还时的状态 7.1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后立即返还该房 屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按原日租金的两倍的 违约金向甲方支付该房屋占用期间的日使用费。 7.2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认 可，并相互结清各自应当承担的费用。 八、转租、转让和交换
6、8.1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事 先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。 九、解除本合同的条件 9.1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互 不承担责任： (一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的; (二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;(三)该房屋毁损、 灭失或者被鉴定为危险房屋的; (四)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 4 / 5 9.2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合 同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的两倍支付违约金;给对方造
7、成损失 的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额 部分： (一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后仍未交付的; (二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或 甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。 (三)乙方未征得甲方书面同意擅自改变房屋用途，致使房屋损坏的; (四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的; (五)乙方擅自转租该房屋、改变该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋 的;(六)乙方擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动 的;(七)乙方逾期不支付租金累计超过一个月以上的。 十、违约责任 10.1 因甲方未在本合同中告知
8、乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受 限制，早成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 10.2 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房 屋的，甲方应按提前收回天数的租金的两倍向乙方支付违约金。若支付的违约 金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 10.3 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房 屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状，并赔偿损失。 10.4 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收 乙方的保证金，保证金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 十一、其他条款 11.1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条 款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。 5 / 5 11.2.甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权 利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一 方有权按本合同规定索赔。 11.3.甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成 时，可向市仲裁委员会申请仲裁，或向该房屋所在地区的人民法院起诉。11.4. 本合同 (正本)连同附件共 3 页，一式两份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效 力。 甲方 (签章)：_ 乙方(签章)：_ _年_月_日_年_月_日
