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1、期转现现售证操作完整流程“项目管理【企业端】”创建项目提交审核,如果已经有项目不用创建(纯现售可操作,在系统中未做过预售签约的项目)。权限负责人刘明飞2,项目管理【政府端】,针对项目管理【企业端】创建的项目进行审批第一步:由房产局对需要转为现售的楼盘进行“楼盘关联政府端”权限负责人刘明飞操作步骤:1.登录系统在“商品房网上备案子系统”中“企业数据管理”目录下点击“楼盘关联政府端”进行现售楼盘关联。如下图:2. 根据项目名称查找需要关联的楼幢,进行选取后,点击关联。如下图:注意关联的现售楼盘要与项目对应!3. 做完楼幢关联以后页面的显示。如下图:4.需要现售的楼盘关联完成第二步:由开发企业对已关
2、联的楼盘进行“现售楼盘分户信息设定。相关权限开发企业外网用户操作步骤:1.登录系统在“商品房网上备案子系统”中“开发企业模块”目录下点击“现售楼盘分户信息设定”进行现售楼盘分户信息设定。如下图:2.读取预售信息到现房后,进行“申报价格”“预售类型”“房屋户型”的检查与修改。如下图:3.以上操作完成后页面显示。如下图:4.现售楼盘分户信息设定完成第三步:由房产局期转现受理。权限负责人朱梦雯操作步骤:1.登录系统在“不动产登记信息系统”中进入“业务受理”页面。在“期转现现售证”中双击“期转现现售证”进入资料收集界面。如下图:2. 受理界面操作顺序:申请企业现售房屋登记信息现售项目信息相关证书信息通
3、用审核表不动产现售受理通知书初审意见。由于该部分涉及的过程过多,同样也过于复杂,所以只进行现场操作培训!3. 以上操作完成后进行“全部保存”,然后“转出业务”。如下图:4.期转现受理步骤完成第四步:由房产局期转现审核。权限负责人胡继辉 胡静操作步骤:1.登录系统在“不动产登记信息系统”中进入“业务办理”页面。如下图:2.进行信息核对,输入审核意见进行保存。3.以上操作完成后进行“全部保存”,然后“转出业务”。如下图:4.期转现审核步骤完成第五步:由房产局期转现缮证,发证。权限负责人刘明飞操作步骤:1.登录系统在“不动产登记信息系统”中进入“业务办理”页面。如下图:2.进入现售证缮证页面,如图所
4、示:3. 转出业务进行现售证发证4. 登录系统在“不动产登记信息系统”中进入“业务办理”页面。如下图:5.进入现售证发证页面,如图所示:6.转出业务,期转现流程办结第六步:由房产局进行房屋签约控制。权限负责人刘禹操作步骤:1.登录系统在“商品房网上备案子系统”中“企业数据管理”目录下点击“房屋签约控制工具”进行房屋可现售设置。如下图:2.进入房屋签约控制工具界面,进行现售房屋设置3.现售房屋设置完成第七步:由开发企业进行合同模板设置现售。相关权限开发企业外网用户操作步骤:1.登录系统在“商品房网上备案子系统”中“开发企业模块”目录下点击“合同模板设置现售”进行现售合同模板设置。如下图:2.现售合同模板设置完成第八步:由开发企业进行现售合同签约。相关权限开发企业外网用户