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1、1/14北京地区一号债权包23 户企业中国华融资产管理公司北京办事处持有北京百灵无线电总厂等 23 户企业的债权，现拟采取拍卖方式进行打包处置，有关情况如下。一、债权基本情况截止 2005 年 9 月 20 日，中国华融资产管理公司北京办事处对 23 户企业债权余额177,282.28 万元。具体如下表所示：债权余额（2005.9.20)序号 债务人名称总额 本金 利息1 北京百灵无线电总厂 13,957.31 3,353.72 10,603.592 北京市长阳功能食品厂 724.66 395.00 329.663 北京市惠苑酒家 137.95 40.00 97.954 北京市惠苑出租汽车公司
2、 451.52 143.00 308.525 中国集装箱总公司 11,392.24 6,050.00 5,342.246 北京市玩具五厂 194.13 62.70 131.437 北京市延庆色织厂 1,390.91 471.00 919.918 北京市大兴县对外贸易公司 900.12 340.00 560.129 北京思拓克斯商贸有限责任公司 4,531.47 2,000.00 2,531.4710 华北电力设备成套公司 5,383.69 1,533.00 3,850.6911 北京亚洲电视城有限公司 4,342.58 2,000.00 2,342.5812 北京市昌平县制鞋厂 2,251.5
3、5 439.00 1,812.5513 北京市延庆县康西草原旅游公司 241.93 98.00 143.9314 北京市延庆县康西野鸭湖游乐园 330.19 150.00 180.1915 北京中经商务公司 6,883.87 3,392.57 3,491.2916 中国燕兴总公司 25,623.35 11,000.00 14,623.3517 北京民福房地产开发公司 10,720.44 7,368.09 3,352.3518 中国商业对外贸易总公司 64,248.87 34,333.00 29,915.8719 北京亚视金朗大酒店有限公司 13,334.85 7,020.00 6,314.85
4、20 北京无线电技术研究所 3,361.87 1,248.99 2,112.8821 中国华兴(集团)公司 4,954.81 1,498.00 3,456.8122 中国包装新技术有限责任公司 1,189.71 519.50 670.2123 北京北普陀影视培训基地有限责任公司 734.24 300.00 434.24合计 177,282.28 83,755.58 93,526.70二、债权基本情况（一）北京百灵无线电总厂北京百灵无线电总厂组建于一九六零年，原隶属于北京市人民政府电子工业办公室，2/141997 年经北京市人民政府电子工业办公室决定，由北京瑞普电子集团对北京百灵无线电总厂实行托
5、管。是具有法人资格的集体所有制企业。该厂在北京市工商行政管理局朝阳分局注册登记，注册号为 1101051204257，注册资金人民币 670.5 万元，住所为北京市朝阳区东直门外左家庄前街 1 号，法定代表人曲永波。无线电厂经营范围：制造：收音机、收录机、通讯、视频及其他音响设备、电子机械产品、录像带、电子测量仪器；房屋出租。无线电厂现有职工 1,098 人，其中离退休人员 636 人。该厂自 1991 年以来企业经营艰难,库存产品大量增加,资金沉淀难以周转。1993 年 3月停产后调整领导班子以后，工作重点放在停止现有产品生产、压缩库存、加强资金回收、着手办理职工提前退休或下岗待业工作。19
6、97 年 4 月 1 日经北京市人民政府电子工业办公室决定，由北京瑞普电子集团对北京百灵无线电总厂实行托管。托管后北京瑞普电子集团向无线电厂注入 2,000 多万元资金，主要用于改善现有的物业经营条件，未进行生产经营。目前该厂仅以出租房屋的物业收入维持企业生计，2003 年亏损 852 万元，累计亏损6677 万元。截至 2003 年该厂资产总额 6455 万元，负债总额 11651 万元，其中除部分积欠利息未入账外，华融债权占其整体负债的 83%。无其他金融机构负债。该厂房屋建筑物账面净值 517 万元，位于北京市朝阳区东直门外左家庄前街 1 号：东至左家庄南斜街，南至左家庄小街，西至建设中
7、的柳芳居与左家庄第二小学，北临居民住宅区；土地使用权性质：国有划拨；土地使用权用途：工业；国有土地使用证：无；现状土地使用权面积：12201.04 m 2；房屋所有权证：根据北京百灵无线电总厂提供的说明及其介绍，由于该厂与朝阳区房管局存在租金纠纷问题，因此其旧房屋所有权证已交回朝阳区房管局，而尚未获得新房屋所有权证。房屋所有权面积：22300 m2；房屋现状用途：出租作办公及餐饮使用；房屋所有权人及土地使用权人：根据北京百灵无线电总厂提供的说明及其介绍，该项目用地的房屋所有权人及土地使用权人分别为北京百灵无线电总厂及朝阳区房管局。具体状况见下表：3/14权属情况名称 面积（） 建成年份土地使用
8、权人 房屋所有权人使用情况百灵大厦 11,000.00 1983 年百灵饭店 2,300.00 1987 年西楼 3,000.00 1990 年中辉楼 400.00 1980 年北京百灵无线电总厂礼堂 1,400.00 1953 年对社会出租北楼 4,200.00 1980 年朝阳区房管局 北京百灵无线电总厂部分租用，其余由朝阳区房管局对外出租合计 22,300.002005 年 4 月，我办事处分别在北京市高级人民法院、北京市第二中级人民法院对百灵无线电总厂提起诉讼，并保全了该厂全部房产。经审理，北京市高级人民法院、北京市第二中级人民法院分别下达（2005） 高民初字 579 号、 （200
9、5） 二中民初第 705 号民事判决书 ，我办事处胜诉。2005 年 9 月，我办事处分别向北京市高级人民法院、北京市第二中级人民法院申请强制执行，目前在执行中。（二）北京长阳功能食品厂长阳食品厂已于 2001 年 12 月 17 日被房山区人民法院裁定破产，清偿率为零。该厂对我办事处的部分债务应由北京工美集团有限责任公司承担偿还义务。工美集团为北京市经委下属管理型局级公司，自身无经营业务，主要是授权管理国有资产，所属企业均为独立法人单位。2000 年末，该公司与北京市国有资产投资管理公司、北京市旅游集团组建北京工美集团有限责任公司，将主要资产投入该公司，占股 80%（另两方分别占股 15、5
10、） ，办公地址搬迁至位于王府井大街 200 号的工美大厦。由于工美集团拒绝对长阳食品厂贷款承担连带保证责任，我办事处于 2002 年 6 月 20日将其诉至东城法院，经 5 次开庭审理，法院于 2002 年 9 月 19 日下达了“（2002）东民初字第 4571 号”民事判决书，判令北京工美集团有限责任公司偿还我办事处借款本金人民币 305 万元及相应利息。北京工美集团有限责任公司不服一审判决，于 2002 年 11 月 26 日向北京市第二中级人民法院提出上诉。2002 年 12 月 19 日，北京市第二中级人民法院做出了“（2002）二中民终字第 10590 号”民事判决，维持原判，驳回
11、北京工美集团有限责任公司的上诉请求。工美集团应对原贷款本金 305 万元及相应利息承担连带保证责任。4/14（三）北京市惠苑酒家北京惠苑酒家是北京市工商局注册的集体所有制企业，目前该企业已被工商局吊销营业执照，企业早已不经营，原经营场所也是租赁的，目前该企业已成三无企业。惠苑出租是北京市工商局注册的集体所有制企业，目前该企业已被工商局吊销营业执照，企业因资质不合格已停止经营，北京市交通局遂批准由新月联合出租汽车公司兼并惠苑出租的运营车辆。2001 年 2 月，我办事处向北京市西城区人民法院对该企业及保证人提起诉讼，西城区法院下达（2001） 西经初第 303 号民事判决书 ，我办事处胜诉。20
12、01 年 9 月，我办事处向法院申请强制执行，现执行中止。（四）北京市惠苑出租汽车公司惠苑出租是北京市工商局注册的集体所有制企业，目前该企业已被工商局吊销营业执照，企业因资质不合格已停止经营，北京市交通局遂批准由新月联合出租汽车公司兼并惠苑出租的运营车辆。原贷款保证人是北京惠苑酒家，其基本情况同上。2001 年 2 月，我办事处向北京市西城区人民法院对该企业及保证人提起诉讼，西城区法院下达（2001） 西经初第 299 号民事判决书 ，我办事处胜诉。2001 年 5 月，我办事处向法院申请强制执行，查封其 21 辆出租车，现在执行中。（五）中国集装箱总公司集装箱总公司是全民所有制的物资流通企业
13、，成立于 1978 年,上级主管单位:中国诚通集团，注册资金 3296 万元，法人代表：张炳华，近期已变更为：张文生，所在地:西城区月坛北街 25 号，主要经营范围为：集装箱生产、运输、仓储及有关物资贸易。目前该企业已停产。现有留守人员 6 人，暂时在其上级单位借用的一间办公室里“办公” ，离、退休人员 17 人。自 1999 年 3 月以来，其上级主管单位中国诚通集团（下称诚通集团）考虑到企业现状多次要求其停业，并申报政策性破产。该企业内部管理混乱、人员调离情况严重，只剩下一些退休多年后反聘的人员留守、现法定代表人为从外地调任的临时负责人。华通物产成立于 92 年，属国有大型物资流通企业，出
14、资方为原物资部，后由中国诚通控股公司代为管理，于 1999 年根据有关整改文件停止经营，进入全面清理整顿阶段，停业整顿期间，没有业务收入，民事诉讼案件负担沉重。由于不能清偿到期债务，华通物产向北京市第一中级人民法院（简称：一中院）申请破产，一中院已于 2003 年 12 月 22 日受理，5/14并于 2004 年 9 月 21 日，出具（2004）一中民破字第 18 号民事判决书宣告华通物产破产。我办事处已申报债权，申报金额 2127.56 万元，其中本金 1400 万元。（六）北京市玩具五厂玩具五厂成立于 1958 年，企业法人李春德。该厂原隶属于北京二轻工业公司，现隶属于街道联社龙海公司
15、，集体所有制企业，注册资金 101.8 万元。玩具五厂经营范围儿童玩具、教学用具等，现地址永外琉璃井南里 11 号。玩具五厂于 1993 年停产，全体职工下岗待业，该厂现有职工 40 人，离退休职工 161人，目前在岗只有 6 人。该厂现有两栋楼房及几间平房，合计面积 1819.4 平方米，土地使用权约 1000 平方米。该厂主要资产为位于北京市崇文区琉璃井南里 11 号的原生产厂房，共计 1819.4 平方米；该房产权属是玩具五厂，房产证于 1988 年 12 月 28 日取得，由北京市崇文区房地产管理局颁发，证号为：崇集字第 00034 号的房屋所有权证 ，所有权性质系集体产权，房屋所有权
16、证上标明的地号为-1-1-1-60。该楼房性质不属商业用房，未缴纳土地出让金。此房产列为北京市 1993 年拆迁规划。目前该房产的状况是出租，其租金用于解决下岗及退休职工医疗费、养老费、基本社会保障费等。房屋建筑物所占用的土地权利状况及基本情况描述： 项 目 宗地一土地使用者 北京市玩具五厂土地证号 无土地使用权证土地坐落 北京市崇文区琉璃井南里 11 号地理位置及周围环境所评地块规整，各项市政基础设施齐备，地块周围为居民区、工商业区和办公区，环境质量较好，交通十分便利，地块东侧为景泰路，西侧为永定门外大街，南临安林路土地面积（平方米） 1067.30取得方式 划拨土地性质 工业用地土地级别 五级开发程度 六通一平2001 年我办事处对玩具五厂提起诉讼，北京市崇文区人民法院判决我办事处胜诉。2002 年 1 月，我办事处申请法院强制执行，法院已将上述房产查封。（七）北京市延庆色织厂延庆色织厂于 1985 年建厂，是隶属于延庆县经委的集体所有制企业。1996 年停产，6/14100 多名职工下岗待业。2000
