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1、购房公积金贷款流程 篇一：2021住房公积金贷款流程 2021住房公积金贷款流程 想买房?不知道公积金贷款具体流程是怎样?下面由我来带你了解一下公积金贷款具体流程。 一、申请 借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。 二、初审 住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理中心出具抵押物审核评估通知单。 三、评估 申请人接到抵押物审核评估通知单后，拿着该通知单到指定的评估机构，
2、对将要购买的房屋进行价值评估，假如是经济适用房就可以不用评估。 四、审核 申请人拿到由评估机构出具的评估报告以后，再拿着评估报告和初审材料到公积金管理中心进行货款审核，若审核通过，管理中心开具住房资金管理中心担保托付贷款调查通知单。 五、办理担保手续 申请人持住房资金管理中心担保托付贷款调查通知单，根据自己选择的担保方式办理担保手续。假如选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应当由保证人出具 书面担保证书;假如选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式，就应当到担保公司办理托付担保手续或者到保险公司投保。 六、签订借款合同 当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。 并不是全部
3、人都可以申请用法住房公积金贷款买房，只有当你满足了它的申请条件也就是城镇职工个人与所在单位必需连续缴纳住房公积金满一年才有资格提出申请。盼望能帮到大家。 相关阅读： 1.2021年最新保险公司排名_历年中国保险公司名 /zt/baoxiangongsipaiming/ 2.长春医保【查询个人账户_中心_报销比例】 /zt/changchunyibao/ 3.车险公司排名_2021车险公司排名_2021车险公司排名-沃保保险网 /zt/chexiangongsipaiming/ 4.2021年失业金如何领取_热门地区失业金如何领取-沃保保险网 /zt/shiyejiuhelingqu/ 篇二：住
4、房公积金个人贷款流程图 (1) 住房公积金个人贷款流程图 篇三：买房贷款具体流程解读 买房贷款具体流程解读 一、个人贷款买房综述 贷款买房，指购房人以在住房交易的楼宇作抵押向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款方式一般分为：等额本金和等额本息。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并供应合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必需提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并依据购房者供应的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金
5、挺直划入售房单位在该行的帐户上。 二、个人贷款买房流程 个人贷款买房手续程序 1、请到银行了解相关状况，并带齐申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。 2、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。 3、最终剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 4、经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。 个人贷款按揭买房 购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办
6、理按揭贷款时，还应进一步确认进展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺当取得。 购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，预备有关法律文件，填报按揭贷款申请书。 银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与进展商或其代理商签订商品房预售销售合同。 购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与进展商和银行签订楼宇按揭抵押贷款合同明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。 购房者、
7、进展商和银行持楼宇按揭抵押贷款合同及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常状况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。 购房者在签订楼宇按揭抵押贷款合同后，按合同商定，在银行指定的金融机构开立特地还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行楼宇按揭抵押贷款合同商定义务。并办理相关手续后，
8、一次性将该贷款划入进展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。 三、个人贷款买房留意事项 适合个人贷款买房房贷提前还贷状况 1、购房人应首先了解拟购房屋所属楼盘是否已与银行签约。 2、与进展商签订购房协议，交付定金，为避开纠纷，协议上应订明假如银行不同意贷款时订金付款方式等如何处理。 3、盼望将房子作为融资工具、从银行猎取更多贷款的状况。由于近年房价上涨较快，部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多，假如将房屋按揭贷款还清，再以房产抵押从银行贷款往往能获得更大授信额度。 4、购房不久，处于还款初期的人。由于刚开头还贷，本金基数大，利息相应高，假如手头有无投向的闲置资金，可提前还贷。 不
9、建议个人贷款买房房贷提前还贷状况 1、假如市民享受7折贷款利率，不必焦急还款，由于这种状况的折后贷款利率比存款利率还低。 2、公积金贷款买房用焦急提前还贷,公积金贷款由于含有肯定福利，贷款利率相对商业贷款更低。 3、对于还款3-5年以上的房贷者不建议提前还贷。由于等额本息法采纳的是先还息后还本的方式，将全部贷款本息分摊到各月收取，前期月供中本金占比较低，归还的大多是利息，还款在3-5年以上，利息已还了不少，越往后越相当于免息分期，这个时候提前还贷，无异于主动放弃低成本的资金用法权，确定不划算。 四、个人贷款买房公积金贷款提前还款方法 公积金贷款和商业按揭贷款，在提前还款上有不同的规定。公积金贷
10、款还款没有商业按揭提前还贷那样敏捷，因此我们需要提前了解公积金贷款提前还款都需要什么手续。 个人贷款程序 1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款； 2、办理申请：客户到银行托付的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件； 3、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用； 4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案； 5、贷款的发放：银行将贷款款项划至进展商帐户，并通知客户开头供楼。 个人贷款的偿还方式 办理流程及费用： 1、按
11、所签的货款合同规定分月等额偿还贷款。客户应于贷款合同规定的每月还款日前主动在其购房储蓄帐户上存足其每月应还的贷款本息，由银行扣收每月应还款； 2、提前还款:客户应提前一个月向银行提出申请，能免去所提前时间的贷款利息，但利率仍按原贷款期限的同期利率执行。 五、个人贷款买房格外提示 个人贷款买房提示一：不要忘了退保 在提前还清全部贷款后，购房者要记住到保险公司等部门退保。专家提示，在贷款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同也提前终止，按有关规定，贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费。提前还清贷款所退还保险费，是已交保险费在提前归还时的现值，减去提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。 个人贷款买房提示二：组合贷款不必先还公积金贷款 对于公积金贷款而言，是不是肯定要先将公积金贷款还清后才能申请提前还商业贷款？业内人士表示，只有公积金账户里的钱才是必需先用来清偿公积金贷款 购房公积金贷款流程由：创业找项目整理 转载请保留,感谢!
