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1、工程徐闻县百货公司公租房建设项目施工招标文件招标单位：徐闻县百货公司 代理机构：珠海明正建筑工程管理有限公司 编制时间：2012年9月28日 招标单位： 代理机构： 编制时间： 年 月 日 目 录第一部分 投标须知22一、总 则22二、招标工程综合说明33三、结算原则及付款方式98四、招标文件的内容和效力1111五、投标文件的编制要求1212六、投标文件的装订、密封与标志1717七、开标1717八、评标与定标办法和原则1919九、确定中标单位2020十、授予合同2121十一、日程安排2222第二部分 投标格式2324投标格式一2324投标格式二2426投标格式三2527投标格式四2628投标格
2、式五2729投标格式六2830投标格式七2931投标格式八3032附件1：投标文件（正本）封面3133附件2：投标文件（副本）封面3234附件3：3335编制的指导思想是以工程的“质量、进度、安全”为核心，在组织机构、施工措施、安全生产上进行了组织落实，本技术文件将作为今后指导施工生产的依据。该工程将列为我公司昆山地区的重点工程，实行以合同工期为目标的项目法施工，全面履行工程合同，保竣工、保质量、保后期服务。1关于招标文件示范文本的使用说明招标人在使用本招标文件时，招标文件中的空格必须按实填写，招标人可根据需要补充填写内容。所有增加或修改部分内容、空白栏目的填写必须采用四号华文行楷字体，删减部
3、分必须附书面说明。如果对招标文件进行修改而不采用上述方法进行标识说明，因此造成的一切后果由招标人自负。招标文件进行备案时，必须同时加盖招标人和招标代理机构公章。第一部分 投标须知一、总 则1、项目建设依据：（1）计划批文： 徐发改物价2012120号 （2）规划批文： （3）国土批文： 2、定义本招标文件使用的词语定义如下：（1）“招标（建设）单位招标人发包人”指 指 徐闻县百货公司 。（2）“投标人”指参加本招标工程投标并向招标人提交投标文件的当事人。（3）“中标人承包人承包单位”指其投标被招标人接受，并与其签订工程承包合同的当事人。（4）“监理工程师”指发包人委托的监理单位派出的监理工程师
4、及其授权代表。（5）“投标文件”指投标人按本招标文件要求向招标人提交的全部文件。（6）“书面函件”指打字或印刷的函件，包括电传、电报和传真。（7）招标文件和投标文件所涉及的费用全部以人民币表示。3、招标说明（1）本招标工程建设引入竞争机制，采用 公开招标 的方式（公开招标或邀请招标），通过“公平、公正、公开、择优”的竞争原则，选择有经验、有实力、社会信誉好的企业承担本项目的建设任务。（2）本招标项目属于 本招标项目属于 建设单位自筹 投资性质，建设资金已经落实，其中部份资金用于本工程项目施工合同项下的合格支付。（3）本招标工程由 本招标工程由 徐闻县规划建筑设计院 负责设计。（4）本招标工程实
5、行监理制，监理单位是 。（5）本次招标工作由 珠海明正建筑工程管理有限公司 代理，严格按照中华人民共和国招标投标法广东省实施中华人民共和国招标投标法办法和湛江市建设工程招标程序进行，实行招标人负责制。（6）投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用。4、资质与合格条件的要求（1）投标人必须具有独立法人资格；（12）投标人必须具有主项或增项 投标人必须具有房屋房屋建筑施工 总承包 叁 级以上(含 叁 级)资质；（2）投标人必须具有独立法人资格；（3）参加本工程项目投标的项目负责人必须是投标单位人员，具有二级以上（含二级）注册 专业 级（或以上）注册建造师，在报名时及中标后，该项目负责人不能担任
6、其它项目的项目负责人；（4）项目负责人必须持本人身份证到场参加开标会；投标单位必须在本项目报名截止前领取湛江市建设工程招投标密匙及湛江市建设工程年度保证金收讫证明，持本企业密匙进行网络投标报名；（5）本招标工程只接受投标人的总公司报名，不接受分公司报名。5、投标单位的确定符合上述资格条件的报名单位不少于 符合上述资格条件的报名单位不少于 5 个，大于或等于 个均可直接参加投标（公开招标投标单位不少于5家，邀请招标投标单位不少于3家）。二、招标工程综合说明1、工程概况（1）工程名称：徐闻县百货公司公租房建设项目（2）建设地址：徐城武东街公司宿舍区 （3）工程概况： 建筑面积： 2520 ；工程总
7、造价：.97 元；标准层高： 3.20米；楼层：7层；结构类型结构形式：框架结构 ，筏板梁基础；基础类型 。； 最大跨度： 米；层数 层；总高度： 米；工程预算总造价： 元。（4）施工工期： ： 270 日历天。（5）资金来源：建设单位自筹 ， 建设资金已经落实，并将部分用于本工程合同项目的支付。（6）工程地质和水文地质情况： 祥见 本工程“地质勘察报告” 。 （7）工程质量要求： 合格 。2、现场条件（1）施工场地： 具备开工条件 。（2）施工用水： 具备开工条件 。（3）施工用电： 具备开工条件 。（4）临时设施：由施工单位自行搭设。（5）施工用水用电及生活用水用电按实际使用数量，施工用水
8、 （实价） 元/吨，施工用电 （实价） 元/度扣回给发包人。3、工程招标范围及内容工程招标范围按招标文件提供的施工图、工程量清单、有关资料、说明和涉及的标准、规范所涉及的内容，范围包括： ： 土建、装饰等工程。4、承包方式根据招标人提供工程的施工图、施工图说明、工程量清单、相关资料及说明，按建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）和广东省建设工程计价依据（2010）的规定，由中标单位包材料、包施工、包质量、包工期、包安全进行承包。不允许转包，不允许违法分包，如确需分包的项目，必须与建设单位协商并得到建设单位的同意，分包方必须具备相应的专业资质方可分包。5、工期要求及规定（1）完成
9、本招标工程全部工作内容的招标工期为270 日历天，开工日期由监理工程师发出的开工令中指定的日期算起，以工程竣工验收通过、承包人送交建设工程竣工验收报告的日期作为实际竣工日。（2）招标人欢迎各投标人根据企业自身实际能力，在施工组织和施工方法合理、可行的前提下，对本招标工程的工期进行优化，提出相应缩短工期的投标文件。（3）本招标工程要求中标人按中标工期完成，每延迟一天竣工罚款人民币 壹仟 元（因发包人及不可抗力原因造成的工期延误除外）。（4）因发包人及不可抗力的原因造成的工期延误，在得到监理工程师和发包人的认可后，工期相应顺延，双方办理同意顺延工期手续。注：不可抗力的约定：经有关部门鉴定的五级以上
10、地震，正面吹袭湛江市的十级以上台风和龙卷风及 正面吹袭徐闻县的十级以上台风和龙卷风及 徐城 区出现降雨量大于200mm/d特大暴雨，雷击引起的火灾，并执行国家有关规定。6、工程施工技术要求（1）严格按施工图纸、技术资料的要求及国家和地方现行施工验收规范、标准进行施工。（2）各种文物均属国家所有，中标人在土石方工程施工过程中若遇有文物，应采取必要的保护措施并即时报请发包人处理，任何人不得隐瞒或私自占有。（3）投标人在投标文件中言及之项目负责人及主要施工机械等必须按投标书所述到位，否则招标人有权终止合同。（4）该项目负责人必须到施工现场向发包人现场代表签到，到场签到时间不能少于总工期天数的90。到
11、场签到时间少于总工期90的，每少签到一天罚款 伍佰 元。7、材料要求和供应方式（1）本工程招标范围内的工程材料由 承包方 采购。（2）本工程禁止使用自拌混凝土，禁止使用实心红砖。（3）本工程中标单位不得向违规的商品混凝土供应商采购商品混凝土（无建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证的违法建筑工程供应商品混凝土的违规供应商名单，以市住房和城乡建设局通报的名单为准）。（42）主要工程材料是指湛建施199922号文中定义的主要材料及水电安装工程的主要材料。由中标人提前15天提供材料样品，经发包人确认样品后，由中标人按要求购买。（53）本工程的所有设备材料必须为国家合格产品且符合设计图纸的要求。不得使
12、用来历不明的材料。所有主要工程材料必须具备生产许可证及出厂合格证。材料应提前进场，材料进场前承包人应将进场材料的有关资料交监理工程师确认，在材料使用前提前24小时通知发包人代表及监理工程师共同验收并书面确认材料符合要求后方能投入使用。若材料未经发包人代表和监理工程师书面确认而承包人擅自使用，一经发现，承包人必须向发包人交纳 承包人必须向发包人交纳伍万元元违约金，并由发包人代表及监理工程师对进场材料进行检验，若材料符合要求，继续使用，若不符合要求，已使用和未使用的该批材料均一律退场，退场完成经监理工程师确认后，方能按要求重新进材料。若由此导致工期延误的，由承包人负责，工期不予顺延。（64）若中标人未能在规定时间内按要求向发包人提供材料样品，因而导致材料不能按时采购而影响工期，由承包人负责，工期不予顺延。8、工程质量标准和保修期（1）本招标工程执行国家现行技术标准和技术规范，工程质量按合格等级进行目标管理，由发包人组织勘察、设计、施工、监理等单位及其他有关各方依照国家有关验收规范、标准，按湛江市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收及备案管理实施意见（试行）有关规定对工程进行验收和评定。（2）工程质量不合格、不符合设计标准、达不到设计要求的，或施工程序不按施工规范的，发包人有权要求承包人停工和返工，因停工和返工造成的一切损失由承包人自行承
