装配式建筑设计方案审查要点与审查方法宣贯

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1、深圳市装配式建筑 设计阶段技术认定宣贯 深圳市装配式建筑 设计阶段技术认定宣贯 课程内容： 一、审查依据 二、审查原则和流程 三、资料完整性和一致性 审查 四、实施方案（设计部分） 审查 深圳市装配式建筑 设计阶段技术认定宣贯 深圳市装配式建筑 设计阶段技术认定宣贯 深圳市住房和建设局深圳市住房和建设局 深圳市规划和国土资源委员会深圳市规划和国土资源委员会关于关于印发印发深圳市装深圳市装 配式建筑住宅项目建筑面积奖励实施细则配式建筑住宅项目建筑面积奖励实施细则的的通知通知（深建规（深建规201720172号）号） 第七条 建设单位在方案设计核查、初步设计完成初步设计完成后，向市住房建设部门提出

2、技向市住房建设部门提出技 术认定申请术认定申请，并提交申请表、装配式建筑项目预制率和装配率计算书（须有施工图 审查机构审核后盖章确认）、装配式建筑项目实施方案等材料。 市住房建设部门应当组织装配式建筑设计、生产、施工等领域专家装配式建筑设计、生产、施工等领域专家对建设单位提 交的相关材料进行技术认定技术认定，通过技术认定的，出具技术认定意见书技术认定意见书。 深圳市装配式建筑 设计阶段技术认定宣贯 深圳市住房和建设局关于装配式建筑项目设计阶段技术认定工作的通知深圳市住房和建设局关于装配式建筑项目设计阶段技术认定工作的通知（深（深 建规建规201720173 3号）号） 五、装配式建筑项目设计阶

3、段技术认定流程认定流程： （一）项目初步设计完成后，建设单位向主管部门提出申请，并提供以下材料材料： 1、深圳市装配式建筑项目设计阶段技术认定申请表； 2、深圳市装配式建筑项目预制率和装配率计算书； 3、深圳市装配式建筑项目预制率和装配率审查意见书； 4、深圳市装配式建筑项目实施方案； 5、深圳市建筑工程方案设计核查意见书； 6、 项目设计文件。 深圳市装配式建筑 设计阶段技术认定宣贯 深圳市装配式建筑 设计阶段技术认定宣贯 技术认定原则：技术认定原则： 审查提交文件是否符合深圳市装配式建筑的相关政策政策； 审查装配式建筑的工作机制工作机制是否完善建立； 审查项目的装配式建筑实施方案是否安全可

4、靠、可实施安全可靠、可实施； 审查项目的装配式建筑实施方案是否方案合理合理，提出合理化专业建议专业建议。 注注：装配式建筑实施方案主要包含工作机制工作机制、设计方案设计方案和施工施工方案方案。 深圳市装配式建筑 设计阶段技术认定宣贯 介绍介绍参会人员和专家参会人员和专家专家推选组长专家推选组长实施方案实施方案汇报汇报专家评审专家评审形成评审形成评审 意见意见 1. 评审评审组织部门介绍会议概况及介绍评审专家、参会人员；组织部门介绍会议概况及介绍评审专家、参会人员； 2. 组成组成技术认定专家组，技术认定专家组，专家推选组长专家推选组长，会议交由专家组长主持；，会议交由专家组长主持； 3. 建设

5、单位负责人建设单位负责人（或者工程总承包单位（或者工程总承包单位）汇报项目实施方案，汇报项目实施方案，主要主要包括项目概包括项目概 况、工作机制、设计方案、施工方案、况、工作机制、设计方案、施工方案、BIM应用等，约应用等，约45分钟；分钟； 4. 专家专家组对该组对该项目提交资料进行审核；项目提交资料进行审核；审查项目实施方案完整性，并进行审查项目实施方案完整性，并进行质询质询； 5. 形成形成评审意见评审意见专家签字，并勾选专家签字，并勾选深圳市装配式建筑项目实施方案审查要点。深圳市装配式建筑项目实施方案审查要点。 深圳市装配式建筑 设计阶段技术认定宣贯 深圳市装配式建筑 设计阶段技术认定

6、宣贯 审查提交文件是否齐全审查提交文件是否齐全 1. 装配式建筑项目设计阶段技术认定申请表； 2. 装配式建筑项目预制率和装配率计算书； 3. 装配式建筑项目预制率和装配率审查意见书； 4. 装配式建筑项目实施方案； 5. 项目设计文件； 6. BIM模型； 7. 结构超限审查意见书（抗震超限项目） 8. 深圳市装配式建筑系类培训证书 深圳市装配式建筑 设计阶段技术认定宣贯 包括包括项目位置、用地面积、建筑面积、容积率、项目楼栋情况、装配式建筑项目位置、用地面积、建筑面积、容积率、项目楼栋情况、装配式建筑 楼栋情况、装配式建筑使用预制构件种类说明、装配式施工实施情况等。楼栋情况、装配式建筑使用

7、预制构件种类说明、装配式施工实施情况等。 1.项目项目概况概况 审查所有资料的项目概况概况描述描述是否与技术认定申请表、预制率和装配率计算书等文 件内容一致。内容一致。 审查一致性原则审查一致性原则 2.超限超限结构项目结构项目 对于结构抗震超限结构抗震超限项目，实施方案中需要提供超限专家审查意见书。超限报告应体 现装配相关设计内容并与实施方案内容一致。 深圳市装配式建筑 设计阶段技术认定宣贯 （一）申请表（一）申请表 审查审查 深圳市装配式建筑 设计阶段技术认定宣贯 核实申请装配式建筑的楼核实申请装配式建筑的楼 栋号与实施方案是否相符栋号与实施方案是否相符 深圳市装配式建筑 设计阶段技术认定

8、宣贯 核实申请装配式建筑的范围与实施方案是否相符核实申请装配式建筑的范围与实施方案是否相符 深圳市装配式建筑 设计阶段技术认定宣贯 加盖建设单位加盖建设单位、设计单位公章、施工图审查机构技术审查章、设计单位公章、施工图审查机构技术审查章，加，加 盖建设单位、设计单位骑缝章。盖建设单位、设计单位骑缝章。 （二）两率计算二）两率计算书书 审查审查 深圳市装配式建筑 设计阶段技术认定宣贯 核实计算书与实施方案的装配式设计的范围是否相符核实计算书与实施方案的装配式设计的范围是否相符 深圳市装配式建筑 设计阶段技术认定宣贯 核实计算书与申请表、实施方案的预制构件种类核实计算书与申请表、实施方案的预制构件

9、种类、定型装配式模板、定型装配式模板、 预制构件分布是否相符预制构件分布是否相符 深圳市装配式建筑 设计阶段技术认定宣贯 预制率V= %100 积标准层全部混凝土总体 总体积标准层预制构件混凝土 标准层标准层预制构件混凝土总体积预制构件混凝土总体积= = 主体和围护结构预制混凝土构件总体积*a a+非承重内隔墙预制混凝土构件总体积*b b 其中：主体和围护结构预制混凝土构件的系数a为1 1； 非承重内隔墙预制混凝土构件的系数非承重内隔墙预制混凝土构件的系数b b为为0.50.5。 标准层全部混凝土总体积标准层全部混凝土总体积= = 主体和围护结构预制混凝土构件总体积 + + 非承重内隔墙预制混

10、凝土构件总体积 + + 现浇结构混凝土 总体积 注：当非承重内隔墙预制混凝土构件总体积*b/标准层全部混凝土总体积7.5%时，按实际比值计算； 当当7.5%7.5%时，按时，按7.5%7.5%计算计算。 深圳市装配式建筑 设计阶段技术认定宣贯 核实系数核实系数b b、c c取值是否正确取值是否正确 标准层装配式工法构件总表面积标准层装配式工法构件总表面积= = 主体和围护结构预制构件免除传统模板与混凝土接触面的表面积 * a +a + 非承重内隔墙预制混凝土构件免除传统墙面抹灰的表面积 * b +b + 现浇结构采用定型装配式模板与混凝土接触面的表面积 * c c 其中：主体和围护结构预制混凝

11、土构件的系数a为1 1； 非承重内隔墙预制混凝土构件的系数系数b b为为0.50.5； 现浇结构采用定型装配式模板、现场绑扎钢筋网和骨架的系数c c为为0.50.5；若采用定型装 配式模板、同时采用预制钢筋网和骨架的系数c c为为0.80.8。 装配率S= %100 标准层混凝土总表面积 总表面积标准层装配式工法构件 深圳市装配式建筑 设计阶段技术认定宣贯 加盖加盖施工图审查机构施工图审查机构公章公章； 核实预制率和装配率审查意核实预制率和装配率审查意 见书的审查意见结论是否满足深见书的审查意见结论是否满足深 圳市相关装配式建筑政策要求。圳市相关装配式建筑政策要求。 （三）两率审查意见书（三）

12、两率审查意见书 审查审查 深圳市装配式建筑 设计阶段技术认定宣贯 深圳市装配式建筑 设计阶段技术认定宣贯 加盖建设单位公章加盖建设单位公章 目录目录 一、项目概况一、项目概况 二、工作机制二、工作机制 （一）建设单位统筹协调参建各方的工作机制（一）建设单位统筹协调参建各方的工作机制 （二）装配式建筑验收制度（二）装配式建筑验收制度 三、装配式建筑的设计三、装配式建筑的设计 （一）建筑设计（一）建筑设计 （二）结构设计（二）结构设计 （三）（三）BIM应用应用 四、装配式建筑的施工 （一）施工总平面布置和施工计划 （二）预制构件生产和运输 （三）预制构件吊装和安装 （四）装配式模板施工 （五）预

13、制内墙板施工 （六）其他装配式施工 五、装配式建筑相关技术应用情况 新技术、新材料、新设备、新工艺等相关技术的应用情况 其它需要说明的内容 深圳市装配式建筑 设计阶段技术认定宣贯 1515项内容出现一项项内容出现一项“不符合不符合”技术认定结论即为不符合技术认定结论即为不符合 1.审查要点分主控项主控项（8项项）和一般项一般项（7项项），审查结果中未有“不符合”则结论为符 合，反之则结论为不符合。 2.主主控项控项的审查结果包括：符合、不符合符合、不符合；一般项一般项的审查结果包括：符合、基本符合、不符合、基本符合、不 符合符合。 其中：“符合符合”为实施方案完全满足完全满足审查要求的规定；“

14、不符合不符合”为实施方案不满足不满足审查 要求的规定；“基本符合基本符合”为实施方案大部分内容基本满足大部分内容基本满足审查要求，但需在项目实施过 程中进一步细化相关内容。 （一）（一）实施方案审查说明实施方案审查说明 深圳市装配式建筑 设计阶段技术认定宣贯 深圳市装配式建筑 设计阶段技术认定宣贯 深圳市装配式建筑 设计阶段技术认定宣贯 建设单位建设单位（或工程总承包单位）或工程总承包单位）统筹协调参建统筹协调参建各方各方协同合作的工作机制协同合作的工作机制，总体总体 协调全面工作协调全面工作； 根据装配式建筑的特点，成立了根据装配式建筑的特点，成立了“装配式建筑项目管理团队装配式建筑项目管理

15、团队” 。 主控项主控项1. 编制了装配式建筑统筹协调管理方案，根据装配式建筑的特点，成立了 “装配式建筑项目管理团队”，其中管理团队的主要技术负责人已参加“深圳市 装配式建筑系列培训”。 （二）审查要点审核（二）审查要点审核 深圳市装配式建筑 设计阶段技术认定宣贯 EPC总承包 【协同管理团队协同管理团队】 深圳市装配式建筑 设计阶段技术认定宣贯 “装配式建筑项目管理团队装配式建筑项目管理团队” 的的主要技术负责人主要技术负责人在技术认定申报前近在技术认定申报前近两个年度两个年度 内有内有参加参加“深圳市装配式建筑系类培训深圳市装配式建筑系类培训” （核查培训证书）核查培训证书）。 深圳市装

16、配式建筑 设计阶段技术认定宣贯 审核审核装配式建筑项目预制率和装配率计算书装配式建筑项目预制率和装配率计算书 审核审核装配式建筑项目预制率和装配率审查意见书装配式建筑项目预制率和装配率审查意见书 主控项主控项2. 预制率和装配率符合深圳市现行规定，即预制率15%，装配率30%， 并经施工图审查机构审核确认。 深圳市装配式建筑 设计阶段技术认定宣贯 “原则上应采用原则上应采用”指在不影响结构安全和建筑性能的情况下应指在不影响结构安全和建筑性能的情况下应优先选用优先选用； “布置合理布置合理”指构件的种类和位置选择合理；指构件的种类和位置选择合理； 其它其它预制构件预制构件一般一般包括包括阳台、叠合楼板、空调板、预制剪力墙、预制阳台、叠合楼板