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1、上广电地块经济适用住房项目（一标段） 浙江宝业建设集团有限公司目 录一、编制依据.1二、工程概况 .1三、质量缺陷分布范围.1四、原因分析.2五、施工准备.2六、吊篮施工方案.3七、施工工序.11八、修复施工方案.12九、质量要求.16十、安全措施.17十一、环保与文明施工管理 .18十二、 应急预案.19一、编制依据建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002013）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）建筑施工安全检查标准（JGJ592011）二、工程概况1、工程名称：上广电地块经济适用住房项目（一标段）2、建设单
2、位：上海城开（集团）晶实置业有限公司3、设计单位：同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司4、监理单位：上海申海建设监理有限公司5、勘察单位：上海岩土工程勘察设计研究院有限公司6、施工单位：浙江宝业建设集团有限公司7、工程地点：上海市闵行区朱梅路以北、规划一路以南、兴南路以西、-0B地块以东的区域内 本工程包括4幢18层、6幢26层高层住宅建筑（层高2.9米)、1幢4层商业用房及配套附属用房。住宅外墙采用40厚无机保温砂浆进行保温，采用亿丰双组分保温砂浆材料，具体构造做法详见外墙保温系统构造图。 因本工程各号房外墙局部保温系统存在脱落、空鼓、开裂及分格条脱落或松动等质量缺陷，为了确保外墙保温系统
3、维修的质量与安全，特编制本施工方案。3、 质量缺陷分布范围 外墙外保温系统构造图外墙外侧构造图（两层及以上）外墙外侧构造图（建筑首层） 本工程各号房外墙局部保温系统存在空鼓、开裂、脱落等质量缺陷，主要质量缺陷分布在各号房的东、西山墙上，各号房东、西山墙上十层以下几乎没有空鼓、开裂、脱落等质量缺陷，山墙上有塑料分格条的质量缺陷较多，山墙上设假分格条的质量缺陷少。各号房南、北外墙空鼓、开裂、脱落等质量缺陷分布少。个别号房山墙质量缺陷严重的修补范围占整片山墙面积的5%左右。四、原因分析 1、由于外墙上局部分格条与表面抗裂砂浆之间密封不实和外墙阳角局部保温砂浆开裂造成渗水，引起保温层与基体之间空鼓、开
4、裂及脱落。2、 保温砂浆施工前，基层表面没有清理干净。 3、找平粉刷层未达到规定的养护期。4、 基层干燥时未用水湿润，使基层内湿外干。5、 拌制好的材料没有在3-4h内用完，超时再拌混使用。根据以上现象外墙无机保温砂浆质量缺陷主要原因为外墙上局部分格条与表面抗裂砂浆之间密封不实和外墙阳角局部保温砂浆开裂造成渗水，引起保温层与基体之间空鼓、开裂及脱落。五、施工准备 根据外墙质量缺陷排查的实际情况，进行作业人员与材料、工具的准备。1、 人员的准备：在选择施工人员时，应挑选出技术娴熟，身体健康、无喝酒等不良嗜好以及无恐高症、心脏病、高血压等病的年轻工人担任外墙修补施工任务。计划安排作业工人24人（分
5、八组），专职管理员最少4人专门负责监督材料安全的检查以及安全带和安全绳系挂方面的检查，保证本项工作处于安全可控的状态。 2、材料、工具准备： 各号房平面布置图，记录本，水笔； 保温砂抹灰工具：切割机、凿子，铁锤，灰刀，水桶，猪毛刷，给水软管等保温砂浆抹灰时使用的工具； 修补材料：水泥、防水剂，防渗剂，无机保温砂浆，耐碱玻纤网，抗裂砂浆，外墙腻子，外墙涂料，耐候胶、结构胶。修补材料需按常规进行检测合格后方可使用。 电钻、电箱、专用外墙施工吊篮。 3、作业条件1）与业主和物业协商后，制定可行修补计划，方可进行施工。2）要求修补时间不得影响住房人员的正常休息，要求作业时间为早上8：00至下午17：0
6、0，中午休息1小时。3）吊篮组装完毕且经验收合格。4）在无雨及六级以下大风的天气情况下进行施工4、 计划安排根据各号房外墙质量缺陷排查的实际情况，编制详细的施工作业计划报业主及物业。得业主及物业同意后严格按计划组织修复施工。对存在安全隐患的外墙质量缺陷应优先安排修复。六、吊篮施工方案（一）、高处作业吊篮简介1、吊篮型号ZLP630，整机外形详见附图一，主要技术性能参数如下：项 目技术数据备 注额定载重630kg包括作业人员在内的施工活荷载悬吊平台(长宽高)最大组合长度6m宽度0.69m前栏高1.1m/后栏高0.8m额定升降速度9.3m/min提升机型 号LTD6.30功 率3kW每台吊篮两台电
7、机各1.5kW电 压三相380V、50HZ三相五线制配电制动力矩15 Nm安全锁型号LSG20每个吊篮两只安全锁允许冲击力20 kN锁绳角度100悬吊平台与水平面的倾斜角度悬挂装置前梁额定伸出量1.3m最大伸出量不大于1.7m悬挂支架调节高度1.1m1.8m调节间距10cm镀锌钢丝绳425Fi+PP-8.3破断拉力51.8kN100米长质量平衡配重900kg实际安装时偏于安全，每台1t悬挂机构300kg不含配重整 机（除配重）776kg含最长平台6m金属构件及电器主电源电缆线32.5+21.5YZ-5三相五线制电缆2、吊篮结构原理简介如下：吊篮整机主要由六部分组成，悬挂机构、悬吊平台、提升装置
8、、安全装置、电气系统。悬挂机构：架设于建筑物屋面上，由两套独立的钢结构架及钢丝绳组成。钢结构架由钢结构件通过螺栓或销子连接而成。每套悬挂钢结构架的前梁分别悬垂两根钢丝绳，一根为提升机用工作钢丝绳，一根为安全锁用钢丝绳。钢丝绳系吊篮专用镀锌钢丝绳，强度高，耐锈蚀性能好。型号为425Fi+PP-8.3，破断拉力不小于51.8kN。钢丝绳使用过程中，按起重机械用钢丝绳检验和报废实用规范GB5972的有关规定，对钢丝绳的磨损、锈蚀、短丝、异常变形等进行检验，达到报废标准即更新钢丝绳。下述计算钢丝绳的安全系数（按极限状态下单根钢丝绳独立承载考虑）：作用在钢丝绳上的拉力F=776-300+630=1106
9、kg安全系数=51800N （1106kg9.8N）=4.78，达到安全要求。悬吊平台：由片式组焊件通过螺栓连接成框型钢结构装置，用以承载作业人员及施工器材。提升装置：每个悬吊平台两端各装有一台提升机。提升机采用电磁制动电机和离心限速装置及手动滑降装置。电磁制动装置在电路故障或断电时，产生制动力矩使平台制动悬吊。离心限速装置能保证平台下滑速度不大于1.5倍额定提升速度。手动滑降装置在电气故障或停电以及紧急情况下操纵吊篮平台下降，具体方法是：用置于提升机手柄内的拨杆插入电磁制动器（电机风罩内）拨叉的孔内，向上抬起拨杆，打开制动器，可使工作平台匀速下滑。安全装置：包括安全锁及安全钢丝绳。安全锁属于
10、防倾斜型，每个平台两端各装有一把及和安全钢丝绳，当工作钢丝绳断裂或平台一端倾坠时，能自动锁住安全钢丝绳防止平台下降。电气系统包括电缆、限位器、漏电保护器及其它控制开关。（二）、吊篮布置方法1、吊篮平面布置拟定的吊篮沿建筑物周边布置。实际安装时，吊篮的具体安装位置、平台长度以及吊篮数量和时间先后等，需结合下述因素因地制宜：第一、施工作业面及施工工艺需要；第二、施工单位根据材料组织、劳动力安排和施工进度情况作出的具体要求；第三、吊篮安装的可操作性。本工程共准备10个吊篮，其中2个为备用吊篮。2、吊篮悬吊平台内侧与建筑物的间隙为1545cm，在挑板位置间隙应适当小一些，以尽可能满足完成墙面的施工需要
11、。在采光井、空调板及其它挑板位置，若已装吊篮不能完全满足作业面要求，则可通过吊篮移位达到作业面要求。3、由于屋顶有女儿墙构造，女儿墙高度为1.2米，而吊篮悬挂支架自身调节高度不大于1.8米，因此吊篮满足1.2米高女儿墙的要求。（三）、施工准备1、人员组织。吊篮施工管理组织架构如网络所示：总负责人吊篮管理员技术内业安全员吊篮班班长维护人员安装人员各级人员的职能明确如下：总负责人负责吊篮施工全过程的总体策划、组织、协调和监督。技术内业负责施工方案的编制、报审等技术工作，解决施工中技术问题。吊篮管理员负责吊篮现场安装拆卸和维护保养作业的施工管理。负责控制吊篮安装过程的质量以符合规定要求，同时按“谁施工谁负责”的原则保证安全生产。另外，现场管理员负责与项目部进行沟通和协调，以满足施工需要和项目部的要求。安全员负责对吊篮施工过程的质量和安全进行监督管理和安全检查。吊篮班班长负责组织安装人员按施工方案进行吊篮安装拆卸，严格执
