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1、n 当前文档修改密码：n 当前文档修改密码：n 更多资料请访问.(.)2007-18-69期竞投会转让标的一 转让标的清单标的物编号标的物名称规格型号/地址购置日期数量参考底价(万元)竞投保证金(万元)看样联系电话A019七层大酒店大楼开平市七层大酒店大楼1280128张生B1031旧设备挖掘机及推土机3台101邝生B1032车辆五十NH55ELW-R轻型普通货车（粤JP4066）1998.21辆2.20.22B1033车辆解放牌CA5137XXYP1K2L7重型厢式货车（粤JQ3222）2006.81辆14.91.4曹生B972车辆丰田海狮RZH104中型普通客车（粤JP0948）1993.
2、051辆2.20.22余生B964车辆五十玲NHR55ELW-R轻型普通货车（粤JP4141）1998.91辆2.20.22司徒生B965旧设备旧机器设备一批31台262.6B017存货一批机械厂存货一批1批18918.9甄生A686铺位三埠新昌中山大道40号108号铺位200449.55151.5苏生A687铺位三埠新昌中山大道40号109号铺位200479.85242.4A1034房屋开平市长沙沿江西路7号3层北边(粤房地证字第C号)198131.36101冯生房屋开平市长沙沿江西路7号4至5层(粤房地证字第C号)1981281.52A011房屋开平市长沙侨园路156号101房（粤房地证字
3、第号）1994.1034.14.50.45梁生A991土地大沙镇大沙桥北桥头（开府国用2006第04191号）8446.725225彭生建筑物大沙镇大沙桥北桥头（无产权证）2609.99二 转让标的情况及竞投条件（一）编号A019标的（开平市七层大酒店大楼）1、竞投人为中华人民共和国境内、境外具有民事行为能力的自然人或法人单位。2、转让标的按现状转让，附属设备、设施数量和性能以看样现状为准。3、转让标的原国有土地使用证（开府国用总第号）登记的用地面积为1914.75，2007年8月经开平市土地测绘中心重新测绘确认的土地使用面积为1705.5。该土地面积须减去已转让的西郊路22号首层102房的分
4、摊占地面积99.2（受让人受让标的后，如需整体拆除重建，须与102房产权人协商拆迁补偿协议），实际本次转让标的转让的土地使用面积为1606.3。4、带租赁（承包）合同转让，受让人受让后须按原租赁（承包）合同条款办理主体变更手续（租赁情况详见附件）。转让标的租金在受让人交齐全部成交价款及交易服务费后次月起由受让人收取。5、竞投人须交竞投保证金人民币128万元，成交日起3个工作日内签订转让合同；签订合同日起5工作日内交付不少于50%的成交价款及交易服务费，余款在签订转让合同日起1个月内付清。6、转让标的转让和过户等一切税费（除土地出让金外）均由受让人承担。7、标的转让后，受让人须另交履约保证金20
5、万元给市产权交易服务中心，待受让人办理好税务登记证（按转让前市级财政收入划分的归属及原属地征税局或征税所办理）后5个工作日内无息退回。8、若受让人受让后在2008年11月25日前拆除开平市七层大酒店地上建筑物重建，须按开平市规划局2007年11月26日七层大酒店地块规划设计条件书（详见附件）的规定、要求拆除重建，同时须补交增加用地（增加部分用地详见规划图阴影部分）的土地出让金。超出此日期拆除重建，由开平市规划局重新规划。（二）编号B1031标的（旧设备）1、3台旧设备分别为：PC200小松挖掘机1台（1994年购置）、东方红07型推土机2台（1991年购置）。2、转让标的如需办理权证变更的，其
6、手续和费用由受让负责。3、转让标的搬迁的一切费用和安全责任由受让人负责。（三）编号B1032、B1033、B964标的（粤JP4066、粤JQ3222、粤JP4141车辆）转让车辆手续齐全，07年无欠费。（四）编号B972标的（粤JP0948车辆）1、转让车辆登记日期为1993年5月，年检合格至2007年11月，养路费缴至2007年12月31日，保险单有效期至2007年5月23日，车船使用税（2007年度）尚未购买。转让车辆的机动车辆登记证现已遗失。2、转让车辆相关转让和过户税费及补交2007年度车船使用税、补办机动车辆登记证等费用全部由受让人负责。3、完成过户手续后5天内，转让人将车辆及有效
7、证件移交给受让人。4、转让车辆移交日前相关的法律责任、经济责任由转让人承担，车辆移交后的法律责任、经济责任由受让人承担。（五）编号B965标的（旧设备）1、转让标的按下列清单转让，机器设备不包括现时连接的电源线及管道。序号设 备 名 称规格型号生产厂家计量单位数量购置日期1抛秧盘冲床JC23-40B江门台119952高速捏合机GHR-200北蔡台119963冷却混合机LH-550上海台11995450KG干燥机（电热鼓风干燥箱）GF3006A型国产台15片材机国产套119956裁切机国产台219957双螺杆挤出机武汉台1199686140次品车床6140国产台19吸塑机组（新增）97年汕头台2
8、199710汕头瓜盘模具国产个1199611秧盘模具国产个3199612吸塑机组汕头台1199713破碎机国产台4199714片材机组国产套1199715洗水机一台国产台1200516不锈钢脱水机国产台1199617加强型破碎机国产台1199618大型多功能破碎机国产台1199619模头粉碎机江门台1199620双辊开炼机国产台1199521秧盘机组国产套2199622空气压缩机广州台21997合计312、转让标的由受让人本人提取，受让人拆卸、装运设备必须聘请有专业拆卸、装运资格的专业公司及人员拆卸、装运。拆卸、装运设备的一切安全责任和经济责任由受让人负责。3、受让人取得的设备出厂必须遵守转让
9、人出厂检查制度。4、转让标的按现存现状转让，转让人不提供设备的保质、保修。需办理转让、过户的，其手续及相关费用（包括发票税费）由受让人负责。5、转让人在受让人支付清成交款项及交易服务费后3天内办理标的移交手续。移交后，转让人不负责保管、保卫。6、受让人须于拆迁前另向转让人缴交设备按期拆迁保证金人民币3万元正。保证在移交转让标的后15天内拆迁完毕及车辆过户完毕。每逾期一天收取场地占用费人民币壹仟元正。如受让人如期拆迁完毕及车辆过户完毕，拆迁保证金无息退回。7、受让人拆迁设备如需对厂房土建结构拆除的，必须征得转让人同意，拆除及恢复原状费用由受让人负责。（六）编号B017标的（机械厂存货一批）1、评
10、估报告书（开信资评报字2007第133号）清单仅供参考，转让范围、数量、质量以现状为准。2、存货搬迁的一切费用和安全责任由受让人负责。（七）编号A686、A687标的（铺位）转让标的未办理产权证，受让人受让后，由转让人协助受让人向原房地产开发商签订商品房售房合同及开具商品房销售发票，除开具商品房销售发票税费由转让人负责外，其它办理产权证的全部税费由受让人负责。（八）编号A011标的（房屋）转让标的未报装水电，受让人须自行去相关部门报装，其手续和费用由受让人负责。（九）编号A991标的（土地、房屋）1、转让标的若非现租赁者竞投得，受让人须按原大沙汽水厂租赁经营合同书及其补充合同条款（补充合同第三
11、条款中的相关产品、设备、包装物不属转让标的转让范围）变更合同主体。2、原合同条款租赁期由2001年3月1日至2019年2月28日止。租金为每年人民币60,000.00元，从2006年开始，每年租金比上一年递增2%；缴款时间分两期，第一期于当年农历八月十五日前上缴50%，第二期在当年12月31日前缴清。转让标的租金自受让人交清全部款项后次月归受让人收取，转让人与受让人共同收取本年租金，并按比例分配，下年租金受让人按原合同条款收取。3、建筑物未办理产权证，不承诺可以办理产权证，其责任由受让人负责。4、转让标的建筑物明细表序号名称结构类型建成年月建筑面积（）1办公宿舍混合1996276.852生产车
12、间混合1996144.53单层车间混合19952204宿舍砖木1975182.025宿舍混合1975232.326宿舍砖木19752007厨房砖木197550.328仓库砖木19752569其它用房混合20011410瓦棚砖木200218911瓦棚砖木200182.812瓦棚砖木2001135.7213瓦棚砖木2002135.7214瓦棚200349.1415其它用房砖钢20029416材料仓混合200427.617生产车间砖钢2002142.218锅炉房砖钢2003168.219厕所混合20059.65、原租赁人在竞价中，在相同价格下，享有优先竞投权。开平市产权交易服务中心2007年12月19日编制的指导思想是以工程的“质量、进度、安全”为核心，在组织机构、施工措施、安全生产上进行了组织落实，本技术文件将作为今后指导施工生产的依据。该工程将列为我公司昆山地区的重点工程，实行以合同工期为目标的项目法施工，全面履行工程合同，保竣工、保质量、保后期服务。
