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1、http:/ http:/ 距离全国尚有月余，各地正纷纷举行。一名人大代表在网络舆论场“走红”，却不是由于他的议案。 1月24日凌晨，北京市西城区德胜门内大街93号房主偷挖18米深的地下室，导致路陷屋塌的事故。媒体报道，93号院业主李宝俊是江苏省徐州市人大代表，震惊舆论。 与此同时，“德胜门内大街93号院”，也成为近期出现率极高的地名。 其实，李俊宝挖地下室并不是个案，在许多房产中介眼中并不稀奇。挖地下室，是大多数购买四合院者改造的必备选项。能在寸土寸金的京城核心地带挖出地下室，对众多外地土豪来说是有里有面的。 许多四合院与别墅区，渐渐在高高的围挡中，慢慢被挖掘机掏空，形成一个不为人知的地下空
2、间。购房者为什么要在四合院、别墅区中挖出地下室？那些地下室又作何用途？一个隐秘的地下空间，成为公众拷问的焦点。神秘的93号院业主 两次坍塌事故造成93号门前道路出现长15米、宽5米、深10米的大坑和约54平方米的4间民居倒塌；而在一墙之隔的院内，深18米、面积130平方米的“地下室”足足相当于五层楼的高度。 事发后，当地公安机关将正在地下结构现场施工的5人控制，但其中并未包括93号院的业主。 据周围居民介绍，93号院的业主颇为“神秘”。“平时根本不露面，居民因为这家挖地下室举报过，相关部门也找过他，但人家仍然施工。” 记者向多个部门求证获悉，93号院为私有房产，占地面积约190平方米，原来是一
3、座U型四合院，业主“姓李，来自江苏徐州”。 北京市严厉打击违法用地违法建设专项行动指挥部办公室对媒体公布的信息显示，93号院业主李某为江苏一集团企业董事长，且拥有多重社会职务。 在北京市规划委网站公示的“2013规（西）建字0098号”工程规划许可证施工单位信息显示，93号院业主名叫李宝俊。记者从江苏省徐州市人大常委会官网上查询发现，该市一位人大代表名为李宝俊，是当地一家名为海荧集团的企业董事长。徐州市人大常委会表示，李宝俊确为徐州市人大代表。 1月28日，记者多次尝试拨打李宝俊手机，要么无人接听，要么被挂断。“内弟所为” 1月30日午夜，李宝俊的助理发出李宝俊的公开道歉信。这也是自坍塌事件发
4、生以来，李宝俊首次对外发声。 李宝俊在道歉信中称，对德胜门内大街93号院塌陷事故造成的严重影响，“我负有不可推卸的责任，我认为本人已与人大代表的身份不符，并立即申请辞去人大代表身份，并于2月1日早晨八点将辞职报告送达徐州市泉山区人大常委会”。 道歉信称，李宝俊长期不在北京，德胜门内大街93号院由其内弟居住，挖地下室的工程是内弟所为。李宝俊在道歉信中对“北京人民”、“徐州人大和徐州人民”、受坍塌事件影响的5户业主表示道歉，并承诺进行赔偿和承担填平陷洞产生的一切费用。至于未能及时现身回复媒体的质疑，李宝俊解释是因为“最近身体不适在外地看病”。“砸锅卖铁我也会赔” 接下来剧情却反转了。 2月5日，“
5、失联”多日的“挖坑代表”李宝俊终于在媒体露面，并表示愿接受处罚，承担一切损失。央视记者在江苏某市的医院见到了李宝俊，李宝俊躺在病床上，接受了记者的采访。“一直感到很不安，对社会、对周边的邻居的伤害，我是有不可推卸的责任的。”在采访的画面中李宝俊流着眼泪哽咽着说， “我哪怕是砸锅卖铁，尽一切努力（也会）对受损害的居民赔偿。” 现年59岁的李宝俊接受采访时表示，德内大街93号院是他2009年买下的，后来开始翻建。事发后由于媒体的高度关注，加之高血压复发，他没有在第一时间回应此事。李宝俊说，2014年10月，北京市规划委曾经要求他停止违建，李宝俊答应整改但没有执行。“我已经答应了要整改，而且我签字了
6、。当我交给施工队的时候，施工队说他们自己去处理。”李宝俊说。 记者询问他是否是施工队表示可以全权处理后，李宝俊就没有再管此事时，李宝俊表示认可，并承认这样的行为也是有失妥当的，并称自己“后悔莫及”。 李宝俊告诉记者，当时和施工方约定是将四合院翻建成一座地上三层地下两层的建筑。但是由于地上没能加盖成功，为了达到当时想要的面积，他便选择了在地下深挖。 “当时地面上增加建筑高度的话后面的邻居不同意，为了合同上的面积不减少，施工队就向下挖了。”李宝俊称，施工队征求他的意见时他也同意了。“我说只要你们安全，我还是默认了。”虽然知道是违法行为，但李宝俊一直支持私挖地下室的行为，并约定在房屋交付时支付工程款
7、和办理施工手续的费用共380万元。 事发后李宝俊辞去了徐州市人大代表的职务，“在银行的系统上都出现了污点，现在银行给我续贷的可能性已经很小了。”李宝俊说，“不管什么后果我都面对，经济损失我可以变卖我所有的资产，砸锅卖铁我都得承担。我是房主，我是有责任的。”“双面李宝俊” 然而，这名被网民讽刺为“深挖洞、广积粮”的人大代表李宝俊在媒体面前的痛哭流涕似乎并没有为此事划上句号。 有媒体起底李宝俊涉嫌行贿、被法院判定为“老赖”以及其担任人大代表期间的往事。让人惊异的是，在今年的徐州人代会上，李宝俊附议了一份由10位人大代表提交的“关于统一规范违法建设认定处置程序的议案”。这次会议于2015年1月20日
8、开幕，23日闭幕。这也意味着，在李宝俊附议这份议案的同时，在北京那个属于他的院落里，正在“挖坑”。 记者从李宝俊所在的选举单位徐州市泉山区人大了解到，李宝俊于2008年当选徐州市第十四届人大代表，2012年当选该市第十五届人大代表。 “从提案情况看，李宝俊的履职情况很正常。”泉山区人大常委会人民代表工作委员会主任武宝福介绍，当时选举单位推荐李宝俊作为人大代表候选人，一是出于人大代表“广泛性”的考虑，李宝俊属于企业负责人的代表；二是因为其企业当时经营状况确实情况不错，获得不少社会荣誉，为经济发展做出了一定贡献。 然而，随着记者的调查，李宝俊的另一标签一一“行贿”浮出水面。据传，其曾涉嫌向落马的徐
9、州市泉山区原区委书记行贿。此外，李宝俊目前仍“九案缠身”，涉经济纠纷被限制高消费。 对于“李宝俊被限制高消费后仍具备人大代表资格”的问题，武宝福表示，李宝俊被选为市人大代表时间为2012年，而其在2014年11月才被限制高消费。虽然从法理上说，被限制高消费不影响其人大代表的身份，但是此种失信于社会的行为必然会给他个人、企业及人大带来负面影响。 一边是企业家、市人大代表，一边是“行贿”人、老赖；一边大言不惭附义违建议案，一边又在750公里外北京违建“挖洞”“双面李宝俊”的称号不胫而走。挖地下室如流感一样 其实，李宝俊挖地下室并不是孤例。坍塌的消息在房产中介小李的朋友圈中频频出现，在鼓楼附近做了5
10、年房产中介的小李叹了一口气，“幸亏没出人命。” 对于四合院中私挖地下室，在中介圈子中并不是秘密。对于买家，挖好的地下室或者可以挖出地下室，也是他们看中房子的一个重要因素。“只是这家挖得太深了，挖了5层深的我还头一次听说。” 东南四环，十八里店南桥旁的观筑庭园小区，蜿蜒经过小区的水系已经结冰。 联排别墅与叠拼别墅是小区中主要的建筑，靠近小区北门的叠拼别墅中，一层的落地窗下，多出了一个半米高的小窗户，而在另一家闲置的空房中，却没有这扇多出的小窗户。“这些都是住在一层的住户自己挖出的地下室。”一名小区居民说，一年半以前，小区中出现了少数几家挖地下室的情况，虽然有住户举报，但是经过了一段时间，地下室已
11、经基本挖成，开始装修。“这也让很多住在一层的人开始蠢蠢欲动，纷纷雇人挖地下室，靠近北门的两排叠拼中80%的都挖了。” 一名小区居民说，自从楼下开挖地下室，家里的墙出现了裂缝，担心一直未曾消散，“看到哪个挖塌了的，我就更害怕了。”“毕竟不是独门独院，有了挖的动静，大家都能知道，所以，一旦第一个挖的带头大哥没人管，那么后面就会有很多人跟上，根本拦不住。”在一名苏姓居民看来，别墅区中挖地下室就像流行感冒一样，在小区中逐渐蔓延。 有媒体曝出，除了德胜门内大街93号院，李宝俊在京仍有两处别墅，并同样挖出了地下室。 在大兴区西红门镇“北京.198栋”别墅区，有业主曾在2013年挖出一个近600平方米的地下
12、室，后来在小区业主不断举报中而停工。 在社区专家张大宪看来，别墅小区中的违建更为严重，这有别于加盖露台、平台或在外立面外新建一部分建筑以及拆除重建。与这样一眼就能看到的违章建筑相比，下挖的地下室则更加隐秘，一些别墅的业主也在用这样的方式，增加使用面积，但这样的做法却给建筑以及人员带来了巨大的安全隐患。有钱人的折腾 房产中介经纪人小刘在带客户看房时，进过带有地下室的四合院。“上面的建筑面积大概110多平方米，上下再加上一个小院的面积能有二百七八十平方米。”小刘说，下层有保姆间，还有一个影院和一些娱乐的设施。“如果单单是地上的面积，就像一个大两居一样，这点空间哪能满足有钱人的需要。” “我同事还带
13、过一家，地下还有个小游泳池呢。”小刘撇撇嘴提高了声调，有的买家在挖的时候挖出两层，主要用作会所，娱乐用，有的还兼作车库。 房产中介经纪人小李也常与同事聊起经手的四合院买家种种故事。有买家买下了四合院后便向下挖地下室，“据说像个地宫，有游泳池、桑拿室、酒窖，还有专门放雪茄的房间，据说弄这些花了大几千万呢。” 东四环一名别墅区的房产中介经纪人说，小区中业主曾经将院中的面积向下挖出地下室，建成自己的娱乐场所。“有电影院和健身房，还有保姆间和业主养狗的屋子。”这名中介说，业主自挖地下室，多数是为了增加娱乐空间，建影视厅、棋牌区、健身区、酒窖、保姆房等都是他们下挖的主要目的。“一些联排别墅是四居室的，面
14、积240平方米左右，如果一家三代住，自然要少了娱乐空间。” “我挖的是我家楼下的地，有什么不可以吗？”在观筑庭园小区中，一名挖出地下室的业主准备驶出小区，在记者的询问后，怒气中丢下一句话离去。 专做四合院以及平房二手房销售的小刘说，四合院的买家中，大多数买家都是外省市的，很多人在北京并没有经营项目，自家公司已经经营多年，一些事务都由下属打理。“在北京有房产也是有钱人的一个象征。你看像模像样的有钱人，就算公司不在北京，哪个在北京没有豪宅。在北京没有豪宅的有钱人，都不是多有钱的人。” 四合院与别墅则成为许多土豪围猎的对象。在房产经纪人小李看来，北京的限购政策，让有钱人难于在京置业。而不在限购范围之内的四合院则成为他们最理想的猎物。 “只满足有钱这一条不行，还得满足任性。”小李笑着说，两千万元全款买房，再花几千万把房子拆了重建、挖地下室，“不任性的有钱人有这么折腾的吗？” 在中介经纪人小刘眼中，一些买四合院重建挖地下室的买家，看起来像是暴发户，“从他们的说话间能感受到，他们买四合院想展示的是贵气和霸气，在这里谈生意招待客人的话，那是什么成色。” 北京一些小产权的别墅区也成为外省土豪眼中的肥肉。一名中介经纪人说： “一些文化程度不高的有钱人，他们需要的是无限的空间来满足自己，要不停地折腾。”（资料来源：北京青年报、济南时报、中国青年报、北京晚报、环球网）http:/
