秦至博评审（2011）第 1 号第 1 页 共 16 页秦皇岛至博建设工程项目管理有限公司关于山海关第一中学学生宿舍楼工程量清单最高限价评审报告市财政局：我公司 2010 年 11 月受贵局委托，对山海关第一中学学生宿舍楼工程量清单最高限价恪守科学、合理、客观、公正的原则进行了评审，现将评审结果报告如下：一、工程项目概况1.本工程为山海关第一中学学生宿舍楼工程，位于山海关古城区秦皇岛市山海关第一中学院内，该城区全部为仿古建筑，为保持古城整体风格，外装采用仿古造型，该工程总建筑面积为1860.07 平方米主要工程内容：基础为毛石基础,砌体采用页岩多孔砖，地砖地面,地砖踢脚，卫生间、盥洗室、厨房、浴室天棚为水泥砂浆抹灰刷乳胶漆、其他天棚为混合砂浆抹灰刷乳胶漆，卫生间、盥洗室、厨房、浴室墙面镶贴瓷砖、其余内墙面混合砂浆抹灰刷乳胶漆，外墙面±0.00 以下镶贴 灰色蘑菇石面砖，突出外墙面线条刷外墙涂料，±0.00 以上至屋面挑檐底 镶贴浅灰色仿古面砖，屋面挑檐处镶贴灰色合成树脂瓦，屋面保温采用聚苯板，找坡采用现浇水泥珍珠岩，防水采用合成高分子防水卷材，外窗采用塑钢框中空玻璃平开窗，电气安装及给排水安装。
秦至博评审（2011）第 1 号第 2 页 共 16 页2.项目建设单位：秦皇岛市山海关第一中学3.工程量清单最高限价编制单位：秦皇岛翰达经济信息咨询有限公司4.评审时间：2010 年 11 月 5 日至 2011 年 3 月 2 日二、评审依据1.委托评审协议书；2.工程施工图；3.2008 年《全国统一建筑工程基础定额河北省消耗量定额》、《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额河北省消耗量定额》、 《全国统一安装工程预算定额河北省消耗量定额》；4.GB50500-2008《建设工程工程量清单计价规范》；5.2009 年河北省《建设工程工程量清单编制与计价规程》;6.重点城市道路建设工程量清单计价相关项目综合单价政府控价标准7.冀建质【2010】553 号用工单价调整通知8.冀建价【2010】47 号机械费调整通知三、评审事项说明1.原报预算编制时间为 2010 年 10 月 28 日，评审后预算编制时间为 2011 年 3 月 3 日，河北省住房和城乡建设厅办公室 2010年 11 月 30 日印发冀建质【2010】553 号人工费调整文件、冀建价【2010】47 号机械费调整文件，该预算评审结果分析时采用未调整人工费、机械费以前综合单价。
秦至博评审（2011）第 1 号第 3 页 共 16 页2.该项目预留金 15.78 万元（预留金按实体及措施项目的 5%计取）3.执行文件调整后增加造价 15.73 万元四、评审结论原报工程量清单最高限价 338.78 万元（不含安全文明措施费），评审后工程量清单最高限价 338.68 万元（不含安全文明措施费），净审减 0.1 万元（其中审减 24.85 万元，审增 24.75 万元），净审减率 0.03%经造价站核定后最高限价 347.68 万元，其中安全文明措施费9 万元五、评审结果分析（一）土建工程原报 298.79 万元，审后 296.75 万元（人工费、机械费未调整前造价 282.59 万元），净审减造价 2.04 万元， （其中审减 24.78 万元，审增 22.74 万元）主要审减项目如下：1.基础挖土方，原报工程量 1356.23 立方米，综合单价 73.18元/立方米，造价 9.93 万元；经审核原报工程量按机械大开挖计算，土方单价未执行政府控价标准审后机械挖土方工程量 1146.62立方米，综合单价 2.5 元/立方米，造价 0.29 万元，人工挖土方工程量 127.4 立方米，综合单价 6.5 元/立方米，造价 0.08 万元，土方外运工程量 593.96 立方米，综合单价 10 元/立方米，造价 0.59 万元，审减造价 8.97 万元。
秦至博评审（2011）第 1 号第 4 页 共 16 页2.土方回填，原报工程量 297.99 立方米，综合单价 134.39 元/立方米，造价 4 万元；经审核原报工程量计算有误，综合单价高于市场价审后工程量 133.94 立方米，综合单价 56.4 元/立方米，造价 0.76 万元，审减造价 3.24 万元3.C30 基础构造柱，原报工程量 6.41 立方米，综合单价 398.49元/立方米，造价 0.26 万元，经审核原报工程量计算有误，材料价格低于市场价，审后工程量 1.78 立方米，综合单价 398.83 元/立方米，造价 0.07 万元，审减造价 0.19 万元4.C25 构造柱，原报工程量 79.22 立方米，综合单价 378.2 元/立方米，造价 3 万元，经审核原报工程量计算有误，材料价格低于市场价，审后工程量 14.92 立方米，综合单价 378.54 元/立方米，造价 0.56 万元，审减造价 2.44 万元5.C25 屋顶圈梁，原报工程量 60.37 立方米，综合单价 490.01元/立方米，造价 2.96 万元，经审核原报工程量计算有误，材料价格高于市场价，泵送工程量有误，审后工程量 63.58 立方米，综合单价 365.51 元/立方米，造价 2.32 万元，审减造价 0.64 万元。
6.墙面钉钢丝网，原报工程量 908 平米，综合单价 15.88 元/平米，造价 1.44 万元；经审核原报工程量计算有误，材料价格高于市场价审后工程量 512.4 平米，综合单价 9.06 元/平米，造价 0.46万元，审减造价 0.98 万元7.散水、坡道挖土方，原报工程量 107.86 立方米，综合单价 41.8元/立方米，造价 0.45 万元；经审核原报工程量属实，土方单价未秦至博评审（2011）第 1 号第 5 页 共 16 页执行政府控价标准审后工程量 107.86 立方米，综合单价 6.5 元/立方米，造价 0.07 万元，土方外运工程量 107.86 立方米，综合单价 10 元/立方米，造价 0.11 万元，审减造价 0.27 万元8.走廊、宿舍及其他房间地面，原报工程量 1420.28 平米，综合单价 98.89 元/平米，造价 14.05 万元；经审核原报工程量计算有误，材料价格高于市场价审后工程量 1376.64 平米，综合单价98.06 元/平米，造价 13.5 万元，审减造价 0.55 万元9.混合砂浆内墙面，原报工程量 4655.66 平米，综合单价 14.75元/平米，造价 6.87 万元；经审核原报工程量计算有误，材料价格低于市场价。
审后工程量 4435.73 平米，综合单价 14.99 元/平米，造价 6.65 万元，审减造价 0.22 万元10.内墙面乳胶漆，原报工程量 4655.66 平米，综合单价 12.5元/平米，造价 5.82 万元；经审核原报工程量计算有误，材料价格符合市场价审后工程量 4435.73 平米，综合单价 12.5 元/平米，造价 5.54 万元，审减造价 0.28 万元11.地面变形缝，原报工程量 1.8 米，综合单价 679.56 元/米，造价 0.12 万元；经审核原报工程量属实，材料价格高于市场价审后工程量 1.8 米，综合单价 110.52 元/米，造价 0.02 万元，审减造价 0.1 万元12.屋面变形缝，原报工程量 27.4 米，综合单价 729.73 元/米，造价 2 万元；经审核原报工程量属实，材料价格高于市场价审后工程量 27.4 米，综合单价 160.7 元/米，造价 0.44 万元，审减造价秦至博评审（2011）第 1 号第 6 页 共 16 页1.56 万元13.措施项目，原报造价 39.08 万元，因计取基数不同，审后造价 35.31 万元，审减造价 3.77 万元。
14.规费原报造价 9.16 万元，因计取基数不同，审后造价 8.14万元，审减造价 1.02 万元15.税金原报造价 10.05 万元，因计取基数不同，审后造价 9.5万元，审减造价 0.55 万元审增项目如下：1.毛石基础，原报工程量 575.85 立方米，综合单价 221.01 元/立方米，造价 12.73 万元，经审核原报工程量属实，材料价格低于市场价，审后工程量 575.85 立方米，综合单价 222.93 元/立方米，造价 12.84 万元，审增造价 0.11 万元2.砖基础，原报工程量 72.13 立方米，综合单价 384.94 元/立方米，造价 2.78 万元，经审核原报工程量计算有误，材料价格低于市场价，审后工程量 77.09 立方米，综合单价 386.23 元/立方米，造价 2.98 万元，审增造价 0.2 万元3.天沟、挑檐板，原报工程量 56.91 立方米，综合单价 390.66元/立方米，造价 2.22 万元，经审核原报工程量计算有误，材料价格符合市场价，审后工程量 61.89 立方米，综合单价 390.66 元/立方米，造价 2.42 万元，审增造价 0.2 万元。
4.现浇混凝土钢筋一级 Φ10 以内制作、安装，原报工程量9.769 吨，综合单价 5275.18 元/吨，造价 5.15 万元；经审核原报工秦至博评审（2011）第 1 号第 7 页 共 16 页程量属实，钢筋材料价格低于市场价（原报钢筋材料单价 4370 元/吨，评审后材料单价 5000 元/吨）审后工程量 9.769 吨，综合单价5924.08 元/吨，造价 5.79 万元，审增造价 0.64 万元5.现浇混凝土钢筋一级 Φ20 以内制作、安装，原报工程量15.844 吨，综合单价 5182.85 元/吨，造价 8.21 万元；经审核原报工程量属实，钢筋材料价格低于市场价（原报钢筋材料单价 4420 元/吨，评审后材料单价 5050 元/吨）审后工程量 15.844 吨，综合单价 5831.74 元/吨，造价 9.24 万元，审增造价 1.03 万元6.现浇混凝土钢筋三级 Φ10 以内制作、安装，原报工程量20.82 吨，综合单价 5409.22 元/吨，造价 11.26 万元；经审核原报工程量属实，钢筋材料价格低于市场价（原报钢筋材料单价 4500 元/吨，评审后材料单价 5100 元/吨）。
审后工程量 20.82 吨，综合单价6027.23 元/吨，造价 12.55 万元，审增造价 1.29 万元 7.现浇混凝土钢筋三级 Φ20 以内制作、安装，原报工程量2.965 吨，综合单价 5193.34 元/吨，造价 1.54 万元；经审核原报工程量属实，钢筋材料价格低于市场价（原报钢筋材料单价 4430 元/吨，评审后材料单价 5150 元/吨）审后工程量 2.965 吨，综合单价5934.95 元/吨，造价 1.76 万元，审增造价 0.22 万元8.370 页岩多孔砖墙，原报工程量 230.02 立方米，综合单价273.99 元/立方米，造价 6.3 万元；经审核原报工程量计算有误，材料价格低于市场价审后工程量 249.89 立方米，综合单价 275.52元/立方米，造价 6.88 万元，审增造价 0.58 万元秦至博评审（2011）第 1 号第 8 页 共 16 页9.240 页岩多孔砖墙，原报工程量 473.51 立方米，综合单价274.49 元/立方米，造价 13 万元；经审核原报工程量计算有误，材料价格低于市场价审后工程量 525.02 立方米，综合单价 275.69元/立方米，造价 14.47 万元，审增造价 1.47 万元。
10.卫生间、盥洗室地面，原报工程量 150.28 平米，综合单价119.42 元/平米，造价 1.79 万元；经审核原报工程量计算有误，材料价格高于市场价审后工程量 184.02 平米，综合单价 119.29 元/平米，造价 2.2 万元，审增造价 0.41 万元12.内墙瓷砖。