以下内容为【个人住房租赁合同】示范文本，可直接打印填写，也可按需删改已综合 2025 年最新监管要求与常见纠纷点，兼顾“简明”与“完备”两个版本，供不同场景选用────────────────【简明版】（1 页搞定，适合个人直租、租期 ≤1 年）────────────────房屋租赁合同（简明版）甲方（出租）：________ 身份证号：________________ ：___________乙方（承租）：________ 身份证号：________________ ：___________一、房屋信息 1.1 地址：____市____区____路____号____室，建筑面积____m² 1.2 设施：空调__台、热水器__台、床__张等（详见交接单）二、租期 自____年__月__日至____年__月__日，共__个月三、租金及押金 3.1 月租金￥____元，按【月/季】支付，每期提前__日付清 3.2 押金￥____元（相当于__个月租金），合同终止后__日内无息退还四、费用承担 水、电、燃气、网费、物业费由【乙方/双方约定】承担五、禁止行为 未经甲方书面同意，乙方不得转租、群租、改变房屋用途或损坏结构。
六、提前解约 任一方需提前__日书面通知对方，否则须向守约方支付__个月租金作为违约金七、争议解决 协商不成，向房屋所在地人民法院起诉八、合同生效 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效甲方（签字）：______ 乙方（签字）：______ 签约日期：____年__月__日────────────────【完备版】（多条款、适合企业或长租）────────────────住房租赁合同（完备版）（依据《中华人民共和国民法典》及相关规定制定）第一条 当事人信息 1.1 甲方（出租）： 证件类型：□身份证 □营业执照 □其他________ 证件号码：________________________________ 通讯地址：________________________________ 1.2 乙方（承租）：同上填写第二条 房屋权属与状况 2.1 权属证明文件：□不动产权证 □房屋所有权证 □其他________，证号：________ 2.2 抵押/查封情况：□无 □有（抵押权人同意出租证明见附件） 2.3 房屋用途：仅限日常居住，居住人数≤__人。
第三条 租赁期限 3.1 起止日期：____年__月__日至____年__月__日，其中免租期__日（如有） 3.2 续租：乙方需提前__日书面提出，同等条件下享有优先承租权第四条 租金、押金与支付方式 4.1 月租金￥____元（含税/不含税） 4.2 支付周期：□月 □季 □半年 □年；首期租金于____年__月__日前支付 4.3 押金￥____元，用于担保租金、费用及损害赔偿；甲方收取后__日内出具收据 4.4 收款账户：户名________；开户行________；账号________第五条 费用承担 | 项目 | 甲方 | 乙方 ||-----------|------|------|| 水费 | | √ || 电费 | | √ || 燃气费 | | √ || 物业费 | | √ || 取暖费 | √ | |（请按实际情况勾选或补充）第六条 房屋交付与返还 6.1 交付时间：____年__月__日；双方签署《房屋交割单》（样式附后）。
6.2 返还要求：乙方应恢复房屋原状（自然折旧除外），并完成费用结算第七条 维修与装修 7.1 甲方负责房屋主体及固有设备因老化、损坏的维修 7.2 乙方装修须提前书面报甲方并取得物业许可；退租时不可拆除部分归甲方所有第八条 转租与转让 8.1 未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租、调换或以任何形式让渡使用权 8.2 甲方出售房屋，应提前__日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权第九条 合同解除与违约责任 9.1 乙方逾期支付租金超过__日，甲方有权解除合同并收回房屋，押金优先抵扣 9.2 甲方提前收回房屋，应退还剩余租金并支付__个月租金作为违约金 9.3 因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除，互不承担违约责任第十条 争议解决 双方同意提交□房屋所在地人民法院 □________仲裁委员会裁决第十一条 其他约定 11.1 宠物：□允许 □禁止；如允许，须遵守物业相关规定 11.2 消防安全：乙方不得在公共区域充电、堆放易燃易爆品 11.3 疫情防控：乙方须遵守社区防疫管理要求第十二条 合同生效 12.1 本合同自双方签字/盖章之日起生效 12.2 本合同一式__份，甲乙双方及经纪机构（如有）各执一份，具同等法律效力。
甲方（签章）：________ 乙方（签章）：________ 委托代理人：__________ 委托代理人：__________ 签约日期：____年__月__日 签约地点：____________────────────────【附件：房屋交割单（示例）】| 项目 | 数量/状况 | 备注 ||------------|-----------|------|| 空调 | 2 台正常 | 遥控器各 1 || 燃气表底数 | 125.6 m³ | || 水表底数 | 312.4 t | || 电表底数 | 876.5 kWh | || 钥匙 | 大门 2 把、卧室 3 把 | |（交割单需双方签字确认并拍照留存）────────────────使用提示1. 核验权属：签合同前，甲方应出示权属证明原件；乙方应留复印件并核对地址、面积、抵押情况 2. 押金监管：建议采用“租金监管”或“第三方托管”模式，防范“高收低租”跑路风险 3. 备案：根据《住房租赁管理条例（征求意见稿）》，租期 6 个月以上的合同应在 30 日内到街道办或住建部门备案，备案后可提取公积金支付租金。
4. 电子合同：双方可通过“住房租赁监管服务平台”签署并自动备案，具备同等法律效力。