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1、工程观感质量评价,质量评价的推荐标准,1基本要求,分部（子分部）、单位（子单位）工程进行观感验收前，应满足以下条件： 1工程使用材料符合设计及规范要求。 2施工工艺符合技术标准且不低于国家有关技术标准的要求。 3已按设计和规范完成了有关施工项目和内容。 4各分项、分部（子分部）工程已通过了验收，达到了合格标准。 5施工技术资料完整、齐全、真实、有效，安全和功能抽检符合要求。,.2地基与基础部分,2.1土方工程：边坡稳定；不能有危险土体或悬空物体，无危及基槽安全的裂缝或出水口。,.2.2桩基工程：桩位实测偏差在规范允许范围内。 1混凝土预制桩：表面平整，颜色均匀，掉角深度10mm，蜂窝面积小于总
2、面积0.5%；由收缩或吊运引起的裂缝，裂缝深度20mm，宽度0.25mm，横向裂缝不超过边长的一半。 2先张法预应力管桩：表面平整圆顺，色感均匀，无蜂窝、露筋、裂缝，桩顶处无孔隙。 3钢桩同钢结构工程。,2.3混凝土基础：应表面平整，结构密实，尺寸准确，无裂缝、无蜂窝、无孔洞、不露筋且未有明显缺陷。要求同主体结构。 2.4砌体基础：应表面平整，尺寸准确。要求同主体结构。,2.5地下防水工程,2.5地下防水工程：检查内外表面是否有出水点；是否满足防水等级要求；防水层施工时的环境如何等情况。 1防水混凝土：混凝土密实，表面平整，不得有露筋、蜂窝等缺陷；埋设件位置正确，表面裂缝宽度不应大于0.2mm
3、，并不得贯通。 2水泥砂浆防水层：应密实、平整、粘结牢固，不得有空鼓、裂纹、起砂、麻面等缺陷；接槎位置正确，层层搭接紧密；阴阳角处应做成圆弧形。,2.5地下防水工程,3卷材防水层：卷材接缝粘结牢固、封闭严密、卷材平整、顺直；不得有翘边、空鼓、皱折等缺陷。阴阳角处应做成圆弧形。 4涂料防水层：卷材应粘结牢固、表面平整、涂刷均匀，不得有脱皮、流淌、鼓泡、露胎、皱折等缺陷；保护层粘结牢固。,5塑料板防水层：铺设应平顺、固定牢固，搭接焊缝严密，不得有焊穿、下垂、绷紧现象。 6金属板防水层：表面不得有明显凹面和损伤。焊缝不得有裂纹、未熔合、夹渣、焊瘤、咬边、烧穿、弧坑、针状气孔等缺陷；焊波应均匀、焊渣及
4、飞溅物应清除干净，保护层不得有漏涂、脱皮和反锈现象。,7细部构造：止水带应固定牢固、平直，不得有扭曲现象；预埋管件位置正确，防腐层均匀，严密；混凝土密实、洁净、干燥；密封材料严密、牢固，不得有开裂、鼓泡和下塌现象。 8特殊施工法防水工程：喷射混凝土和地下连续墙、二次衬砌混凝土应密实、平整、无裂缝、漏喷、露筋、空鼓等。,9排水工程：排水畅通不淤积、不堵塞；缓冲排水层铺设平整、均匀、连续、不得有扭曲、折皱和重叠现象。,3主体结构,3.1混凝土结构工程：外观质量不应有严重缺陷；现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸编差；混凝土设备基础不应有影响结构性能和设备安装的尺寸偏差。 1混凝土密实，表面平
5、整、色泽均匀、棱角顺直、尺寸准确、阴阳角方正、预埋件、孔位置准确、表面平顺、方正。 2不应有主要受力和连接部位的露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、裂缝等，也不宜在其他部位有上述缺陷。,3构件表面不宜有气泡、麻面、掉皮、起砂、沾污等。 4后浇带：留设位置和尺寸符合设计要求，混凝土密实，留槎的边角整齐，钢筋绑扎尺寸准确、无油污、砂浆等污染，模板支撑牢固，防水防潮措施有效。 5预制构件应在明显部位标明生产单位、构件型号、生产日期和质量验收标志。,3.2砌体结构工程：使用材料（砖、砌块）边角整齐，色泽均匀，尺寸一致；脚手眼补砌不得用干砖填塞；未经设计同意，不得打凿墙体和在墙体上开凿水平沟槽。 1组砌方法正
6、确，上下错缝，内外搭砌，不得采用包心砌法。清水墙和窗间墙无通缝，混水墙中小于300mm的通缝不多于3处。 2灰缝应横平竖直，厚薄均匀。灰缝厚度符合规范要求。,3竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝。 4接槎通顺严密，拉结筋留设合理，梁下斜挤砖整齐，砂浆饱满无缝隙。 5墙面平整、垂直、阴阳角方正，预留孔洞尺寸准确一致。 6石砌体的石材应质地坚实，无风化剥落和裂纹，色泽均匀。表面平整、洁净，灰缝密实，宽窄一致，厚薄均匀，内外搭砌，上下错缝，拉结石、丁砌石交错设置。 7配筋砌体的混凝土观感标准同混凝土结构工程。,3装饰装修工程,3.1建筑地面工程：表面应洁净，不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷；表面坡
7、度应符合设计要求，不倒泛水，无积水，地漏、管道结合处严密、平顺、无渗漏，相邻面层的标高差应符合设计要求；踢脚线与墙面应紧密结合、高度一致，出墙厚度均匀，表面洁净；厕浴间和有防滑要求的地面板块材料应符合设计要求。,1 整体面层 水泥地面表面应洁净，不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷，踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀。 水磨石表面还应光滑；无明显砂眼和磨纹；石粒密实，显露均匀；颜色图案一致，不混色；应用同类材料以分格条设置镶边。分格条牢固、顺直和清晰。,2板块面层 1）铺设应符合设计要求和规范要求，应避免出现板块小于1/4边长的边角料。面层与下一层应结合牢固，无松动、空鼓；图案清晰，
8、色泽均匀，接缝平整均匀顺直，深浅一致，周边顺直。邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐、光滑。板块无裂纹、掉角和缺棱、翘曲、污染及二次打磨等缺陷。,2）应用同类材料镶边，地面面层与管沟、孔洞、检查井等邻接处，均应设置镶边。 3）料石面层还应组砌合理，无十字缝，铺砌方向和坡度应符合设计要求；块石面层面石料缝隙应相互错开，通缝不超过两块石料。,3楼梯、踏步 1）整体面层楼梯踏步的宽度和高度符合设计要求。楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm；旋转楼梯梯段的每踏步两端宽度的允许偏差5mm。楼梯踏步的齿角整齐，防滑条顺直。 2）板块面层的楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致，齿角整齐；楼层梯段相
9、邻踏步高度差不应大于10mm；防滑条顺直。,4地面的沉降缝、伸缩缝和防震缝应与结构相应缝的位置一致，并应贯通地面的各构造层；缝宽应符合设计要求，缝内清理干净，以柔性密封材料填嵌后用板封盖，并应与面层齐平。,6建筑屋面工程,6.1屋面防水层完成后，应采取保护措施，不得在其上凿孔打洞或重物冲击；排水坡度符合设计要求，无渗漏、积水、倒坡现象；淋水、蓄水试验符合要求。,6.2卷材防水层搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘曲和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结牢固，缝口封严，不得翘边；排汽层面的排汽道应纵横贯通，不得堵塞。排汽管安装牢固，位置正确，封闭严密；卷材的铺贴方向和压接顺序应正确，搭接宽度允许偏差为-10mm。,
