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1、锦绣新天地商住小区8#、9#楼建筑节能监理实施细则编制人： 审核人： 江西方正工程监理造价咨询有限公司年 月 日建筑节能监理细则第一章 工程概况（一）、参与建筑单位情况建设单位：赣州市锦晖实业有限公司建设地点：赣州市经济技术开发区工业三路设计单位：赣州市华城建筑设计有限责任公司监理单位：江西方正工程监理造价咨询有限公司施工单位：江西华林建设工程有限公司（二）工程概况1、本工程位于赣州市经济技术开发区工业三路2、建筑面积：约16291.05平方米3、外墙采用多孔页岩砖、内墙采用蒸压加气混凝土砌块。4、结构类型：框架结构。5、基础类型：基础采用为孔桩/独立基础6、屋面防水等级为：二级。（三）节能设
2、计概况1、墙体工程：外墙内保温采用30厚玻化微珠保温砂浆。2、屋面工程：采用30挤塑聚苯板， 5mm厚防水卷材，40水泥砂浆找平层。3、门窗工程：着色玻璃12A空气6透明中空玻璃、普通铝合金窗框。4、墙体工程：外墙多孔页岩砖、内墙采用蒸压加气混凝土砌块。第二章 监理部组成1、总监：黄松华2、土建监理工程师：欧阳良福、邓来元，配合总监现场进行督促检查。3、水电监理工程师朱由平负责水、电等对布线、安装进行检查。第三章 监理工作范围、目标、依据1、监理工作范围根据建设工程委托监理合同专用条款第四条：施工全过程监理，包括桩基础、建筑安装、室内外装饰、弱电系统、室外工程及设备安装等施工图范围的所有工作内
3、容。2、监理目标锦绣新天地商住小区8#、9#楼工程，考虑到本工程重要性，而选派有经验、责任心强、业务精的工程师来现场监理把关，并达到如下目标：（1） 工程质量完全符合合格工程要求，并确保市标化工地及绿色环保工地，合格工程。（2） 进度目标按施工合同工期总目标控制，确保实现建设单位对工期的目标控制要求。（3） 安全目标是协助施工队对现场施工人员安全教育，提高安全意识，杜绝重大安全事故发生。3、监理依据（1）国家、省、市有关法律、法规和业主下达的规定和指令及建设工程安全生产管理条例。（2）设计图纸、地质勘察报告及相关规范、标准图集。（3）业主与设计、监理、施工、供货单位签订的合同文体。（4）图纸会
4、审记录及设计变更。第四章 节能保温监理工作与职责 本公司由总监带领工程监理部人员认真、组织、开展、学习贯彻落实建筑节能工程施工质量验收规范，并对该工程节能工程采取必要的措施。（一）、总监、监理工程师、监理员认真学习规范、有关文件和通知。（二）、实行总监负责制，由各标段专业监理师严格审查节能施工图，并督促施工单位严格按照节能设计进行施工。（三）、各标段的墙体材料、门窗玻璃、保温材料和空调设备等必须达到国家相关标准，检查的有无出厂合格证和检测报告。（四）、审查有无建筑节能的设计审查记录、施工监理记录，隐蔽验收记录和材料，设备的检测记录等相关文件。（五）建立台账。实行建筑节能设计标准实施情况自查表，
5、包括墙体保温，屋面保温，门窗保温，设计的节能措施，施工单位是否按节能图纸施工。（六）加强对施工图纸的检查力度，杜绝“阴阳图纸”。凡未经审图中心盖章的施工图纸一律不得用于施工，所有施工图，设计修改图纸都应有审查机构加盖的审查专用章，各在建工程必须按合法有效的图纸进行施工。（七）、建设工程涉及到以下内容变更的，必须报市审图中心进行变更审查：（1）建筑外围护节能措施变更的外墙和屋面保温，外窗型式、空调系统等；（2）建筑功能重大变更、层高或层数发生变化的；（3）加层改造、结构受力体系改变基础型式、持力层有较大变动的。（4）室内消防系统、空调通风系统及强电系统等变更设计。（八）施工图纸中设计节点和具体的
6、做法应详细、明确，对不符合要求的施工图纸应要求相关单位及时改正和完善。（九）施工前应强调“样板引路”，特别是对面砖外墙面等，应先进行保温系统粘结强度等复试再进行施工。（十）节能分项工程须编制施工技术方案和措施，并对施工人员进行交底和培训，无技术方案和措施的不得进行施工。（十一）实行节能分项工程报验制。（十二）施工前应按照标准和规程要求加强对保温砂浆、玻纤网等原材料的检测检查，并对基层进行处理和验收。（十三）施工过程中应加强对保温层厚度等施工质量的检测检查，并及时完善隐蔽验收资料。（十四）本工程的节能分项工程，建设单位单独组只验收，资料单独整理成册。节能措施不符合图纸和标准要求的工程监理部不予验
7、收。（十五）对在建筑节能工作有弄虎作假等违法行为的建设、设计、施工、监理等单位，各质量监督机构应进行不良行为登记，严重的应按建设部文件要求上报主管部门实施行政处罚。（十六）建筑节能工作不仅政策性、技术性强、而且涉及面广、推行难度较大，监理将实行跟班、旁站、督促检查、引导施工单位按照节能设计、节能规范组织实施。实行建筑节能，有利于节省资源，为此要求各单位加强学习、提高认识，坚定信心，从国家战略及提高人民生活水平的高度出发，确定负起监理的责任心，确保有关节能标准和规定落到实处。第五章 质量控制要点及措施（一）、墙体为多孔页岩砖的监理细则 本工程外墙均采用多孔页岩砖。这是建筑节能监理的重点。 工艺流
8、程：材料检验基层处理多孔页岩砖多孔页岩砖与门窗口联接多孔页岩砖与楼面梁联接。在施工阶段监理过程中，根据工艺流程的特点，对原料投入、工序质量进行严格控制。1、 施工质量的控制：（1） 材料的检验：首先检验块材是否符合标准和设计要求，确认后才允许进入施工现场。（2） 基层处理的检查：将砌筑部位的砖或混凝土带上表面清扫干净，用砂浆找平，拉线，用水平尺检查平整理度。（3） 多孔页岩砖砌块的检查：A、砌筑时按墙宽尺寸和砌块的规格尺寸，按排块设计，进行排列摆块，不够整块时可以锯割成需要的尺寸，但不得小于砌块长度的1/3。竖缝宽8，水平灰缝1.2mm当最下一皮的水平灰逢厚度大于20时，应用细石混凝土找平层铺
9、砌。砌筑时，满铺满济，上下丁字错缝，搭接长不宜小于砌块长度的1/3，转角外相互咬砌搭接。双层隔墙，每隔两皮砌块钉扒钉加强，扒钉位置应梅花形错开。砂浆标号按设计规定。B、墙与结构墙柱联接处，必须按设计要求设置拉结筋。设计无要求时，竖向间距为500mm左右，埋压26钢筋。埋置平铺在水平灰缝内，两端伸入墙内不小于700。未预留拉结筋部位，需要用粘结砂浆粘结，粘结砂浆的重量配合比为：水泥：107胶：中砂（用窗纱过筛）=1；0.2；2。砌块端头与墙柱接缝处各涂刮厚度为5的粘结砂浆，挤紧塞实，将挤出的砂浆刮平。C、墙体应有可靠的拉结。一般每0.5m的高度预留2 6钢筋伸入墙，平铺在灰缝内作为接结。当墙的高
10、大于4m时，应按设计规定做钢筋混凝土拉带。如设计无规定时，一般每隔0.5m加设2 6钢筋带，确保墙体稳定性。（4） 多孔页岩砖与门窗口联结检查：A、如采用后塞口时，将预制好埋有木砖或铁件的混凝土块，按洞口高度在2m以内每侧砌置三块，洞口高度大于2m时砌置四块，混凝土块四同的砂浆要饱满密实。安装门框时用手钻在边框上预先钻好钉眼，然后用钉子将门框与混凝土内的木砖钉牢。B、也可以将门窗洞口周边做成钢筋混凝土边框，边框门窗木框边缝的余量每边为15mm，混凝土边框内再留木砖或铁埋件。门窗上口及窗洞口一般可做成钢筋混凝土拉结带，且全长贯通，以增强混凝土砌块墙体在门窗洞口等薄弱部位的整体性。C、如采用先立口
11、时，砌块和门框外侧，均涂抹粘结砂浆5mm，挤压密实，同时校正墙面的垂直、平整、和门框的位置。随即每侧在木框上均匀地钉三个将钉帽砸扁的钉子与陶粒混凝土块钉牢。方法是钉子预先在门框上，且钉帽外露，待砌筑高度超过钉子时，再往砌块里钉。D、门洞上角过梁端部或其它可能出现裂缝的薄弱部位，应钉涂有防锈漆的铅丝网，减少抹灰层裂缝。E、门窗口过梁部位，当洞口宽度小于500mm时，又无钢筋混凝土带，可采用三个砌块先加工成楔形，用粘结砂浆事先粘结成过梁开形状，经自然养护23d之后使用。砌筑时先在门窗口上槛及压脊部位铺粘结砂浆后安装就位。当洞口宽度大于500mm时，上口可按上述做成钢筋混凝土拉带梁。（5） 多孔页岩
12、砖与楼板（或梁底）的联结的检查：楼板的底部（或梁底），应预留拉结筋，便于与混凝土砌块墙体拉结，当楼板或梁底未事先留置结筋时，先在砌块与楼板接触外涂抹粘结砂浆，用力挤严实，每砌完一块用小木楔（间距约600mm）在砌块上皮紧贴楼板底（或梁底）背紧，用粘结砂浆填实，灰缝刮平。或在楼板底（梁底）斜砌一排砖，以保证陶粒混凝土墙体顶部稳定、牢固。2、质量验收如下质量标准：（1） 使用的原材料和砌块品种，强度必须符合设计要求，质量应符合有关标准的各项技术性能指标，并有出厂合格证。（2） 砂浆的品种标号必须符合设计要求。砌块接逢砂浆必须饱满，按规定制作砂浆试块，试块的平均抗压强度不得低于设计强度，其中任意一组
13、的最小抗压强度不得小于设计强度的75%。（3） 转用处必须同时砌筑，严禁留直槎，交接处应留斜槎。（4） 通缝：每道墙3皮砌块的通缝不得超过3处，不得出现四皮砌块及四皮砌块高度以上的通缝。灰缝均匀一致。（5） 接槎：砂浆要密实，砌块要平须，不得出现破槎、松动，做到接槎部位严实。（6） 拉结筋（或钢筋混凝土拉结带）：间距、位置、长度及配筋的规格、根数符合设计要求。位置、间距的偏差不得超过一皮砌块，在灰缝中设置，视砌块的厚度而调整。围护结构主要为砌体工程。砌墙前应定好轴线，立好皮数杆，拉通线砌筑。砌筑时正确量好门窗洞口位置线，待砌到一度高度后，引测预留窗洞位置。每砌完一步架砌砖都应进行竖缝的刮缝和塞
14、缝，不准有透亮及瞎缝。过梁端缝的砂浆必须饱满。到梁板底时，应留一定空隙，在抹灰前采用侧砖或立斜挤紧，其倾斜角度为60左右，砌筑砂浆应饱满。砖不到顶的内隔墙，顶部设压顶，压顶度120，内配410，箍筋6250，钢筋混凝土柱与砖墙连接处，均应每隔500高度由柱内伸出26钢筋与墙体连接，锚入柱内250，伸入墙内1000或至门窗洞边。砌砖应做到“三皮一吊，五皮一靠”，使墙体垂直、平整。（7） 砌筑砂浆按实验室提供的配合比，用砂浆搅拌均匀，砂浆拌成和使用时，均应盛入贮灰器中，如砂浆出现泌水现象，应在砌筑前再次拌合。做到随拌随用，水泥砂浆和水泥混合物砂浆必须分别在拌成后3h和4h内使用完毕，当气温超过30
15、，必须分别在拌成后2h和3h内使用完毕。（二）、屋面工程施工监理细则本工程采用1、 保温层施工阶段监理：a、 操作工艺工艺流程：基层找平清理管根堵孔、固定保温层铺设检查验收做找坡层。在施工阶段监理过程中，根据工艺流程的特点，对原料投入、工序质量进行严格控制。1） 基层处理的检查：检查现浇混凝土结构层表面是否清理干净、修补平整。2） 检查穿结构的管根在保温层施工前，是否用细石混凝土塞堵密实。3） 检查保温层铺设（采用干铺法）是否正确：先铺找平层，按要求设置分格缝。然后铺设保温板，在保温板的四角用水泥砂浆作为贴胶剂，将保温板与找平层粘结牢固，铺垫稳、板间缝隙用水泥浆嵌填密实。4） 保温板不应破碎、缺角，铺设时遇有缺角破碎不齐的，是否锯平拼接使用。5） 为保证保温层的平整，在铺设保温层之前，检查是否将板底垫实找平。不易填塞的立缝、边角破损处，易用同类保温板块的碎末填实、填平，严禁用砂浆填平。6） 为了防止气温升高时，保温层及找坡层内的气排不出来而破坏防水层，检查是否在屋面设置排气管和排气道。b、 质量验收如下质量标准1） 保温材料的强度、表观密实、导热系数
