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1、教师教案课程名称：_ 建设工程投资控制_ 系、年级： 建筑工程 _系_ 13 _级专 业： 工程监理；工程造价1、2班 任课教师/职称：_ _ _ _ 教研室： 建筑工程 首页章节课题：第一章 概述 课时：2课时 书写时间：3-15授课时间：3-20 教师： 本章节在教学过程中的地位作用及前后关系： 本章是全书最基础的知识，学生要全面理解和掌握本章的内容，这不仅有助于把握本章的具体内容，还可为后面的学习起到辅助作用。知识、技能传授目标要求：1.建设工程投资的相关概念；2.建设工程控制原理的目标和措施；3.我国项目监理机构在建设工程投资控制中的各阶段的主要任务的划分。教学重点与难点及解决方法：1
2、.教学重点：建设工程控制原理的目标和措施；2.教学难点：建设工程投资控制中的各阶段的主要任务的划分；3.解决方法：通过举例来说明建设工程投资控制中的各阶段的主要任务的划分。教学手段实施设计：讲解本课程与前后课程的关联性，对今后工作的影响；另外提前沟通好之后的学习方法及对学生的相关要求；切入正题后通过具体的细节来指导作为本专业的学生学习本课程后所能学习到的知识。 作业辅导计划： 通过案例及思考题在课堂上一起学习。 课堂教学小结： 掌握建设工程投资的相关概念、掌握建设工程控制原理的目标和措施及我国项目监理机构在建设工程投资控制中的各阶段的主要任务的划分。2015年 3 月 15 日课后札记： 年
3、月 日系领导审批：年 月 日教 案 续 页 教学程序及讲授提纲或讲稿方法手段时间第一章 建设工程投资控制概述第一节 建设工程投资控制原理一、课程导入 通过例举现实生活中的投资话题，将本课程的主要学习内容和这学期所要学的相关的建设工程投资控制联系起来。二、动态原理由于投资控制贯穿于项目建设的始终（投资决策阶段、设计阶段、招标阶段、施工阶段及竣工阶段），导致这种控制是动态的。三、控制的目标建设工程投资控制的目标，是通过有效的投资控制工作和具体的投资控制措施，在满足进度和质量要求的前提下，力求使工程实际投资不超过计划投资。四、控制的重点项目投资控制的重点在于施工以前的投资决策和设计阶段，而在项目做出
4、投资决策后，项目投资控制的关键就在于设计。五、控制的措施投资控制的措施可以从组织上、技术上、经济上采取措施；其中技术和经济相结合是投资控制的有效措施。第二节 建设工程投资的概念一、概念1、建设工程总投资建设工程总投资，一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。2、建设投资建设投资，由设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费(包括基本预备费和涨价预备费)、建设期利息和固定资产投资方向调节理论讲授理论讲授理论讲授理论讲授理论讲授理论讲授理论讲授理论讲授10min3min5min5min3min8min3min5min教 案 续 页 教学程序及讲授提纲或讲稿方法手段时间税(目前暂不征
5、收)组成。3、工程造价工程造价是指进行某项工程建设预计或实际发生的全部固定资产投资费用。二、建设工程投资的特点1、投资数额巨大2、差异明显3、需单独计算4、确定依据复杂5、确定层次繁多6、需动态跟踪调整第三节 建设工程投资控制的任务一、国外项目监理机构1、项目管理咨询公司项目的投资效益分析、初步设计时的投资估算、项目实施时的预算控制、工程合同的签订和实施等。2、工料测量师行是对项目投资进行全面系统的控制，被誉为“工程建设的经济专家”和“工程建设中管理财务的经理”。二、我国项目监理机构建设工程投资控制是我国建设工程监理的一项主要任务，投资控制贯穿于工程建设的各个阶段，也贯穿于监理工作的各个环节。
6、1、建设前期阶段实现“估算控制概算、概算控制预算、预算控制决算”的目标。2、设计阶段审查设计概预算，尽量使概算不超估算，预算不超概算。3、施工招标阶段准备与发送招标文件，编制工程量清单和招标工程标底；协助评审投标书，提出评标建议；协助业主与承包单位签订承包合同。4、施工阶段三、练习我国监理机构和国外项目监理机构在建设工程投资控制中的任务有什么不同？理论讲授理论讲授理论讲授理论讲授理论讲授理论讲授理论讲授思考题3min15min5min5min5min7min10min10min 首页章节课题：第二章 建设工程投资构成 课时：2课时 书写时间：3-19授课时间：3-27 教师： 本章节在教学过程
7、中的地位作用及前后关系： 我国建设工程投资构成比较复杂，且今年来国家相关部门作了相应的修改，本次讲课的主要目的在于将建设工程投资各组成部分的定义、计算方法讲授清楚，以方便之后的学习。知识、技能传授目标要求：1.掌握建安费的构成；2.掌握建安费的计算；3.了解我国现行建设工程总投资的具体构成。教学重点与难点及解决方法：1.教学重点：建安费的构成；2.教学难点：建安费的计算（3种类型）；3.解决方法：通过案例分析讲授来掌握建安费的计算内容。 教学手段实施设计：通过例题的方法引入本次学习的主题，再此基础上进行讲解，最后让学生自己对一个新的投资问题进行计算，从而提高学生的学习能力，以便更快的掌握重点内
8、容。 作业辅导计划：根据本讲课的内容掌握，课下对课本的思考题进行训练。 课堂教学小结： 本讲课的内容包括：建安费的构成；建安费的计算；我国现行建设工程总投资的具体构成。重点是建安费的计算。2015年 3 月 19 日课后札记： 年 月 日系领导审批：年 月 日教 案 续 页 教学程序及讲授提纲或讲稿方法手段时间第二章 建设工程投资构成一、我国现行建设工程总投资的具体构成二、会对设备的原价进行估算举例说明：课本P14页。三、建安费的构成建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。详见课本P16页。1、掌握每项的子项目例如：建设单位管理人员工资应计入（ ）。A建筑工程费 B安装工程费C市政工程
9、费 D工程建设其他费用施工企业广告费应归人（ ）。A现场管理费 B措施费C企业管理费 D直接费2、建筑安装工程费用计算程序（工料单价法）（1）、以直接费为计算基数案例说明（2）、以人工费和机械费为计算基数案例说明（3）、以人工费为计算基数案例说明四、练习1、简述我国现行建设工程投资的构成？2、某市拟建项目建筑安装工程费用构成中，直接费为300万元，间接费为200万元，利润为100万元，措施费为150万元，则该项目的直接工程费和该项目的建筑安装工程费用各为多少？理论讲授理论讲授理论讲授理论讲授理论讲授理论讲授理论讲授15min15mim10min15min10min15min20min 首页章节
10、课题：第二章 建设工程投资构成 课时：2课时 书写时间：3-26授课时间：4-3 教师： 本章节在教学过程中的地位作用及前后关系： 我国建设工程投资构成比较复杂，且今年来国家相关部门作了相应的修改，本次讲课的主要目的在于将基本预备费和涨价预备费区别开，并很好让学生掌握涨价预备费和建设期贷款利息的计算方法，以方便之后的学习。知识、技能传授目标要求：1.理解基本预备费和涨价预备费的区别；2.掌握涨价预备费和建设期贷款利息的计算。教学重点与难点及解决方法：1.教学重点：涨价预备费和建设期贷款利息的计算；2.教学难点：涨价预备费和建设期贷款利息的计算；3.解决方法：通过案例分析讲授来掌握其的计算内容。
11、教学手段实施设计：首先讲授定义，再此基础上讲解公式并利用例题来具体讲解，最后让学生自己对一个新的案例问题进行计算，从而提高学生的学习能力，以便更快的掌握重点内容。 作业辅导计划：根据本讲课的内容掌握，课下对课本的思考题进行训练。 课堂教学小结： 本讲课的内容包括：工程建设其他费用的构成、基本预备费、涨价预备费、建设期利息、铺底流动资金；主要内容是掌握涨价预备费和建设期贷款利息的计算。2015年 3 月 26 日课后札记： 年 月 日系领导审批：年 月 日教 案 续 页 教学程序及讲授提纲或讲稿方法手段时间第二章 建设工程投资构成第三节 工程建设其他费用的构成一、工程建设其他费用的定义工程建设其
12、他费用是指从工程筹建到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备、工器具购置费以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的一些费用。二、工程建设其他费用的构成（1）、土地使用费，包括农用土地征用费和取得国有土地使用费。（2）、与项目建设有关的费用。包括建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费、临时设施费、工程监理费、工程保险费、供电贴费、施工机构迁移费、引进技术和进口设备其他费。（3）、与未来企业生产和经营活动有关的费用，包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费。第四节 预备费、建设期利息和铺底流动资金一、预备费1、基本预备费的定义基本预备费是指在项目实施中可能发生难以预料的支出，需要预先预留的费用，又称不可预见费。2、基本预备费的公式基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安
