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1、黑龙江华美达国际酒店黑龙江华美达国际酒店可行性报告(参考版)1.2 主要技术经济指标表1-1 主要技术经济指标序号名 称单位数量或指标备注1建设规模1.1项目总投资万元1.1.1其中：建设投资万元1.1.2建设期利息万元1.1.3 铺底流动资金万元1.2 建设期年1.3 职工人数人2建设内容2.1酒店主体平方米平方米总建筑面积平方米3客房床位个客房157间4年营业收入万元5总成本费用万元6年利润总额万元7营业税金及附加万元8投资利润率%9投资利税率%10投资回收期年含建设期3年11内部收益率%12净现值（I=12%）万元13盈亏平衡点%14借款偿还期年含建设期在清洗液中硅表面为负电位有些颗粒也
2、为负电位，由于两者的电的排斥力作用可防止粒子向晶片表面吸附，但也有部分粒子表面是正电位，由于两者电的吸引力作用，粒子易向晶片表面吸附。可行性報告 2019/9/14 1 JohnnyK 3. 建设规模和建设内容3.1 建设规模本项目投资250,000,000元，建设鸡西市黑龙江华美达国际酒店工程总占地近7,000平方米，总建筑面积24,000平方米。工程完工后，将成为集旅游度假、餐饮、娱乐、休闲度假养生为一体的涉外五星级度假酒店，共有客房157间，日接待游客1,000人次。3.3 工程项目表3-1 工程项目表序号工程名称工程内容面积（平方米）备注1一层一层 大堂 精品店 商务中心 餐饮娱乐包房
3、 国际宴会厅 公用部分2二层二层 会议室 贵宾室(中餐包房) 全日制餐厅 中型宴会厅 公用部分3三层行政办公区4四层-六层集团行政办公区5八层-十四层 豪华客房 标准双人房 商务套房6十四-十六层豪华套房行政套房总统套房 5.2.1 总平面布置和功能要求本项目地处鸡西市鸡东县政府旁，占7,000平方米，龙盘虎踞,地势优越，其形状为不等腰梯形，南宽北窄。5.3 建筑方案5.3.1建筑特征与结构酒店地处鸡东县政府旁，是集旅游度假、餐饮、娱乐、休闲为一体的涉外五星级度假酒店。5.3.2建（构）筑物工程表表5-1 建（构）筑物一览表序号名称面积（m2）层数结构类型层 高（m）备注1钢混2框混3框混4框
4、混5框混6框混小计5.3主要设备表5-2 主要设备明细表序号设备名称型号规格数量用电量（K万）用水量（t/h）用汽量（t/h）单价(万元)总额(万元)备注一中央空调及电锅炉系统均采用环保蓄能产品1基载风冷热泵机组制冷量660K万，制热量690K万1150K万2双工况机组制冷550K万，制冰工况制冷350K万1110K万3蓄冰装置有效容积65m31120K万4冷却塔流量120t/h15风机盘管Q=80m3/tH=20m4506水泵Q=120m3，H=20m9100K万7供冷板式换热器换热量890K万18供暖板式换热器换热量360K万换热温差519电蒸汽锅炉LSS0.5-0.7-D1360K万10
5、燃油蒸汽锅炉LSS0.5-0.7-Y111蓄能卫生热水箱钢制、内置铜盘管立式40m3112全自动控制系统PLC自动控制+触摸屏1套13自备柴油发电机组小计二其它设备1全自动洗衣机XGQ-50F1套2智能化监控系统1套3会议音响系统64通讯设备5变压器及配电800KVA26信息中心小计合计5.5 配套设施5.5.1 给、排水（1）给水a. 用水量本项目设计日最大用水量为601.48吨。表5-3 日用水量序号名称用水定额使用人数用水量m3备注1餐饮娱乐包房2酒店客房3浇洒及绿化4不可预见水量合计a. 排放量本项目用水量601.48吨/天，污水排放系数为0.8，则废水产生量465.8吨/天，年废水发
6、生量为17.0万吨。排水分为污水排放及防洪排水二个系统。b. 生活污水：生活污水包括餐饮污水，客房卫生间污水等。景区内排水问题十分重要，不能因景区开发而污染环境，因此，所有污水必须经污水处理设施处理达到污水综合排放标准GB8978-2002一级标准后，部分中水回用，作为绿化和冲洗用水。生活污水处理按以下流程进行：污水化粪池小型一体化污水处理设备中水回用。本项目新建污水处理池337.5立方米。c. 防洪排水：本项目地处山区，地形复杂，雨量充沛，酒店的开发必须考虑在暴雨来临时对地面溪流作有组织地排放，不造成水土流失，不使场地积水。结合原有水沟、冲沟、河道作为排水设施，并将其加固改造后利用，以节约投
7、资。部分区段更可作为水景景观或场区内绿化相结合，以组成更丰富的自然景观。（3）电力设计负荷计算及变压器容量选择根据各专业所需的用电条件，用电设备分类按需用系数分别计算，然后综合确定本项目用电负荷。动力安装容量：1,400K万生活照明安装容量：800K万合计：2,200K万取负荷系数0.80，装机容量为1044.10K万，考虑到工程施工需要，本项目设置2台800VA变压器。变配电房70平方米。设置应急柴油发电机组，以保证在10KV系统发生故障停电或计划检修时，酒店中的重要负荷供电：如通讯设施，事故照明用电和食堂炊事、冷藏冰柜用电等，柴油发电机容量按实际需要配置。并在供电线路设计上考虑能够灵活切换
8、，以保证重点用电并应与变电所供电的开关连锁，防止倒送电，本项目设发电机房。5.5.6 公用系统消耗电：1044.10K万水：601.48吨/日（1）大气环境质量现状根据xx市环境保护监测站对鸡西市环境空气质量的监测，可知项目周围大气环境质量总体上属二级水平。表7-1 环境空气监测结果表（mg/m3）项目点位、样品号SO2（mg/m3）TSP（mg/m3）1#xxx酒店内1-0719-19：000.009(L)0.0191-0719-16：000.009(L)0.0192#xxx酒店外200m2-0719-9：000.009(L)0.0192-0719-16：000.009(L)0.019（2）
9、声环境质量现状该建设项目周围噪声源主要来源于项目的施工噪声、x黄公路的交通噪声。根据xx市环境保护监测站对该区域声环境的监测，可知项目周围声环境良好，可以达到城市区域环境噪声标准（GB3096-93）中的2类标准。表7-2 声环境监测结果表（dBA） 时间点位2005.4.58:0016:001#南边界43.346.32#东边界55.256.23#北边界56.853.44#西边界42.248.1（3）生态环境该区块为退耕还林区域，植物分布受海拔高度、温度影响，分布有明显规律，海拔在200m以下，以农作物和经济作物为主，海拔在200-800m以针叶林为主，含一定比例的常绿、人工林和经济林。流域内
10、植被良好，森林覆盖率为85%。7.6 污染治理措施7.6.1 污水治理措施华美达国际酒店有客房157间，冲洗、公用设施、餐厅等用水量共601.48吨/天，除绿化用水不产生污水外，其余部分均产生污水，污水排放系数为0.8，则废水产生量481.2吨/天，年废水发生量为17.0万吨，CODcr浓度为300mg/l,NH3-N浓度为30mg/l,CODCr产生量为0.1397t/d、51t/a,NH3-N产生量为0.01397t/d、5.1t/a，废水经有动力生活污水处理装置处理达到污水综合排放标准（GB8978-2002）一级标准后排入附近无名小溪（建议将一部分污水进行再净化用于浇洒地面和绿化之用）。处理工艺如下：废水 化粪池 格栅井 厌氧池 生物接触氧化池厨房废水 隔油池 排放 采样井 沉淀池污水排放进入纳污水体后，污水在化学、生化降解共同作用下进一步得到净化。7.6.2 噪声治理措施噪声主要来自水泵房、锅炉房、空调冷冻机组、冷却塔、变配电间、大楼通风设备噪声等，各噪声源的声级值如表7-5所示。表7-4 主要噪声源源强污染源声源名称噪声值（dB）酒店内部人群交谈、招呼60-80音响设备75-95冷冻机组95锅炉房90配变电房71-73卡拉OK厅75-95酒店外界过往车辆69-72从声
