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1、名流B区给排水及电气工程施工方案编制：徐 磊审核：张建洪批准：孙振刚江苏强力建设集团有限公司第一章 综合说明1.1 编制原则北京市名流房地产开发有限公司投资的北京名流世纪庄园二期（名流御园）-B区工程施工组织设计针对本工程设计图纸、现场勘测情况而编制的组织、技术、生产、经济、安全等活动的综合性文件。本施工组织设计着重编制施工部署、施工计划、施工管理、施工方法、技术措施、质量保证体系和保证措施，以及安全生产、文明施工措施以指导实施本安装工程建设施工。1.2编制依据1. 北京名流世纪庄园二期（名流御园）-B区“施工招标文件”。2. 苏州安省建筑设计有限公司设计的北京名流世纪庄园二期（名流御园） -
2、B区工程的 “水施”、“电施”施工图及图中套用的标准。3. 国家工程建设强制性条文及工程建设国家标准1）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001；2）建筑电气工程工程施工质量验收规范GB50303-2002；3)建筑给排水工程工程施工质量验收规范GB50242-2002；4)建筑工程项目管理规范GB50326-20015)建设工程文件归档整理规范GB/T50328-20014. 行业标准1)建筑施工安全检查标准JGJ59-99；2)建筑机械使用安全操作规程JGJ33-2001；3)施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88；4)建设工程现场供用电安全规范GB50104-93；5)
3、建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91；6)江苏省技术操作规程7)焊接工程DB32/306-1999第二章 工程概况2.1工程概况：工程建设概况一览表工程名称北京名流世纪庄园二期（名流御园）-B区招标单位北京名流房地产开发有限公司设计单位苏州安省建筑设计有限公司建设地点北京市三环路以东、通港路以南、长江路以北建筑面积13702.8m2结构类型地下室剪力墙、上部框架结构招标工期365天工程质量符合国家合格验收标准工程质量确保合格开工日期2012年8月15日竣工日期2013年8月14日2.2 给排水工程本工程给排水工程分为给水系统、排水系统。1、给水系统：本工程由市政管网直供，生活给水管立管
4、、水泵、水箱的进出水管（至第一个阀门处）采用的钢塑复管，户内生活给水管采用PP-R管，给水系统试验压力为1.0Mpa。2、排水系统：排水采用污废分流制。污水管起点设堵头代替清扫口，立管首层、顶层设立管检查口。生活排水管、通气管、雨水管及空调冷凝水排水管采用U-PVC硬聚氯乙烯管。集水坑排水管采用镀锌钢管。2.3 电气工程1、电源及用电指标：电源由室外以低压电缆埋地方式引入，使用电压0.38/0.22KV。2、线路敷设：地库管理间集中设置电表箱，配电干线由一层管理间总表箱引出，采用电缆槽式桥架敷设，出强电间桥架穿TL/SC管明或暗敷设；照明及插座配线采用BV-0.5KV导线穿PVC管沿楼板及墙面
5、暗敷设。3、应急照明：管理间、楼梯、消防控制中心设有应急照明。地下车库、楼梯间、前室、门顶设疏散指示照明。4、防雷接地：采用10镀锌圆钢沿屋顶外围设避雷带，组成接闪器，防雷引下线利用建筑物结构柱内二根主筋；接地装置利用建筑物基础及桩基础钢筋。5、总等电位联结：在低压配电室安装总等电位联结端子箱，等电位联结干线-254扁钢就近与总等电位端子箱连接。接至接地极的接地线，金属给排水干管，暖通及空调干客，建筑物金属构件，各配电设备的PE端子等作等电位联结。6、电话及综合布线：电话网络布线采用五类线，穿PVC管沿楼板暗敷设。7、有线电视：有线电视采用HFC双向传输网，每户有线电视终端设置于卧室、起居室。
6、穿PVC管沿楼板暗敷设。9、楼宇可视对讲系统：入口处安装电话对讲主机，每户安装一部可视对讲电话，进户管路采用PVC管暗敷。对讲系统由厂家配合安装。10、智能给布线系统：智能化系统只预留管路通道及预埋管。第三章 组织管理与施工部署3.1 管理目标1、工期目标计划2012年8月15日开工，2013年8月14日竣工，工期目标为365天。、由项目部根据工程总进度计划编制工程月、周进度计划，由班组根据工程周进度计划编制工程日工作计划，以详尽工程进度计划将本工程有条不紊地向前推进。、组织优秀的施工管理人员参与施工与管理，采用先进工艺和材料，合理选用施工机械设备，合理安排提前插入配合施工。2、质量目标确保“
7、合格”工程，争创”优质”工程。、严格执行ISO-9002质量管理和质量保证体系。建立以项目经理为首的执行网络；严格执行“一案三工序管理措施”。即“质量设计方案、监督上工序、保证本工序、服务下工序”。、精心组织QC质量管理活动，设置质量控制点，确保关键分部分项工程的质量达优，减少或杜绝质量通病的发生。、强化质量预控、质量监测与质量验收体系，全面推行标准化管理，运用先进的技术、实行科学的管理、体现严谨的作风，周密组织、精心施工，以优质产品回报业主。3、安全生产目标杜绝重大事故，一般事故频率小于1.5。、贯彻“安全第一，预防为主”的安全管理方针。、建立以项目经理为首的安全管理网络体系。、建全安全管理
8、制度、编制安全预防方案、制定安全防护标准。4、文明施工和环保目标坚决执行建筑施工安全检查标准JGJ59-99和江苏省建筑文明工地考核标准，将本工程现场建成“北京市文明工地”，争创“苏州市级文明工地”。3.2 施工部署3.2.1 制定施工部署的原则1、贯彻执行“建筑法”，依据GB/T19002标准要求，规范施工行为，做到有章可徇，有法可依。2、满足建设单位的一切合理要求，全心全意为建设单位服务。3、合理的施工方案、确切的技术措施，科学的工程进度；4、过硬的施工队组、足够的技术力量，齐全的施工机械。5、物资、材料的供应保障与各工种协调、和谐。3.3 施工进度计划安排1、本着充分利用时间和空间，采取
9、平行流水和立体交叉的施工方法。、根据施工现场，施工图纸和施工经验，对水电管线进行穿插施工。、配备足够的施工机械，再大限度地减轻劳动强度，提高工效，加快施工进度。4、土建结构施工时，水电配合土建管线及管道的预埋、预留工作，主体结构封顶后，水电安装和初装修期间各工种穿插进行，立体交叉作业施工，确保少占工期。第四章 施工准备4.1 技术准备1、项目经理部组织人员，建立现场测量小组，做好施工现场平面布置和高程控制桩的设置工作，以及自然地坪高程网络测量记录等工程测量所需的测量准备工作。2、组织经理部管理人员，认真学习、熟悉施工图纸以及有关的图纸、施工规范、技术文件，做好图纸会审，设计技术交底的准备工作。
10、3、根据图纸会审及设计交底，在开工之前进一步完善施工组织设计。4、根据完善的施工组织设计，编制各分部分项工程的操作工艺卡及主要分项工程季节性施工技术措施。5、根据图纸会审、技术交底，做好变更资料的交底和传递工作，并做好相应记录。6、提出半成品加工，订货计划和质量要求，并且明确进场时间。7、健全技术管理的各级制度，施工中的技术管理是施工管理的重要组成部分，及时编制出可行的各种施工方案，并做好对各级技术人员及施工班组的技术交底工作。制订规范的工作职责和工作制度，使技术管理条理化、专业化。4.2材料的采购、检验和使用原则1、本工程所需的材料和设备设施，采购前必须按设计及施工规范要求进行购买。2、对所
11、购材料和设备设施，保证质量，符合设计和规范要求，并向业主提供材料样品及有效的质量证明书和必要的材料检验资料。3、采购的材料和设备设施必须先行自检，再报验。不合格的不准使用。4、为保证工程质量，本工程所采用材料均按国家建材规范及防火规范验收，合格方可投入使用，不合格材料决不使用在工程上。4.3 人力资源配置由于本工程工种较多，因此工种之间的搭接必须严密，并严格按照本工程特点而制定的生产工艺流程施工。现场施工劳动力的合理配备，优化组合是保证工程质量、施工进度、安全文明生产的关键之一。我公司决定以高级工程师为核心，抽调公司中的技术骨干人员,组成本工程的施工作业队。1、根据工程总体控制计划，工程量、机
12、电安装及装修的需要，合理投入劳动力。各工种人数中含有部分普工，根据现场施工的具体情况，随时调整劳动力的投入，使之始终处于动态控制中。各工种间协调配合，相互支援，若仍不能满足施工要求，则由公司从相应工地协调。各阶段人员投入见下表： 地下室基础和主体结构施工阶段安装劳动力投入表：工种管道工电 工焊 工合计人数46212装修施工阶段安装劳动力投入表：工种管道工电 工焊 工合计人数1015530 2、加大投入,穿插施工： 安装工程随主体结构施工同时穿插，绝不影响总工期。做到土建装饰与水、电安装以及安装与调试的有机结合。分区域、分阶段、分层面组织好上、下道工序的衔接，待工程竣工后，设备系统总体调试安排在
13、施工总工期内。4.4 设备配置在保证工程质量的前提下,要加快施工进度并取得好的经济效益，除了配备必要的劳动力外,必须提高机械化施工的程度，故现场主要机械设备必须满足工程施工的需要。根据现场情况结合本工程特点，考虑到设备的经济性与适用性。水电工程主要检测计量设备需用计划表序号名称规格型号单位数量备注1游标卡尺GB1214-85把12钢卷尺GW-258W把13水平尺DP-91B把14塞尺GB8060把15楔型塞尺JZC把16宽度角尺SIZZ把17钢直尺GB9056把18兆欧表ZC25B-3只29接地电阻表ZC-8只110万用表MF47只1表5-6-4：水电工程主要施工设备需用计划表序号设备名称单位
14、数量功率（KW）备注1电焊机台232切割机台11.53台钻台10.54电锤把31.55电动压泵台13pi=9.5 KW第五章 主要施工方法5.1电气工程本工程除按照中华人民共和国国家标准电气装置安装工程施工及验收规范施工及验收外，还要遵守本地区低压电气装置规程有关规定。5.1.1照明工程施工方法：1、施工人员在施工前要熟悉图纸，熟悉技术交底，熟悉图纸会审，以后做好变更情况。2、施工中的嵌墙安装照明配电箱、电表箱、接线箱、角铁支架等应及早加工，以便在施工时及时预埋。3、暗敷照明管线应配合土建施工进行预埋，安装暗开头的开关箱、接线侧分支用的灯头箱、接线箱及嵌墙安装的照明配电箱都应配合土建施工时予埋好，开关箱露出砖墙厚度等于抹灰层的厚度，平顶内的照明管线在土建钉好平顶框架后进行。4、铜导线的连接应采用安全型导线压接帽，用专用压接钳压接连接，以保证导线良好绝缘，导线的连接和分支必须在开关箱或接线箱中进行。5、进入开关的必须是火线，零线上不能装保险丝，在单相供电的照明线路中，零线必须装保险丝。6、三相五线制照明中，零线上不难装保险丝；在单相供电的照明线路中
