一、编制依据：《地下室防水工程质量验收规范》GB50208-2002《混凝土结构加固技术规范》CECS25：90二、工程概况：阳光东都小区 2#、3#楼及地库为钢筋混凝土框架剪力墙结构，建筑面积约：2#楼为 7000㎡，3#楼为 13000㎡，地库为地下二层，面积约为 4000㎡建筑物高度为 2#楼 36.45m，3#楼、为 97.45m本工程主楼部分基础为筏板基础，筏板厚度为 2#楼 0.75 米，3#楼 1.3 米，地库 0.5 米，结构主体为钢筋混凝土框架剪力墙结构裙楼为独立承台桩基础+防水板，主体为钢筋混凝土框架结构地下室外墙混凝土强度等级为 C35 P8，厚度为 380MM三、地下室外墙裂缝情况2#、3#楼地下室负 2 层外墙裂缝为距外墙柱 2 米处， 呈均匀分布竖向裂缝，内部短肢墙无裂缝裂缝分布较有规律，所有裂缝基本上显垂直分布，裂缝长度基本与浇筑高度相等，裂缝间距在 3-4 米左右，裂缝宽度较均匀局部出现少量的贯通缝四、地下室裂缝原因分析：混凝土剪力墙的开裂是由于混凝土的拉应力超过了混凝土的抗拉强度，从裂缝情况来看，地下室剪力墙裂缝基本为混凝土在早期上强度过程中的收缩裂缝，地下室外墙混凝土强度高，产生收缩应力大，加之混凝土内外温差大，固在外墙产生收缩裂缝。
五、裂缝处理措施：根据现场观察分析，针对局部有贯通裂缝的外墙，采取用 F928防水加厚处理为保证内部钢筋不生锈，决定采取高压注浆止水方法，对局部贯通缝及收缩裂缝进行止水施工，使浆液灌满裂缝间隙，其施工步骤如下：1、材料选用：选用材料为：SL-668 疏水性 PU 发泡止水剂，此材料具止水及固化之作用，速度及物性非一般发泡剂及环阳树脂所达到的因为低黏度故对于岩缝之渗透力极强，对岩缝固化之作用性很高，可有效渗透到 0.01mm 裂缝以内，阻漏范围更可能扩大，可有效的提高进度2、施工步骤：①、裂缝调查，查清裂缝的长度、走向，并以此确定具体的处理位置②、设置灌浆嘴（止水针头）：根据裂缝的走向，打眼预埋灌浆嘴（止水针头） 由裂缝最底处 5-10cm 处左右皆可倾斜角度 45 度（角度依壁体厚度自行调整）钻入壁体内深度约为壁体之一半，顺序由下而上，孔距约 10~40cm 左右为宜，将灌浆嘴（止水针头）钎入钻好之孔洞内锁紧③、灌浆：采用 SL-500 电动高压堵漏灌注机，由下往上注入 SL-668 疏水性单液型 PU 发泡止水剂至发现止水剂从结构裂缝渗出再灌注其它针头④、注浆完成后 1-2 小时便可将流出于壁体之外残渣清除。
⑤、灌注针头拆除并将孔洞用封口胶填封⑥、连续观察外墙十天，看防水保护层是否被其顶空破坏，如果没有被破坏，最后回填土方。