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1、 西华大学工程造价专业毕业设计说明书目录摘 要1Abstract2【key words】31.前言42招标工程量清单的编制52.1 建筑与装饰工程工程量清单内容和编制特点52.2电气工程工程量清单内容和编制特点72.3给排水、消防工程工程量清单内容和编制特点83.招标控制价的编制83.1 建筑与装饰工程招标控制价编制特点83.2 电气工程招标控制价编制特点93.3 给排水工程招标控制价编制特点94.工程量计算书的编写94.1 工程量计算书编写的内容94.2 工程量计算书编写特点95.工程造价指标参数分析表105.1 工程造价指标参数的作用106.总结与体会117.致谢12附录一14摘 要该设计
2、是对成都市某商住楼编制的一套招标工程量清单和招标控制价。该建筑为剪力墙结构，建筑层数为地上27层，地下1层，建筑面积为15372.33。招标工程量清单和招标控制价由建筑与装饰工程、电气工程（含强电、防雷接地及弱电工程）、给排水工程以及各单位工程对应的措施项目、其他项目、规费和税金等组成，其总报价为.48元。主要编制依据有本工程设计文件及相关资料：建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）；房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB 50854-2013）； 通用安装工程工程量计算规范 （GB 50856-2013） ；四川省建设工程工程量清单计价定额（2015）及相关配套文件；川建造价
3、发【2016】349号文；工程相关的施工和验收规范、标准、技术资料；施工图上的所标注的标准图集。【关键词】招标工程量清单 招标控制价 综合单价 指标分析AbstractThe design is a bills of quantities for tendering and tender sum limit for a book compiled for a commercial and residential building in Chengdu. The building is a shear wall structure, The building is 27 floors above
4、 ground and 1 underground, construction area of 15372.33.The bills of quantities for tendering and tender sum limit is consist of building construction and fitting-out works, electrical engineering (including lightning protection and grounding Weak engineering), water supply and sewerage works ,and
5、the corresponding Preliminaries ,Work sections and trades summary schedules ,Breakdown schedules for other items, Statutory fee,Tax breakdown schedules. This project has a total price of 31,107,267.48 yuan.There are mainly prepared on the basis of the project design document and related materials, “
6、Code of bills quantities and valuation for constr uction works”(GB50500-2013), “Standard method of measurement for building construction and fitting-out works” (GB 50854-2013), Standard method of measurement for seneral building services works (GB50856-2013), Sichuan province construction engineerin
7、g quantity list valuation quota (2015) and related documents, Sichuan construction price published 2016 No. 349, Project-related construction and acceptance of norms, standards, technical information, The standard portfolio construction plans on the marked.【Keywords】 Bill of quantities Tender sum li
8、mit Integrated unit Index analysis1.前言工程量清单计价模式，是在建设工程招投标中，招标人自行或委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，投标单位依据现行计价定额逐项填写单价，并计算出总价，再通过评标，最后确定合同价的一种计价模式。工程量清单计价法对工程造价的管理体制的改革产生了重要的作用，能真正实现市场机制决定工程造价，有利于建设单位获得最合理的工程造价，能促进施工企业改进经营管理，加快技术更新、增强竞争力，有利于参与国际市场的竞争。毕业设计是工程造价专业在学习阶段中最后的实践操作环节。通过这次毕
9、业设计，我在所学的各类课程的基础上，更加熟练的掌握各种工程量的计算规则、工程造价的构成以及招标控制价编制方法和步骤。大学课程中一些没有明白的地方，也借此次毕业设计的机会弄清楚了。这次毕业设计对即将走向工程造价工作岗位的我来说，不只是一次作业，更是一个检验并完善自己知识体系的机会。我国建筑行业在2016年5月1日全面实行营业税改增值税，此次毕业设计我们采用的是增值税一般纳税人计税模式。通过这次毕业设计，我对增值税计价模式有了比较系统的了解，这为我走向工程造价岗位打下了一定基础。这次毕业设计我的主要任务是完成成都市某商住楼招标工程量清单和招标控制价的编制工作。该工程建筑为剪力墙结构，建筑层数为地上
10、27层，地下1层，建筑面积为15372.33。工程场地地震基本设防烈度为7度，建筑物耐火等级为一级；基础采用筏板基础与独立基础加抗水板。招标范围包括施工图设计的散水以内的全部建筑与装饰工程、给排水工程、电气工程、消防工程。2招标工程量清单的编制招标工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单组成。招标工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托、具有相应资质的工程造价咨询人编制。招标工程量清单见附录七。2.1 建筑与装饰工程工程量清单内容和编制特点建筑工程的分部分项工程主要包括土石方工程、砌筑工程、混凝土工程、钢筋工程、屋面及防水工程、隔热和保温工程。计算结果见计算书。装饰装修工
11、程工程量清单包括楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程、金属结构工程，详细内容参见计算书。（一）土方工程:包括平整场地、土方开挖、土方回填以及余方弃置（见附录二）1.平整场地：以首层建筑面积计算。本工程采用的是外墙内保温，所以在计算建筑面积的时候直接以外墙结构外边线计算无需增加保温层厚度。2.土方开挖：以基础底外边计算投影面积。本工程采用的是外墙内保温，所以在计算建筑面积的时候直接以外墙结构外边线计算无需增加保温层厚度。本工程在挖土方时考虑的是机械大开挖，挖土深度6.4m。3.土方回填：土方回填包括基础回填和地下室墙外回填。计算采用总开挖体积减地下部分构件体积。室内回填至室内地坪以下，本工
12、程室外地坪标高为-0.1m和1.7m，故不存在室内回填4.余方弃置：计算采用总开挖量减去回填量。 （二）砌体工程（见附录三）本工程地坪以下埋在土中的墙体采用MU10页岩实心砖；0以上部分卫生间及电梯井四周采用MU10页岩多孔砖；电、水管道井、设备用房四周采用MU3.5页岩空心砖；外墙（包括女儿墙）采用MU10页岩多孔砖；其余墙体均采用MU3.5页岩空心砖。建筑地坪以下埋在土中的墙体采用M7.5水泥砂浆砌筑，0以上墙体采用M5混合砂浆砌筑。砂浆均采用预拌砂浆。砌体工程的工程量均按体积计算，扣除门窗洞口、过梁、构造柱、圈梁等占位体积，计算结果按墙体类型和砂浆类型分类。（三）混泥土及钢筋工程（混凝土
13、工程见附录二，钢筋工程见附录三、四）1.混凝土以体积计算，不扣除钢筋所占体积。本工程的混凝土工程包含：基础垫层、筏板基础、抗水板、独立基础、矩形柱、剪力墙、过梁（预制）、圈梁、有梁板、悬挑板、直行楼梯、构造柱等。计算时构件按地上部分与地下部分分别列项。混凝土柱按构造柱、矩形柱与异形柱分别列项；连梁混凝土等级同墙，圈梁仅-1、1、2层有，过梁为预制；悬挑板构件包括雨篷、空调板、防火挑檐板。2.筏板基础计算时，先整体按1.4m板厚计算混凝土量，再计算变截面及基坑增加量。3.在计算有梁板时，梁和板分别计算然后求和。有梁板体积按板水平投影面积板厚计算，梁体积按梁截面面积梁长计算。板面积算至梁边。4构造
14、柱、圈梁、过梁与砖墙一起计算。预制过梁、圈梁按体积计算，为方便砖墙扣减，过梁按不同砖墙所在类型分别列项。构造柱计算区分构造柱马牙槎数分别计算，按不同砖墙所在类型分别列项。5.直行混凝土楼梯工程量按水平投影面积计算，其工程量包含梯板、休息平台、梯梁的工程量，楼梯井宽120mm不扣除。但工程量不包含梯柱，因此，梯柱需要单独计算，其工程量并入矩形柱工程量。6.现浇混凝土其他构件:本工程的其他构件主要是混凝土散水、坡道、排水沟等，参照西南11j812图集计算体积。7.本工程现浇混凝土均采用商品混凝土。8.本工程的钢筋手算仅包括地下部分的筏板基础、抗水板、独立基础及地下室部分的墙、柱、梁、板。地上部分采
15、用软件建模计算。钢筋总量用广联达钢筋算量软件建立模型得出。在计算钢筋工程量时依据结构施工图以及11G101-1 、11G101-2 、11G101-3等图集按长度乘以单位理论重量以“t”计量。其中箍筋的长度计算式为2（b+h）-8C+18.5d，剪力墙拉筋长度计算式为b-2c+211.9d。（四）屋面保温防水及楼地面防水工程（见附录四、五）1.屋面防水按设计图示尺寸以面积计算。按水平投影面积计算，不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗、和斜沟所占面积。屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分，并入屋面工程量内。2.屋面保温按设计图示尺寸计算面积，扣除0.3m2孔洞及站位面积。保温层采用憎水膨胀珍珠岩，计价时需要计算其体积。3.屋面保温防水按技术措施表中屋面类型分别列项。4.楼地面防水按净面积计算，卷材上翻高度为1.8m（五）墙体保温工程（见附录四、五）1.墙体保温采用外墙内保温，按设计图示尺寸以面积计算，扣除门窗洞口以及面积0.3的梁、孔洞所占面积。门窗洞口侧壁以及与墙相连的柱，并入保温墙体工程量内。内外墙保温交界处有400mm的内伸长度。2.保温层采用中空玻化微珠，商业区厚35mm，住
