二级建造师建设工程法规及相关知识课件

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1、2014年二级建造师培训 2z200000建设工程法规及相关知识,2z200000 建设工程法规及相关知识,2z201000 建设工程基本法律制度知识 2z202000 施工许可法律制度 2z203000 建设工程发承包法律制度 2z204000 建设工程合同和劳动合同法律制度 2z205000 建设工程施工环境保护、节约能源和文物 保护法律制度 2z206000 建设工程安全生产法律制度 2z207000 建设工程质量法律制度 2z208000 解决建设工程纠纷法律制度,2Z201000 建设工程基本法律知识,1010 建设工程法律体系 1020 建设工程法人制度 1030 建设工程代理制度

2、 1040 建设工程物权制度 1050 建设工程债权制度 1060 建设工程知识产权制度 1070 建设工程担保制度 1080 建设工程保险制度 1090 建设工程法律责任,1010建设工程法律体系（P1-6）,1011法律体系基本框架 （P1-3）,4,5,1010 建设工程法律体系 1012 法的形式和效力层级（P3-6） 1、法的制订机关： 几个要点：1）全国人大不负责法律解释；并注意法律解释与司法解释根本不同 2）行政法规和地方法规合称“法规”部门规章和政府规章合称“行政规章”,6,2、法的纵向效力： 地方性法规 地方政府规章 宪法 法律 行政法规 部门规章 3、法的横向效力 (注意前

3、提:同一机关制订的) 新法优先于旧法 特别法优先于一般法,同一机关制定：新的一般法与旧的特别法之间冲突；由制 定机关裁决。（法律之间和行政法规之间）,同一机关制定的新的一般规定与旧的特殊规定之间不符时,由制定机关裁决； 地方性法规与部门规章之间对同一事项规定不一致，由国务院提出意见：认为应适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规，认定适用部门规章的，应提交全国人大常委会裁决； 部门规章之间，部门规章与地方规章之间对同一事项规定不一致，由国务院裁决,不同机关制定： 注意：地方性法规、规章之间不一致时的裁决,7,2019/8/23,8,宪法,法律,最根本的法的渊源 全国人大制定修改,全国人

4、大及常委会制定,行政法规,国务院制定,地方法规,部门规章,地方规章,省/直辖市/自治区/ 较大城市/省会城市 的人大及常委会,省/直辖市/自治 区/较大城市/省 会城市人民政府,国务院各部委,法律效力,高,9,1、下列与工程建设有关的规范性文件中，由国务院制定的是( )。 A安全生产法 B建筑业企业资质管理规定 C工程建设项目施工招标投标办法 D安全生产许可证条例 2、关于规范性文件效力比较及处理的说法正确的是( ) A. 行政法规的效力低于法律 B. 地方性法规的效力低于地方政府规章 C. 地方性法规在本辖区内的效力高于法律 D. 部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院

5、裁决 E. 部门规章与地方性法规之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决,D,AD,10,3（2011-1-1）.不同行政法规对同一事项的规定，新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由（ ）裁决。 A国务院主管部门 B最高人民法院 C国务院 D全国人大常委会 4、下列法律中，属于社会法的是（ ） A劳动法 B合同法 C安全生产法 D劳动合同法 E职业病防治法,C,ACDE,11,61.下列国家机关中，有权制定地方性法规的有( )。(12真) A.省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常委会 B.省、自治区、直辖市的人民政府 C.省级人民政府所在地的市级人民代表大会及其常委会 D

6、.省级人民政府所在地的市级人民政府 E.国务院各部委,AC,1020建设工程法人制度（P6-9）,12,13,1（2011-1-92）法人应当具备的条件有( ) A. 依法成立 B. 有自己的场所 C. 有必要的财产或者经费 D. 有自己的名称、组织机构 E. 能够独立承担无限民事责任 2、下列关于项目经理部与企业法人法律关系的表述中，正确的有（ ） A.项目经理部是一次性的、具有弹性的现场生产组织机构 B.项目经理部的职责、任务和组织形式由项目经理决定 C.项目经理是一种施工企业内部的岗位职务 D.推行项目经理责任制，意味着项目经理是项目经理部的法定代表人 E.项目经理部未按合同完成施工任务

7、，自行承担违约责任,ABCD,AC,14,2（2005-1-87）建设单位甲与施工单位乙签订一份建设工程施工合同，该施工合同应具有的法律特征有（ ） A 甲必须具有法人资格 B 乙必须具有法人资格和相应资质 C 甲、乙具有连带的权利义务关系 D 合同应当采用书面形式 E 合同的签订一定要有第三人担保,BD,1030 建设工程代理制度（P9-14）,1031 代理的法律特征和主要种类 一、法律特征 (1)代理人必须在代理权限范围内实施代理行为 (2)代理人以被代理人的名义实施代理行为 (3)代理行为必须是具有法律意义的行为 (4)被代理人对代理行为承担民事责任 二、代理的主要种类 委托代理 法定

8、代理 指定代理,2019/8/23,16,理解代理的概念,2Z201030 建设工程代理,注意点： 代理权限范围 代理人行为人 被代理人承担民事责任,被代理人 代理人,第三人,18,建设工程代理行为及其法律关系 一、建设工程代理行为的设立 （一）不得委托代理的建设工程活动 （二）须取得法定资格方可从事的建设工程代理行为 （三）民事法律行为的委托代理,代理关系的终止,委托代理终止,由于其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭,作为被代理人或代理人的法人组织终止,代理人死亡或丧失民事行为能力,被代理人取消委托或代理人辞去委托,代理期限届满或代理事务完成,指定代理的人民法院或指定单位取消指定

9、,被代理人取得或恢复民事行为能力,代理人丧失民事行为能力,法定/指定代理终止,被代理人或代理人死亡,二、 建设工程代理行为的终止,19,20,三、建设工程代理法律关系 两个法律关系：委托关系 合同关系 （一）代理人在代理权限内以被代理人的名义实施代理行为 （二）转托他人代理应当事先取得被代理人同意 （三）无权代理与表见代理 （四）不当或违法行为应承担的法律责任,2019/8/23,21,代理人与被代理人的责任承担,被代理人向第三人承担民事责任，代理人负连带责任,授权不明确,只有经被代理人追认才视为代理有效,无权代理,代理权终止后继续代理,超越代理权限,无代理权,代理人不履行职责,给被代理人造成

10、损失的，代理人承担民事责任,与第三人串通，损害被代理人利益的，两者负连带责任,双方承担连带责任,代理事项违法,需事前或事后取得被代理人同意，否则由代理人负民事责任,转托他人代理,22,1（2012-1-90）、根据代理权获得的方式不同，代理可分为 （ ） A指定代理 B隐名代理 C委托代理 D居间代理 E法定代理 2（2012-1-1）、下列代理行为中，不属于委托代理的是（ ） A、招标代理 B、采购代理 C、诉讼代理 D、指定代理 18. 下列情形中，构成委托代理终止的是（ ）。（13真） A. 代理人辞去委托 B. 被代理人取得民事行为能力 C. 被代理人死亡 D. 被代理人与代理人之间的

11、监护关系消灭,A,23,3、张某原是甲建筑公司的采购员，辞职后与王某合办一家乙建筑设备租赁公司。张某现以甲公司的名义与其长期负责的甲公司大客户丙公司签了3000吨钢材购销合同，丙公司对王某辞职并不知情。则对该合同承担付款义务的应是（ ）。 A、甲建筑公司 B、乙建筑设备租赁公司 C、张某 D、张某、王某与乙建筑设备租赁公司,A,24,51. 甲公司总承包了某建设工程施工任务，其将装饰工程分包给了乙公司，乙以甲的名义与丙公司签订了材料供货合同。随后丙催告甲在一个月内予追认，而甲未作表示。对此，下列说法正确的是（ ）。（13真） A. 在甲未追认合同之前，丙有撤销合同的权利 B. 合同已经生效，甲

12、应当履行合同 C. 甲对乙丙签约行为未明确反对，视为同意 D. 乙的行为构成表见代理,C,25,1040 建设工程物权制度 (P15-18),1.物权：权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。,2.建设用地使用权,26,3.地役权,27,28,4.物权的设立和转让,29,1.根据物权法规定，一般情况不动产物权的转让，自（ ）起发生效力。（09真） A、买卖合同生效 B、转移登记 C、交付 D、买方占有 2.国家建设用地使用权是用益物权，可以采取（ ）方式设立。（09真） A、出租 B、出让 C、划拨 D、抵押 E、转让 3、下列抵押财产中，抵押权自登记时设立的有( )。（11真）（注：超

13、纲题） A、建筑物 B、建设用地使用权 C、生产设备、原材料 D、在建工程 E、在建的船舶 4、根据物权法的相关规定，不得抵押的财产是( )。（10真）（注：超纲题） A、正在建造的航空器 B、土地所有权 C、生产原材料 D、荒地承包经营权 5、根据物权法的相关规定，将( )作为抵押物的，其抵押权自登记时设立。（10真） A、交通运输工具 B、正在施工的建筑物 C、生产设备、原材料 D、正在加工的工程模板 E、建设用地使用权,ABD,B,BE,30,（12真） 23. 关于留置的说法，正确的是( ) A.留置的标的是不动产 B. 不转移对物的占有是留置与质押的显著区别 C.留置权人负有妥善保管

14、留置财产的义务 D. 置物留置期间债权人不能与债务人协议处理留置物 31. 下列财产中，不能作为抵押财产的是( )。（12真） A.正在建造的船舶 B. 在建工程项目 C.城市土地使用权 D. 被法院扣押的车辆 32. 同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置，( )优先受偿。 A.抵押权人 B. 质权人 C.留置权人 D. 已登记的担保物权人 33. 根据物权法，建设用地使用权自( )之日起设立。 A.取得建设用地使用权证书 B. 建设用地使用权登记 C.建设用地使用权登记信息公示 D. 建设用地使用权登记信息公示 34. 建设用地使用权转让的，使用期限由( )，但不得超过建设用地使用

15、权剩余期限。（超纲题） A.法律直接规定 B. 当事人约定 C.出让人决定 D. 受让人决定,C,D,C,B,B,31,19. 当事人之间订立转让不动产物权的合同，未办理物权登记的，除法律另有规定或者合同另有约定外，（ ） (13真) A. 合同不生效 B. 合同无效 C. 合同终止 D. 不影响合同效力 42. 在下列担保方式中，只能由债务人而非第三人提供担保的是（ ）(13真) 抵押 B. 保证 C. 质押 D. 留置 43. 未进行不动产登记而使得不动产物权的转让行为不生效，则当事人应由此承担（ ）责任。(13真) A. 侵权 B. 违约 C. 不当得利 D. 无因管理,D,D,B,1050建设工程债权制度（P19-21）,32,33,建设工程债的常见种类,1、施工合同之债：注意债权人、债务人的相对性 2、买卖合同之债： 3、侵权之债：以施工单位的施工活动导致侵权为常见情形 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发