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1、勤奋 好学 融洽 节俭,杭州宋都物业经营管理有限公司,欢迎加入宋都物业大家庭 员 工 入 职 培 训 课 程 2015年3月,勤奋 好学 融洽 节俭,杭州宋都物业经营管理有限公司,课程说明 培训目的 内容提要 帮助员工全面了解公司及规章制度 1、企业文化篇 培训对象 2、入职引导篇 全体员工 3、员工关系篇 培训时间 4、职务行为篇 1小时,杭州宋都物业经营管理有限公司,企业文化 以人为本、科学管理、服务至上 公司秉承“以人为本”的亲情服务模式，视业主为我们生存和发展的基础、我们朝夕相处的亲人和战略伙伴。我们把高品位、高档次、高质量的服务建立在高素质人才的基础上，向社会展示企业风采，传播企业特
2、色，竭诚为每一位业主提供卓越的服务。 公司管理架构健全，人员配备合理，服务特色鲜明。其倡导的“五心服务、五星员工、五星物业”这一具有宋都物业特色的管理及服务模式，有效地把员工、企业的发展同业主满意度进行了紧密结合。 杭州宋都物业经营管理有限公司，成立于1995年1月，是国家一级房地产开发企业杭州宋都房地产集团有限公司（证券代码：600077）下属全资子公司，国家壹级物业管理资质企业,现为中国物业管理协会常务理事单位，中国物业管理杂志协办单位，杭州市物业管理协会常务理事单位， 杭州市江干区商务楼宇物业管理行业协会会长单位，,杭州宋都物业经营管理有限公司,勤奋 好学 融洽 节俭,连续多年中国物业服
3、务百强企业，专业从事办公楼宇、商场、住宅物业的管理服务及相关业务并具有涉外楼宇物业管理资格，是以发展物业服务及相关产业为主的具有独立法人资格的有限责任公司。 公司现承接管理的物业主要有：新城国际花园、阳光国际花园、晨光国际花园、东郡国际花园、香悦郡花园、桐庐大奇山郡别墅、采荷人家小区、宋都大厦、八达大厦、兴业大厦、采荷嘉业大厦、淘天地大厦、东门新天地广场、宝龙城市广场、合肥印象西湖小区及商业综合体等，另在南京、绍兴、舟山等地参与多个项目的管理服务，管理项目涉及写字楼、住宅小区、商贸、金融、餐饮、娱乐等多种物业类型。 自成立以来，公司严格遵循“业主至上、科学管理、服务第一”的工作宗旨，大力提倡“
4、勤奋、好学、融洽、节俭”的工作精神。在导入并掌握先进物业管理模式的基础上，融合各地先进物业管理经验，结合杭州实际情况，探索出“五心服务、五星员工、五星物业”这一具有宋都物业特色的管理及服务模式。公司以此模式为手段开展科学管理和优质服务，全心全力为业主及,杭州宋都物业经营管理有限公司,勤奋 好学 融洽 节俭,物业使用人提供一个安全、清洁、优美、舒适、便捷的生活及工作环境多年来，宋都物业以优质的服务质量和先进的管理技术不仅取得了广大业主的信任，而且赢得了良好的社会声誉。随着物业管理的发展和宋都物业管理模式的日益完善，并应广大业主对先进物管模式的迫切需求，宋都物业管理模式除在杭州取得骄人的成绩外，在
5、外地也同样取得了可喜成绩。通过严格的管理，几年来，在宋都物业辖区做到了无设备破损事故，无消防安全事故等。宋都物业倡导管理高科技、服务专业化并由此形成了以“高档物业特征、优质服务标志”为核心内容的品牌风格。所管理的大厦、小区曾先后获得“全省物业管理示范住宅小区” 、“杭州市物业管理优秀大厦”、“杭州市物业管理优秀住宅小区”、 “绿化先进单位”、“安全文明单位”、“浙江省诚实守信暨行业服务质量领先单位”等多项荣誉称号。 宋都物业的企业理念：为员工营造一个成长、成就的快乐家园；为客户营造一个舒适、宜居的幸福家园；为社会创造一个美好、舒适的“大家”。,杭州宋都物业经营管理有限公司,勤奋 好学 融洽 节
6、俭,宋都徽标： 宋都徽标设计简洁、典雅，以宋都首字母“S”、“D”组成，采用柔和的线条勾勒出整个标志，将 “S”蕴涵在“D”的造型中，组成刚柔相济、天圆地方的太极图案。 圆的太极变化无穷，柔和的“S”上善若水，内涵万千气象，又无限和谐、融洽，预示着“宋都人”海纳百川的胸怀和气概；方的大“D”厚德载物，体现了宋都企业向着一个既定的方向积极开拓进取。徽标整体内外和谐、自然融洽，集天时、地利、人和于一体，象征企业与员工、业主、合作伙伴、客户在和谐中共赢，在共赢中前行。 徽标采用绿色为标准色，象征宋都勃勃生机和基业常青。 宋都精神：勤奋 好学 融洽 节俭,杭州宋都物业经营管理有限公司,勤奋 好学 融洽
7、 节俭,勤奋：敬业自律，吃苦耐劳，坚忍执着，有为不止。 好学：知行合一，学以致用，共学共享，持之以恒。 融洽：和合默契，彼此关心，精诚团结，融合一体。 节俭：尊重劳动，珍惜资源，高效运作，降低成本。 物业理念: 以人为本、科学管理、服务至上 质量方针: 高效管理 专业分工 服务至诚 不断创新,杭州宋都物业经营管理有限公司,勤奋 好学 融洽 节俭,勤奋 好学 融洽 节俭,杭州宋都物业经营管理有限公司,营造一个舒适的家,入 职 引 导 一、入职程序 二、考勤制度 三、员工福利,一、招聘与录用：公司依据岗位需求，采用面试、笔试进行招聘。新近员工由公司综管部或项目人事专员办理入司手续，并签订劳动合同。
8、 二、试用：新录用人员应经试用考核合格后才予以正式任用。试用期间可根据劳动合同期限确定。除有突出表现或工作特别需要等情况，试用期一般不得缩短或延长。原则上员工试用期间不得请假，若请假，则转正时间顺延。试用期间，员工因品行不良、工作欠佳、体检不合格、无故旷工或经查提供虚假资料者，公司随时予以解除劳动合同。 三、个人资料：员工入司手续须提供基本资料和各类证书复印件，个人资料如有变更（如学历提升，联系方式变更，取得新证书，身份证换证等），应及时通知公司综管部门备案。,勤奋 好学 融洽 节俭,杭州宋都物业经营管理有限公司,入 职 程 序,四、转正：试用期结束时，员工填写转正审批表，经部门及项目负责人签
9、署意见后报公司综管部门，经公司领导审定后即完成转正手续。 五、岗位调配：公司根据需要及员工能力表现，可调整员工的工作岗位和职务。被调整员工应服从安排，拒不到职或借故拖延将做旷工处理。拟晋升员工，通过考核后，办理晋升手续。员工因个人原因需调整工作岗位的，可提出书面申请，经项目负责人同意，综合管理部门审核，报公司领导批准后办理相关手续。无特殊情况，一般不予调换岗位。,勤奋 好学 融洽 节俭,杭州宋都物业经营管理有限公司,入 职 程 序,考 勤 制 度,一、工作时间：公司实行综合工时制，员工具体上下班时间和休息日由公司根据工作需要统一安排。 二、出勤：员工必须按规定时间准时打卡上下班，严禁无故不打卡
10、或代打卡，无正当理由未打卡按旷工处理。如遇特殊情况，须本人填写指纹考勤未打卡说明表交负责人签字确认，月底随考勤表上交综管部存档。 三、迟到、早退与旷工：未按规定时间到岗的为迟到；未到规定时间离岗的为早退；员工迟到10分钟内，每次扣款10元，迟到10-30 （含30）分钟以内，每次扣款20元。早退30分钟以内每次扣款20元。迟到、早退、擅自离岗1小时以上3小时以下为旷工半天；迟到、早退、擅自离岗3小时以上为旷工一天。 旷工：不事先请假或请假手续未经批准擅自离职的；无故,勤奋 好学 融洽 节俭,杭州宋都物业经营管理有限公司,考 勤 制 度,不上班或当班期间未经上级批准擅自外出的；旷工一天扣罚当日工
11、资的2倍。连续旷工5天以上（含5天），一年内累计旷工10天以上（含10天）作严重违纪处理，公司可即时与其解除劳动合同，且不给予任何经济补偿金。 四、加班：员工根据工作需要或公司要求进行加班，须提交加班申请单，经公司领导同意后方可加班。 五、病事假：员工请假须事先书面申请，请病假应附医院有效证明，病假期间工资按当日工资的50计发，累计超过15天，按实际出勤天数占全月出勤天数比例发放基本工资，不享受当月福利；请事假期间无工资，累计超过10天，按实际出勤天数占全月应出勤天数比例发放基本工资，不享受当月福利。特殊情况不能事先办理请假手续的，须口头报告直属领导并获许可，事后三天内补办请假手续，事先事后均
12、无请假手续视为旷工。,勤奋 好学 融洽 节俭,杭州宋都物业经营管理有限公司,员 工 福 利,杭州宋都物业经营管理有限公司,勤奋 好学 融洽 节俭,一、社会保险：公司按劳动政策规定为员工缴纳社会保险；社会保 险包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等。,二、过节福利：公司在三八节、端午节、中秋节及春节等节日发放相应的过节福利，具体按相关制度执行。,三、年终发放：公司将视经营情况及员工个人考核发放年终绩效。,四、婚假：凡符合法定年龄的员工结婚，可享受3天有薪假期，若双方符合晚婚条件的，可享受15天有薪假期。婚假应于结婚登记之日起六个月内连续一次休完，不可拆开，不可延期，若遇节假日不另
13、加假期天数。,五、护理假：按杭州市职工生育保险办法，符合计划生育政策的男员工在配偶生育期间，可享有3天的有薪护理假。,六、丧假：员工父母、配偶、子女、配偶父母死亡，可享有3天有薪丧假，请假时须提供有效证明。丧假不包括公休和法定节日。,员 工 福 利,七、法定节假日：按国家规定员工每年可享受元旦、春节、清明节、劳动节、端午节、中秋节、国庆节共计11天法定节假日；若法定节日加班，公司按国家标准发放加班费。 八、年休假：在本公司工作满一年的员工，可享受5天年休假。年休假使用时间规定为农历春节期间与夏季78月可一次性使用，其他时间段使用则每次不得超过2天。使用年休假必须提前10天以书面形式提出，在不影
14、响项目正常工作的情况下才可使用年休假不能与当月调休同时使用。,杭州宋都物业经营管理有限公司,勤奋 好学 融洽 节俭,勤奋 好学 融洽 节俭,勤奋 好学 融洽 节俭,杭州宋都物业经营管理有限公司,营造一个舒适的家,员 工 关 系 一、绩效管理 二、劳动关系 三、职业发展,绩 效 管 理,一、考核目的：为检验员工工作表现和工作质量，促使员工树立危机意识和进取意识，创造良好的竞争环境，公司将定期或不定期对员工进行绩效考核。 二、考核方式：员工考核内容包括（但不限于）员工工作态度、工作能力、工作业绩、团队精神、创新能力等等。员工考核分试用期考核、日常考核和年度考核。 绩效考核：遵循客观、公正、公平、公
15、开、双向的原则。 试用期考核： 员工在试用期间由其主管领导负责考核。期满考核合格者，填写员工转正审批表经部门负责人签署意见，报公司综合管理部门审核，公司领导审核通过后正式录用。 日常考核：,杭州宋都物业经营管理有限公司,勤奋 好学 融洽 节俭,勤奋 好学 融洽 节俭,绩 效 管 理,员工日常工作考核以员工岗位职责或具体工作指标为标准，由各部门、服务处自行组织，报综合管理部备案。 年度考核： 员工年度考核是对部门以及个人的工作业绩的全面盘点和考核。年终考核区分部门考评与个人考评。 考核结果运用： 公司根据考核结果核定绩效奖金的发放、薪酬调整、职位晋升/降职、判断岗位胜任或不胜任。 员工考核结果将
16、由综合管理部门归档备案，以作为员工晋升或奖惩的依据之一。,杭州宋都物业经营管理有限公司,勤奋 好学 融洽 节俭,勤奋 好学 融洽 节俭,劳 动 关 系,公司希望员工能长期稳定地在公司发展，但也尊重员工个人的选择。如果员工选择离职，公司会主动了解员工的离职原因以及对公司的想法和建议。 一、员工与公司解除/终止劳动合同须提前一个月以书面形式通知部门负责人及综合管理部，按公司相关制度流程规定完备离职手续，包括： 1）交还所有公司资料、文件、办公用品以及证章等公物； 2）交接经办的工作事项； 3）租住公司宿舍的应退还公司宿舍及房内公物，办理退房手续； 4）如与公司签订有其他合同（培训协议、保密协议等），按其约定办理； 5）公司领导班子或重要岗位人员离职，须经离职审计后，方可,杭州宋都物业经营管理有限公司,勤奋 好学 融洽 节俭,勤奋 好学 融洽 节俭,劳 动 关 系,办理离职手续。 员工如有以下行为视为员工主动与公司
