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1、二年来建筑专业初设、施工图审图中常见问题不完全汇总一、 总图设计1、按照建筑工程设计文件编制深度规定（2016年版）第4.2.4条规定，总图未明确建筑控制线、地下构筑物应采用虚线示意。2、按照建筑工程设计文件编制深度规定（2016年版）第4.2.5条规定完善竖向设计内容，未注明各建筑物四角标高、地下建筑顶板面标高及覆土高度等；未表明道路道牙做法。3、人防主要出入口周边停车场与建筑防火间距，不应小于6米，见汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-2014第4.2.1条规定。有不满足6m。4、高层建筑消防车回车场不宜小于15m*15m。不是12*12。见GB50016-2014第7.1.
2、9条规定。5、未明确登高操作场地内的道牙为平道牙。消防扑救面局部距建筑小于5m，不满足5m。6、未注消防车道的位置、宽度、坡度、承载力、转弯半径、回车场（消防车道尽端处）、净空髙度等；未明确消防车道、登高操作场地与建筑物之间不设置妨碍消防救援的树木、架空管线等障碍物，未注明其下结构、绿地、透水铺装、管道和暗沟等能承受重型消防车的压力，见GB50016-2014第7.1.8、7.2.2条规定。7、未注高层建筑消防车登高操作场地的设置长度、坡度符合GB50016-2014第7.2节规定。8、建筑退线、场地内道路线不清晰。9、“人防工程施工图设计总平面图”。各类标注应列明相应图例，应符合京民防发20
3、1511号文中的要求。未注明人防主要出入口坐标、人防进排风竖井位置坐标；未标注各防护单元角点坐标（10米以上的转折点应标注）； 10、未明确场地和建筑物的无障碍设计内容及范围，应按规划要求明确无障碍停车位的数量及位置，无障碍停车位设计要求见无障碍设计规范GB50763-2012第8.10.1条；应明确绿化系统、道路人行系统无障碍通路贯通的设计要求，并符合城市绿地设计规范GB50420-2007(2016年版)第3.0.10“城市开放绿地的出入口、主要道路、主要建筑等应进行无障碍设计”的强条规定。11、未按住宅建筑规范GB50368-2005第4.3.3及4.3.4条、居住区无障碍设计规程DB1
4、1/1222-2015第4.2.1/4.2.2条规定说明居住区内人行道、人行横道、出入口地面高差等道路无障碍设计内容。12、雨水控制与利用的设计施工图深度应符合北京标字20141号文雨水控制与利用施工图审查要点和市规发20121316号文规定，应有比例合适的总图、说明、图例、详图等；表达不全。13、应有硬化面积计算值、绿地总面积、屋顶绿化等；下凹式绿地图例位置；入渗场地耐旱耐淹植物种植要求；透水铺装图例位置、面积比计算值及做法（透水铺装面积不应大于铺装面积）；雨水调蓄设施位置坐标、覆土深度、做法详图等；表达不全。14、应注明地下室上部等下凹绿地覆土厚度，应大于600mm未注明疏水板等构造做法；
5、透水砖选用应符合透水砖施工与验收规程DB11/T686规定。应明确具有截污功能雨水口的位置、做法或说明、道牙做法详图等（详图或选图集）。表达不全。15、景观外线绿化等涉及另行委托或二次设计时应明确符合本项目绿建、雨控设计内容的控制性要求。公共服务设施配置指标表应一致（下凹式绿地面积不一致）。二、设计说明：1、 设计依据设计规范不全、和版本过时、无标准编号。2、 裙房的类别说法不准确，见建规5.1.1注3。3、 应明确通向相邻防火分区疏散净宽占总宽度的百分比，且不应大于30%，见建规5.5.9之3小条。在计算中有错。4、 电梯层门未说明完整性，隔热性的要求，见建规6.2.9之5条。5、 管道穿防
6、火墙，其缝隙的封堵措施说法不准确，应用防火封堵材料封堵，见建规6.3.5条。6、 未明确防火卷帘的耐火完整性和耐火隔热性的要求，见建规6.5.3之3条。7、 应明确外墙保温系统与基层墙体、装饰层的空腔应在每层楼板处采用防火封堵材料封堵，在墙身详图中未画出，见建规6.7.9条。8、说明中未说明所有人防设备门前的吊钩设置要求。9、如果是装配式建筑应补充装配式设计专篇：应明确哪些单体为装配式混凝土结构，装配式设计专篇应按北京市装配式建筑项目设计管理办法（市规划国土发2017407号）明确本项目各单体的装配式技术方案和预制率，装配式构造详图由厂家完成时，施工图应按装配式混凝土结构技术规程JGJ1-20
7、14和北京市装配式混凝土结构建筑工程施工图设计文件技术审查要点第4.3.1-3、5.3.4、10.3.7条等对填充用保温材料的燃烧性能、挂墙板间接缝宽、接缝及门窗洞口等防水构造提出二次设计要求。“外墙板接缝处填充用保温材料的燃烧性能，应满足国家标准建筑材料及制品燃烧性能分级GB8624-2012中A级的要求”，应明确外挂墙板间接缝宽度，预制外墙板接缝及门窗洞口的防水及密封构造做法，见10.3.7、5.3.4条规定。表达不全。10、未明确无障碍停车位数量。11、“人防施工图设计说明”。缺人防工程设计审核批准意见书及其文号。12、人防工程施工图设计指标明细表的格式应与民防部门要求的表格不一致。13
8、、应注明当人防密闭墙有管道穿过时应采取密闭措施，见DB11/994-2013第3.2.8条规定。未说明。14、供战时使用的出入口应设“防护密闭门+密闭通道（防毒通道+洗消间）+密闭门”。（根据防护类别不同而设防）15、应依据DB11/994-2013第3.7.5条规定完善人防平战转换部位、时限、措施、工程量等。未说明。16、未明确柴油电站的设计内容，见DB11/994-2013第3.1.1-6条的规定。17、未说明，密闭通道、防毒通道、洗消间、滤毒、扩散室等战时易染毒的房间、通道，墙面、顶面、地面均应平整光洁、易于清洗，见DB11/994-2013第3.1.6-3条的规定。19、未说明安全玻璃
9、的使用范围包括玻璃栏板；栏板玻璃应采用夹胶玻璃，并符合建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2015第7.2.5条规定；玻璃及安全玻璃面积和厚度的选用应符合JGJ113-2015第7.1.1条规定。20、门窗、玻璃设计（1）未明确铝合金门窗三性指标及铝合金门窗主型材壁厚等指标。铝合金门窗的三性指标应按GB/T7106-2008选用。（2）、应按JGJ113-2009及“发改运行20032116号”文件，明确安全玻璃使用范围、规格及防护措施。（3）、栏板玻璃应按JGJ113-2009第7.2.5及7.2.6条设计。（4）、落地门窗应采取警示或防碰撞设施。JGJ113-2009第7.3.2条（5）、屋
10、面及雨篷玻璃均须使用胶片厚度不小于0.76mm的夹层玻璃。JGJ113-2009第8.2.2条（6）、铝合金推拉门、推拉窗的扇应有防止从室外侧拆卸的装置，推拉窗用于外墙时，应设置防止窗扇向室外脱落的装置。DBJ15-30-2002第4.10.3条，JGJ214-2010第4.12.4条（7）、存在平开窗开启扇宽、高尺寸过大的情况，不符合有关规定要求，不利于使用且存在安全隐患。（8）、窗户开启扇面积应符合不同性质建筑通风采光、节能的要求，并考虑窗台及阳台的折算问题。（9）、说明中补充幕墙系统的物理性能指标（抗风压性能、雨水渗透性能、水密性、气密性、热工性能、空气隔声性能、平面内变形性能、耐撞击性
11、能、光学性能等），并确定本项目中各性能相应等级及选用数值。21、幕墙设计须进行专项报审。22、未明确外窗与洞口之间采用高效保温材料填堵。见DB11/891-2012（2013版）第3.2.12-3条的规定。23、库房类别，应按GB50016-2014第5.4.2条规定明确民用建筑内附属库房存储物品的火灾危险分类（民用建筑内不得生产和储存甲乙类物品，若为丙1类物品时未明确存储理由、储量、防火分隔和收集措施。）24、未注明消防电梯的设置应符合GB50016-2014第7.3.8条规定及国家标准消防电梯制造和安装安全规范GB26465-2011的相关规定。25、未说明防火墙从楼地面基层隔断至梁、楼板
12、或屋面板的底面基层，见GB50016-2014第6.1.1条规定。26、未说明防火隔墙的砌筑要求，应符合GB50016-2014第6.2.4条规定。27、应明确建筑内部装修不应擅自减少、改动、拆除、遮挡消防设施、疏散指示标志、安全出口、疏散出口、疏散走道和防火分区、防烟分区等，见GB50222-2017第4.0.1条； 应明确建筑内部消火栓箱门不被装饰物遮掩，消火栓箱门四周的装修材料颜色与消火栓箱门的颜色有明显区别；疏散走道和安全出口的顶棚、墙面不应采用影响人员安全疏散的镜面反光材料，见GB50222-2017第4.0.2、4.0.3条。28、明确建筑幕墙与每层楼板、（防火）隔墙处的缝隙应采用
13、防火封堵材料封堵，见GB50016-2014第6.2.6条的规定。 29、明确金属构件名称及构件耐火极限、燃烧性能，见GB50016-2014第5.1.2条规定，钢结构梁防火涂料厚度应符合建筑防火涂料（板）工程设计喷、施工与验收规程DB11/1245-2015第5.1.3强条的规定。30、明确住宅采用复合墙体为无空腔复合保温结构体，并注明该结构体的耐火极限，见GB50016-2014第6.7.3条规定。31、锅炉房泄爆设计无说明。32、未注明建筑材料、室内装修材料的选用符合民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010（2013版）防污染、防射线的相关规定，见1.0.5条；3.1.1
14、、3.1.2条放射性，3.2.1条甲醛，3.6.1条氨释放量，4.1条氡，4.3条室内材料的规定，并不得使用其他国家禁止限制材料。严禁采用沥青、煤焦油类防腐、防潮处理剂；明确本建筑场地为应进行土壤中氡浓度及析出率检测，并按民用建筑工程室内环境污染控制规范GB 50325-2010（2013年版）第4.2.4、4.2.5、4.2.6条规定采取防氡措施；明确民用建筑工程验收时，应进行室内环境污染物浓度检测，其限量应符合GB50325-2010第6.0.4的规定。33、按京建材2007897号文和北京市推广、限制和禁止使用建筑材料目录(2014年版)规定，应注本工程砌筑与装饰使用预拌砂浆按88J1-
15、4干拌砂浆建筑构造通用图集相关标准和规程采用相应的品种和等级，应注本工程用现浇混凝土选用预拌混凝土。未说明34、装修部分（未说明）(1). 地下部分人防工程顶板的底面不应抹灰，见DB11/994-2013第3.1.6-2条规定；配电室、开闭站顶棚不应抹灰，见低压配电设计规范GB50054-2011第4.3.3条规定。(2). 住宅室内装修不得影响消防设施和安全疏散设施的正常使用、不得降低安全防护的要求，见住宅室内装饰装修设计规范JGJ 367-2015第3.0.4、3.0.7强条。（3）材料做法表明确室内装修材料燃烧性能等级。（4）公共建筑装修用料表中与疏散相关的如楼梯间、前室、扩大前室、公共走廊等，以及配电间的内墙、顶板应为A级材料，乳胶漆为B1级，达不到A级，涂料顶棚和涂料墙面应明确无机还是有机？有机涂料是B1级的。大、中、小会议室、VIP候会室等为铺钉装饰织物墙面，达不到A级，需提供厂家检测报告。35、消防专篇不完整，如：增加疏散计算一览表、消防电梯、主要构件的设计选材及耐火极限、防排烟等详细说明。36、无障碍设计说明不完整，如：增加本工程内无障碍住房、无障碍门、无障碍通道及标识等的具体设计要求。三、 图纸中的消防、技术规程、通则等方面: 1、防火墙与防火隔墙，防烟楼梯间、封闭楼梯间、开敞楼梯间应用以及
