商业综合体项目商业楼公共区域装修施工合同发包方： (以下简称甲方)承包方： (以下简称乙方)根据公司安排，需对商业综合体项目商业楼公共区域进行装修依照《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，并结合本工程的特点，甲方就乙方承包以上工程施工的有关事宜在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：第一条、 工程地点 第二条、工程内容1、发包内容：商业综合体项目商业楼公共区域进行装修，装修面积共计约 ㎡，主要包括楼梯间、走廊等公共区域墙体改造、楼地面贴砖、墙面顶面乳胶漆、天棚吊顶、照明电气安装、零星装饰装修等，详见工程量清单2、承包方式：包工、包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工及验收通过3、工程价款：暂定单平方造价 元/㎡，暂定总价 元（最终造价以审计认定结果为准）4、质量标准：合格5、工程期限： 日（拟定 年 月 日— 年 月 日）第三条、甲方责任1、为乙方入场施工创造条件，保障乙方的正常施工；协调施工过程中的有关纠纷、争议。
2、负责工程质量、安全、进度的监督及竣工验收，乙方予以全面配合3、按合同约定及时支付工程价款第四条、乙方责任 1、按甲方通知及要求的内容组织施工2、接受甲方的监督检查，确保工程保质按期竣工交付使用，否则应向甲方支付工程总价款 %违约金；逾期达 日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的经济损失3、严格执行国家现行的有关工程安全技术操作规范、施工规范及质量标准，确保工程符合国家有关技术、质量标准，以及本合同约定标准否则，应予返工，并承担由此造成的一切经济损失，同时甲方有权拒付相应的工程价款 4、严格执行工程有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境，做到安全、文明、卫生施工 5、乙方负责本工程施工范围内的施工安全、人员管理、社会治安等安全管理工作乙方应按有关规定办理工程及人员保险，严格实施各项安全生产防护措施及安全保障措施6、施工过程中发生的一切安全、质量等事故均由乙方负责，并承担相应的法律责任7、乙方不得将本合同工程进行转包及违法分包，因转包或违法分包而引起的相关法律责任由乙方承担8、对采购的相关材料、器械负有保管义务，若发生损毁、被盗、丢失，应承担赔偿责任第五条、工程变更 工程建设项目需变更的，双方另行协商，同时调整相关费用。
第六条、工程工期1、因甲方原因影响工期的，工期顺延因不可抗力原因不能施工的，工期顺延2、因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延 第七条、工程验收 工程完工后，乙方应书面通知甲方组织验收甲方应自接到验收通知后 日内组织有关人员进行验收第八条、质量保修本合同工程缺陷责任期为 年，工程保修期按照国家有关规定执行，自本工程竣工验收合格并交付之日起计算第九条、工程价款结算1、工程量以甲乙双方确认的工程量为准计价依据：工程采用全费用清单计价方式组价，具体按照《2018湖北省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及全费用计价表》、《2018湖北省通用安装工程消耗量定额及全费用计价表》、《2018湖北省建筑安装工程费用定额》2、工程造价以甲方委托的审计公司审计认定的价格作为最终结算价第十条、付款方式 1、工程进度款支付合同签订之日起材料进场、墙体涂料完工、竣工验收三个阶段支付资金，资金额度分别控制在合同价款的40%、60%和80%以内，项目审计完成后支付至审计认定工程造价的95%；验收合格一年后（缺陷责任期满）支付剩余5%的工程造价。
第十一条、附则1、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效本合同未尽事宜双方另行商议，并应形成书面补充合同，补充合同与本合同具有同等的法律效力2、本合同一式陆份，甲方肆份乙方贰份因履行本合同发生争议时，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可向项目所在地人民法院起诉解决第十二条、其它1、若乙方报送审计的工程决算超过审定工程结算7%的，超过部分的审计费用由乙方承担2、本工程施工资料一式肆份，工程验收后一并移交发 包 方（公章）： 承 包 方（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：合同签订日期： 年 月 日4。