某物业管理服务项目招标文件.doc

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1、徐闻县人民法院物业管理服务项目项目 （招标编号：ZJCG2017044R2；采购核准号：-0019） 招标文件招标文件 湛江市政府采购中心编制 二一七年十一月十六日 目录目录 第一部分第一部分 投标邀请函投标邀请函4 4 2 第二部分第二部分 项目需求项目需求6 6 第三部分第三部分 投标人须知投标人须知1212 第四部分第四部分 附件：投标文件格式附件：投标文件格式 3333 1 投标书 35 2 投标报价表 36 3 项目实施方案及服务承诺 37 4 项目负责人情况表 39 5 单项业绩一览表 40 6 信誉文件 41 7 法定代表人授权委托书 42 8 中小企业声明函 42 9 小型、微

2、型企业产品情况表 42 10 投标保证金退还申请函 .43 11 申请函（参考格式） .44 第五部分第五部分 采购合同（格式）采购合同（格式） 4545 第六部分电子交易系统（投标人）用户手册第六部分电子交易系统（投标人）用户手册 5252 徐闻县人民法院物业管理服务项目采购 招标编号：ZJCG2017-044R2 湛江市政府采购中心 3 第一部分第一部分 投标邀请函投标邀请函 投标邀请函投标邀请函 湛江市政府采购中心受采购人的委托，采用公开招标方式对徐闻县人民法院物业管 理服务项目进行采购，欢迎符合相关条件的供应商参加投标。 一、项目名称项目名称：徐闻县人民法院物业管理服务项目采购。 二、

3、招标编号招标编号：ZJCG2017-044R2。 4 三、项目内容项目内容：具体详见招标文件项目需求 。 四、投标人资格要求：四、投标人资格要求： 1、中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。 2、具备政府采购法第二十二条规定的条件且在本项目购买招标文件截止前在 “信用中国”网站（） 、中国政府采购网（） 没有被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为 记录名单。 （联合体投标的，所有联合体成员任一方存在不良信用记录的，视同联合体存 在不良信用记录） 。 3、具有人民检察院出具的查询行贿犯罪档案结果告知函 。注：有关要求和事项 见投标人须

4、知 。 4、具有中华人民共和国物业服务企业资质证书三级以上（含三级）资质。 5、本项目不接受联合体报名； 6、已登记报名并购买了招标文件，并在湛江市政府采购业务电子交易系统进行了网 上报名。 五、购买招标文件时间及招标文件公示时间五、购买招标文件时间及招标文件公示时间：2017 年 11 月 16 日至 2017 年 11 月 23 日（每天上午每天上午 9:309:30 至至 11:3011:30，下午，下午 3:003:00 至至 5:305:30；节假日除外；节假日除外） 。 （投标人在购买招标文 件后，还须登陆湛江市政府采购业务电子交易系统 （http:/ 户手册” 。投标人在注册审核

5、通过后，于项目的采购公告规定的报名时间内在“湛江市政 府采购业务电子交易系统”内选择需要报名的项目进行网上报名，没有按时进行网上报 名的投标人将无法参加电子投标。 ） 六、购买招标文件的地点六、购买招标文件的地点：湛江市政府采购中心标书售发室。本招标文件不接受邮 购。 七、招标文件售价七、招标文件售价：人民币 100 元/套（售后不退） 。 八、购买本招标文件时须提交以下资料：八、购买本招标文件时须提交以下资料： 1、有效期内的法人或其他组织营业执照复印件（加盖公章） ； 2、有效期内的中华人民共和国物业服务企业资质证书三级以上（含三级）资质。 复印件（加盖公章） ； 3、信用中国网站 htt

6、p:/ 查询信用记录结果截图打印件（加盖公章） ； 4、法定代表人委托书或单位介绍信原件及委托代理人身份证复印件加盖公章。 （注： 法定代表人或委托代理人办理报名均须携带本人身份证原件核对） 。 九、投标截止时间及开标时间：九、投标截止时间及开标时间：2017 年 12 月 7 日上午 9 时 30 分（北京时间） 。 徐闻县人民法院物业管理服务项目采购 招标编号：ZJCG2017-044R2 湛江市政府采购中心 5 十、递交投标文件地点：十、递交投标文件地点：湛江市政府采购中心标书售发室。 十一、开标地点：十一、开标地点：湛江市政府采购中心会议室（具体以项目签到表注明的会议室为 准） 。

7、十二、特别说明：十二、特别说明：已购买招标文件而不参加投标的供应商，应在开标前 2 个工作日 以书面形式函告集中采购机构。 集中采购机构联系方式：集中采购机构联系方式： 1 1、集中采购机构：、集中采购机构：湛江市政府采购中心； 2 2、地址：、地址：湛江市赤坎区体育北路 15 号湛江商务大厦四楼； 3 3、邮政编码：、邮政编码：； 4 4、咨询购买招标文件事宜：联系人：、咨询购买招标文件事宜：联系人：廖小姐；联系电话及传真：联系电话及传真：0759-； 5 5、标前咨询电话：标前咨询电话：0759-(黄小姐) ；标后咨询电话：标后咨询电话：0759-、 6 6、投标保证金的咨询电话：、投标保

8、证金的咨询电话：0759-（李生） ； 7 7、有关本项目的补充、有关本项目的补充( (更正更正) )通知和招标结果查询请注意浏览通知和招标结果查询请注意浏览广东省政府采购网广东省政府采购网： http:/ 本项目不举行答疑会，投标人对项目需求具体详情及存有疑问可向采购人了解。采本项目不举行答疑会，投标人对项目需求具体详情及存有疑问可向采购人了解。采 购人联系方式购人联系方式: : 1 1、采购人：、采购人：徐闻县人民法院 2 2、联系人：、联系人：黄生；联系人电话：联系人电话： 3 3、地址：、地址：广东省徐闻县徐海路迈颜段；邮政编码：邮政编码： 电子投标系统联系方式：电子投标系统联系方式：

9、 1、电子标书相关咨询：QQ： 2、CA 办理相关咨询电话：0759- 3、电子投标政采业务咨询电话：020- 4、经办人 QQ： 湛江市政府采购中心 二一七年十一月十六日 6 第二部分第二部分 项目需求项目需求 项目需求项目需求 一、项目名称：一、项目名称： 徐闻县人民法院物业管理服务 二、预算总价：二、预算总价：.4元 三、服务期限：三、服务期限：1年 徐闻县人民法院物业管理服务项目采购 招标编号：ZJCG2017-044R2 湛江市政府采购中心 7 四、四、项目基本情况：项目基本情况： 徐闻县人民法院共有内设机构 14 个，分别是刑庭、民一庭、民二庭、行政审判庭、审 监庭、立案庭、执行一

10、庭、执行二庭、研究室、行政办公室、政工科、书记员室、司法警 察大队、纪检监察室，下辖海安法庭、曲界法庭、锦和法庭、迈陈法庭。 徐闻县人民法院办公综合大楼，于 2007 年 7 月正式启用，共 8 层，面积 7000；徐 闻县人民法院审判法庭于 2015 年 12 月竣工，共 4 层，面积 2496.6 。 五、服务项目内容：五、服务项目内容： 主要包括日常保洁、会务管理、值班保卫、绿化养护、水电维护、食堂服务、档案管 理辅助人员等。 六、服务地点：六、服务地点： 徐闻县人民法院办公综合大楼、审判楼；海安法庭、曲界法庭、锦和法庭、迈陈法庭 四个基层法庭 七、服务范围：七、服务范围： （一）日常保

11、洁工作范围： 徐闻县人民法院办公综合大楼：院领导办公室、大小会议室、审判庭、接待室、图 书室、院史馆、健身室的日常保洁工作；一至八楼的步梯、电梯、通道、走廊、公共卫生 间的地面、玻璃、墙壁、天花的日常保洁工作；院内的广场、走道清扫、垃圾清捡等全面 清扫工作。 徐闻县人民法院审判楼法庭、一至四楼的步梯、电梯、通道、走廊、公共卫生间的地 面、玻璃、墙壁、天花的日常保洁工作 1、保洁要求： （1）二楼大堂和立案大厅地面、椅子、沙发随时保持清洁，玻璃窗、门每天清洁一次， 地面每天拖二次（早上干拖、下午下班湿拖一次）。 （2）会议室及领导办公室的桌面、地面、椅子、沙发、烟灰盅随时保持清洁，玻璃窗、 门每

12、周清洁一次，办公室纸篓每天收拾一次、地面每天拖二次（早上干拖、下午下班湿拖 一次）。 （3）步梯每天清扫一次并保持巡回清洁，走廊地面每天拖二次（早上干拖、下午下 班湿拖一次）。及时处理地面杂物，天花板、玻璃、墙角、灯具保持清扫目视无蜘蛛网和 灰尘。 （4）公共卫生间巡回清抹数次，每天消毒清洗一次，保持卫生间洁净、无异味，洗 8 手盆、墙壁每天保持清洁无污垢。 （5）会议室每周大清洁一次，会前做好通风，备好茶水，日常保持清洁；审判庭每 周大清洁一次，开庭前做好通风，开庭后做好清洁，日常保持清洁。 （6）大院内的广场、停车场、走道每天全面打扫一次巡回数次，保持地面无杂物、 烟蒂。每天全面收集垃圾一

13、次，并送到垃圾桶堆放。 （7）接待室、图书室、荣誉室、健身室的地面、椅子、沙发、玻璃窗、门每周清洁 一次，纸篓每天收拾一次、地面每周拖湿拖一次，平时做好通风，健身室每次使用完后清 洁 1 次。 （8）步梯每周湿拖一次，每天清扫一次，天台每周清扫一次，停车场和院内广场半 年冲洗一次。 （9）保持法院院内绿化带及外墙周边、大门口的清洁卫生。 （10）特殊情况如内涝等及时将水排干并清扫干净。 2、保洁标准： （1）保证公共场所保洁区域的天花板、墙角、灯具目视无灰尘、蜘蛛网。 （2）目视墙壁干净，地板清洁无黄渍。 （3）公共卫生间室内保持无异味、臭味。 （4）所有地面无烟头、纸屑、污渍、积水。 （5）

14、收集废弃物、清扫地面垃圾，清倒垃圾篓，换新垃圾袋后放回原位。 （二）值班保卫：主要是监控好院内的安全、安检，每天做好进出人员的登记，确保 院内的财物安全。 （三）绿化养护 对徐闻县人民法院的植物进行细心的保养，根据植物的生长情况作不同的养护工作， 定时除草、浇水、施肥、杀虫、修剪；致力创造优雅、茵绿、美观、舒适的绿化环境。 （四）水电维护 办公大楼、基层法庭水电设备设施的日常维护及完成甲方单位涉及水电的相关工作； 如用水用电设备设施的安全检查及故障的修复。 （五）基层法庭的保安人员还要搞好法庭环境卫生。 八、人员配置及素质要求：（共八、人员配置及素质要求：（共 3939 人）人） 1、主管 1

15、 人，管理物业工作； 2、行政、会务文员 2 名； 3、院机关保洁员 6 人；值班保卫 12 名保安员（其中女保安 3 名）； 4、基层法庭每庭配保安 2 名，共 8 名； 徐闻县人民法院物业管理服务项目采购 招标编号：ZJCG2017-044R2 湛江市政府采购中心 9 5、绿化人员：1 人； 6、水电维护工：1 人； 7、食堂服务人员：5 人（大厨 1 名，副厨 1 名，服务员 3 名）； 8、档案辅助人员 3 名； 素质要求：以下人员均需身体健康、品行端正，无违法犯罪记录。素质要求：以下人员均需身体健康、品行端正，无违法犯罪记录。 （1）项目物业主管要求：男女不限，大专文化程度，40 岁以下，具有中华人民共 和国物业管理师资格证书，或相关从业资格证书并有三年以上物业管理经验，具有良好 的工作沟通能力。 （2）行政、会务文员 2 名要求：女性，仪表端正，身高 1 米 6 以上，年龄 35 岁以下， 中专以上学历，具有计算机等级证书，有较强的沟通协调能力、语言表达能力和文字表达 水平。至少有 1 名行政文员持有物业管理师证。 （3）保洁人员要求：女性，有工作责任心，年龄