空置房管理规定范本【9篇】 第1篇 空置房管理规定范本 1.目的 规范空置房的管理工作,确保空置房管理的质量 2.适用范围 适用于物业部已接管的空置房管理 3.职责 3.1客服组主任负责空置房管理的组织、监督工作 3.2客服组各区域高级物业助理负责实施空置房管理进行管理 3.3初级物业助理负责依据本规定执行空置房和日常管理工作 4.名词解释 4.1空置房:这里指发展商尚未售出的房屋包含已销售但未交楼的闲 置房 5.程序要点: 5.1空置房的维护 5.2工程组协助对空置房内单元房屋的质量进行维护 5.3空置房由客服组物业助理进行日常管理 5.4物业助理根据季节变化定时对空置房进行开窗通风、散热防止墙 面、天花发霉、木制品生虫及变形 5.5对于精装修的房屋应在夏季到来之前对西晒房间进行遮阳,防止木 器干裂;在梅雨季节应注意防潮,防止木器发霉、变形 5.6物业助理每月定期通知保洁部进行一次例行清洁对于精装修的房屋保洁部应视情况定期对木器、大理石等进行打蜡、防护处理。
5.7物业助理巡楼时应注意空置房的防火、防盗工作如发现空置房内有异常情况应及时向客服组主任汇报 5.8物业助理每次巡楼后应将空置房的维护管理状况记录在工作记录中 (详见空置房巡查记录表),及时汇报异常情况 5.9物业助理每周巡查两次,如遇到下雨或刮风时应及时检查,预防事 故的发生高级物业助理每周巡查两次,客服主任每周抽查一次,做到及时发现问题及时解决 6.每月汇总一次上交物业部保存,保存期直至空置房售出后一年 第2篇 新世界地产物业空置房管理规定 新世界物业空置房管理规定 1.目的 规范空置房的管理工作,确保空置房管理的质量 2.适用范围 适用于本公司辖下楼盘的物业中心已接管的空置房管理 3.职责 3.1客服组主任负责空置房管理的组织、监督工作 3.2客服组各区域高级物业助理负责实施空置房管理进行管理 3.3初级物业助理负责依据本规定执行空置房和日常管理工作 4.名词解释 4.1空置房:这里指发展商尚未售出的房屋包含已销售但未交楼的闲 置房 5.程序要点: 5.1空置房的维护。
5.2工程组协助对空置房内单元房屋的质量进行维护 5.3空置房由客服组物业助理进行日常管理 5.4物业助理根据季节变化定时对空置房进行开窗通风、散热防止墙 面、天花发霉、木制品生虫及变形 5.5对于精装修的房屋应在夏季到来之前对西晒房间进行遮阳,防止木 器干裂;在梅雨季节应注意防潮,防止木器发霉、变形 5.6物业助理每月定期通知保洁部进行一次例行清洁对于精装修的房 屋保洁部应视情况定期对木器、大理石等进行打蜡、防护处理 5.7物业助理巡楼时应注意空置房的防火、防盗工作如发现空置房内有异常情况应及时向客服组主任汇报 5.8物业助理每次巡楼后应将空置房的维护管理状况记录在工作记录中 《空置房巡查记录表》及时汇报异常情况 5.9物业助理每周巡查两次,如遇到下雨或刮风时应及时检查,预防事 故的发生高级物业助理每周巡查两次,客服主任每周抽查一次,做到及时发现问题及时解决 6.每月汇总一次上交物业部保存,保存期直至空置房售出后一年 7.相关文件和记录 7.1《空置单元巡查记录表》 第3篇 小区空置房管理规定-13 小区空置房管理规定(十三) 为加强小区空置房的管理,保障空置房的安全,特别制定本规定。
一、管理责任 1、小区管理员为空置房月检查责任人 2、保安队巡逻岗为空置房日检责任人 二、空置房的巡视 1、巡逻岗保安员每天对空置房外观进行巡视,观察房屋外观、门窗、外围设施有无缺损,移动和异常 2、管理员每月对所有空置房进行房内检查并记录,检查门窗开启情况,房内设施是否完整,有无跑水、漏电现象以及有无其他异常情况 三、异常情况处理 1、巡视中发现有设施破损,查明属非人为原因的,交维修班处理,如属人为原因,必须调查清楚原因并作记录 2、巡视中发现治安、消防等异常情况,需立刻向管理处领导或公安机关报告,并配合处理 四、档案的更新 1、管理员必须每月核查一次空置房情况 2、管理员负责向相关巡查人员通报空置房的最新资料 第4篇 物业小区空置房管理规定 管理处管理制度物业小区空置房管理规定 1.目的确保空置房的完好、清洁和安全,维护业主利益及延长房屋使用寿命 2.范围适用于管理处 3.1 方法和过程控制 3.2小区内空置房的分为三类: a类:已出售但未入伙的空置房(管理处留有钥匙)或未出售的空置房(管理处留有钥匙); b类:已入伙但未入住的空置房(管理处未留钥匙); c类:已入伙但未入住的空置房(管理处留有返修钥匙)。
3.2a类空置房的管理规定 3.2.1安全巡查人员每周对小区空置房外墙面、门窗、室内详细巡查一遍,并做好质量记录,发现问题及时报维修部修缮与处理 3.2.2技术员每季度对空置房室内设施、本体进行检修,确保完好无损 3.2.3技术员每半年协同保洁人员对空置房进行一次清洁、维护,做到不破、不损、不脏,具体标准为: a.防盗门无结尘,门销完好无损 b.客房木门整洁、门、销完好无损 c.空置房铝合金窗干净无结尘,玻璃销扣完好无损 d.毛坯地面无结尘、纸屑,空置房内无建筑垃圾 e.空置房内开关、灯具无损坏,并且保证能正常使用 f.空置房内天面下水管口无杂物、墙面无蜘蛛网 g.空置房厨房、洗手间无积水,洗手间内的污水管半年消杀1次 h.空置房每半年通风一次,保持室内空气流通 3.2.4遇有暴风雨季节,安全员应随时查视空置房屋的门窗 情况,发现没有 的应立即 上锁 3.2.5保修期内,因空置房质量引起的房屋外墙渗水或室内墙体裂痕,技术员做好记录,及时报地产公司返修办通知施工单位及时修复处理。
3.2.6保修期外,发现空置房有渗水及开裂现象,根据情况及部位,部门经理按《深圳经济特区物业管理条例》规定处理,并将处理结果予以记录 3.2.7技术员对空置房的维护及检查每一年进行一次统计,并将结果予以记录 3.2.8客户服务部每月对空置房进行统计、对钥匙进行核对统计管理,防止钥匙丢失或久借不还,确保空置房安全无误 3.3 b类空置房的管理规定 3.3.1安全巡查人员每周对小区空置房外墙面、门窗、室内详细巡查一遍,并做好质量记录,发现问题及时报维修部修缮与处理 3.3.2遇有暴风雨季节,安全员应随时查视空置房屋的门窗 情况,发现没有 的应立即 上锁 3.3.3保修期内,因空置房质量引起的房屋外墙渗水或室内墙体裂痕,技术员做好记录,及时报地产公司返修办通知施工单位及时修复处理 3.3.4保修期外,发现空置房有渗水及开裂现象,根据情况及部位,部门经理按《深圳经济特区物业管理条例》规定处理,并将处理结果予以记录 3.3.5客户服务部每半年对该种空置房进行统计,对钥匙进行核对统计管理,防止钥匙丢失或久借不还,确保空置房安全无误。
3.4 c类空置房的管理规定 3.4.1安全巡查人员每周对小区空置房外墙面、门窗、室内详细巡查一遍,并做好质量记录,发现问题及时报维修部修缮与处理 3.4.2遇有暴风雨季节,安全员应随时查视空置房屋的门窗 情况,发现没有 的应立即 上锁 3.4.3保修期内,因空置房质量引起的房屋外墙渗水或室内墙体裂痕,技术员做好记录,及时报地产公司返修办通知施工单位及时修复处理 3.4.4保修期外,发现空置房有渗水及开裂现象,根据情况及部位,部门经理按《深圳经济特区物业管理条例》规定处理,并将处理结果予以记录 3.4.5技术员对空置房的维护及检查每一年进行一次统计,并将结果予以记录 3.4.6客户服务部每半年对空置房进行统计、对钥匙进行核对统计管理,防止钥匙丢失或久借不还,确保空置房安全无误 第5篇 物业小区空置房管理规定-9 **管理处管理制度 物业小区空置房管理规定(九) 1.目的 确保空置房的完好、清洁和安全,维护业主利益及延长房屋使用寿命 2.范围 适用于**管理处 3.方法和过程控制 3.2小区内空置房的分为三类: a类:已出售但未入伙的空置房(管理处留有钥匙)或未出售的空置房(管理处留有钥匙); b类:已入伙但未入住的空置房(管理处未留钥匙); c类:已入伙但未入住的空置房(管理处留有返修钥匙)。
3.2a类空置房的管理规定 3.2.1安全巡查人员每周对小区空置房外墙面、门窗、室内详细巡查一遍,并做好质量记录,发现问题及时报维修部修缮与处理 3.2.2技术员每季度对空置房室内设施、本体进行检修,确保完好无损 3.2.3技术员每半年协同保洁人员对空置房进行一次清洁、维护,做到不破、不损、不脏,具体标准为: a.防盗门无结尘,门销完好无损 b.客房木门整洁、门、销完好无损 c.空置房铝合金窗干净无结尘,玻璃销扣完好无损 d.毛坯地面无结尘、纸屑,空置房内无建筑垃圾 e.空置房内开关、灯具无损坏,并且保证能正常使用 f.空置房内天面下水管口无杂物、墙面无蜘蛛网 g.空置房厨房、洗手间无积水,洗手间内的污水管半年消杀1次 h.空置房每半年通风一次,保持室内空气流通 3.2.4遇有暴风雨季节,安全员应随时查视空置房屋的门窗关闭情况,发现没有关闭的应立即关闭上锁 3.2.5保修期内,因空置房质量引起的房屋外墙渗水或室内墙体裂痕,技术员做好记录,及时报地产公司返修办通知施工单位及时修复处理。
3.2.6保修期外,发现空置房有渗水及开裂现象,根据情况及部位,部门经理按《深圳经济特区物业管理条例》规定处理,并将处理结果予以记录 3.2.7技术员对空置房的维护及检查每一年进行一次统计,并将结果予以记录 3.2.8客户服务部每月对空置房进行统计、对钥匙进行核对统计管理,防止钥匙丢失或久借不还,确保空置房安全无误 3.3 b类空置房的管理规定 3.3.1安全巡查人员每周对小区空置房外墙面、门窗、室内详细巡查一遍,并做好质量记录,发现问题及时报维修部修缮与处理 3.3.2遇有暴风雨季节,安全员应随时查视空置房屋的门窗关闭情况,发现没有关闭的应立即关闭上锁。