置业公司车位买卖合同合同编号：[具体编号]出卖人：[置业公司名称]注册地址：[公司注册地址]营业执照注册号：[营业执照号码]法定代表人：[法人姓名]联系：[联系]买受人：[买受人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系：[联系]根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖车位达成如下协议：一、车位基本状况车位位置：该车位位于 [小区名称][具体楼栋号或区域][车位编号]，处于 [地下 / 地上] 停车场车位尺寸：车位长 [长度数值] 米，宽 [宽度数值] 米，高度 [高度数值] 米（若有相关要求），能够满足普通车辆停放需求车位类型：[具体类型，如标准车位、子母车位、微型车位等]，仅供车辆停放使用，不得擅自改变其用途二、车位价款及付款方式、付款时间车位价款：该车位总价款为人民币 [大写金额] 元整（小写：￥[小写金额] 元）此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非双方另有书面约定付款方式及时间：一次性付款：买受人应在本合同签订之日起 [X] 日内，一次性付清全部车位价款分期付款：买受人在本合同签订之日支付人民币 [大写首付款金额] 元整（小写：￥[小写首付款金额] 元）作为首付款；剩余价款人民币 [大写剩余金额] 元整（小写：￥[小写剩余金额] 元），买受人应于 [具体分期支付日期及金额] 分 [X] 期支付。
每期付款应在约定日期前足额支付至出卖人指定账户贷款付款：买受人在本合同签订之日支付人民币 [大写首付款金额] 元整（小写：￥[小写首付款金额] 元）作为首付款剩余价款人民币 [大写剩余金额] 元整（小写：￥[小写剩余金额] 元），买受人向 [贷款银行名称] 申请贷款支付买受人应在接到出卖人通知之日起 [X] 日内，向指定银行提交完整贷款申请资料并办理相关贷款手续若因买受人原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，买受人应在接到通知后 [X] 日内以现金或其他方式补足差额三、车位交付使用条件及日期、交接手续交付条件：车位所在停车场整体工程竣工验收合格，包括但不限于消防设施、通风系统（若有）、照明系统等符合相关标准并正常运行车位已明确划定边界，地面平整，标识清晰，具备正常使用条件停车场内的配套设施，如指示牌、监控设备等已安装调试完毕并可正常使用交付日期：出卖人应当在 [具体交付日期] 前，将符合上述交付条件的车位交付买受人使用如遇不可抗力或其他非出卖人可控制的因素，交付日期可相应顺延，但出卖人应及时通知买受人交接手续：车位达到交付条件后，出卖人应书面通知买受人办理交付手续双方进行交接时，出卖人应向买受人出示车位验收合格证明文件，并共同对车位进行现场查验，签署车位交接单。
若出卖人无法提供完整证明文件或车位实际情况与合同约定不符，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交付责任由出卖人承担四、面积差异处理方式由于车位面积计算方式相对固定，若合同约定面积与实际测量面积存在差异，双方同意按以下方式处理：面积误差比绝对值在 [X]% 以内（含 [X]%）的，双方互不找补差价，合同继续履行面积误差比绝对值超出 [X]% 时，双方协商解决若买受人认为面积差异影响车位正常使用，有权要求出卖人调整价格或解除合同若协商解除合同，出卖人应在买受人提出解除合同要求之日起 [X] 日内，将买受人已付款项全额退还，并按照已付款项的 [X]% 支付违约金若双方协商调整价格，应根据实际面积重新核算车位价款，多退少补面积误差比 =（实际测量面积 - 合同约定面积）÷ 合同约定面积 ×100%五、车位产权及相关约定出卖人保证对所售车位拥有合法处置权，能够按照合同约定为买受人办理产权登记手续（若该车位具备办理产权条件）若车位可办理产权证书，出卖人应在车位交付使用后 [X] 日内，将办理产权登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，并协助买受人办理产权证书因出卖人原因导致买受人无法在规定期限内取得产权证书的，出卖人应承担违约责任。
具体违约责任如下：逾期在 [X] 日之内，自约定办理产权证书期限届满之次日起至实际办理完毕之日止，出卖人按日计算向买受人支付已付车位价款万分之 [X] 的违约金逾期超过 [X] 日后，买受人有权解除合同买受人解除合同的，出卖人应当自解除合同通知送达之日起 [X] 日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的 [X]% 向买受人支付违约金买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自约定办理产权证书期限届满之次日起至实际办理完毕之日止，出卖人按日计算向买受人支付已付车位价款万分之 [X] 的违约金若车位因政策或其他原因无法办理产权证书，双方应在合同中明确约定车位的使用权转让相关事宜买受人享有该车位的长期使用权，使用期限与所在土地的剩余使用年限一致（若有相关规定）出卖人应确保买受人的使用权不受第三方合法追索，否则应承担相应赔偿责任六、车位质量及保修责任出卖人承诺车位质量符合国家和地方相关标准，在正常使用情况下，车位地面、墙面（若有）等结构稳固，无明显裂缝、下沉等质量问题在保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务具体保修范围和期限如下：车位地面保修期限为 [X] 年，在保修期内出现起砂、开裂等质量问题，出卖人应负责免费维修。
车位相关附属设施，如照明灯具（若有）、排水设施等，保修期限为 [X] 年在保修期内出现故障，出卖人应及时维修或更换因买受人使用不当或不可抗力等非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担保修责任，但应协助买受人进行维修，维修费用由买受人承担七、使用限制及物业管理买受人购买车位后，应遵守小区物业管理规定，仅可将车位用于停放符合规定的车辆，不得擅自改变车位用途，如搭建建筑物、构筑物或用于经营活动等未经出卖人书面同意，买受人不得擅自对车位进行改造、扩建或拆除如需对车位进行简单装饰装修，应提前向物业管理公司申报，并遵守相关规定，不得影响车位及停车场整体安全和正常使用停车场的物业管理服务由 [物业管理公司名称] 负责买受人应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费、车位管理费等相关费用物业管理服务内容包括停车场秩序维护、设施设备维护保养、卫生清洁等具体服务标准和收费标准应在物业管理协议中明确约定八、违约责任出卖人逾期交付责任：除不可抗力外，出卖人未按照本合同约定的期限和条件将车位交付买受人的，按照下列方式处理：逾期在 [X] 日之内，自合同约定交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已付车位价款万分之 [X] 的违约金，并于实际交付之日起 [X] 日内向买受人支付违约金，合同继续履行。
逾期超过 [X] 日后，买受人有权解除合同买受人解除合同的，出卖人应当自解除合同通知送达之日起 [X] 日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的 [X]% 向买受人支付违约金买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同约定交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已付车位价款万分之 [X] 的违约金买受人逾期付款责任：买受人未按照本合同约定的时间付款的，按照下列方式处理：逾期在 [X] 日之内，自约定应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之 [X] 的违约金，并于实际支付应付款之日起 [X] 日内向出卖人支付违约金，合同继续履行逾期超过 [X] 日后，出卖人有权解除合同出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起 [X] 日内按照累计逾期应付款的 [X]% 向出卖人支付违约金出卖人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自约定应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之 [X] 的违约金违反使用限制等违约责任：若买受人违反使用限制或物业管理相关约定，出卖人或物业管理公司有权要求买受人限期整改。
若因买受人行为给他人造成损失或对停车场设施设备造成损坏的，买受人应承担赔偿责任若买受人拒不整改或整改后仍不符合要求，出卖人有权按照合同约定追究买受人违约责任，情节严重的可解除合同九、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第 [X] 种方式解决：提交 [仲裁委员会名称] 仲裁仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力依法向有管辖权的人民法院起诉十、其他事项本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力若补充协议与本合同存在冲突，以补充协议为准本合同一式 [X] 份，出卖人 [X] 份，买受人 [X] 份，具有同等法律效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效出卖人（盖章）：__________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日买受人（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日。