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1、广深科创走廊石鼓片区规划研究及单元划分 招标编号：441900-201907-0004100001-0008东莞市政府采购项目项目编号: 441900-201907-0004100001-0008项目名称: 广深科创走廊石鼓片区规划研究及单元划分 招标文件广东省机电设备招标中心有限公司2019年09月05日68政府采购服务招标文件 温馨提示一、 如无另行说明，投标文件递交时间为投标截止时间之前30分钟内。二、 投标截止时间一到，政府采购代理机构不接收投标人的任何相关报价资料、文件。为此，请适当提前到达。三、 投标保证金必须于投标截止时间前到达指定账户（开户行及账号见投标人须知）。由于转账当天不
2、一定能够到账，为避免因投标保证金未达账而导致投标被拒，建议至少提前2个工作日转账。四、 请正确填写投标报价表。多子包项目请仔细检查子包号，子包号与子包名称必须对应。五、 请仔细检查投标文件是否已按招标文件要求盖章、签名、签署日期。六、 投标文件应按顺序编制页码。七、 如所投产品属于许可证管理范围内的，须提交相应的许可证复印件。八、 投标人请注意区分投标保证金及招标代理服务费收款账号的区别，务必将保证金按招标文件的要求存入指定的保证金专用账户，招标代理服务费存入中标通知书中指定的服务费账户。切勿将款项转错账户，以免影响保证金退还的速度。九、 为了提高政府采购效率，节约社会交易成本与时间，本中心希
3、望购买了招标文件而决定不参加本次投标的供应商，在投标文件递交截止时间的3日前，按投标邀请函中的联系方式，以书面形式告知政府采购代理机构。对您的支持与配合，谨此致谢。十、 如需投标人支付的各种费用，如招标文件售价、工程图纸押金、保证金和招标代理服务费等，招标文件将书面详细告知，请投标人按招标文件规定的方式和金额支付。十一、 本公司将严守法律法规及行业规范完成本项目代理服务，未经委托单位书面同意不增加任何收费项目；严禁员工以口头、书面或暗示等任何形式向招投标相关人员表达有可能影响公开、公平、公正的行为；严禁员工直接或间接接受钱财物品；如有发现，请拨打投诉电话020-66341917向我们反映，谢谢
4、！（本提示内容非招标文件的组成部分，仅为善意提醒。如有不一致，以招标文件为准）目 录第一部分 投标邀请函第二部分 用户需求书第三部分 投标人须知第四部分 评标方法第五部分 合同书格式第六部分 投标文件格式第一部分投 标 邀 请 函投 标 邀 请 函广东省机电设备招标中心有限公司受东莞市自然资源局（以下简称“采购人”）的委托，对广深科创走廊石鼓片区规划研究及单元划分进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的供应商投标。1、 采购项目编号：441900-201907-0004100001-0008二、采购项目名称：广深科创走廊石鼓片区规划研究及单元划分三、资金来源：财政资金采购预算：人民币340万元四、
5、项目内容及需求：(采购服务的服务范围及主要内容及要求)1. 内容：广深科创走廊石鼓片区规划研究及单元划分2. 服务期限：2019年12月31日前完成市政府汇报稿。3. 简要技术要求或招标项目的性质：详见招标文件第二部分“用户需求书”的采购项目内容；4. 本次采购服务必须是在中华人民共和国境内的服务，合格的投标人应对全部招标服务进行报价，不允许只对部分服务投标报价；5. 本项目不允许提交备选方案；6. 本项目招标文件进行公示，公示期自2019年09月05日至2019年09月12日。五、供应商资格条件：1. 具备中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的条件；2. 必须具备城乡规划编制甲级资质；3.
6、供应商未被列入“信用中国”网站( )“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网( )“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购代理机构于投标截止日当天在“信用中国”网站（ ）及中国政府采购网查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）4. 本次招标不接受联合体投标。六、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购
7、活动。七、潜在投标人应当在2019年09月05日起至2019年09月12日期间（办公时间内）登陆广东省机电设备招标中心有限公司网站（http:/）购买招标文件(祥见我公司网站投标人自助-网上购标操作指南，本项目无须办理CA证书)，支付方式：网上支付（微信、支付宝扫码支付）或电汇（开户名称：广东省机电设备招标中心有限公司；开户行：建设银行广东省分行；帐号：44001863201053034613）。招标文件每套售价150元（人民币），售后不退。注：我公司只开具对应金额电子增值税普通发票，供应商可自行下载电子增值税普通发票。备注：供应商应在开标前登录东莞市政府采购网（http:/ http:/ 采
8、购人联系人：陈小姐电话：0769-26983582； 传真：0769-26983582； 联系地址：广东省东莞市东城大道268号；邮编：523009。代理机构联系人：孙争锋 、詹虹； 电话：0769-22803111； 0769-21666364； 传真：0769-22412519； 联系地址：东莞市城区体育路2号鸿禧中心B303； 邮编：523009。 广东省机电设备招标中心有限公司2019年09月05日第二部分用 户 需 求 书用户需求书（含技术规范书）中标注有“”号的条款必须实质性响应，不满足要求的将导致废标。一、项目背景广深科技创新走廊石鼓片区位于广深高速石鼓出入口区域，由莞太路、厚街
9、水道、东莞大道、广深高速、水濂路、黄金路、周溪大道围合而成，涉及南城水濂、石鼓、白马、周溪及厚街赤岭五个社区，总面积约13平方公里，是科创走廊的省级节点、中心城区的创新门户。2018年4月9日召开的广深科技创新走廊专题汇报会上，肖亚非市长要求将石鼓片区作为广深科创走廊实施的突破点，加快推进规划建设，为创新走廊的建设提供支持与示范；梳理与整合空间资源，引导空间资源的合理配置，加大土地的整理和收储力度，通过政府对土地资源的整合统筹，进行城市运营，增加财政收入。同时制定相应的三旧政策，创新改造机制，加大对广深科技创新走廊区域的倾斜力度；促进产业平台建设，明确创新产业的引进方向和门槛，制定有针对性的政
10、策，引入质量高的科技创新项目；产业平台要进一步深化，落实产业内容；提升环境品质，塑造门户形象，彰显东莞特色充分利用线下空间，承载多样化的休憩活动；对高速出入口进行景观艺术处理，建设高品质的门户地区。对于沿线的违章建筑，要加大清拆力度。合理运用绿化补种、灯光夜景和穿衣戴帽等见效快的提升措施。会议要求规划局会同科技局及相关镇街开展下一步规划研究工作，明确节点范围，打造产业平台、导入科技产业、统筹土地整理，提升景观环境。二、规划目标与主要内容落实会议要求、统筹节点规划，打造广深科创走廊的省级示范节点、东莞中心城区的创新门户。一是摸清家底情况，识别区位与资源价值，包括片区交通区位条件、生态景观条件、增
11、量用地资源、存量用地资源、土地权属情况和各方发展诉求（镇、社区、企业）等。二是明确目标愿景，包括功能目标、产业目标与空间目标，形成具有广泛共识、令人振奋、极具吸引力的目标愿景和发展定位。三是统筹发展格局，划定本区生态本底，推动本区多规融合，搭建片区的整体空间格局与一体化发展的交通设施、景观设施、公共服务设施等支撑体系。通过整体规划研究，统筹石鼓片区的功能定位、空间形态、交通系统、产业布局、设施布局、建设标准等。重点关注：现状特征分析、发展条件分析、规划愿景和发展定位、规划发展策略、产业发展与布局研究（专题研究）、交通体系构建与交通条件支撑（专题研究）、整体空间布局、公共设施规划、环境景观规划等
12、。四是划分更新单元，在政府统筹，交通、环境、配套设施一体化的基础上，按不同的主导功能区划分若干个城市更新单元，确定各单元的更新模式、更新条件、能指引、交通设施、配套设施、空间与环境设计等，同时探讨创新的更新机制，加快该地区规划实施。五是经济测算和改造策略研究，经多方协调、认可，在概念规划基础上进行土地开发经济效益测算，确保规划可实施。针对不同改造分区和改造模式，提出相应的改造策略。三、工作范围该项目位于广深高速石鼓（市区）出入口附近，属厚街镇和南城街道，研究范围约22平方公里，规划范围约13平方公里。四、服务期限要求（1）2019年10月15日前：摸清家底，完成镇街、社区、企业访谈。（2）2019年10月31日前：形成初稿，征求市自然资源局意见。（3）2019年11月30日前：根据市自然资源局意见，完成修改稿，征求镇街、
