《装饰装修工程量清单项目及计算规则讲义.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《装饰装修工程量清单项目及计算规则讲义.ppt（72页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、附录B 装饰装修工程 工程量清单项目及计算规则,一、概况 二、附录B.1 楼地面工程 三、附录B.2 墙柱面工程 四、附录B.3 天棚工程 五、附录B.4 门窗工程 六、附录B.5 油漆、涂料、裱糊工程 七、附录B.6 其他工程,随着人们物质生活的提高，建筑装饰档次逐年上升，其造价已接近或超过土建工程造价，专业的建筑装饰企业逐渐成熟、壮大，成为建筑行业的一大支柱产业。鉴于上述现实，我们将“装饰装修工程工程量清单项目及计算规则”单独列为附录B（以下简称附录B）。,（一）内容及适用范围 （二）章、节、项目的划分 （三）有关问题的说明,1.包括内容：附录B清单项目包括楼地面工程，墙柱面工程，天棚工程
2、，门窗工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他工程。共六章四十七节，二一四个项目。 2.适用范围：附录B清单项目适用于采用工程量清单计价的装饰装修工程。,1.附录B清单项目与全国统一建筑装饰装修工程基础定额（以下简称消耗量定额）章、节、项目设置进行适当对应衔接。 2.消耗量定额的装饰装修脚手架及项目成品保护费、垂直运输费列入工程清单措施项目费，附录B减至八章。 3. 附录B清单项目“节”的设置，基本保持消耗量定额顺序，但由于清单项目不是定额不能将同类工程一一列项，如：消耗量定额将楼地面工程的块料面层分为天然石材、人造大理石板、水磨石、陶瓷地砖、玻璃地砖等，而在清单项目中只列一项“块料面层”。还有一些在
3、消耗量定额中列为一节，如：“分隔嵌条、防滑条”列为一节，而在清单项目中，嵌条、防滑条仅是项目的一项特征。为此，清单项目仅有四十七节。,4.附录B清单项目“子目”的设置，在消耗量定额基础上增加了：楼地面水泥砂浆、菱苦土整体面层、墙柱面一般抹灰项目、特殊五金安装、存包柜、鞋柜、镜箱等项目。,1.附录之间的衔接 （1）附录B清单项目也适用于附录E （园林绿化工程工程量清单项目及计算规则） 中未列项的清单项目。 （2）附录A （建筑工程工程量清单项目及计算规则）的垫层只适用于基础垫层，附录B中楼地面垫层包含在相关的楼地面、台阶项目内。 2.附录B共性问题的说明 （1）附录B清单项目中的材料、成品、半成
4、品的各种制作、运输、安装等的一切损耗，应包括在报价内。 （2）设计规定或施工组织设计规定的已完产品保护发生的费用，列入工程量清单措施项目费内。 （3）高层建筑所发生的人工降效、机械降效，施工用水加压等应包括在各分项报价内。,概况 有关项目的说明 有关项目特征的说明 工程量计算规则的说明 有关工程内容说明 举例,本章共9节42个项目。包括整体面块料面层、橡塑面层、其他材料面层、踢脚线、楼梯装饰、扶手、栏杆、栏板装饰、台阶装饰、零星装饰等项目。适用于楼地面、楼梯、台阶等装饰工程。,1.零星装饰适用于小面积（0.5m2以内）少量分散的楼地面装饰，其工程部位或名称应在清单项目中进行描述。 2.楼梯、台
5、阶侧面装饰，可按零星装饰项目编码列项，并在清单项目中进行描述。 3.扶手、栏杆、栏板适用于楼梯、阳台、走廊、回廊及其他装饰性扶手栏杆、栏板。,1.楼地面是指构成的基层（楼板、夯实土基）、垫层（承受地面荷载并均匀传递给基层的构造层）、填充层（在建筑楼地面上起隔音、保温、找坡或敷设暗管、暗线等作用的构造层）、隔离层（起防水防潮作用的构造层）、找平层（在垫层、楼板上或填充层上起找平、找坡或加强作用的构造层）、结合层（面层与下层结合的中间层）、面层（直接承受各种荷载作用的表面层）等。 2.垫层，是指混凝土垫层、砂石人工级配垫层、天然级配砂石垫层、灰、土垫层、碎石、碎砖垫层、三合土垫层、炉渣垫层等材料垫
6、层。,3. 找平层，是指水泥砂浆找平层，有比较特殊要求的可采用细石混凝土、沥青砂浆、沥青混凝土找平层等材料铺设。 4.隔离层，是指卷材、防水砂浆、沥青砂浆或防水涂料等隔离层。 5.填充层，是指轻质的松散（炉渣、膨胀蛭石、膨胀珍珠岩等）或块体材料（加气混凝土、泡沫混凝土、泡沫塑料、矿棉、膨胀珍珠岩、膨胀蛭石块和板材等）以及整体材料（沥青膨胀珍珠岩、沥青膨胀蛭石，水泥膨胀珍珠岩、膨胀蛭石等）填充层。 6.面层，是指整体面层（水泥砂浆、现浇水磨石、细石混凝土、菱苦土等面层）；块料面层（石材、陶瓷地砖、橡胶、塑料、竹、木地板）等面层。,7. 面层中的其他材料： （1）防护材料，是耐酸、耐碱、耐臭氧、耐
7、老化、防火、防油渗等材料。 （2）嵌条材料，是用于水磨石的分格、作图案等的嵌条，如：玻璃嵌条、铜嵌条、铝合金嵌条、不锈钢嵌条等。 （3）压线条，是指地毯、橡胶板、橡胶卷材铺设的压线条，如：铝合金、不锈钢、铜压线条等。 （4）颜料，适用于水磨石地面、提交线、楼梯、台阶和块料面层勾缝所需配置石子浆或砂浆内加添的颜料（耐碱的矿物颜料）。,（5）防滑条，适用于楼梯、台阶踏步的防滑设施，如：水泥玻璃屑、水泥钢屑、铜、铁防滑条等。 （6）地毡固定配件，是用于固定地毡的压棍脚和压棍。 （7）扶手固定配件，适用于楼梯、台阶的栏杆柱、栏杆、栏板与扶手相连结的固定件；靠墙扶手与墙相连的固定件。 （8）酸洗、打腊磨
8、光，磨石、菱苦土、陶瓷块料等，均可用酸洗（草酸）清洗油渍、污渍，然后打腊（蜡脂、松香水、鱼油、煤油等按设计要求配合）和磨光。,1. “不扣除间壁墙和面积在0.3m2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积”与基础定额不同。 2.单跑楼梯无论中间是否有休息平台，其工程量与双跑楼梯同样计算。 3.台阶面层与平台面层是同种材料时，平台计算面层后，台阶不再计算最上一层踏步面积；如台阶计算最上一层踏步（加30cm），平台面层中必须扣除该面积。 4.包括垫层的地面和不包括垫层的楼面应分别计算工程量，分别编码（第五级编码）列项。,1.有填充层和隔离层的楼地面往往有二层找平层，应注意报价。 2.当台阶面层与找平层
9、材料相同，而最后一步台阶投影面积不计算时，应将最后一步台阶的踢脚板面层考虑在报价内。,1.经业主根据基础施工图计算： 一台阶水平投影面积（不包括最后一步踏步300mm）29.34m2 ，台阶长度32.6m，宽度300mm，高150mm，80mm厚混凝土C10基层、体积6.06m3 ，100厚灰土垫层、体积3.59m3，面层为芝麻白花岗岩、板厚25mm。 2.投标人报价计算： （1）花岗岩面层（25mm厚） 1）人工费： 25元/工日 0.56工日/m2 29.34 m2 410.76元,2）材料费：白水泥 0.55元/kg 0.155kg/m229.34m2 =2.50元 花岗石 124元/m
10、21.56m2/m2 29.34m25708.27元 水泥砂浆1：3 125元/m31.56m3/m2 29.34m2109.66元 其他材料费 2.4元/m229.34m270.42元 小计：5892.85元 3）机械费：灰浆搅拌机 49.18元/台班0.0052台班/m2 29.34 m2 7.5元 切割机 52.0元/台班0.0969台班/m2 29.34 m2 147.84元 小计：155.34元 3）合计：6456.95元,（2）基层（80mm厚混凝土C10） 1）人工费：32.27元/m36.06m3 195.56元 2）材料费：151.30元/m36.06m3 916.88元 3
11、）机械费：15.61元/m36.06m3 94.60元 4）合计：1207.04元 （3）垫层（100mm厚灰土3：7） 1）人工费：22.73元/m33.59m3 81.60元 2）材料费：22.37元/m33.59m3 80.31元 3）机械费：1.78元/m33.59m3 6.39元 4）合计：168.30元,（4）踢脚板（25mm厚花岗岩，工程量32.6m） 1）人工费：2.81元/m32.6m 91.61元 2）材料费：14.16元/m32.6m416.65元 3）机械费：1.42元/m32.6m 46.29元 4）合计：599.55元 （5）综合 1）直接费合计：8431.84元
12、2）管理费：直接费342866.83元 3）利润：直接费8674.55元 4）总计：11973.22元 5）综合单价： 11973.22元29.34m2 408.09元/m2,分部分项工程量清单计价表 工程名称：某工程 第 页、共 页,分部分项工程量清单综合单价计算表,工程名称：某工程 第 页、共 页 项目编码：020108001001 计量单位：m2 项目名称：花岗岩台阶 综合单位：408.08元,概况 有关项目说明 有关项目特征说明 有关工程量说明 有关工程内容说明 举例：某宾馆玻璃断带电子感应自动门,本章共10节25个项目。包括墙面抹灰、柱面抹灰、零星抹灰、墙面镶贴块料、柱面镶贴块料、零
13、星镶贴块料，墙饰面、柱（梁）饰面、隔断、幕墙等工程 。适用于一般抹灰、装饰抹灰工程。,1.一般抹灰包括：石灰砂浆、水泥混合砂浆、水泥砂浆、聚合物水泥砂浆、膨胀珍珠岩水泥砂浆和麻刀灰、纸筋石灰、石膏灰等。 2.装饰抹灰包括：水刷石、水磨石、斩假石（剁斧石）、干粘石、假面砖、拉条灰、拉毛灰、甩毛灰、扒拉石、喷毛灰、喷涂、喷砂、滚涂、弹涂等。 3.柱面抹灰项目、石材柱面项目、块料柱面项目适用于矩形柱、异形柱（包括圆形柱、半圆形柱等）。 4.零星抹灰和零星镶贴块料项目 适用于小面积（0.5m2以内）少量分散的抹灰和块料面层。 5.设置在隔断、幕墙上的门窗，可包括在隔墙、幕墙项目比较内，也可单独编码列项
14、，并在清单项目中进行描述。 6.主墙的界定以附录A“建筑工程工程量清单项目及计算规则”解释为准。,1.体类型错砖墙、石墙、混凝土墙、砌块墙以及内墙、外墙等。 2.底层、面层的厚度应根据设计规定（一般采用标准设计图）确定。 3.勾缝类型指清水砖墙、砖柱的加浆勾缝（平缝或凹缝），石墙、石柱的勾缝（如：平缝、平凹缝、平凸缝、半圆凹缝、半圆凸缝和三角凸缝等）。 4.块料饰面板是指石材饰面板（天然花岗石、大理石、人造花岗石、人造大理石、预制水磨石饰面板等）、陶瓷面砖（内墙彩釉面瓷砖、外墙面砖、陶瓷锦砖、大型陶瓷锦面板等）、玻璃面砖（玻璃锦砖、玻璃面砖等）、金属饰面板（彩色涂色钢板、彩色不锈钢板、镜面不锈
15、钢饰面板、铝合金板、复合铝板、铝塑板等）、塑料饰面板（聚氯乙稀塑料饰面板、玻璃钢饰面板、塑料贴面饰面板、聚酯装饰板、复塑中密度纤维板等）木质饰面板（胶合板、硬质纤维板、细木工板、刨花板、建筑纸面草板、水泥木屑板、灰板条等）。,5.挂贴方式是对大规格的石材（大理石、花岗石、青石等）使用先挂后灌浆的方式固定于墙、柱面。 6.干挂方式是指直接干挂法，是通过不锈钢膨胀螺栓、不锈钢挂件、不锈钢连接件、不锈钢钢针等，将外墙饰面板连接在外墙墙面；间接干挂法，是通过固定在墙、柱、梁上的龙骨，再通过各种挂件固定外墙饰面板。 7.嵌缝材料，指嵌缝砂浆、嵌缝油膏、密封胶封水材料等。 8.防护材料，指石材等防碱背涂处
16、理剂和面层防酸涂剂等。 9.基层材料，指面层内的底板材料，如：木墙裙、木护墙、木板隔墙等，在龙骨上，粘贴或铺钉一层加强面层的底板。,1.墙面抹灰不扣除与构件交接处的面积，是指墙与梁的交接处所占面积，不包括墙与楼板的交接。 2.外墙裙抹灰面积，按其长度乘高度计算，是指按外墙裙的长度。 3.柱的一般抹灰和装饰抹灰及勾缝，以柱断面周长乘高度计算，柱断面周长是指结构断面周长。 4.装饰板柱（梁）面“按设计图示外围饰面尺寸乘高度（长度）以面积计算”。外围饰面尺寸是饰面的表面尺寸。 5.带肋全玻璃幕墙是指玻璃幕墙带玻璃肋，玻璃肋的工程量应合并在玻璃幕墙工程量内计算。,1.“抹面层”是指一般抹灰的普通抹灰（一层底层和一层面层或不分层一遍成活），中
