浙江某房地产集团某某年年度报告.doc

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1、浙江中大集团股份有限公司2008年年度报告摘要1 重要提示 1.1本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。本年度报告摘要摘自年度报告全文,投资者欲了解详细内容,应当仔细阅读年度报告全文。1.2 如有董事未出席董事会,应当单独列示其姓名 未出席董事职务未出席董事姓名未出席董事的说明董事张飚因故未能出席董事会,委托董事长陈继达先生行使表决权。1.3 浙江天健东方会计师事务所有限公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。1.4 公司负责人陈继达、主管会计工作负责人刘裕龙及会计机

2、构负责人(会计主管人员)陈忠宝声明:保证年度报告中财务报告的真实、完整。2 公司基本情况简介 2.1 基本情况简介股票简称中大股份股票代码上市交易所上海证券交易所公司注册地址和办公地址杭州市中大广场A座 杭州市中大广场A座邮政编码公司国际互联网网址http:/电子信箱2.2 联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名祝卸和颜亮联系地址杭州市中大广场A座杭州市中大广场A座电话0571-0571-传真0571-0571-电子信箱3 会计数据和业务数据摘要: 3.1 主要会计数据单位:元 币种:人民币2008年2007年本年比上年增减(%)2006年营业收入4,208,487,772.363,986

3、,800,646.695.564,247,877,474.03 利润总额298,324,345.81305,545,289.88-2.36144,022,428.56归属于上市公司股东的净利润151,083,432.67147,570,924.582.3871,286,454.82归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润118,065,330.46103,272,748.9114.3219,296,773.47经营活动产生的现金流量净额-878,744,541.04 652,245,947.69-234.73266,741,162.342008年末2007年末本年末比上年末增减(%)200

4、6年末总资产6,886,029,269.11 6,985,724,601.75 -1.434,964,605,991.98所有者权益(或股东权益)1,524,251,770.20 1,721,312,913.00-11.451,178,140,847.473.2 主要财务指标2008年2007年本年比上年增减(%)2006年基本每股收益(元股)0.400.392.560.19 稀释每股收益(元股)0.40 0.39 2.560.19 扣除非经常性损益后的基本每股收益(元股)0.32 0.2814.290.05 全面摊薄净资产收益率(%) 9.918.57增加1.34个百分点6.05加权平均净资

5、产收益率(%)9.3410.16减少0.82个百分点6.12扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益率(%)7.756.00增加1.75个百分点1.64 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率(%)7.307.11增加0.19个百分点1.66每股经营活动产生的现金流量净额(元股)-2.341.74-234.480.71 2008年末2007年末本年末比上年末增减(%)2006年末归属于上市公司股东的每股净资产(元股)4.07 4.59 -11.333.14 非经常性损益项目适用 不适用单位:元 币种:人民币非经常性损益项目金额非流动资产处置损益1,484,579.52计入当期损益的政府补助,但与

6、公司正常经营业务密切相关,符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外4,339,234.00计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费1,214,270.57除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外,持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益,以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益29,806,039.59对外委托贷款取得的损益 5,737,946.55除上述各项之外的其他营业外收入和支出-5,350,195.93少数股东权益影响额4,278,140.11所得税影响额-8,491,912.20合计33,018,102.213

7、.3 境内外会计准则差异:适用 不适用4 股本变动及股东情况 4.1 股份变动情况表适用 不适用单位:股本次变动前本次变动增减(,)本次变动后数量比例(%)发行新股送股公积金转股其他小计数量比例(%)一、有限售条件股份1、国家持股2、国有法人持股66,228,86417.67-18,737,603-18,737,60347,491,26112.673、其他内资持股5,133,9071.37-5,133,907-5,133,90700其中: 境内非国有法人持股5,133,9071.37-5,133,907-5,133,90700境内自然人持股、外资持股其中: 境外法人持股境外自然人持股有限售条件

8、股份合计71,362,77119.04-23,871,510-23,871,51047,491,26112.67二、无限售条件流通股份1、人民币普通股303,389,29780.9623,871,51023,871,510327,260,80787.332、境内上市的外资股3、境外上市的外资股4、其他无限售条件流通股份合计303,389,29780.9623,871,51023,871,510327,260,80787.33三、股份总数374,752,06810000374,752,068100限售股份变动情况表适用 不适用单位:股股东名称年初限售股数本年解除限售股数本年增加限售股数年末限售股

9、数限售原因解除限售日期浙江省物产集团公司66,228,86418,737,603047,491,261股改承诺2008年2月21日浙江省财务开发公司5,133,9075,133,90700股改承诺2008年2月21日合计71,362,77123,871,51047,491,261/4.2 股东数量和持股情况单位:股报告期末股东总数71,296户前十名股东持股情况股东名称股东性质持股比例(%)持股总数持有有限售条件股份数量质押或冻结的股份数量浙江省物产集团公司国有法人22.6784,966,46747,491,261未知浙江省财务开发公司国有法人3.1711,868,907中国中纺集团公司国有法

10、人2.8310,620,000吴杰境内自然人0.26989,989汕头市广大印铁制罐有限公司境内非国有法人0.26980,000张天宇境内自然人0.25960,744浙江省迪达进出口有限公司境内非国有法人0.23864,999胡军境内自然人0.22830,000应广强境内自然人0.20757,700郑林境内自然人0.16611,370前十名无限售条件股东持股情况 股东名称持有无限售条件股份的数量股份种类浙江省物产集团公司37,475,206人民币普通股浙江省财务开发公司11,868,907人民币普通股中国中纺集团公司10,620,000人民币普通股吴杰989,989人民币普通股汕头市广大印铁制

11、罐有限公司980,000人民币普通股张天宇960,744人民币普通股浙江省迪达进出口有限公司864,999人民币普通股胡军830,000人民币普通股应广强757,700人民币普通股郑林611,370人民币普通股上述股东关联关系或一致行动的说明上述持有限售条件股份的股东之间及与持有无限售条件股份的股东之间不存在关联关系或一致行动,本公司未知持有无限售条件股份的股东之间是否存在关联关系或属于上市公司股东持股变动信息披露管理办法规定的一致行动人。 4.3 控股股东及实际控制人情况介绍4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况适用 不适用4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍4.3.2.1 法人控

12、股股东情况单位:元 币种:人民币名称法定代表人注册资本成立日期主营业务浙江省物产集团公司胡江潮350,000,0001996年8月26日金属材料、建筑材料、机电设备。化工轻工产品及原料(不含危险品),木材、化肥;物资仓储运输、旅游,信息、咨询服务,各类生活资料(有专项规定的除外);资产经营。5 董事、监事和高级管理人员 5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况单位:股姓名职务性别年龄任期起止日期年初持股数年末持股数变动原因报告期内从公司领取的报酬总额(万元)报告期被授予的股权激励情况是否在股东单位或其他关联单位领取报酬、津贴可行权股数已行权数量行权价(元)期末股票市价(元)陈继达董事长男492008年4月1日2011年4月1日250,270250,270140李灵敏副董事长男472008年4月1日2011年4月1日000王剑敏总裁、董事男

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