消防验收三大核心核心1:消火栓给水系统验收1、 水泵、室内外消火栓、消防水泵接合器及闸阀等主要设备的性能指标的资 料和产品合格证书，隐蔽工程的施工验收记录、管道通水冲洗记录、管道试 压试验记录、水泵等消防用电设备的试运转记录、工程质量事故的处理记录2、 系统安装情况的一般性检查：主要检查消防水泵、水泵接合器、消防水池 取水口、室内外消火栓及闸阀等主要设备的安装与图纸是否相符，使用是否 方便，有无正确的明显标志，有无外观损坏及明显缺陷；系统中各常开或常 闭闸阀的启闭状态是否符合原设计要求3、 系统综合性功能试验：根据原设计的不同要求，对消防水泵分别进行自动、 手动、远程和泵房内就地启泵的试验；消防水泵组的主泵与副泵互为备用功 能的相互切换试验；系统压力试验和供水试验核心2：火灾自动报警系统验收1、图纸、资料的审查：初始设计图纸、施工图纸、设计变更及竣工图，火灾 探测器、报警控制器、火灾显示盘、手动火灾报警按钮、消防联动控制设备 等主要设备及线路的性能指标的资料和产品合格证书，隐蔽工程的施工验收 记录、报警系统检测报告等2、系统综合性功能试验：火灾探测器模拟报警试验及核实编码，火灾报警控 制器和火灾显示盘的自检等其他功能、电源转换、消音、复位操作、电源容 量、电源电性能，联动控制设备的故障报警、自检、控制、火灾信号接收功 能和电源容量、电性能检，核实手动火灾报警按钮编码。
核心3：自动喷水灭火系统验1、 图纸、资料的审查：初始设计图纸、施工图纸、设计变更及竣工图，喷头、 水流指示器、报警阀组、消防水泵、消防水泵接合器及闸阀等主要设备的性 能指标的资料和产品合格证书，隐蔽工程的施工验收记录、管道通水冲洗、 打压试验记录、水泵等消防用电设备的试运转记录，工程质量事故的处理记 录2、 系统安装情况的一般性检查：检查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水 口、及闸阀等主要设备的安装与图纸是否相符，使用是否方便，有无正确的 明显标志，有无外观损坏及明显缺陷现场查看、测量喷头类型、布置间距、数量，管网的管材及管径、管网连接 形式和质量、管道安装的位置及配水管设置的喷头数量，末端试水装置，管 道减压措施，系统排水装置等3、 系统综合性功能试验：根据原设计的不同要求，对消防水泵分别进行自动、 手动、远程和泵房内就地启动的试验；消防水泵组的主泵与副泵互为备用功 能的相互切换试验；根据有关要求进行水压试验和气压试验；对报警控制装置功能进行检验（如： 湿式、干式系统的喷头动作后，是否由报警阀组的压力开关直接连锁控制并 自动启动供水泵消防控制室（盘）能否控制水泵、电磁阀、电动阀等的操作，并能显示水流指 示器、压力开关、信号阀、水泵、消防水池及水箱水位、有压气体管道和电 源等是否处于状态的反馈信号）；报警阀功能试验（打开报警阀，查看测量 报警动作状态，输出信号情况和消防水泵启动、联动、控制盘显示情况是否 符合检验要求；打开放水试验阀，测量水的流量和压力应符合检验要求)；系统联动试验(模 拟火灾信号，火灾自动报警系统应发出声光报警信号并启动自动喷水灭火系 统；启动末端试水装置处放水)。
高层建筑消防验收常见问题IS1、土建防火封堵不到位(1) 所有给水管道穿越楼板、墙体部位未封堵(2) 所有电气管、桥架穿越越楼板、墙体部位未封堵(3) 穿越平层及竖向的桥架内未采用防火封堵(4) 所有通风、空调、防排烟管道越楼板、墙体部位未封堵(5) 土建预留洞口后开孔未封堵(6) 土建风道未封堵(7) 玻璃幕墙与楼板隔墙处的缝隙未用不燃材料填充密实(8) 防火墙未到顶(9) 防火分区未形成2、土建防火门(1) 防火门安装反向，未开向疏散方向(2) 封闭楼梯间及防烟楼梯间开设了非疏散门、洞(3) 防火门检测报告与实体不符，防火门身份标示未张贴(4) 闭门器、顺序器未安装(5) 应设置单向逃生部位处未设置相应的开启装置(6) 未按设计要求安装防火门3、安全疏散(1) 由于装修装设栏杆造成楼梯疏散宽度不够(2) 由于装修、土建改动，疏散出口数量不够(3) 由于装修、土建改动，疏散出口距离超标4、 消防车道(1) 车道宽度不能满足规范要求(2) 消防扑救而未形成(3) 环形车道未形成或回车场未形成(4) 消防扑救面有高大树木或有障碍物(5) 防烟楼梯间无前室、或消防电梯合用前室未设计正压送风系统5、 防火卷帘(1) 导轨与墙体及柱体之间未封堵(2) 卷顶部未完全封堵(3) 双轨卷帘一侧未封堵到顶，形成单轨卷帘(4) 穿越卷帘包厢的管道及桥架未封堵(5) 疏散通道卷帘门两侧未设置手动控制按钮(6) 卷帘门手动拉链未设置拉链孔(1) 建筑装修材料选用不当，特别是吊顶及墙面材料耐火极限达不到规范要求(2) 建筑装修饰而影响消防功能的正常实现⑶消火栓箱门装修后无法打开(4) 正压送风口、排烟口装修后出现风口与装修面层内漏风及检修不便的现象(5) 格栅吊顶影响上喷喷水效果，灯槽内喷头影响喷水效果(6) 建筑装修开设的检查孔部位及大小不满足正常检修的需求(7) 大于60平方米的房间只设置1个门(8) 会议室、观众厅等场所的门未向外开启7、排烟口(1) 设置位置过低，低于2米(2) 设置在顶部的排烟口、排烟阀未设置手动控制装置(3) 排烟口距离最远点水平距离超过了 30米⑷排烟口距离安全出口间距小于1. 5米8、排烟系统漏设(1) 无自然通风长度超过20米的内走道(2) 超过60米长度的走道(3) 面积超过100平方米的区域未设置排烟系统9、防火阀(1)风管穿越防火分区，防火分割处未设置防火阀 (2)防火I阀安装距墙体超过200mm(3) 常开、常闭排烟防火润设置错误消防验收存在的问题一、土建问题一些建筑(特别是旧建筑)的改建、扩建工程在验收时主要有以下问题，无法通过 消防验收:1. 没有设置环形消防车道及登高面。
2. 防火间距不足3. 疏散楼梯的设置不符合规范要求，如楼梯间的形式、楼梯宽度、楼梯间的防烟方式(高层建筑的不具备自然排烟条件的防烟楼梯间、合用前室未设机械防烟设 施;高层塔式住宅剪刀楼梯合用前室时楼梯间未设机械加压送风系统)o二、消防系统问题1 .没有按规范设计2. 安装不符合规范要求3. 联动控制功能不齐全，不正常三、装修问题1. 装修后妨碍消防设施和安全出口、疏散走道的正常使用2. 使用的装修材料不符合规范要求，一类高层民用建筑使用的吊顶耐火极限达不 到0.25小时3. 对装修材料的阻燃处理不规范，处理后没有检测消防系统验收常见问题一、消火栓给水系统1、 消防水池、消防水箱：有效容量偏小、无消防专用的技术措施，屋顶合用水 箱的出水管上未设单向阀，水位信号没有反馈到消防控制室2、 消防水泵：流量偏小、扬程偏大，一组消防水泵只有一根吸水管或只有一根 出水管，吸水管采用同心变径，出水管上无压力表、无泄压阀，引水装置设置不 正确，吸水管的管径偏小，以普通水泵代替消防水泵3、 增压设施：增压泵的流量偏大4、 水泵接合器：与室外消火栓或消防水池的取水口距离大于40口、数量偏少、 未分区设置5、 消火栓：屋顶未设检查用的试验消火栓。
6、 消火栓管道：直径小，有的安装单位违章进行焊接7、最不利点动压、最不利点静压、最不利点充实水柱不符合规范要求二、 火灾自动报警系统1、 火灾探测器：选型与场所不符;安装不牢固、松动;安装位置、间距、倾角不 符合规范和设计要求;探测器编码与竣工图标识、控制器显示不相对应，不能反 映探测器的实际位置;报警功能不正常2、 手动火灾报警按钮：报警功能不正常;报警按钮编码与竣工图标识、控制器显 示不相对应，不能反映报警按钮的实际位置;安装不符合规范和设计要求;安装不 牢固、松动、倾斜3、 火灾报警控制器：未选用国家质量认证的产品，安装不符合要求，柜内配线 不符合要求，火灾报警控制器电源与接地形式及隔离器的设置不符合要求，控制 器13种基本功能（供电、火灾报警、二次报警、故障报警、消音复位、火灾优先、 自检、显示与记录、面板检查、报警延时时间、电源自动切换、备用电源充电、 电源电压稳定度和负载稳定度功能）不能全部实现，主、备电源容量、电源电性 能试验不合格4、 火灾显示盘：未选用国家检测中心检验合格的产品，安装不符合要求，电源 与接地形式不符合要求5、 消防联动控制设备：未选用国家质量认证的产品，安装、配线不符合要求。
6、 消防控制室未设置可直接报警的外线;火灾报警控制器、消防联动柜的主 电源采用插头连接;消防控制柜未设置手动直接启动消防水泵、防排烟风机的装 置三、 自动喷水灭火系统1、消防水池、消防水泵、水泵接合器、消防水箱（参见消火栓系统）用气压罐 代替高位消防水箱，消防水箱的出水管未与报警阀前的管道连接2、 稳压系统：稳压泵的流量偏大，稳压泵的位置设置不符合要求（在高位水箱处 设置稳压泵，就近接入自动喷水火火系统的立管顶部）3、 湿式报警阀：设置的地点不适宜（水力警铃位置不规范），供水控制阀未设置4、 水流指示器前未安装信号阀或与水流指示器间的距离小于300mmo5、 末端试验装置（试验阀、压力表、排水管），试验管径小于25mm6、 系统联动试验时，末端试验阀打开，压力表读数小于0. 049Mpao7、 喷头：选型不符合要求，与大功率发热灯具和通风管风口距离近8、 泄压阀：在水泵的出水管上未装设泄压阀9、 湿式报警阀组的压力开关没有安装，直接用水流指示器的信号启动喷淋泵10、 随意扩大集热挡水盘的使用范围，挡水盘的平面面积过小，未设湾边的下沿四、气体灭火系统1、 围护结构的耐火极限和抗压强度不足，未设置泄压口。
2、 火灾时，气体灭火系统的联动控制不能做到关闭开口、停止风机等功能3、 喷嘴的安装位置及间距不符合设计要求五、防火分隔系统1、 用于疏散通道上的防火卷帘两侧未设置手动控制按钮，疏散通道上的防火卷 帘不能实现“两步”降2、 用作防火分隔的防火卷帘，火灾探测器动作后，卷帘没有下降到底3、 同一防火分区内用作防火分隔的防火卷帘，火灾探测器动作后，多橙卷帘没 有群降未按着火层和上、下层同时动作的要求进行调试4、 防火卷帘动作及到底的反馈信号在消防控制室内不能显示5、 普通防火卷帘没有设置独立的闭式自动喷水系统保护6、 防火门未安装膨胀密封条，住户的防火门都带有猫眼，防火门联动控制时, 防火门不能自动关闭且不能向消防联动控制装置反馈动作信号7、 常开式双扇防火门未装设闭门器和顺序器等8、 防火卷帘的座板与地面间隙大于20mmo六、防排烟、空调通风系统1、 自然排烟时开窗面积不足，位置偏低，不能方便开启2、 机械排烟系统的排烟量偏小，机械防烟系统的正压送风量偏小3、 设置机械排烟的地下室未设置送风量不小于排烟量50%的送风系统4、 地下室机械排烟系统的排烟口与排风口不能联动切换5、 排烟口、送风阀打开不能联动风机启动。
6、 通风、空调系统的风管穿越防火分区、穿越通风空调机房及重要的或火灾危 险性大的房间隔墙和楼板处未设防火阀7、 厨房、浴室、厕所等垂直排风管道，未采取防火回流的措施，未在支管上设 置防火阀8、 防排烟风机远程不能停止，并未设手动直接控制，原有的大部分工程防排烟 风机远程控制均能启动，但远程停止不能实现9、 同一楼层的凡个送风阀（排烟口）的反馈信号并接而未串接10、 排烟风机入口处和在排烟支管上。