关于抵押贷款合同合集5篇 抵押贷款合同 篇1（483字） 抵押贷款必须要房产证才能办理，按揭贷款可以凭合同贷款任何一家银行都可以办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等，去银行申请就可以了房产证不在手边有两个原因： 1、你买的是一手楼，房产证还未办出; 2、房产正在做贷款、房产证原件在银行拿不出来 解答： 1、一手楼可以办理按揭贷款，凭抵押合同和你的首期款付款证明，加上你的身份证、户口本、结婚证/未婚证明可以办理按揭，通常会由开发商提供阶段性担保到你的房产证办出并办好抵押为止; 2、如果是正在贷款，光凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行(也可以是原银行)办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以另，如果你是买了一手楼，房产证未办出你又想再卖的话，由于你房产证没有出来，需要担保公司的担保即使有担保公司的担保，此类贷款还是很难做，银行通常也不会接受抵押贷款合同 篇2（2024字） 合同编号：_________ 立合同单位： 借款方：_________（即抵押人，以下简称“甲方”） _________ ：_________ 贷款方：_________（即抵押权人，以下简称“乙方”） _________ ：_________ 还款保证人：_________（甲方所在单位） _________ ：_________ 现有甲方向乙方借款人民币（大写）_________，用于购买、建造自用住房。
售房单位为_________（写明售房单位全称）为维护甲乙双方利益，根据国务院颁发的《借款合同条例》规定立此合同，并共同遵守以下条款 一、甲乙双方共同遵守《职工住房抵押贷款办法》及其补充规定和实施细则的各项规定 二、乙方向甲方提供的贷款，甲方只能用于购买、建造翻建自用住房，不得挪作他用 三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位（翻建住房时）在乙方开立的存款户 四、甲方以_________（抵押物名称）交乙方作为借款的抵押（抵押物详细清单附后）抵押物的现值为_________万元，担保_________万元贷款的偿还 五、借款期限_________年，即由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止贷款利率为月息_________‰ 六、借款采用本金法按月归还本息，甲方必须于每月_________日前向乙方归还贷款本息_________元 七、如遇国家统一调整存贷款利率时，按国家有关规定调整贷款利率，依此重新确定每月还本付息金额 八、贷款期内，甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本息，逾期一个月以内的，应于下月偿还贷款本息时一并归还，乙方不予处罚，但上述情况一年不得超过两次。
逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的，乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取逾期额_________的罚息 九、如遇下列情况之一者，乙方有权对抵押物进行处理处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后，剩余部分退还给甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在单位负责在三个月内无条件偿还 1．甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的； 2．甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外，其法定继承人拒不继续履行甲方偿还贷款本息的义务或无力继续履行偿还贷款本息义务的； 3．甲方违反本合同规定的任何条款的 十、还款保证人（甲方所在单位）应积极协助乙方督促甲方按期偿还借款本息在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时，还款保证人必须无条件地负责偿还甲方所欠乙方的借款本息还款保证人接到乙方要求其代甲方偿还借款本息的通知后，应于三个月内无条件地代为归还借款本息三个月后仍未归还的，乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收 十一、甲方在未还清全部借款本息前，甲方对抵押物享有的全部权益让渡给乙方，并不得对抵押物作任何有损乙方利益的处理。
十二、甲方需对抵押物办理保险，保险单交乙方保管，抵押物如遇意外毁损，甲方应负责立即通知保险公司和乙方，保险公司的赔偿金应首先用于归还借款本息若保险赔偿金不足以归还借款本息的，不足部分仍由甲方负责归还 十三、乙方应按合同规定办理贷款，如因乙方原因影响甲方用款，乙方应按影响金额和天数，每天付给甲方相当于影响金额_________的违约金 十四、甲乙双方任何一方不履行本合同条款，双方均有权按《民事诉讼法》第一百五十八条规定执行 十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙双方及还款保证人（甲方所在单位）三方盖章并经法人代表签名、公证处公证后生效，至甲方还清乙方全部贷款本息之日起失效 十六、补充条款：_________ 甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 签订地点：_________ 签订地点：_________抵押贷款合同 篇3（5831字） 抵押人(甲方)：_______________________ 法定代表人：________________________ 法定住所：__________________________ 邮政编码：__________________________ ：______________________________ ：______________________________ 基本账户开户行：____________________ 账号：______________________________ 抵押权人(乙方)：_____________________ 法定代表人：________________________ 法定住所：__________________________ 邮政编码：__________________________ ：______________________________ ：______________________________ 基本账户开户行：____________________ 账号：______________________________ 为保障实现编号为___________的借款合同(以下简称借款合同)项下债权，甲方愿意以其有处分权的财产作抵押，乙方经审查同意接受甲方的抵押担保。
甲乙双方依照我国有关法律、法规，经协商一致，订立本合同 第一条 被担保债权的种类、金额、利率和期限 一、被担保债权为借款合同项下________(短期/中期/长期)贷款，本金为(币种)______ (大写)_______(小写)_______，利率为________，期限自________年 ________月 ________日始至________年 ________月________日止 二、借款合同上述情况有变化的，以借款凭证为准 第二条 抵押物 一、甲方保证 1.本抵押物为甲方合法所有或依法享有处分权; 2.本抵押物不存在争议、被查封、扣押、监管等情况; 3.本抵押物上设定的抵押权未超出抵押物评估价值; 4.已完成与抵押有关的审批手续，并取得所有必要的授权; 5.提供与抵押有关的所有文件、材料，均真实、准确、合法、有效 二、抵押物情况 1.抵押物名称________，数量或面积________，质量________ (抵押物清单及权属证书原件附后) 2.抵押物使用期限________________________ 3.抵押物所在地点________________________。
三、抵押物评估价值为人民币(大写)________________ (小写)____________________ 抵押物评估价值由甲乙双方商定如有争议，由乙方指定的法定评估机构进行评估 四、抵押率为百分之____，抵押物评估价值与抵押率的乘积不得小于担保债权甲方对该数额内的抵押财产不得再设抵押 第三条 抵押担保的范围 甲方抵押担保的范围为借款合同项下贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和乙方为实现抵押权而发生的费用(含拍卖费，乙方律师费等)以及所有其他应付费用(以下简称担保债权) 第四条 抵押物保险 一、本合同生效前，抵押物已投保的，甲方须按乙方要求办理以乙方为第一受益人的财产保险变更手续;抵押物未投保的，甲方须按乙方要求办理以乙方为第一受益人的财产保险 二、甲方应为抵押物全额不间断投保，投保期限应长于担保债权的履行期限贷款展期的，保险期限应相应延长未经乙方书面同意，甲方不得退保 三、甲方办理或变更抵押物保险时，应书面告知保险人投保财产已设抵押和保险金赔付的约定情况 第五条 抵押物登记 一、以法定抵押登记范围内的财产作抵押的，甲乙双方应于本合同签订之日起五日内共同到法定登记机关办理抵押登记。
二、以法定抵押登记范围外的财产作抵押的，甲乙双方应于本合同签订之日起五日内共同到公证部门办理抵押登记 第六条 抵押物保管 一、抵押物由____________________(甲方保管/甲乙双方封存后甲方保管) 二、甲方应妥善保管抵押物，负有维修、保养和保证抵押物完好无损的责任，并随时受乙方的监督、检查 三、甲方自登记之日起五日内，须将抵押登记材料、保险单、抵押物权属证书原件等有关文件交付乙方保管 第七条 抵押费用 抵押物的评估、保险、保管、维修、保养、提存、运输和抵押登记、公证、鉴定等抵押费用及抵押物拍卖、变卖等实现抵押权的费用由甲方或借款合同项下借款人承担由乙方代缴的，乙方有权从甲方账户直接扣收 第八条 抵押的效力 一、抵押物已出租的，甲方、承租人应在本合同生效前与乙方共同签订或由承租人出具保证抵押权实现的书面文件 二、抵押期间，甲方不得赠与、遗弃抵押物甲方出租、转让、再抵押或以其他方式处分抵押物的，须经乙方书面同意，否则无效 三、抵押期间，甲方必须转让或处分抵押物的，经乙方书面同意后其所得价款应向乙方提前清偿担保债权或向与乙方约定的第三人提存，不足部分由甲方和/或借款合同项下借款人继续清偿。
甲方电可以提供乙方认可的新的担保，以保证乙方债权的实现 四、抵押期间，甲方任何行为足以使抵押物价值减少的，乙方有权要求甲方停止其行为，抵押物价值减少时，乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值或者提供乙方认可的新的担保 五、抵押期间，抵押物发生保险事故，所得保险赔偿金作为抵押财产甲方应于事故发生之日起十五日内，书面通知乙方损失及保险赔偿情况，其所得保险赔偿金应提前清偿担保债权或向与乙方约定的第三人提存，不足部分由甲方和/或借款合同项下借款人继续清偿甲方和/或借款合同项下借款人也可以提供乙方认可的新的担保，以保证乙方债权的实现 六、抵押期间，发生非保险事故的，抵押物毁损、灭失或价值明显减损的，甲方应于事故发生之日起十五日内，书面通知乙方损失的情况乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值或由甲方和/或借款合同项下借款人提供乙方认可的新的担保或提前清偿担保债权或向与乙方约定的第三人提存。