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1、创 意 C R E AT I V E 艺 术 A R T 生 活 L I F E 高 端 LU X U R Y 盈石 资 产管 理 有 限 公 司中国国内项目介绍 招 商 专 用 版 本 Leasing Version P roj ec t s Int ro duc t i o nI N S I T E A ss e t M a n a g e m e n t G ro u p L t d . Introduction & Services Projects Screening Corporate Value & Partners 目 录 C O N T E N T 1 盈石简介 和服务领域
2、盈石管理项目介绍 合作伙伴 与企业文化 2 3 P1 P4 P40 1 盈石简介 和服务领域 Introduction & Services 服务领域 Our Services 价值关系 资产管理 实现多方共赢 消费者品牌/商户 投资机构 /基金 开发商 租户的组合来自 盈石的优质规划 开发商的项目开发 来自消费者的需求 实现项目资本运作 和未来的增值 商业项目 来自开发商 2 服务领域 Our Services 盈石商场 自有品牌 输出 【乐盈】旗下的购物中心，从方方面面满足消费者的居家生活 需求，提供令家庭中所有成员愉快的购物、娱乐、生活场所， 增加家人与孩子们之间的沟通与交流，使消费者感
3、受到家庭生 活的温馨与美好。 【尚盈】作为一个定位清晰、时尚、年轻且专业的商业地产管 理品牌，对现代年轻时尚潮流提供了创新的观点，以及独特的 经营模式，其充满活力的平台所能提供的最大成交量，为品牌 租户及投资者带来丰厚的回报。 高端国际一线品牌，潮流为主线。作为一个拥有品牌代理和商业地 产 两 大 资 源 的 独 立 经 营 管 理 机 构 ， 旗 下 汇 聚 了 FENDI、 LOVE MOSCHINO、DIESEL、FURLA、MCQUEEN、VERSACE、 MISSONI、GREVI等众多国际前沿品牌。与此同时，盈亦方还通过 收购其他潮流品牌和包装、扶持国际设计师品牌等方式，研发创立
4、了多项自有自主品牌。 【The Galleria】尊享、定制、唯一、奢侈、哲学、灵魂、独一无二、顶 级专享、奢华的个性化、傲而不扬的高度品牌典范。她独特的CRM消费客 户理念，希望在国内提倡一种最贴心的精品购物服务，使消费者获得最满 意的高端服务感受，并为您打造购物私人会所的私密空间。 3 2 高端项目经典都市文化 旅游类商业 购物中心 & 城市综合体 社区商业 盈石管理项目介绍 Projects Screening 华东地区 豫城时尚（上海） 芳汇广场（上海） 悦达889广场（上海） 益丰外滩源（上海） 星外滩（上海） 铜仁路88（上海） 金奥广场（南京） 天印广场（南京） 中西部地区 浏阳
5、河休闲风光带（长沙） 花园道项目（武汉) 新世纪环球购物中心（成都） 华北地区 水游城（盘锦） 前门大街（北京） 朝阳大悦城（北京） 天津大悦城（天津） 5 盈石现阶段 管理项目 上 海 益 丰 外 滩 源 铜 仁 路 8 8 号 项 目 南 京 金 奥 大 厦 高端项目 P7 P9 P11 盈方 坐落于外滩源沿线，为讲究精致品味的人士提供全新的尊贵生活体验， 主打定制概念和私密化的堂皇空间。 项目规模： 商业营业面积29,026 平方米 可租赁面积14,636 平方米 项目状态： 已开业（2012年5月） 楼层数： 地上5层、地下1层 开发商： 上海新黄浦（集团）有限责任公司 管理方： 盈石
6、资产管理有限公司 招商管理： 盈石商业规划及招商中心 项目总经理：郦洁 招商负责人：郭嘉慧/钱盛彦 益丰 外滩源 Yifeng Galleria1 奢华精品百货/奢华珠宝 2 奢华精品百货/礼品/配饰/鞋包 3 奢侈精品百货/定制服务/高端创意家居 4 顶级高端中式餐厅 5 高级餐厅/高级会所 楼层定位 7 项目定位：尊贵、奢侈、独一无二、个性化、专属定制 以打造历史、文化和艺术为主题 整合外滩高端精品发展，着重发扬品牌故事文化，体验专属精致服务 黄 浦 区 高 端 商 业 氛 围 地 理 位 置 ： 上 海 市 黄 浦 区 北 京 东 路 目标客群： 核心奢侈品买家，奢侈品消费楷模 时尚狂热
7、者，企业高层，名门望族 - 经济发展水平位居全国前列，具备金融， 文化，商贸中心特质 - 外滩金融聚集带 - 外滩高端精品聚集带 8 与上海商城、波特曼酒店、锦沧文华大酒店、越洋广场等甲级写字楼及 酒店毗邻，即将成为上海时尚人士休闲购物的新聚集地 。 项目规模： 6000平方米 项目状态： 预计2012年秋开业 楼层数： 地上4层 开发商： 盈石集团 管理方： 盈石资产管理有限公司 招商管理： 盈石/盈亦方商业规划及招商中心 上海铜仁路88号 Plaza 881 2 3 4 设计师潮流品牌/西式简餐 设计师潮流品牌 设计师潮流品牌/高档餐饮 高档私密餐饮会所 楼层定位 项目总经理：周亮 招商负
8、责人：许诚熙 9 项目定位： 国际一、二线及设计师品牌的潮流聚集地 目标客群： 办公白领，时尚潮流热衷者 国内及部分境外高端消费者 地 理 位 置 ： 上 海 市 静 安 区 铜 仁 路 8 8号 - 以南京西路为轴线，与东面的“梅、恒、泰” （梅龙镇、恒隆广场、中信泰富）和西面的 “久、越、会”（久百城市广场、越洋广场、会 德丰广场）顶级商圈遥相呼应 - 毗邻上海展览中心、波特曼、锦沧文华等上海 地标建筑 南 京 西 路 商 圈 中 的 时 尚街区 10 由世界著名的SOM公司精心设计，首个将中国的文化元素和西方现代的设 计理念完美融合在一起的建筑艺术品.以提供高品位生活需求为主要目标。 项
9、目规模： 商业营业面积45,000 平方米 可租赁面积27,841 平方米 项目状态： 预计2013年年底开业 楼层数： 地上5层、地下2层 开发商： 江苏金大地（集团）房地产开发有限公司 管理方： 盈石资产管理有限公司 招商管理： 盈石商业规划及招商中心 项目总经理：梁燕玲 招商负责人：郭嘉慧/钱盛彦 南京金奥 The Galleria B2 汽车美容中心 B1 时尚宠爱商店/美学殿堂/生活市集/服务工坊 1 国际名品旗舰店/奢品风尚/华丽饰品/香芬美妆 2 国际名品旗舰店/时尚殿堂/品牌概念店 3 名媛仙境/仕女与设计师潮流 4 艺术殿堂/绅士殿堂/家庭餐厅 5 国际名厨特色商务餐厅/尊尚
10、食府 楼层定位 11 地 理 位 置 ： 南 京 市 建 邺 区 江 东 中 路 和 河 西 大 街 交 汇 处 项目定位：尊贵、奢侈 高级服饰、珠宝、高端家居、 特色餐饮、高端超市 南 京 河 西 地 标 型 建 筑 目标客群： 核心奢侈品买家，奢侈品消费楷模 时尚狂热者，企业高层，名门望族 - 项目位于商业区与商务区十字形布置的交 叉点，地处新城区CBD内的黄金地段 - 毗邻市民广场和地铁1、2号线换乘站, 距 离南京南站仅需15分钟车程 12 上 海 星 外 滩 项 目 长 沙 浏 阳 河 项 目 武 汉 花 园 道 项 目 北 京 S O H O 前 门 大 街 经典都市文化 旅游类商
11、业 P14 P16 P18 P20 项目总经理：周亮 招商负责人：徐允中 作为外滩的延伸，同样拥有丰富的文化资源和深厚的历史积淀，且作为上海市 新兴商务区之一，良好的商务环境正逐步受到各类企业和市场的青睐。作为上 海“四大中心”之一的航运中心，“黄金北外滩”的建设已经跃出纸面。 项目规模： 总建筑面积91万平方米 租赁面积约53,000平方米 项目状态： 预计开业时间2013年 开发商： 方兴地产、上港集团 管理方： 盈石资产管理有限公司 招商管理： 盈石商业规划及招商中心 上海星外滩项目 Park on the Bund B1 1F 创艺廊及配套餐饮 沿江及沿港池餐饮酒吧 宴会餐饮及高级会所
12、部分办公楼顶层 楼层定位 14 项目定位： 将传统和当代的元素与时尚生活有机结合， 打造上海的城市公园 目标客群： 区域办公人群、 外籍及商务人士、 旅游人群 地 理 位 置 ： 东起大连路，西至溧阳路，南临黄浦江， 北至东大名路/杨树浦路 与外滩、陆家嘴共筑上海“黄金三角” - 国际航运中心 - 近内环线、杨浦大桥、大连路隧道、新建 路隧道和外滩隧道 - 毗邻轨道交通4、12号线 15 项目总经理：许大金 招商负责人：诸博震 1 2 婚纱摄影/婚品定制零售集合店 婚庆策划/婚庆配套服务 公园商业街北栋 1 2 咖啡西点/休闲餐饮 美容美体/餐吧 公园商业街南栋 1 2 3 时尚休闲餐饮 时尚
13、社交餐饮/KTV 时尚社交餐饮/KTV/酒吧 时尚娱乐街北栋 1 2 3 时尚休闲餐饮 时尚休闲餐饮 休闲餐饮 /商务社交餐饮 时尚娱乐街南栋 一个讲求情调的、充分与滨江景观结合的、低密度的休闲风光带和体验式消费街 区，并坐拥长沙非常稀有的滨江环境，将成为消费者休闲、消费的一个新亮点。 项目规模： 商业总面积18万平米 项目状态： 预计2012年秋开业 楼层数： 公园商业街地上2层，时尚娱乐街地上3层 开发商： 浙江郡原地产股份有限公司 管理方： 盈石资产管理有限公司 招商管理： 盈石商业规划及招商中心 长沙浏阳河 休闲风光带 Love Paradise 16 项目定位：城市休闲商业街区 不同
14、客群的全天候的消费地 一站式婚庆服务区 一站式社交娱乐区 目标客群： 婚庆目的性人群、年轻消费人群、中产 家庭和中高端政商人群 地理位置： 长沙市芙蓉区浏阳河大道二段 长 沙 城 市 的 次 中 心 - 芙蓉区CBD内浏阳河西岸 - 南起火焰路浏阳河口，北至车站北路 - 邻近行政机构、周边住宅小区众多 17 项目总经理：朱德明 招商负责人：罗嘉伟/徐曼丽 花园道倡导对历史的保鲜 ，历史被留存下来与前卫时尚的生活方式融 为一体， 形成一个现代都市中心独树一帜的创意办公和商业空间。 项目规模： 一期商业面积18,000 平方米 二期商业面积10,000 平方米 项目状态： 一期运营中，二期规划中
15、开发商： 武汉花园道置业有限公司 管理方： 盈石资产管理有限公司 招商管理： 盈石商业规划及招商中心 武汉花园道 Garden Avenue 区域国际潮牌汇集地 时尚餐饮、休闲娱乐、格调购物 二期商业 一期商业 业态规划及发展策 略 ： 18 项目定位：城市里的后花园 以极具活力时尚街区及国际时尚品牌区， 体现武汉当代文化与生活的崭新模式 目标客群： 年轻时尚人群、 中高端政商人群 武汉西北湖CBD中的低密度商业、办公空间 地理位置： 江汉区青年路308号花园道 - 西边是未来的王家墩中央商务区， 东边是高楼密集的建设大道金融街 - 毗邻知名府邸万豪国际、武汉新世界百货 19 项目总经理：李逸
16、 招商负责人：罗嘉伟/吴艳芬 北京最大的古城保护区,也是天安门广场周边唯一规划的商业街区，是 游客聚集的地方。未来的前门大街将是古老与现代、传统与时尚、民 族品牌与国际品牌多元并生的繁华商业区。 项目规模： 5万余平方米 项目状态： 运营中 楼层数： 地下1层至3层、局部2层 停车位： 3000 开发商： SOHO中国 管理方： 盈石（北京） 招商管理： 盈石（北京）商业规划及招商中心 北京SOHO前门大街 Qianmen SOHO 20 项目定位： 具有新生代文化特色的 新北京旅游商业地标 目标客群： 中外旅游人群 目标品牌： 博物馆 品牌展示 体验展示 博物馆 科技展示馆 体验旗舰店 地理位置： 天安门广场南侧， 临近前门大街和大栅栏 前门商业步行街日常人流量15万人次 以上，节假日人流量30万人次以上 21 上 海 悦 达 8 8 9 广 场 芳 汇 广 场 豫 城 时 尚 北 京 朝 阳 大 悦 城 天 津 大 悦 城 沈 阳 盘 锦 水 游 城 成 都 新 世 纪 环 球 购 物 中 心 购物中心 & 城市综合体 P23
