《2016年下半年内蒙古土地估价师《管理法规》：监督检查试题》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2016年下半年内蒙古土地估价师《管理法规》：监督检查试题（8页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2016年下半年内蒙古土地估价师管理法规：监督检查试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、王某被人民法院以盗窃罪判处有期徒刑3年，并已执行完毕，2年后经再审改判为无罪。王某对此应向_请求国家赔偿。 A作出逮捕决定的机关和作出一审判决的人民法院 B作出逮捕决定的机关和作出原生效判决的人民法院 C作出再审判决的人民法院 D作出原生效判决的人民法院 2、下列关于农用地特点的说法，错误的是_。 A农用地既是劳动对象，又是劳动手段，是不可替代的生产资料 B我国农用地资源丰富，且可以自行恢复和再生，所以取之不尽，用之不竭 C农用地受自然环境的影响显著 D农用地
2、资源只要利用得当，不仅有自行恢复和再生的能力，而且可以永续利用3、有关级别基准地价、区片或区段基准地价的相互关系，最恰当的理解是_。 A包含与被包含的关系 B概念上存在本质差别，相互问没有关系 C基准地价的不同表现形式，既有区别又有联系 D不符合估价规程对统一基准地价称谓的规定 4、某宗住宅用地土地使用年期70年，容积率为20选择某比较案例的成交价格为1800元平方米，土地使用年期50年，容积率15与待估宗地相比，比较案例的区域因素条件优于待估宗地，修正系数为3，个别因素条件比待估宗地差，修正系数为3该城市住宅地价的容积率修正系数如下表，土地还原利率为8，则待估宗地土地价格为元平方米。【200
3、7年考试真题】 A：2743 B：2744 C：2746 D：2749 E：时间因素5、已知某项目开发周期为2年，取得其用地的法律、估价及登记费用为地价的3%，借贷资金的年利率为12%。利用假设开发法测算出项目完成后的地价为100万元，则开发商最初支付的地价为_。 A66.98 B77.40 C79.72 D82.11 6、城市总体规划的图样包括_。 A工业区分布图 B道路交通规划图 C绿地开发区域规划图 D城市现状图 E城市总体规划图 7、某评价单元，市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对其均有影响，影响分值分别为60、20、5，但同时又受另一区级中心的区级功能影响，影响分值为18，则该
4、评价单元的商服繁华度作用分值为_。 A83 B85 C80 D78 8、进行开发项目的财务评价时，如果项目动态投资回收期小于计算期，则财务净现值【2002年考试真题】 A：0，项目不可行 B：0，项目可行 C：0，项目可行 D：0，项目不可行 E：土地 9、某旅社占地面积150平方米，建筑物面积200平方米，月正常经营性收人为45 000元，月经营总费用、建筑物纯收益均为15 000元，若土地还原率取100，则该旅社所使用土地的单价为元平方米。【2002年考试真题】 A：10 000 B：12 000 C：20 000 D：25 000 E：时间因素 10、某宗房地产，建筑层数6层，各层建筑面
5、积相等，建筑覆盖率50，楼面地价100元平方米，则其土地价格为元平方米。【2004年考试真题】 A：100 B：200 C：300 D：600 E：时间因素11、甲公司出租房屋100平方米，房屋租赁合同签订年租金为110元平方米，则甲公司每年应缴纳的房产税为元【2006年考试真题】 A：120 B：132 C：200 D：1320 E：土地 12、某宗土地用假设开发法评估其价格，在商业用途下的评估结果为900万元，在居住用途下的评估结果为1100万元城市规划规定该宗土地既可作商业用途，也可作居住用途，则该宗土地的评估价格应为万元。【2004年考试真题】 A：900 B：1000 C：1100
6、D：2000 E：时间因素 13、城市规划是为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定，合理利用城市土地，协调城市空间布局和各项建设而进行的综合部署和具体安排。 A：城市体系 B：城市建设和发展模式 C：城市性质、规模和发展方向 D：城市性质和建设模式 E：土地14、采用法对固定资产计提折旧，其折旧额逐年递减。 A：直线 B：工作量 C：平均年限 D：年数总和 E：土地 15、地震烈度在_度以上的地区，不宜作为城市用地。 A6 B8 C9 D10 16、城市规划中，对地价影响相对更大的因素是。 A：地形、朝向、地质条件 B：用途、容积率、建筑密度 C：绿化、环境质量 D：面积、形状、土地
7、使用年限 E：土地 17、W市A县县城居民李某对A县人民政府国土资源管理部门对其做出罚行为不服，在知道具体行政行为之日起_日内，李某可以向W市政府国土资源管理部门申请行政复议。 A30 B25 C20 D15 18、下列有关土地、房地产税收的说法正确的是【2009年考试真题】 A：学校、幼儿园、养老院占用耕地，也需要缴纳耕地占用税 B：供城市居民观光旅游采摘的农业生产用地可以免征城镇土地使用税 C：目前外商投资企业不缴纳房产税，而缴纳城市房地产税 D：中外合资企业和外资企业不需要缴纳城市维护建设税 E：土地 19、剩余法估价时，在调查清楚待估宗地的基本情况后，其首要步骤是。【2004年考试真题
8、】 A：估算开发后的售价 B：估算开发的总费用 C：确定最佳开发利用方式 D：估算开发周期 E：时间因素 20、土地的定级单元是_。 A四条街道围成的区域 B一个工厂或一个居住小区 C内部特性和区位条件相对均一的地块 D以上答案均不对 21、吕某、王某、蒋某三人经协商，决定共同出资50万元设立一有限责任公司，三人的全部出资经法定的验资机构验资后，向公司登记机关申请设立登记，并提交了公司登记申请书、公司章程、验资证明等文件，经审批，领取了营业执照。根据规定，该公司的成立日期应是（）。 A股东会成立日 B公司营业执照签发日期 C申请成立日 D政府主管部门批准成立日 22、_年，修改土地管理法，确定
9、了土地所有权与土地使用权相分离的原则。 A1987 B1988 C1989 D199023、我国现行会计制度规定，对于短期投资的期末计价采用。 A：成本法 B：市价法 C：市价与成本孰低法 D：净价法 E：土地 24、根据城市规划法的规定，城市规划一般分为_等阶段。 A总体规划和详细规划 B总体规划、分区规划、详细规划 C总体规划、控制性详细规划和修建性详细规划 D总体规划、分区规划、控制性详细规划和修建性详细规划25、我国定期取得统计资料的一种主要方式是_。 A抽样调查 B普遍调查 C统计报表 D重点调查二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个
10、错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、下列关于契税的说法，正确的有_。 A契税是对某些财产在买卖、典当、赠与和交换而订立契约时向承受人征收的一种税 B契税的具体税率包括买卖契税和赠与契税两种 C契税的纳税人为产权承受人 D契税的计税依据是买卖、赠与的现价和不等价交换的差价 E契税的纳税人为产权出让人 2、城市中心是城市结构的主要构成部分，从规模来看，可分为_。 A全省性的 B全市性的 C居住区性的 D小区性的 E文化密集性的3、土地产权变动的法定公示方式是_。 A登记 B交付 C占有 D使用 4、农用地价格影响因素为_。 A种植作物种类 B自然因素 C社会经济因素
11、D特殊因素5、在城镇土地定级过程中，对土地级别进行初步划分时可采用的方法有。 A：多元统计聚类判别法 B：剖面图法 C：动态网格法 D：数轴法 E：主导因素判定法 6、影响地价的基础设施条件，主要包括_。 A道路状况 B公共交通状况 C基础设施 D公用设施 E交通设施 7、关于新古典学派的马歇尔对地租的认识，以下表述是正确的。【2006年考试真题】 A：地租由“原始价值”、“公有价值”和“增长价值”三部分构成 B：地租由“原始价值”、“私有价值”和“公有价值”三部分构成 C：地租由“私有价值”、“公有价值”和“增长价值”三部分构成 D：土地的“原始价值”部分是真正的地租 E：土地的“公有价值”
12、部分是真正的地租 8、影响土地价格因素中的行政因素有_。 A土地制度 B城市化进程 C住房制度 D地价政策 E城市规划 9、马克思地租理论认为：级差地租产生的根本原因是_。 A自然条件的差异性 B土地投入的不同 C区位的差异 D土地的有限性所引起的土地经营上的垄断 10、根据城市房地产管理法，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，须符合。 A：按照土地使用权出让合同的约定已经支付了全部土地使用权出让金，并取得了土地使用权证书 B：按照土地使用权出让合同的约定进行集资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件 C：转让房
13、地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书 D：必须签订书面的转让合同，该合同必须经县级以上人民政府鉴证 E：必须签订书面的转让合同，该合同必须经县级以上人民政府土地管理部门鉴证11、自2008年起扩大城市地价动态监测范围，并在现有50个重点城市的基础上，按照“重点区域、重点监测”的原则，将国家级城市地价动态监测系统覆盖范围扩大到个城市。 A：60 B：50 C：105 D：110 E：3550 12、城市总体规划的强制性内容包括【2006年考试真题】 A：城市建设用地 B：城市规划区范围 C：市域内必须控制开发的地域 D：城市基础设施和公共服务设施 E：历史文化保护区内重点保护地段的建筑
14、控制指标和规定 13、城镇土地使用税的计税依据是_。 A土地总价值 B纳税人实际占用土地的租金 C纳税人实际占用的土地面积 D土地年收益14、国债的限度包括的含义有_。 A历年累计债务的总规模 B当年发行的国债点额 C当年到期需要还本付息的债务总额 D认购人的实际负担能力 E预计来年的总需量 15、街道办事处管辖的人口一般以_万为宜。 A45 B56 C67 D78 16、税收制度由等要素构成。 A：纳税义务人 B：税基 C：课税对象 D：附加、加成和减免 E：无偿征收 17、国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知(国办发2006100号)规定，建立健全年度土地出让收支预决算管理
15、制度。每年第_季度，有关部门要严格按照财政部门规定编制下一年度土地出让收支预算。 A一 B二 C三 D四 18、在下列选项中，_行为产生正外部性。 A企业在生产过程中排放大量烟尘，造成严重的环境污染但是只支付很少的环境污染费 B企业支付巨额费用对员工进行技术培训后，员工跳槽到其他单位仅支付很少的违约金 C居民在住宅周围乱扔垃圾影响他人健康和环境卫生 D消费者购买汽车，而汽车在行驶过程中产生较大的能源消耗和环境污染 19、关于地租与地价的关系，表述是正确的。【2007年考试真题】 A：类似利息和资本的关系 B：70年的地租相当于地价 C：地租的高低取决于地价的高低 D：地价是地租的资本化 E：地价与地租的变动成正相关 20、垄断产生的原因有
