1 - 广州市白云区伟腾黄边商住楼建设项目 环境影响报告书 （简本）1、项目概况广州伟腾房地产开发有限公司拟开发建设的广州市白云区伟腾黄边商住楼建设项目，选址位于广州市白云区广花公路东侧黄边村路段地块，项目总体规划用地面积为 50813.55m2，总建筑面积为 172956.2m2，其中住宅建筑面积46623.4m2，配套公建面积 9800m2，商业建筑面积37190.5m2，地下车库及设备用房建筑面积79342.3m2，拟建 13~30层高层住宅 6 栋，配套有小学、幼儿园、文化活动站、物业管理、社区居委会、垃圾收集点等， 居住户数 491户，居住人数约 1572人，共设机动车停车位1909个，非机动车泊位数1942 个本评价范围为广州市白云区伟腾黄边商住楼建设项目，不包括乐得花园2、环境影响因素（1）废水拟建项目运营期污水排放量为1358.2m3/d，主要为居民生活污水、学校师生生活污水、商业、小区管理人员生活污水、幼儿园食堂和商业餐饮含油污水、地下车库及垃圾收集点地面冲洗废水等水污染物主要为CODCr、BOD5、SS、NH3-N、粪大肠菌群等用排水情况见表2-1表 2-1 项目运营期间各类污水排放情况污水类型污染源规模用水系数年工 作日（d）用水量(m3/d)排污系数排水量日排水量 （m3/d）年排水量（ m3/a）生活 污水居民 住宅1572 人0.21m3/人· d 365 330.1 90% 297.1 108444.4 物管、 居委40 人0.05m3/人· d 270 2 1.8 486 文化 设施3200m20.015m3/m2· d 365 48 43.2 15768 商业 （非 餐饮）20000m28L/m2· d 365 160 144 52560 幼儿 园200 人40L/d ·学生270 8 7.2 1944 小学1000 人58L/d· 学生270 58 52.2 14094 - 2 - 公厕10 坑位1.1m3/坑位 · d 365 11 9.9 3613.5 小计————- 617.1 555.4 196909.9 含油污水幼儿 园食 堂200 人60L/人 .次270 12 10.8 2916 商业 餐饮8000m20.16m3/ 餐位 · d 365 640 576 210240 小计————- 652 586.8 213156 清洗 废水地下 车库79342.3m23L/m2· 次4 238.0 214.2 2570.7 1 年 4 次垃圾 站150m22.0m3/次365 2 1.8 657 小计————- 240.0 216.0 3227.7 清净水冷却塔4 台600/300m3/h ·台120 378 20% 75.6* 9072 - 绿化4000m22L/m2· 次200 8 0% 0 0 总计——————1895.1 1358.2 （日最大 废水量）413293.6 *冷却塔排水进入市政雨水管网，不计入污水。
拟建项目水平衡图见图2-1 3 - 图 2-1 拟建项目水平衡图单位： m3/d - 4 - 拟建项目排放的污水属于生活污水性质，其成分以有机污染物为主， 污染指标有：CODcr、BOD5、SS 和 NH3-N 等通过查阅《第一次全国污染源普查城镇生活源产排污系数手册》及《给水排水设计手册（城市排水）》中提供的典型生活污水质中常值，结合类比同类型项目，拟建项目污染物排放浓度产生、排放情况见表2-2表 2-2水污染物产生及排放情况废水量污染物CODcrBOD5SS LAS 动植物 油氨氮石油 类生活污水 555.4m3/d 19.69 万 m3/a 产生浓度 (mg/L) 250 120 150 10 20 25 0 产生量（kg/d）138.850 66.648 83.310 5.554 11.108 13.885 0 产生量 （t/a）49.227 23.629 29.536 1.969 3.938 4.923 0 排放浓度 (mg/L) 220 100 120 10 20 20 0 排放量 （kg/d）122.188 55.540 66.648 5.554 11.108 11.108 0 排放量 （t/a）43.320 19.691 23.629 1.969 3.938 3.938 0 餐饮含油污 水586.8m3/d 21.32 万 m3/a 产生浓度 (mg/L) 600 200 250 10 150 30 0 产生量 （kg/d）352.080 117.360 146.700 5.868 88.020 17.604 0 产生量（t/a）127.894 42.631 53.289 2.132 31.973 6.395 0 排放浓度(mg/L) 500 150 150 8 80 25 0 排放量 （kg/d）293.400 88.020 88.020 4.694 46.944 14.670 0 排放量 （t/a）106.578 31.973 31.973 1.705 17.052 5.329 0 车库地面 冲洗废水 214.2m3/d 0.2571 万 m3/a产生浓度(mg/L) 150 80 200 10 0 0 30 产生量 （kg/d）32.130 17.136 42.840 2.142 0.000 0.000 6.426 产生量 （t/a）0.376 0.201 0.501 0.025 0.000 0.000 0.075 排放浓度(mg/L) 120 50 150 10 0 0 20 排放量（kg/d）25.704 10.710 32.130 2.142 0.000 0.000 4.284 排放量 （t/a）0.308 0.129 0.386 0.026 0.000 0.000 0.051 - 5 - 垃圾收集站冲洗废水1.8 m3/d 0.0657 万 m3/a 产生浓度(mg/L) 600 350 300 10 15 20 20 产生量（kg/d）1.08 0.63 0.54 0.018 0.027 0.036 0.036 产生量（t/a）0.396 0.231 0.198 0.007 0.01 0.013 0.013 排放浓度(mg/L) 500 150 150 10 30 15 10 排放量（kg/d）0.9 0.27 0.27 0.018 0.054 0.027 0.018 排放量（t/a）0.33 0.099 0.099 0.007 0.02 0.01 0.007 合计1358.2m3/d 41.33 万 m3/a产生量（kg/d）524.140 201.774 273.390 13.582 99.155 31.525 6.462 产生量（t/a）177.893 66.692 83.525 4.133 35.922 11.330 0.088 排放量（kg/d）442.192 154.540 187.068 12.408 58.106 25.805 4.302 排放量（t/a）150.537 51.892 56.087 3.707 21.011 9.277 0.058 经大坦沙污水处理系统处1358.2m3/d 排放量（kg/d）54.328 27.164 27.164 1.358 4.075 10.866 4.302 排放量（t/a）16.532 8.266 8.266 0.413 1.240 3.306 0.058 （2）废气拟建项目主要大气污染源为商业、幼儿园餐饮油烟废气、 备用发电机燃烧废气、 机动车尾气、垃圾收集点恶臭等。
拟建项目运营期废气排放状况见表2-3表 2-3 拟建项目废气排放状况污染源污染物年产生量（ t/a）年排放量 （t/a）治理设施幼儿园食堂油烟（每天 3h，270 天 /a）油烟0.082 0.016 静电除烟处理商业餐饮油烟（每天 6h，365 天/a）油烟7.560 0.756 汽车车库机动车尾气（365d/a）CO 0.1910.032风机抽排、 自然扩散HC 0.0190.003NOx 0.0150.003备用发电机燃烧尾气（每月 8h）NOx0.0370 0.0370 水喷淋装置 SO20.0143 0.0143 - 6 - 烟尘0.0021 0.0013 垃圾收集点、公厕恶臭 （365d/a）H2S -- -- 自然扩散NH3-- -- 臭气-- -- （3）噪声拟建项目噪声源为：备用发电机、中央空调、冷却塔、水泵、机动车噪声等，噪声源在 65-105dB（A）之间表 2-4 拟建项目运营期主要噪声表噪声源数量噪声级 dB(A) 放置位置各类水泵多台75-85 分布于各设备房中（地下室）风机多台75-85 地下车库等风机房内，幼儿园食堂的厨房内机动车1909辆70-90 区内道路、地下停车库电梯多台70-75 - 发电机组1台100~110 T2地下室负二层变配电房空调机房75～80 地下室负四层机械噪声及振动冷却塔75～80 T1 楼顶机械噪声及振动（4） 固体废物拟建项目产生的固体废物主要为日常生活垃圾、餐饮垃圾、机械停车位和备用发电机维护等产生少量废机油、废旧零部件等。
表 2-5 固体废物排放一览表类别产生量（t/a）排放量（t/a）主要成分处置方式生活垃圾747.8 0 塑料、废纸等市政环卫部门餐厨垃圾302.8 0 剩饭菜、餐桌废弃食物、厨房下角料有资质单位处理废油脂5.0 0 废油脂、油渣和烟道废油有资质单位处理废油污类1.51 0 废机油等有资质单位处理小计1057.1 0 - - 3、环境质量现状（1）水环境现状根据监测数据， 珠江广州河段西航道前航道水质监测指标中，CODcr、BOD5、氨- 7 - 氮、总磷、 LAS指标部分超出《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）的Ⅲ类标准限值的要求，其余指标满足标准限值主要原因是：纳污水体沿途部分村庄村民产生的生活污水未经处理达标排放所致，主要属于生活型有机污染2）环境空气质量现状根据环境空气质量监测结果， 本项目评价区内环境空气污染物除了NO2日均值部分超标外，其它 SO2、NO2、PM10均符合《环境空气质量标准》 （GB3095-2012）二级标准，满足该功能区的区划目标从整体上来看，评价区域内的大气环境质量良好3）声环境质量现状根据监测数据，根据监测数据，各监测点昼间噪声值均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2 类及 4a类标准，表明该项目区周边声环境现状较好。
4）地下水环境质量现状地下水环境质量现状监测评价表明，项目所在地地下水水质监测指标除了高锰酸盐指数超标，其它各项指标符合 《地下水环境质量标准》（GB/T 14848-93）Ⅲ类标准，说明项目所在地地下水水质状况良好5）土壤环境质量现状根据土壤监测结果与标准对照，该项目所在地土壤各项指标监测值均小于《土壤环境质量标准》（GB15618-1995）中的二级标准限值， 表明项目区土壤环境现状较好4、环境影响4.1 施工期环境影响拟建项目在施工期间将产生施工机械设备的噪声、余泥渣土、粉尘扬尘、地基施工时的抽排积水等对环境造成不良影响因此，必须引起建设单位和施工单位的高度重视，按本报告中提出的有关要求，切实做好施工期的污染防治，保证在施工期间，拟建项目附近敏感点、 建设单位的工作人员不受施工噪声的干扰和施工机械所产生的废气、粉尘的影响；附近道路不受余泥运输过程中的撒漏的污染；河流的水质不受施工期间产生的污水的污染则可使其对环境的影响减低至最低程度4.2 营运期环境影响评价（1）水环境影响分析项目建成运行过程，外排废水以生活污水、含油污水、场地清洗水等为主项目日最大污水量 1358.2m3/d 8 - 项目运营期间的生活污水（包括居民、学校师生、商业设施及配套公建设施工作人员的生活污水）经三级化粪池预处理；幼儿园食堂、商业餐饮含油污水、地下停车场清洗废水、垃圾转运站地面清洗废水均经隔油隔渣池，出水执。