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1、产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,产品设计缺陷案例汇编第二册,中国水电建设集团房地产有限公司 工程技术部 2011年12月,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,1 土建专业,1.1门 1.7 卫生间 1.2窗 1.8 电梯 1.3梁 1.9 管线布局 1.4空调 1.10 功能转换 1.5栏杆 1.11 土建综合 1.6厨房 1.12 建筑做法,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,1.1 门,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,问题：同一栋楼的三个单元门尺寸、开启不一致。 建议：尺寸、规格、开启应统一，或有规律。,案例M01,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,问题：大堂内外侧门开
2、启不一致。 建议：内外侧门开启方式调整一致。,案例M02,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,问题： 推拉门的描述不一致；应细析安装位置和开启方式。 建议： 统一为墙中安装，单扇推拉（最大开启面积为单扇面积）的方式。,案例M03,说明： 推拉门为高，上方梁为，地面建筑做法为，层高。 问题： 上述参数说明，推拉门上口有需要二次封堵。100厚空间不便于封堵，易造成开裂。 建议： 调整梁高，即上方梁高改为650mm。,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,案例M04,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,问题： 防火门没有垛，楼梯间做室内保温后，将影响门的正常开启。 建议： 布局微调，增设墙垛。,
3、案例M05,问题： 户门FDM1无垛，门把手磕碰墙面或门不能开启90度。 建议： 门均应设置门垛。,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,案例M06,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,案例M07,问题： 防火门无垛，门把手磕碰墙面或门不能开启90度。 建议： 门均应设置门垛。,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,案例M08,问题： 防火门无垛，门把手磕碰墙面或门不能开启90度。 建议： 门均应设置门垛。,问题： 推拉门两侧直接贴墙，门两侧无垛，不利于装饰收口，空调洞口无法预留（门太高，不便从门上口出冷媒管）。 建议： 门至少一侧留设150mm左右垛，便于留设空调冷媒套管。,产品设计缺陷案
4、例汇编第二册 土建专业,案例M09,问题： B1-1户型卫生间的门只能做折叠门或推拉门，不便客户使用。C1-1户型的布局较好。 建议： 将B1-1的布局改成C1-1的布局。,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,案例M10,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,问题： 通道在主楼处存在人防门与防火门打架现象。 建议： 调整平面布局。,案例M11,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,问题： 人员出口人防门与防火门设计在同一门洞口，且开启方向相同。 建议： 调整平面布局。,案例M12,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,问题： 汽车坡道底部结构围合未留施工洞，不便于模板及其它工序施工。坡道底部
5、空间没有合理利用。 建议： 坡道底部设门洞，便于拆模、清垃圾，同时增加其使用功能。,案例M13,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,问题： 不封闭阳台的阳台侧门垛尺寸为90mm。在墙身大样图中，阳台拦板内侧挑檐为100mm，二者相冲突。考虑到装饰尺寸的影响，不交圈的尺寸更大。 建议： 取消阳台拦板门的内侧挑檐，或挑檐尺寸缩至60mm，确保门的正常开启。,案例M14,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,1.2 窗,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,问题： 阳台设窗台的必要性不是很大，减小阳台的净空。 建议： 取消阳台窗户的窗台。,案例C01,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,问题：
6、窗上口设计有14cm砌砖，施工效率低，会引起墙体开裂。 建议： 在连梁上增加吊筋改为现浇，或加大连梁高度。,案例C02,问题： 窗高2400mm,墙外侧安装；梁高600mm，宽200mm。地面完成面与梁顶平齐，梁若装饰，则存在高差。 建议： 1、梁高可为600，但出地面后改为100mm宽，即上口为缺口。 2、梁高与结构地面平齐，窗底部做混凝土反坎。,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,案例C03,参考： 落地窗底部反坎构造做法。,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,案例C03 参考图例,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,说明： 总说明中仅仅说明窗户采用铝合金窗，总说明以及详图中没有其它
7、说明。 问题： 1、窗户是否设置副框没有说明。 2、铝合金窗防雷措施的预埋件没有说明做法。 建议： 1、提前明确是否设置副框。 2、提前开展铝合金窗户的二次设计，明确预埋件的设计和施工队伍，以防影响结构进度或加大工程成本。,案例C04,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,说明： 大堂上方的二层楼梯窗户，窗台据大堂屋面结构板顶尺寸仅为300mm。 问题： 大堂屋面防水施工时，须做找坡、保温，另外防水层还要上返，尺寸偏小。 建议： 将二层窗户高度减少300mm，即窗台高度抬高300mm。,案例C05,问题： 假飘窗的这种做法只是示意，施工中并非一定做。 建议： 应在总包进场后，应将假飘窗的构造做
8、法取消。,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,案例C06,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,1.3 梁,说明： 推拉门上方梁为,门为高，地面建筑做法为，层高。 问题： 上述参数说明，推拉门上口有需要二次封堵。100厚空间不便于封堵，易造成开裂。 建议： 调整梁高，即门上方梁高改为650mm。,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,案例L01,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,说明： 卫生间有一梁 横穿卫生间。 问题： 梁影响卫生间的地漏和支管安装。 建议： 调整布局使梁贴墙边，或梁上精确预留洞确保排水管的正常安装。,案例L02,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,说明： 梁横穿客厅
9、，并与相邻墙体之间有个窄缝。 建议： 建议调整局部布局或调整梁的位置，促使房间使用舒适。,案例L03,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,说明： 过道部分技术参数：层高；板厚；梁截面；装饰面；即梁下净空为。 问题： 结构梁没有预留管线穿梁套管。 建议： 1、此处管线较为复杂，需综合布线，并确定是否需要在梁上预留洞。 2、建议水管、消防管预留洞。,案例L04,问题： 窗高2400mm,墙外侧安装；梁高600mm，宽200mm。地面完成面与梁顶平齐，梁若装饰，则存在高差。 建议： 1、梁高可为600，但出地面后改为100mm宽，即上口为缺口。 2、梁高与结构地面平齐，窗底部做混凝土反坎。,产品设
10、计缺陷案例汇编第二册 土建专业,案例L05,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,1.4 空调,问题： 空调机位设置过远，且没有安全保护措施，不利于用户安装，需从楼顶吊装。 建议： 设计必须对空调外机位进行统一规划，避免类似情况发生。,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,案例KT01,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,案例KT02,问题： 空调机位设置过远，且没有安全保护措施，不利于用户安装，需从楼顶吊装。 建议： 设计必须对空调外机位进行统一规划，避免类似情况发生。,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,案例KT03,问题： 空调机位设置过远，且没有安全保护措施，不利于用户安装，需从楼
11、顶吊装。 建议： 设计必须对空调外机位进行统一规划，避免类似情况发生。,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,案例KT04,问题： 空调机位设置过远，且没有安全保护措施，不利于用户安装，需从楼顶吊装。 建议：设计必须对空调外机位进行统一规划，避免类似情况发生。,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,问题： 空调机位处，没有标明空调洞的位置；平面图中，也没有标注空调室内机的位置；厨房未设置燃气热水器排烟口的位置。 建议： 标注空调室内机机位；标注空调孔；标注燃气热水器排烟孔。,案例KT05,问题： 外墙出管太多，有的管穿越装饰线角；未来隐患可能较多。 建议： 统一考虑冷凝管、雨落管、冷媒套管位置
12、，确保使用功能的合理实现。,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,案例KT06,建议： 1、依据项目定位，确定外立面是否必须不得有明管。 2、尽量用其它代替的办法；合理利用阴角布置明管。,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,案例KT07,问题： 预留冷媒管的作用和冷凝管的必要性？即使留，不锈钢材质没有必要。整体做法造价高，预期效果很难实现。,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,说明： 空调冷媒管穿墙套管采用90钢套管,空调冷凝穿墙套管管采用50钢套管。 问题： 钢套管造价高。 建议： 将钢套管更换为PVC塑料管，以降低造价。,案例KT08,问题： 推拉门两侧直接贴墙，门两侧无垛，不利于装饰
13、收口，空调洞口无法预留。 建议： 门至少一侧留设150mm左右垛，便于留设空调冷媒套管。,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,案例KT09,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,说明： 空调台板底部做法很难施工，回填土施工很难填实。 建议： 取消挡墙做法。,案例KT10,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,1.5 栏杆,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,问题： 栏杆设计不满足规范要求。 建议： 加高扶手高度。,案例LG01,问题： 栏杆设计不满足规范要求，栏杆底部宽度大于220mm,应从可踏面计算。 建议： 加高扶手。,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,案例LG02,民用建筑设计通
14、GB 503522005 663 阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并应符合下列规定： 1 栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载； 2 临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1.10m； 注：栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有宽度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。 3 栏杆离楼面或屋面0.10m高度内不宜留空；,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,案例LG01、LG02 栏杆条
15、文说明,建筑玻璃应用技术规程JGJ l l32009 725 室内栏板用玻璃应符合下列规定： 1 不承受水平荷载的栏板玻璃应使用符合本规程表71. ll的规定、且公称厚度不小于5mm的钢化玻璃，或公称厚度不小于638mm的夹层玻璃。 2 承受水平荷载的栏板玻璃应使用符合本规程表7111的规定、且公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或公称厚度不小于1676mm钢化夹层玻璃。当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度在3m或3m以上、5m或5m以下时，应使用公称厚度不小于1676mm钢化夹层玻璃。当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度大于5m时，不得使用承受水平荷载的栏板玻璃。 726 室外栏板玻璃除应符合本规程第7
