汉阳大道道路分析,陈璜婉2008.07.22,——目 录,——汉阳大道特点——汉阳大道结构分析——汉阳大道人群收入,,汉阳大道日均车流量为15万辆/日；汉阳大道日均人流量为30万人/日，节假日高峰时期可达50万人/日王家湾商圈,铜锣湾商圈,——汉阳大道,由于汉阳大道周围分布大量学校和住宅区，商务和商业相对较少，因此其人流主要是各个年龄阶段的学生，及生活和工作在汉阳大道周边的消费人群； 由于汉阳是武汉老工业基地，国有企业较多，收入水平相比汉口武昌一般，因此该消费人群普遍比较注意价格的因素； 横跨王家湾、铜锣湾两大商圈，是汉阳的两大门户地段必经之处； 与江汉一桥、二桥相垂直，网罗汉口武昌部分人流——汉阳大道特点,道路结构分析图示：,——汉阳大道结构,——汉阳大道结构解析,经由上表和数据显示，就总体而言，汉阳大道覆盖的区域，以社区住宅、休闲娱乐和教育方面为主，而商务、医疗等方面则为辅，另外，行政机关的密集分布也是一个特别之处——汉阳大道结构解析,汉阳大道上覆盖的区域有24%均为社区住宅，就总体而言，中低档小区的比重高于高档小区根据武汉市政府及汉阳区政府网站相关内容，可以得知： 1、汉阳大道所覆盖的区域已经出现人口结构老龄化问题，即老年居民比重很大； 2、商务区域的狭小及教育机构的庞大，导致青壮年白天会从汉阳大道离开前往工作单位上班，学生前往学校上课，即汉阳大道白天人口流动数量最大的人群为中老年人。
——社区与住宅,根据图和相关数据显示，除开武汉动物园、归元禅寺和莲花湖度假村，其它休闲娱乐场所大多围绕铜锣湾、王家湾两大商圈建立去这些场所进行休闲娱乐活动的大部分人群为青少年、青壮年和中年人由于交通便利、两大商圈位置特殊的缘故，在汉阳大道休闲娱乐场所的人群不仅仅是汉阳区市民，也包括来自武昌、汉口、硚口等地区的市民——休闲娱乐,由图表和相关数据可以得知在汉阳大道覆盖区域内，教育机构众多，包括小学、中学、中专、技校、大学分支教学站等，而中专、技校所占比例则为最大学生从6-18岁不等，依据学校类型比例来推算，15-18岁的学生人数占最大比重——教育,——汉阳大道人群收入,汉阳大道覆盖区域内人均收入水平可能低于大汉口和大武昌地区,估计1000至2500元不等,居民大多关注日耗品，在衣食行方面开销较大1,,,,,3,,,,,,,,,,2,汉阳区属武汉市老工业基地，但大多废弃或效益不佳；虽跨越铜锣湾、王家湾两大商圈，但商圈内设施主体是休闲娱乐场所而非商务写字楼，汉阳区区域经济有发展趋势，但经济实力明显落后于汉口和武昌地区多数社区是中低档，新社区虽占一定比例，楼盘价位从2000到3500不等，但根据武汉楼市的整体价格水平，定位仍然属中低档。
虽不乏高价位高质量的楼盘，但根据入住程度和价格因素估计，能买的起这类楼盘的人仍为少数由于社区住宅、教育机构的密集分布，加上汉阳区本身存在的人口结构老龄化问题，汉阳大道覆盖区域内，老年人和青少年学生基本为低收入或无收入，真正有收入或高收入的则是比重较低的青壮年人谢 谢！,。