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1、一、施 工 方 案 编制依据：XX师范学院东院教工住宅（A）栋设计施工图纸；XX师范学院东院教工住宅招标书；招标答疑；建筑工程施工及验收规范；本公司施工经验；现场实际情况。 1. 1工程概况 本工程为XX师范学院东院教工住宅（A栋）工程。位于XX市XX师范学院生活区院内，由XX 设计有限责任公司设计。建筑面积为:3942.3m2,复式砖混结构，共二个单元，总长为55.20m，宽为14.94m，标准层：六层，层高均为2.8m，架空层为杂物间及车库，层高分别为2.0m和2.6m，檐口高度为19.19m。 1.1.1建筑概况本工程为二个单元呈一字型平面布置，每单元由五室二厅一厨二厕二阳台及四室二厅一
2、厨二厕二阳台组成。 1 、楼地面：客厅、卧室、餐厅、阳台、楼梯间地面为水泥砂浆压光，厕、厨为250*500防滑地砖楼面。贮藏间为60mm厚砼地面，水泥砂浆面层，楼梯间踢脚线为水泥砂浆。2 、内墙面、天棚： 所有天棚均为为水泥砂浆打底,“904”仿瓷涂料三遍。 厕所、卫生间内墙为水泥砂浆打底，面层200*300面砖到顶。其余内墙面及天棚为水泥砂浆墙面，“904”仿瓷涂料三遍。 3 、外墙面：在标高0.900以下部分为250*400中华石浅灰色面砖饰面，以上大部分为粉红色外墙漆饰面，少部分为白色外墙漆饰面。4 、屋面工程：坡屋面作法：采用钢筋砼刚性自防水，25mm厚1：2水泥砂浆加5%防水粉分二次
3、找平，面层为25mm厚（最薄处）1：1：4水泥、石灰砂浆坐铺红色西班牙瓦（S形）。活动平台屋面作法：（a）清理基层，20mm厚1：2.5水（b）采用防水、憎水保温材料保温；（c）20mm厚1：2.5水泥砂浆找平；（d）刷基层处理剂一遍；（e）2mm厚有机硅防水涂料；（f）2层1.5mm厚三元乙丙橡胶防水卷材；（g）30mm厚1：4干硬性水泥砂浆，面撒素水泥一道；（h）陶瓷面砖，1：1水泥砂浆填缝。5 、门窗工程： 本工程设计门为镶板门和铝合金推拉门，窗为90系列铝合金窗，5mm厚白玻璃，部分带纱。 1.1.2 结构概况 本工程按七度抗震裂度设防，房屋安全等级为2级。1、 基础工程：本工程基础工
4、程见后施工方案。2、 主体工程： 本工程为砖混结构，砖墙承重，红砖为MU10机制红砖，室内地坪以下墙体为M10水泥砂浆；架空层及第一层墙体为M10混合砂浆；第二、三、六层及坡屋顶墙体为M7.5混合砂浆；第四、五层为M5混合砂浆，1砖墙。每层一道圈梁，其断面240*240mm，客厅、厨厕楼板为现浇钢筋砼楼板，楼梯为现浇板式楼梯，砼均为C20，其它楼层面板均为预应空心板。1.1.3、水电部分：1、程室内采用铝塑管给水系统，给水立管为DN32，N50，DN70，排水系统采用排水管为DN75，DN100，DN150 铝塑管。2、电器安装部分： 所有室内分支线采用塑料管暗埋方式，水平方向沿土墙暗敷，部分
5、沿预制板暗敷，施工时认真做好预留预埋工作。屋面防雷采用屋面避雷针的形式。利用建筑物四周外立柱钢筋作防雷引下线，要求通长焊接，利用基础钢筋作业防雷接地极，要求将地梁钢筋联结成电气环路，按地电阻不大于4欧姆。12施工部署及管理目标1.2.1 施工部署 我司自成立以来，承建了一大批民用住宅工程，创出了一批精品名牌。我们在总结以往民用住宅工程经验的基础上，认真分析了本住宅工程特点，精心组织，精心施工，将该工程列为我司2002年重点管理工作，组建强有力的项目部负责施工。本着“建设放心工程、追求更高目标”的宗旨，按照国家、部委有关规范、规程的要求，建立健全的与之相应的质量保证体系与质量管理体系。按照质量保
6、证手册与质量管理手册编制本工程项目质量计划，并严格执行。我们的目标是确保本工程的质量达到优质工程的标准。并设立专职计划调度员，定期检查网络计划实施情况，随时调解决生产中的问题，以保证工程预定的目标工期实施。1.2.2 施工组织管理机构生 产 班 组项 目 经 理 部工程管理科技术质安科材料设备科综合办公室财务劳资料1.2.3劳动力组织根据本工程所需劳动力计划，组织各专业队伍和各施工班组。1.2.4施工准备工作测量定位放线，进行图纸会审和图纸交底，按施工总平面布置图要求搭设临时设施、安装施工机械、架设临时用水用电线路和通讯线路，组织材料采购，做好预制构件、门窗委托加工工作，组织劳动力进场等工作。
7、1.2.5施工程序按照先地下、后地上，先主体、后装修的施工顺序组织施工，主体施工从下到上，装修施工从上到下进行。基础 主体 屋面、室内外装饰、地面，水电施工穿插进行。（1）基础施工程序：定位放线 基础土方开挖 砼垫层 砖基础、地圈梁 回填土、安装架空板。（2）主体施工程序：从下到上分层进行，每层划分成2个施工段进行流水施工。每层施工顺序为：砌体 构造柱 现浇梁板 预制板安装。 （3）主体结构施工完后，经主体结构验收合格后，进行屋面防水工程，然后室内外装修同时施工，再进行楼地面工程。最后进行室外工程和扫尾。水电施工穿插进行。1.2.6主要施工机械选择本工程设1台双吊篮式提升机，负责垂直运输。施工
8、现场设砼和砂浆搅拌站，砼搅拌站设1台0.5m3砼搅拌机，砂浆搅拌站设2台0.25m3砂浆搅拌机。场内木工棚设木工组合机械2台，钢筋加工设备1套。1.2.7构件、半成品加工安排本公司基地内有预制构件、钢构件、木构件和钢筋加工厂。本工程预应力空心板、预制平板、预制过梁及其它预制构件在均在我公司预制构件加工厂加工。钢栏杆等钢构件均在我公司钢构件厂加工。木门、木定型模板均在我公司木工厂加工，钢筋加工在我公司钢筋加工车间加工。铝合金窗由专业生产厂家定购。1.2.8主要施工技术建立测量控制网，确保各部位的测量精度，投入精密经纬仪和水准仪各1台。钢筋砼现浇平板采用早拆体系支模，加速模板周转。砌体混合砂和内粉
9、刷砂浆采用掺砂浆增塑剂施工。砼面采用竹胶板组合模等，提高砼表面光洁度及构件表面尺寸的精度。1.2.9主要推广新材料新技术 砌体混合砂浆和内粉刷砂浆采用掺砂浆增塑剂施工。 现浇构件模板采用竹胶板模板。1.2.10管理目标 质量目标：确保工程质量达到市优质工程标准。 施工工期：本工程日历工期为189天。 安全生产目标：无任何安全事故。 文明施工：推行标准化管理，创文明施工现场。 工程技术资料：与工程进度同步，书写格式、表达内容标准化。1.3主要施工方法 1.3.1基础工程施工1、基础工程施工程序：定位放线 基础土方开挖 砼垫层 砖基础（地圈梁） 防潮层。1.3.2施工段划分：划分二个施工段进行流水
10、施工。1.3.3施工方法（1） 、基础土方开挖本工程基础土方开挖采用人工开挖，人工修整，人工运土堆于附近空地上，多余土方用汽车外运。基础土方开挖边坡坡度为1：0.33，挖到设计标高后检查中线、标高、几何尺寸，测试地基承载力。基础土方开挖完毕，自检合格后，即通知业主、设计、监理、质监代表进行验槽，验槽合格后方可浇捣砼垫层。垫层砼采用机拌机捣，采用平板振动器捣固密实，砼表面用水平仪跟踪抄平。（2） 、砖基础施工0.00以下砖基础用M10水泥砂浆砌MU10机红砖。首先在基础垫层上弹出砖基础边线和中线，立皮数杆拉线进行砌筑，砌体组砌方式为一顺一丁。基础砌体留槎应留成斜槎，禁止留直槎。砌筑过程中予留好构
11、造柱位置，做好土建、水电各种予留孔洞、予埋等。（3） 、构造柱、地圈梁施工构造柱从基础垫层面开始设置，构造柱施工顺序：绑扎钢筋 砌砖基础 支模浇砼。基础构造柱钢筋每柱一次绑扎完成，砼浇筑每柱分三次完成，第一次浇到地圈梁底，第二次和地圈梁一起浇筑到地圈梁面，第三次浇筑到0.00。构造柱模板采用竹胶板模，砼用插入式振动器捣固密实。地圈梁钢筋按设计和施工规范要求加工和绑扎，钢筋接头采用单面焊接，焊接长度10d，焊接接头按施工规范要求错开。地圈梁模板采用竹胶板模，砼用插入式振动器捣固密实。砼采用机械搅拌，用胶轮斗车运到浇灌点手铲入模，用插入式振动器捣固密实。构造柱及地圈梁模板在砼浇筑完12小时后拆除模
12、板，连续浇水养护7天。开挖基础及基础施工时，设集水井用抽水机将基础水排至道路排水沟下水道。 1.3.4主体结构施工主体结构施工从下到上分层进行，每层划分二个施工段进行流水施工。每层施工顺序为：砖砌体 构造柱 现浇梁板 预制板安装。1、脚手架施工本工程采用483.5钢管双排外架，立杆离墙面距离0.5m，立杆横向间距1.5m，纵向间距2.0m，小横杆间距1.0m，大横杆步距1.2m。沿外架的地面土壤必须夯实，立杆底面均设松木垫板。立杆内侧，同一水平面的内、外大横杆的搭接点应错开，不应设在同一跨间内，接点也应错开，纵向间距不小于500mm。同一垂直面，上、下相邻大横杆的同排大横杆纵向偏差控制在50
13、mm以内，为防止架子外倾，应每三步五跨设一根连墙杆，连墙杆随砌随设，并呈梅花形状布置。在每面脚手架的两端和中部，设双跨剪刀撑。剪刀撑的斜杆应设在立杆的外侧，与大横杆成450夹角。大横杆剪刀撑不许对接，只能搭接，搭接长度不少于40cm。外架满铺一层竹架板，每块架板小横杆为四根。操作层设踢脚挡板，外架用安全网全封闭。脚手架搭好后，应经安全员检查后方能使用，不准随意拆改或挪动。脚手架上堆砖不得超过三层。2、砖砌体施工。（1）0.00以上砖砌体用MU10机制红砖、分别采用M10、M7.5、M5.0混合砂浆砌筑，砌体组砌方式为三顺一丁。（2）墙体砌筑必须双面拉线，线长时，中间设支线点，拉紧线后，穿线看平
14、。砖墙灰缝厚度控制在810mm之间，砌筑时必须立皮数杆，立皮数杆时用水平仪抄平，皮数杆立在墙的转角处，墙长时，每10m左右一根，每2m高墙体完工后，应用水平仪器抄平，确保标高正确。（3）一砖厚墙体组砌形式为三顺一丁，梁底、圈梁底及窗顶一皮砖砌丁砖。砖须提前12天浇水湿润，禁止干砖上墙。水平灰缝的砂浆饱满度不低于80%，操作时采取满铺灰的方法施工，砂浆要随拌随用，禁止使用隔夜砂浆。砂浆试块每层留12组。砌筑砂浆采用32.5号普通硅酸盐水泥，中砂要经5mm孔筛网过筛，使用砂浆增塑剂。配合比按试验室出具的砌筑砂浆配合比施工。（4）墙与构造柱拉结钢筋必须按施工规范要求准确埋置，每500mm高设2根6锚
15、入墙1m，墙与构造柱连接砌成马牙槎，马牙槎从每层柱脚开始，先退后进，以保证柱脚为大断面。构造柱从基础到顶必须上下对称贯通，不得错位。构造柱与圈梁节点处要加密构造柱的箍筋，加密范围在圈梁上下650mm，箍筋间距为100。构造柱施工顺序：绑扎钢筋 砌砖墙 支模浇砼。（5）外墙窗口留设要吊线上下对齐，确保外窗垂直、水平均在一条直线上。外窗框下框底距窗台面高度要留5cm间隙，以保证粉窗台时有足够厚度将窗台面做成排水坡度，同时，安装窗框时，窗底要用砂浆塞满、塞严、防止窗口漏水。（6）所有砖墙“马口”禁止留直槎，需留“马口”的地方留斜槎或“老虎马口”，“老虎马口”每500高设置26拉结钢筋。（7）质量标准 砖的品种、强度和砂浆强度，均应符合设计和规范要求，砌体砂浆水平灰缝的饱满度不低于80%。 组砌方法正确
