Part 1 项目概况地理位置•千禧国际村坐落于青岛市城阳 区空港路和正阳路交汇处距 离市中心直线距离30公里，约 40分钟车程，距城阳区政府 7.5公里，距机场8公里，距宏 达海滨高尔夫球场20公里千 禧国际村地处的城阳区，内有 青岛流亭国际机场，全国著名 港口青岛港近在咫尺，多条高 速公路贯穿其中，形成极其便 利的海陆空立体交通网络城 阳区是青岛市通向国内外的必 经之地，被称为青岛市的“北 大门“•项目北侧一路之隔是筹建 中的华侨大学，南侧临崂 山余脉，千禧国际村正处 于崂山旅游线上，沿正阳 路15分钟车程可到崂山旅 游景点仰口，青岛市大的 旅游环境和城阳区的旅游 资源都会给项目带来机遇 宋代的百福庵遗址、汉 代通真宫遗址、康城书院 等环绕周围同时由于项 目的大规模开发，形成当 地的一大景观，与当地的 旅游业发展相得益彰，成 就项目不可限量的发展潜 力 周边环境Part 2 开发规模•千禧国际村占地面积 1780亩，建筑面积约 100万平方米，建筑形 态有：独立别墅、联 排别墅、多层住宅、 小高层及高层公寓 总户数近6000户，是 目前青岛房地产项目 中规模最大的居住社 区 •开发周期为6-8年，分 3-4期进行开发，投资 约25-30亿元人民币。
•一期的开工时间为 2003年10月，主要开 发的是多层、小高层 Part 3 配套设施•零售超市、国际学 校、医院、会所以 及星级商务酒店等 服务配套设施齐全 配套设施•区内还设有近90亩 的高尔夫练习场及 多个网球场及运动 场，为小区居民提 供便捷的休闲运动 场所配套设施Part 4 市场定位• 千禧国际村定位于高档生活社区，倡 导人与自然和谐相融的居住环境，突 出社区的国际化、生态化、人性化 市场定位•城阳当地和周边即墨等地区的富裕阶层： •（城阳目前房屋不能满足当地富裕阶层的需求城阳地区没有 很好的户型，住宅面积偏小，质量较差国际村定位于高端市 场，在社区设计之初就选择了韩国熙林设计公司，每户面积都 在100平方米以上 主要消费群体 •在城阳居住的韩国、日本等国家的外籍人士： •（城阳作为青岛北部工业基地，集中了大约1000家韩国企业， 20000左右韩国人，城阳已成为中国境内韩资企业数量最多的 地区国际村的开发建设，将会满足以韩国人为主的外商生活 需求 主要消费群体 •青岛市区的二次置业者：•（住房郊区化日益成为一种时尚，小区建成后将会形成极美的自然景观，可以满足市区内人们重返自然的心理需求。
主要消费群体 Part 5 投 资 商青岛荣昌置业集团股份有限公司投资商 四川宏达(集团)公司青岛龙翔置业有限公司四川宏达（集团）公司是家优秀的上市公司，是国家５２０家 重点企业，四川省80家重点优势企业行列，先后被国家化工部授予 全国化工先进企业，中国农业银行、建行四川省分行分别授予“Ａ ＡＡ”级信用企业，四川省第八届优秀企业，四川省标准化先进单 位，公司集工、贸、房地产、矿山开发和餐饮娱乐为一体，拥有资 源开发与加工制造相结合的众多工业企业，形成了独特的技术、管 理、资源优势公司控股两家上市公司：金路集团和宏达股份，年 销售收入逾40亿元人民币房地产涉足北京、上海、深圳、青岛、 成都、绵阳等地,年开发商品房40万平方米，储备开发能力达400万 平方米青岛龙翔置业有限公司是一家以房地产开发为主的公司公司本 着“善用土地，追求卓越”的开发宗旨，于1997年独家开发建设了位 于东海西路的“龙翔广场”广场占地24.8亩，内设高档商务楼、豪 华别墅，是一座高标准商务住宅小区 从九十年代开始公司先后投资参与了青岛“龙翔苑”、上海“联 业大厦”、深圳“汉利宏大厦”、成都“宏达大厦”、四川绵阳“益 多圆”等项目，积累了丰富的房地产开发经验。
青岛龙翔置业有限公 司正在以全新的方式投身于房地产的开发与建设 荣昌集团成立于1997年3月31日，截至目前，房地产开发量已近一百万平方米拥有千禧龙苑、千禧龙花园、千禧国际村、宏达海滨高尔夫球场、千禧住宅产业园等“千禧”品牌项目，以及世纪大厦、荣昌花园、龙翔苑、永福花园、永乐佳园等投资项目下辖商品混凝土公司、典当行、咨询公司、房产经纪行、家具装饰公司等，均在业内保持领先地位荣昌集团注重将房地产开发与城镇开发运营、城市和城市带的重组相结合2003年6月18日，荣昌集团公司被中国地博会组委会、青岛日报社等机构评选为“中国（青岛）城市土地人文精品住区最佳运营商” Part 6 规划设计单位韩国熙林建筑师事务所是目前韩国惟一一 家上市设计单位，规模大、业绩出色、知名度 高，作品遍布东南亚各个地区并深入中国大 陆，在城市规划、城市公共建设、住宅社区等 各个方面都有杰出贡献 韩国熙林综合建筑师事务所Part 7 招商内容和方式招商内容和方式国 际 学 校•计划建于社区西北角，占地约50,000平方米，学校拟建400米塑 胶跑道，体育馆、教学楼、图书馆、电教室以及学生公寓等 学校定位于国际化的高中、初中、小学教育，突出特色教育。
以现代化、信息化、国际化为建设目标，施行国际通行的教育 机制 •合作经营：•我公司以现有的土地出资，合作方以资金、技术、设备等方式出资，签订《合作协议》，学校建成后，由合作方经营，年底按《合作协议》分配利润 国际学校 招商方式招商内容和方式会 所•会所位于广场西侧，建筑面积10000平方米，地下一层， 地上三层内部设置为壁球室、保龄球场、桑拿房、游泳 池、健身房、中西餐厅及酒吧等招商可以整体承包给 合作方，也可根据按项目分给不同的合作方，整体承包可 以给于最大程度的优惠 •租赁经营：•由我公司负责会所的施工建设，建成后以租赁的形式租给合作方 会 所 招商方式幼 儿 园•拟建4个幼儿园，每个幼儿园的建筑面积有1000平方米左右 ，分布在社区各组团，面向学龄前婴幼儿进行科学启蒙教育 因招生所面临的是外籍人士和中高收入的家庭，所以要求 合作方提供的硬件和师资达到国际水准 招商内容和方式•合作经营：•我公司以现有的土地、房屋出资，合作方以资金、技术、设备等方式出资，签订《合作协议》，幼儿园建成后，由合作方经营，年底按《合作协议》分配利润 幼 儿 园 招商方式•转让经营：•由我公司负责幼儿园的施工建设，然后以现房形式出售，投资方自筹教学设备、人员，自行管理。
幼 儿 园 招商方式•租赁经营：•由我公司负责幼儿园的施工建设，建成后以租赁的形式租给合作方 幼 儿 园 招商方式•占地约9500平方米，以牙科、妇产科为主主要面 向社区居民提供日常的医药、保健、就诊、居家护 理等服务，医疗仪器设备先进，医护人员素质高 专 业 医 院招商内容和方式•合作经营：•我公司以现有的土地出资，合作方以资金、技术、设备等方式出资，签订《合作协议》，医院建成后，由合作方经营，年底按《合作协议》分配利润 专业医院 招商方式•占地约9000平方米，主要集中在社区商务服务区 ，主要经营对象为小区内的业主和周边地区消费 者，要求经营商有较强的经济实力和市场运作经 验 超 市招商内容和方式•加盟连锁：•由千禧国际村置业有限公司提供土地或建筑设施等有形资产，合作方提供人员、资金、设备及“品牌”，合作方负责管理经营，在每一个经营会计周期结束，双方按“合作经营协议”分成利润 超 市 招商方式•转让经营：•千禧国际村置业有限公司提供土地，提供规划设计方案；投资方严格按我公司提供的规划方案，进行住宅的投资开发建设施工，投资方自筹资金，自主经营、自负盈亏。
超 市 招商方式•租赁经营：•我公司负责建设，根据经营方的需求，将建筑设施长期租赁租赁费可低于同地区的同类型行业标准经营方独立享有“品牌” 超 市 招商方式•占地约10000平方米，位于社区商务服务区 要求酒店硬件设施先进，装修、服务、管理 达到四星级以上的标准 酒 店招商内容和方式•合资经营：•要求合作方投资比例不低于30%，组成合资企业，按投资比例风险共担，利益共享，也可优先回报投资方 酒 店 招商方式•租赁经营：•我方先期将配套设备安装完毕后，由合作方带资装潢筹建，装潢要按四星级标准然后独立经营，自负盈亏 酒 店 招商方式Part 8 合作方条件• 国内外合法独立经营的公司；• 必须有一定的品牌知名度；• 有较强的经济实力，良好的商业信誉；• 具有丰富的市场运作经验 开 发 商青岛千禧国际村置业有限公司行销代理联 系 人 苗青 侯胜强 梁笑梅 公司地址 青岛市东海西路39号世纪大厦3F 联系 86-532-5796133 5798935-889 807 传 真 86-532-5798216 E-mail mq1969@ 网 址 邮 编 266071谢 谢 ！。