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1、 编号:_最新-哈尔滨市房地产抵押合同样本- 地 点:_时 间:_说明:本资料适用于约定双方经过谈判,协商而共同承认,共同遵守的责任与义务,仅供参考,文档可直接下载或修改,不需要的部分可直接删除,使用时请详细阅读内容最新哈尔滨市房地产抵押合同样本哈尔滨市房地产抵押合同抵押人:抵押权人: 为确保 年 月 日签订的(以下称主合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、白愿的原则,同意就下
2、列房地产抵押事项订立本合同,共同遵守。第一条甲方用作抵押的房地广座落于区街(路、小区)号栋单元层户号,其房屋建筑面m2,占地h积m2第二条根据主合同,甲乙双方确认:债务人为;抵押期限白年月至年月第二条 经房地广评估机构评估,上述房地广价值为人民币 (大写),(小写)。根据主合同,双方确认:乙方债权标的额(本金): (大写),(小 写),抵押率为百分之 。,概由甲方负责清第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务,甲方负责赔偿。,如因乙方延误造成经济损失的,乙方承担理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务 赔偿责任。第六条抵押房地产
3、现由 使用甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、 责任,并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损,乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新 在无法满足上述条件的基础上,乙方有权要求债务人提前偿还本息。第七条 抵押期间,甲方不得擅白转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押 乙方书面同意,发生上述行为均属无效。第八条抵押期间,甲方如发生分立、合并,由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担 务。甲方被宣布解散或破产,乙方有要要求提前处分其抵押房地产。第九条 在本合同有效期内,未经甲方同意,乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限 解除本合同。第十条 本合同生效后,甲、乙任何一方不得
4、擅白变更或解除合同,需要变更或解除本合同时,应经双方协商一致,达成书面协议,协议未达成前,本合同各条款仍然有效。第十一条本合同在执行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机 构申请调解或仲裁, 不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。第十二条 在抵押期间,抵押房地产被拆迁改造时,甲方必须及时告知乙方,且根据具体 情况,变更抵押 合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息,并共同到登记机关办理有关登养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的的抵押房地产,本合同规定的义的,甲方可白行记手续。第十三条抵押期满,如债务人不能偿还债务本息,又未与乙方达成延期协议的,按法定 程序处理抵押房 地
5、产,清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担 处理费用的,乙方有权另行追索; 价款偿还债务本息后有剩余的,乙方应退还给甲方。第十四条 本合同未尽事宜,按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。第十五条 本合同在双方签字盖章后,并经市房地产市场管理部门登记 ,方为有效。第十六条本合同一式三份,甲乙双方各执一份,房地产市场管理部门存档一份。乙方(签章):法定代表人:委托代理人:地址:联系电话:年月日签订地点:甲方(签章):法定代表人:委托代理人:地址:联系电话:年月曰签订地点:第十七条双方商定的其它事项:说明:一、本合同只作为房地产抵押担保使用。二、本合同必须用钢笔、炭素笔或毛笔填写,字迹工整,不得涂改三、抵押人即是房屋所有权人;抵押权人即是债权人。四、合同中的空格由双方根据实际情况填写。五、金额大写样式:壹、贰、空、肆、伍、陆、柴、捌、玖、拾。六、如合同签订一方或双方系白然人,贝法定代表人”处可空缺。