《刍议建筑工程之中造价控制及其管理》由会员分享，可在线阅读，更多相关《刍议建筑工程之中造价控制及其管理（3页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、刍议建筑工程之中造价控制及其管理 刍议建筑工程之中造价控制及其管理 【摘 要】本文主要从分析建筑工程之中造价管控的必要性出发，全面剖析了建筑工程五个阶段的造价控制及其管理，即五个阶段包括决策阶段、设计阶段、招标阶段、施工阶段以及竣工阶段，希望能够为相关研究提供一定的借鉴。 【关键词】建筑工程；造价控制；管理 前言 工程造价控制主要是指在整个工程工程实施全过程中对施工前后所付出的本钱进行研究比拟，将工程造价严格控制在科学、合理的范围以内，并力求建筑工程工程各阶段在人力、物力以及财力等方面都能够实现最好的社会效益和投资效益的管理过程。工程造价管理是一种综合性较强的管理性工作，其不仅包含了管理、经济
2、，还涵盖了技术科系，且在不同工程阶段表现出不同的作用。因此，在建筑工程工程施工过程中需要对工程造价予以足够的重视，建筑单位也需要针对不同阶段制定与之相关的、合理有效的造价管控措施。 一、建筑工程工程造价管控的必要性 建筑工程工程是由假设干个任务阶段构成的一个整体。工程造价着眼于整体，因此其是一个非常复杂的过程，已经具体到了建筑工程工程的各个阶段。随着我国市场经济的不断开展，建筑工程造价管理与控制领域的改革也开始逐步开展起来。截至目前，我国建筑工程工程已经开始实行工程法人负责制，这样就极大的提高了工程工程法人对所需施工建筑工程的责任与风险管理。而且，随着工程造价重要性的逐步表达，建筑工程造价咨询
3、单位也开始开展起来，并作为联系政府、企业以及市场三者之间关系的纽带，成为了建筑市场中介效劳体系的一个重要组成局部。虽然建筑工程工程本钱付出最多的阶段的施工阶段，但是如果仅仅只是在此阶段进行造价控制，那么势必会因为工程变更以及不断的返工施工造成工程造价直线上升。由此看来，建筑单位必须要从工程决策阶段开始，就对建筑工程工程实施全过程造价控制。而且，需要注意的是，在建筑工程施工过程中要处理好工期、造价以及质量三者之间的关系。 二、建筑工程造价管理控制与管理 总体来看，我国建筑工程造价管控工作主要分为五大阶段，分别为决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段以及竣工阶段等。在不同阶段中，建筑工程造价管控
4、的内容以及所需注意的问题都各有不同。具体来说： 决策阶段工程造价管控 建筑工程工程决策的正确与否直接影响着后期各阶段造价的科学与否。简单来说，决策阶段工程造价控制主要表达在编制投资估算方面。但在编制投资估算之前，首先要收集详细、准确的根底资料，造价人员要根据这些资料进行准确性和可靠性分析，资料内容应该涵盖工程所在地地质情况、水电及运输状况、大宗材料采购地、主要材料设备价格资料、已建成类似工程经济指标、同行业经营情况、国家及地方相关政策以及未来开展趋势等。在编制投资估算之时，要根据所收集的根底资料，实事求是的反映工程工程的设计意图，对于主要的建设工艺要进行多方案的比拟，使设计方案不仅技术上可行，
5、在经济上也要到达最合理。因此，工程经济人员从一开始选择建设方案之时就要渗透到设计全过程当中去，合理预测投资估算中可能产生的各种动态因素，尽可能的减少或防止估算缺口，并为下一阶段的造价管理提供依据。 设计阶段工程造价管控 建筑工程工程会经历从“方案初步拟定方案可行性分析工程初步设计施工图设计建设工程模型的过程，这一过程都是工程的设计阶段，在此阶段中对工程造价的管控较为直接和具体，而且成效显著，投入相对于其他阶段也较小。具体来说，设计阶段造价管控需要从以下几个方面着手：第一，熟悉工程概况，加强实地调研。工程造价人员需要首先熟悉和了解该工程施工地的根本情况，在实地调查过程中做好工程记录，并将其作为概
6、预算的根底资料。具体调研材料包括：工程材料用量、材料质量、运输方式、运费标准、工人工资、设备使用费等；第二，实行限额设计。具体来说，在初步设计阶段需要严格按照可行性研究报告进行投资概算，在施工图设计阶段那么需要根据已批准的初步设计进行总概算，并需要在各工程到达使用功能的情况下，严格控制不合理的支出，将总投资额保证在一定限额以内；第三，反复阅读设计图纸，计算工程量。概预算编制人员对设计图纸的阅读过程，就是审核图纸、熟悉工程的过程，其可以根据设计图纸准确的算出工程施工量。一般情况下，设计人员在完成设计图纸的同时，概预算编制工作就已经开始进行计算了，但这并不意味着编制人员就可以照抄工程数量表，只有在
7、需要参考的时候才能查阅图纸，因为很多造价信息都隐含在设计图纸上。例如，土石方造价编制就不能盲目的使用土石方表中的数量，而需要在此根底上进一步的分析、核对、补充，并根据建设环境、施工条件等套用定额，最后进行修正得来。 招投标阶段工程造价管控 在公开招投标前，招标单位需要注意：第一，设置投标限价，投标企业的报价不能高于这个限价。这一目的主要是为了防止哄抬标价、串通投标等现象的产生。而且，招标单位也需要组织专业人员确定投标限价的合理性，在审核确认无误以后才可以正式发给投标人，并将此报有关招标管理部门备案；第二，参与施工招、投标文件的编制及招投标的组织管理；第三，编制适宜的施工预算标底以及工程量清单；
8、第四，详细分析各投标单位的投标书。详细列出各投标书中存在的明显低于市场价、漏项或标书中不明确内容。在询标时明确优惠条件及今后结算口径，并详细了解投标单位漏项及明显低于市场价工程的弥补方式或消化途径。否那么极有可能会引起造价控制的隐患发生。除此之外，投标单位工程造价需要做到：第一，参与招标答疑时尽可能明确今后可能采取的一些控制措施，如材料供给、分包工程及相应的经济责任，减少索赔隐患；第二，参与合同谈判与施工合同经济条款的起草，防止由于合同未明确或不严密等原因而造成造价失控或扯皮现象。 施工阶段工程造价管控 首先，材料费的管理。随着市场经济的不断开展，建筑工程材料价格经常会因为市场变化而随之波动，
9、因此，对工程材料概算价格进行材差调整十分常见。由此可见，工程造价动态管理是具有现实意义的。相关人员要根据定货合同价、市场询价、公布的材料价格信息等及时了解造价信息，编制价格信息统计表，并不断修正和完善，以到达工程造价最优化的目的；其次，重视设计变更。对于工程造价影响较大的设计变更要先算账后变更。即使变更在技术上是十分合理的，但是也要全面考虑本钱问题，将变更后可能出现的好处与变更增加的材料用量和费用进行比照，权衡轻重之后再做决定。严禁杜绝在设计图不确定、使用范围和使用内容不明的情况下增加材料用量或者更改工程建设方向。 竣工阶段工程造价管控 竣工结算阶段是建筑工程工程的最后一个程序，该阶段主要工作
10、是数据的汇总和确认。工程造价中材料价格是一个重要的动态因素，因此，在整理结算资料之时，要认真审核套价取费标准和工程量，认真总结材料价差调整问题。在编制建筑工程竣工决算之时，也要根据原始资料对照工程变更问题，使竣工决算能够真正反映建设工程的实质价格。 总结 总而言之，建筑工程工程造价管控涉及的问题较多，覆盖了整个工程工程的施工前后，因此，在上述五个阶段中都需要加强造价管控，以保证工程工程实现投资效益和社会效益。 参考文献： 【1】熊年华. 建筑工程造价控制研究J. 科技致富向导，2021. 【2】董苹. 试论建筑工程造价控制与管理的措施J. 科技致富向导，2021. 【3】沁水县住建局 崔江霞. 浅述建筑工程造价控制与管理N. 山西科技报，2021. 【4】马学艳. 浅谈建筑工程的全过程造价控制J. 科技致富向导，2021.
