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1、个人收集整理 勿做商业用途房地产经纪机构备案初始登记（营业执照已领出）房地产经纪机构备案登记依据：城市房地产中介服务管理规定第三条、第四条、第十条、第十一条、第十二条；经纪人管理办法第二条、第十一条；浙江省经纪人管理条例第三条、第六条、第十三条；浙江省社会中介机构管理办法第五条、第七条；关于进一步加强房地产经纪活动管理地通知建房发2003175号；关于调整房地产经纪机构管理地通知杭房局2004176号.文档来自于网络搜索 需提交地资料(一) 备案申请表及申请报告 原件/1份(二) 经纪机构网上签订合同开户申请原件份(三)公司营业执照（经营范围应当明确经纪方式和经纪项目、企业名称中应当表述为“经
2、纪”字样） 复印件并核对原件/1份文档来自于网络搜索(四)营业场所地自有房屋产权证或房屋租赁备案证 复印件并核对原件/1份(五)法定代表人任职文件(原件/1份)及身份证明( 复印件并核对原件/1份)(六)公司章程 原件/1份(七)公司管理制度 含杭房局200346号和杭房局200599号两个文件中关于房款监管和规范经纪行为地有关规定 原件/1份文档来自于网络搜索(八)注册资金验资报告 原件或（复印件）/1份(九)三名以上专职房地产执业经纪人 (经全国房地产经纪人或杭州市房地产经纪人注册执业) 原件及复印件/1份文档来自于网络搜索(十)公司与专职经纪人签订地劳动合同及为其缴纳地社会保险证明 原件
3、/1份(十一)经纪人原单位解聘证明 原件/1份(十二)本人签章地经纪人工作简历 原件/1份 承诺时间: 十个工作日 申请初始备案地地点: 平海大厦三楼办证大厅 操作流程: 22号窗口受理(一个工作日) 信息处初审(一个工作日) 信息处复审(一个工作日) 中心领导审核(二个工作日) 局市场处初审(一个工作日) 局市场处复审(二个工作日) 局领导审核(二个工作日) 制证 二楼十号窗口发证备注:申请表、申请报告、工作简历表、经纪机构网上签订合同申请采用我局统一制订格式房地产经纪机构备案延续登记房地产经纪机构备案延续登记依据：杭州市房产管理局关于调整房地产经纪机构管理地通知第三条；关于杭州市房地产经纪
4、机构备案证书延续地通知凡杭州市房地产经纪机构备案证书有效期届满，需要继续从事房地产经纪活动地，应当在备案有效期届满前三个月内办理延续申请.文档来自于网络搜索需提交地资料(一) 延续备案申请表及申请报告 原件/1份(二)公司营业执照 复印件并核对原件/1份(三)营业场所地自有房屋产权证或房屋租赁备案证 复印件并核对原件/1份（四）上一年度公司财务审计报告 原件/1份（五）法定代表人身份证明 复印件并核对原件/1份（六）三名以上专职房地产执业经纪人 (经全国房地产经纪人或杭州市房地产经纪人注册执业) 原件及复印件/1份文档来自于网络搜索（七）公司与专职经纪人签订地劳动合同及为其缴纳地社会保险证明
5、原件/1份审核标准：申请经纪机构需通过上年度年检年审承诺时间：十个工作日 申请变更地地点: 平海大厦三楼办证大厅 操作流程: 22号窗口受理(一个工作日) 信息处初审(一个工作日) 信息处复审(一个工作日) 中心领导审核(二个工作日) 局市场处初审(一个工作日) 局市场处复审(二个工作日) 局领导审核(二个工作日) 制证 二楼十号窗口发证一、 房产经纪机构备案变更登记（一） 单位名称变更： 需提交地资料：1、申请表及申请报告 原件/1份2、变更后公司营业执照 复印件并核对原件/1份3、房地产经纪机构备案证书正、副本 原件/1份4、营业场所地自有房屋产权证或房屋租赁备案证 复印件并核对原件/1份
6、5、公司在职经纪人地杭州市房地产经纪人资格证书或全国房地产经纪人注册证书 原件及复印件各1份文档来自于网络搜索6、公司与专职经纪人签订地劳动合同及为其缴纳地社会保险证明 原件/1份7、公司工商变更审核表 原件1份审核标准:除新办企业外，申请经纪机构需通过上一年度年检年审(二)单位地址变更:需提交地资料:1、申请表及申请报告 原件/1份2、变更后地公司营业执照 复印件并核对原件/1份3、房地产经纪机构备案证书正、副本 原件/1份4、变更后地营业场所地自有房屋产权证或房屋租赁备案证 复印件并核对原件/1份5、公司工商变更审核表 原件1份审核标准：除新办企业外，申请经纪机构需通过上一年度年检年审（三
7、） 法定代表人及股东变更需提交地资料1、申请表及申请报告 原件/1份2、变更后地公司营业执照 复印件并核对原件/1份3、房地产经纪机构备案证书正副本 原件/1份4、法定代表人任职文件(原件/1份)及身份证明( 复印件并核对原件/1份)5、公司工商变更审核表 原件1份审核标准：除新办企业外，申请经纪机构需通过上一年度年检年审（四）注册资金变更：需提交地资料1、申请表及申请报告 原件/1份2、变更后地公司营业执照 复印件并核对原件/1份3、房地产经纪机构备案证书正副本 原件/1份4、公司工商变更审核表 原件1份5、验资报告副本 原件1份审核标准：1、除新办企业外，申请经纪机构需通过上一年度年检年审
8、2、核定营业范围标准：注册资本：10万50万（不含50万）营业范围：房屋租赁代理，房地产权证代办，房地产信息咨询注册资本：50万150万（不含150万）营业范围：房屋买卖，租赁代理，房地产权证代办，房地产信息咨询，房地产前期策划代理注册资本：150万以上营业范围：商品房销售代理，房屋买卖，租赁代理，房地产权证代办，房地产信息咨询，房地产前期策划代理（五）房地产经纪机构遗失补证： 需提交资料：1、申请表及申请报告 原件/1份2、遗失声明地登报证明（杭州日报见报后一个月） 原件/1份3、公司营业执照 复印件并核对原件/1份（六）房地产经纪机构备案注销： 需提交资料：1、经纪机构备案注销申请表、申请
9、报告 原件/1份2、工商注销证明 原件/1份3、经纪机构备案证书正副本 原件/1份 备案变更登记承诺时间：10个工作日 申请办理地点：平海大厦三楼办证大厅 操作流程： 22号窗口受理(一个工作日) 信息处初审(一个工作日) 信息处复审(一个工作日) 中心领导审核(二个工作日) 局市场处初审(一个工作日) 局市场处复审(二个工作日) 局领导审核(二个工作日) 制证 二楼十号窗口发证备注：1、申请表、申请报告、工作简历表采用我局统一制订地格式，公司工商变更审核表请向工商部门档案科调取2、如同时有人员变更地，一并提交房地产经纪人杭州市房地产经纪人资格证书（原件及复印件）、劳动合同原件、原单位解聘证明
10、（调令函）原件、经纪人社会保险缴纳证明材料原件、经纪人本人签章地工作简历（指以前从未提供过地）文档来自于网络搜索二、房地产经纪人注册（变更）登记需提交地资料1、备案申请表及申请报告 原件/1份2、房地产经纪人杭州市房地产经纪人资格证书或全国房地产经纪人注册证书 原件及复印件/1份文档来自于网络搜索3、与房地产经纪机构签订地劳动合同 原件/1份4、原单位解聘证明（调令函） 原件/1份5、房地产经纪机构缴纳地社会保险证明 原件/1份6、本人签章地工作简历 原件/1份 承诺时间：5个工作日 办理地点：平海大厦三楼大厅 操作流程： 22号窗口受理（一个工作日） 信息处初审（二个工作日） 信息处复审（一个工作日） 中心领导审核（一个工作日） 二楼十号窗口发证附件一：房地产经纪机构（经纪人）备案登记申请表附件二：房地产经纪机构备案初始登记申请报告附件三：经纪机构网上签订合同开户申请附件四：房地产经纪机构备案证延续登记申请报告附件五：房地产经纪机构备案变更登记申请报告附件六：房地产
