某建筑工程消防施工监理细则

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1、消防施工监理细则消防施工监理细则 项目名称：项目名称： 编编 制：制： 审审 核：核： 审审 批：批： 目录目录 一、工程概况一、工程概况.2 二、监理部组织架构二、监理部组织架构.3 三、监理范围和内容三、监理范围和内容.4 四、监理目标和依据四、监理目标和依据.5 五、监理工作的流程及流程说明五、监理工作的流程及流程说明.6 七、监理工作方法和措施七、监理工作方法和措施.8 八、技术要求及质量标准八、技术要求及质量标准.14 九、应形成的监理记录九、应形成的监理记录.30 一、工程概况一、工程概况 工程名称：凯旋城花园 工程地址：XX 市三栋数码工业园北区 建设单位：XX市丰通房地产有限公

2、司 设计单位：XX 市华阳国际工程设计有限公司 施工单位：XX集团有限公司 监理单位： 项目组成、规模：建筑面积 172053172053、 结构类型：框架及剪力墙结构 （一）本分项工程简介（一）本分项工程简介 本工程住宅为一类建筑,耐火等级为一级。 1、室内消火栓系统 （1） 、本工程消防用水由地下室水泵房提供。 （2） 、室内消火栓系统分 2 个区，研发楼、培训楼及培训附楼为低区；宿舍楼为高 区。 （3） 、在培训楼地下 2 层设双出口室内消防栓泵两台，一用一备；高出口直接供应 高区，低出口直接供应低区。 2、自动喷洒灭火系统 （1） 、地下车库、研发楼及宿舍公共走道及电梯厅设置。火灾危险

3、等级按中危险 II 级。设计用水量 40L/S，火灾延续时间为 1h。 （2） 、室内消火栓系统分 2 个区，研发楼、培训楼及培训附楼为低区；宿舍楼为高 区。 （3） 、在培训楼地下 2 层设双出口室内消防栓泵两台，一用一备；高出口直接供应 高区，低出口直接供应低区。 3、七氟丙烷气体灭火系统 柴油发电机房采用七氟丙烷气体灭火系统，灭火浓度为 9%，具体由有消防资质专业厂商进行设 计、安装。 二、监理部组织架构二、监理部组织架构 三、监理范围和内容三、监理范围和内容 （一）监理范围：消防工程全部施工过程的工序控制，施工质量验收。 （二）监理内容： 1、材料进场验收； 2、消防各道工序施工过程质

4、量控制； 总监理工程师代表 XXX 总总 监监 理理 工工 程程 师师 XXX 土建专业监理工程师 土 建 专 业 监 理 员 土建专业监理员 土建专业监理工程师 给排水专业监理工程师 土建专业监理工程师 土建专业监理工程师 文档及内业管理负责人 电气专业监理工程师 3、工序交接确认； 4、分部工程验收、竣工验收。 四、监理目标和依据四、监理目标和依据 （一）监理目标（一）监理目标 1、投资控制目标 以不超过业主与承建商签订的工程施工承包合同包干价为基本控制目标，严格控 制设计变更、现场签证和预算外费用支出，按照议定的经济技术签证程序及政府有关 造价文件的规定办理各种签证。尽量利用先进的技术和

5、工艺来节省成本，把成本控制 在合同价格范围之内。 2、进度控制目标 工期为基本控制目标 20XX 年 2 月 28 日。 3、安全文明控制目标 严格遵守“穗建质20XX937 号XX 市建设工程现场文明施工管理办法 ”的规定， 争做文明工地。 （二）监理依据（二）监理依据 1、已批准的监理规划； 2、本专业工程相关的标准、设计文件和技术资料； 3、施工组织设计。 五、监理工作的流程五、监理工作的流程及流程说明及流程说明 熟悉图纸，将工艺图与 土建图对照，核查有无 矛盾或参见图纸会审 监理工程师 填写开工申请报告 承包商 审核开工申请 监理工程师 审核结果 制作零部件、预埋件及隐蔽工程 承包商

6、按设计要求进行严格验 收施工材料或器材必要 时作材质送检 监理工程师 结果退换 现场验收制作的零部 件、预件及隐蔽工程 监理工程师 验收结果 通知整改 签认零部件制作（隐蔽工程）质量验收单 监理工程师 零部件设备准备安装 设备开箱验收 业主、承包商、 监理工程师 安装现场验收（土建与 安装中间交接验收） 承包商、监理工程师 验收结果验收结果业主解决 安装现场验收内容： * 设备基础管道孔洞预 埋件等的坐标位置、标 高等 设备开箱检查内容： * 设备型号、规格是否与设 计相符； * 设备外观是否完好无损； * 零配件是否完善等； 检查零部件制作和隐蔽 工程是否符合设计要求 检查器材规格型号是否与

7、 设计相符、质量文件是否 齐全、外观有无质量问题 审核内容： * 承包商、分包商的资质证件； * 有关工程操作人员的上岗证 件； * 施工组织设计方案等； 按开工要求填写各栏目并须附 上： * 施工组织设计、施工方案； * 工人、技术员数量； * 机械品种、数量； * 承包商、分包商资格证件； 承包商 修改完善 返工 不合格 同意 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 消消防防工工程程监监理理工工作作程程序序框框图图 1 1 零部件及设备安装 承包商 部件及设备安装质量验收 监理工程师 审核结果 签认安装质量验收单 监理工程师 系统强度、严密性、真空 度等试验及敏感件试验 承

8、包商 检查或复制 监理工程师 检查结果 签认试验记录 监理工程师 单机无负荷试车 承包商 现场检查或复制 各有关专业监理工程师 检查结果 重新返工 整改 签认单机试运转记录 监理工程师 检查试车测试结果是否 符合设计施工规范和设 计技术文件规定 检查试验结果是否符合 设计和施工规范要求 检查部件及设备质量是 否符合设计和施工规划 返工 整改 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 安装内容： * 消防主管、管道支吊架； * 喷头、报警阀、压力开关水流指 示器； * 消火栓、消防按钮、气体灭火设 备； 消消防防工工程程监监理理工工作作程程序序框框图图 2 2 不合格 合格 由业主负责、对系统进

9、行负荷 试验测定与调整 业主、承包商、监理工程师 测试结果 签认测定数据与调整报告 业主、承包商、监理工程师 审核该单项工程所有质量检验 评定表及评定等级 审核竣工资料 总监理工程师 竣工验收、竣工交付使用 返工整改 * 消防水、消防电、防排烟 联动调试； * 报警阀、水流指示器、压 力开关动作； * 空气压缩机、排气阀启 动； 消消防防工工程程监监理理工工作作程程序序框框图图 3 3 六、监理工作的控制要点六、监理工作的控制要点 消防工程的质量直接影响到建筑物投入使用后对火灾的应变、反应能力，直接关 系到住户的生命及财产安全；且其被确定为专项验收项目，直接影响工程的竣工验收， 对质量、进度控

10、制具有重要影响。 七、监理工作方法七、监理工作方法和措施和措施 （一）监理工作方法 1、制定工作程序：根据主体工程的特点和工作内容制定主体专业的监理工作程 序（所制定的工作程序要体现事前控制和主动控制的要求） 。 2、施工准备阶段的监理工作方法 （1）熟悉设计文件，对图纸中存在的问题提出意见和建议。 （2）参加设计交底会，审核承包单位报送的施工组织设计（方案） ，提出审核意 见。 （3）对分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证进行审核 并报总监理工程师签认。 （4）审查施工单位报送的工程开工报审表及相关资料。 3、施工阶段的监理工作方法 （1）确定并实行好工地例会制度。 （2

11、）工程质量控制的工作方法： 要求施工单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保质量的措施并及时 审核同意后予以签认； 组织专题会论证施工单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备所报送的施 工工艺措施和证明材料，经审定后予以签认； 审核施工单位报送的拟进场工程材料、购配件和设备的工程材料/购配件/ 设备报审表及其质量证明资料。对进场的实物按监理合同的约定或有关工程质量管 理文件的规定比例进行平行检验或见证取样方式进行抽验。对未经监理验收或验收不 合格的工程材料、购配件、设备拒签并签发监理工程师通知单通知施工单位限期将不 合格的工程材料、购配件、设备撤出现场； 定期检查施工单位的计量设备的技术状况；

12、 对施工过程进行巡视和检查。对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后 难以检查的重点部位进行旁站并做好计量、记录； 对施工单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求 予以签认 对分项工程质量验评资料进行审核，符合要求予以签认； 对施工过程中产生的质量缺陷下达监理工程师通知，限期整改并检查整改结 果； 对发现的重大质量隐患，可能造成质量事故或已造成质量事故时，应通过总 监理工程师及时下达工程暂停令，要求施工单位停工整改，整改完毕并经监理工程师 复查合格后，总监理工程师及时签署复工报审表。暂停令和签署工程复工报审表，宜 事先向建设单位报告； 对需要返工处理或加固补强的质量事故要按

13、照确定的处理方案对处理的过程 和结果进行跟踪检查和验收。 （3）工程造价控制的监理工作方法 按施工合同的约定进行工程计量，审核工程量清单和工程款支付申请表，并 报总监理工程师审定。 及时建立月完成工程量和工程量统计表，对实际完成量与计划完成量进行比 较、分析，制定调整措施，并在监理月报中向建设单位报告 及时收集、整理有关的施工和监理资料，为处理费用索赔提供依据； 对未经监理质量验收合格或不符合施工合同规定的工程量应拒绝计量和拒签 该部分的工程款支付申请； （4）工程进度控制的监理工作方法 对进度计划实施情况检查、分析。当实际进度符合计划进度时，要求施工单 位编制下一期进度计划；当实际进度滞后于

14、计划进度时，书面通知施工单位采取措施 并监督实 对进度目标进行风险分析，制定防范措施，经总监理工程师审定后报建设单 位。 （5）工程安全监理工作的方法 a、对所监项目特点召开安全施工专题讨论会，加强安全知识的深化学习，进一 步强化监理人员的安全意识； b、理部制定安全管理职责，落实安全责任制，总监负全责，各专业监理工程师 各负其责； c、工组织设计中安全管理的条款以及开工条件中安全施工的准备工作情况，否 则不予开工； d、在施工过程中安全隐患的存在，责令停工整改； e、理工程师对现场采取定期或不定期巡查或旁站，对施工现场及办公生活区的 安全措施进行检查，对发现的问题及时发监理整改通知，同时及时

15、收集现场安全方面 的信息，及时对信息进行处理； f、过例会、专题会议解决安全施工中出现的问题； g、时多渠道地向业主汇报工程安全方面的信息； h、立安全施工状况登记制度，即在监理日记、监理月报、监理总结等监理文件 中准确及时记录安全状况； I、安全施工管理中的奖罚机制，对成绩优异的监理人员实行奖励，对责任心不 强的监理人员进行处罚，直至调离监理工作岗位； J、查施工单位安全生产管理职责；检查施工单位工程项目部安全管理组织结构 图；检查施工单位安全保证体系要素、职能分配表；检查施工单位项目人员的安全生 产岗位责任制；施工单位保证体系要素及职能分配表； K、查施工方案或施工组织设计中有否保证工程质

16、量和安全的具体措施，使之符 合安全施工的要求，并督促其实施；核查施工组织设计和专项施工方案的种类和编审 手续，安全措施合理科学性； L、查施工单位安全生产保证体系文件。该文件包括：安全生产保证体系程序文 件、施工安全各项目管理制度、经济承包责任制；要有明确的安全指标和包括奖惩在 内的保证措施、支持性文件、内部安全生产保证体系审核记录，检查施工单位内部安 全生产保证体系审核记录； M、查施工单位安全设施，保证安全所需的材料、设备及安全防护用品到位； N、化分包单位安全管理，检查施工总承包单位对分包施工安全管理； O、查施工单位安全技术交底及动火审批。检查交底及动火审批目录、记录说明。 检查总包对分包的进场安全总交底；对作业人员按工种进行安全操作规程交底：施工 作业过程中的分部、分项安全技术交底；安全防护设施交接验收记录。检查动火许可 证、模板拆除申请表，检查施工单位之间的安全防护设施交接验收记录； P、查并督促施工单位，按照建筑施工安全技术标准和规范要求，落实分部、分 项工程或各工序、关键部位的安全防护措施； Q、促和检查施工单位对安全施工的内部检查。检查施工单位安全检查记录表、 脚手架