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1、水电班组分包合同发包方：武汉市城乡统筹示范区还建房（一期）永兴苑二标段 （以下简称甲方）承包方： 水电班组 （以下简称乙方）因建设需要，甲方将武汉市城乡统筹示范区还建房（一期）永兴苑二标段水电工程分包给乙方。为了明确各方责、权、利，保质、保量、按期的完成施工任务，根据我国现行合同法、建筑安装工程总分包施工方法及建筑工程质量管理条例，经协商一致，特签订本合同，以资共同信守执行。工程地点：武汉市汉阳区永丰街徐湾村一、 工程承包范围及承包方式：1、 甲方提供所有材料。2、 乙方包工不包料，自带小型工具。3、 工程承包方式，按每平方米 元结算。（注：其中包括现场临时水电，在未开工前的设计变更不另行计算
2、，开工之后的设计变更另行计算。）二、 工程质量及相关约定1、 该分项工程质量必须达到优良（以发包方和业主共同认可及验收通过为准），乙方必须确保质量目标的实现，为确保本工程质量目标的实现，乙方必须在进场后 日内向甲方提供详细的质量保证措施，并作为本合同的附件。2、 乙方应严格按照设计图纸、施工规范、验评标准和甲方施工技术交底或施工方案的要求组织施工和进行质量自检，并随时接受发包方、建设方、监理方及建设行政主管单位的检查、检验，并为检查、检验提供保证条件。对检查人员提出的质量问题及时整改（含返工、返修并承担返工、返修费用，不顺延工期），若无正当理由乙方拒不整改时，甲方有权采取强制措施直至终止合同，
3、责令乙方退场，并由乙方承担因此给甲方造成的全部经济损失。3、 施工中乙方应严格执行分项工程三检制度和隐蔽工程验收制度。上道工序乙方未自检、甲方和监理未验收或验收不合格时，不得进入下道工序施工。若因乙方未能遵守该项规定而擅自进行下道工序施工，由此造成的经济损失将全部由乙方承担。4、 施工中经检查、检验不合格或未达到甲方质量要求，乙方应按甲方要求进行返工、返修，并承担返工、返修的费用，不顺延工期。若甲方原因导致返工、返修，费用由甲方承担，工期顺延。5、 乙方必须做好与各工种的配合关系，不得与其他班组打架闹事，如发现每次罚款2000元，乙方施工人员不得直接找项目部要钱，每发生一次罚款5000元。三、
4、 安全生产、文明施工及相关约定1、安全生产目标，杜绝重大伤亡事故，确保安全综合检查得分在90分以上，乙方必须确保安全生产责任目标的实现。文明施工目标：工完场清（以通过甲方各级检查为准）。2、乙方必须认真遵守国家及当地政府部门制定的有关安全生产的法律、法规和项目安全制度，接受甲方的入场教育、项目安全交底，不得违章作业。3、严禁非施工人员进入施工现场，乙方必须做好自我安全防范措施。凡甲方指出的安全隐患，乙方必须按甲方要求及时整改。否则，甲方有权对乙方每次处以200-500元的处罚，并由乙方承担因此而发生的所有安全责任。4、生活区、住宿区室内严禁用各种大、小功率的用电器做饭、烧水、保持室内外卫生整洁
5、。甲方不定期的对乙方施工工地及生产区域，生活区进行文明、安全等检查，发现一次未达标处以500元的罚款5、甲方按乙方大小事故进行处罚。（乙方伍万之内的一切事故，甲方概不负责，重大事故按 %平分）。四、 合同价款与工程支付及相关约定1、承包单价（或总价）：按图纸面积每平方 元计算。2、付款方式：主楼到十层付至已完工程量的 %，主楼封顶付至已完工程量的 %，室内外全部安装完付至 %，房子验收付至 %，其余尾款在保修期到期全部付清。五、甲乙双方一般权利和义务甲方一般权利和义务：1、 负责施工方案编制，安全、技术的交底和劳务作业的入场教育。2、 下达工程施工进度计划指令，并组织、监督乙方按计划实施。3、
6、 负责对乙方的工作过程和结果实施监督检查，在乙方工程质量、工期、安全、文明施工等不能满足工程施工之所需时，甲方有权要求乙方限期整改直到满足要求。乙方的一般权利和义务：1、乙方对其确定劳动关系的工人必须认真审查，保证不雇佣负案在逃人员，且身体素质和技术水平满足工程施工需要；工人年龄不得低于18岁、超过50周岁。乙方人员需持本人身份证、计生证、暂住证的复印件及照片交甲方备案并作为合同附件。2、乙方负责熟悉图纸，在安装过程中发生错误一切费用由乙方自理，特别在浇灌吊模一定要按照规范处理，杜绝吊模渗水；乙方要为项目部节约材料，如若确实节约了材料由项目部主管签字可以奖励5000元。3、乙方必须按图纸和甲方
7、的施工方案、安全技术交底组织施工，如有合理化建议应征得甲方同意，并办理洽商变更手续后方可进行改动施工。在施工中应按甲方有关规定进行成品、半成品保护。4、乙方必须服从甲方现场管理人员的管理。协调、配合现场其他工种的施工。不服从甲方管理，甲方将给予相应的罚款直接在工程款中扣除。5、乙方应加强对自由工人的管理，服从甲方管理人员的领导，遵守项目各项规章制度，遵纪守法，杜绝打架斗殴、赌博、偷盗等行为的发生，否则，按有关规定进行处罚，情节严重的送交公安机关处理。本合同一式四份，甲方三份，乙方一份，双方签字盖章后起生效，财务结算办理完毕工程款付清时自动失效。甲方：（签章） 乙方：（签章）签订地点：汉阳区永丰
8、街徐湾村永兴苑还建楼项目部签订日期： 年 月 日 劳动雇佣协议书甲方（雇主）：水电分部分项承包人 身份证号：乙方（雇员）： 身份证号：甲方雇佣乙方在甲方承包的长青集团武汉市城乡统筹示范区还建房（一期）永兴苑二标段工地上从水电分包劳务，根据本协议，经双方协商一致，达成以下协议：一、 期限本合同有效期签订之日起到劳务工作完成或解雇之日终止。二、 工时及报酬雇主同意就雇员的劳务按以下方式结算和发放报酬：1、 按工程量结算：工程量按建筑面积结算；2、 按计时工结算：工程量按计时工日结算；三、安全生产及管理乙方必须服从甲方及甲方上级发包方对安全质量的管理和监督，不得违反质量安全规则和安全规章作业，如因乙
9、方违反质量安全规定和规章制度造成自身和他人人身和财产损害，乙方应承担责任。三、 合同的解除四、 本合同可根据下列规定解除：甲乙双方当事人可以提前30天以书面通知另乙方当事人解除合同，解除合同时，应当结清财务。如雇员违反下列任何一条，甲方可以解除合同：1、 雇员3次无故旷工或10次无故迟到。2、 雇员不能按质量要求和工期要求完成任务。3、 触犯刑法，有犯罪行为或重大犯罪嫌疑的。4、 雇员放弃工作职责。5、 不称职或在资格、技术、身体和精神方面与所填情况不符，无法履行雇用规定的职责。6、 其他规定严重错误造成不良影响的。五、 争议的解决因本合同而产生的纠纷双发协商解决或向有管辖权的人民法院起诉。、
10、六、 其他本协议为一式三份，甲乙双方各执一份，财务室一份，具有法律效力，自签字之日起生效，工程款结清后自动作废。甲方（雇主）： 乙方（雇员）：甲方电话： 乙方电话：签订地点：汉阳区永丰街徐湾村永兴苑还建楼项目部签订日期： 年 月 日工程分包民工工资管理协议甲方：长青集团武汉市城乡统筹示范区还建房（一期）永兴苑二标段乙方：武汉市城乡统筹示范区还建房（一期）永兴苑二标段水电分项承包人 为维护民工劳动的合法权益，杜绝少数劳务承包人侵吞民工工资的行为，甲乙双方在签订工程分包协议书的基础上，专门就民工工资有关事宜达成如下协议：一、 法律关系根据工程分包协议书，乙方是武汉市城乡统筹示范区还建房（一期）永兴
11、苑二标段水电分项承包人，以工程质量与甲方结算，乙方所雇用民工不与甲方发生劳动关系，由乙方直接和民工商议支付劳动报酬进行劳动管理。甲方作为工程总承包方，监督乙方发放民工工资，监督乙方按工程质量要求进行安全生产。二、 法律保障措施乙方必须与其所雇用的民工签订简单的雇用合同，以明确乙方与民工之间的权利义务关系，避免发生劳动纠纷。三、 付款保障措施甲方对乙方所承包部分的结算和付款，以乙方所雇用民工能够拿到工资为前提，因此，乙方应当按下列方式向甲方申请进度付款和结算：1、 在工程分包协议书约定付款的基础上，乙方按月（季度）向甲方提供乙方所雇用人员亲自签名的工资表一式两份（或暂行部分的工资表），经甲方项目
12、部审核后支付给乙方，乙方收到该款时在工资表上签字确认已收到该款，乙方必须迅速将该款分发到民工手上。2、 工程完工后，经甲乙双方结算，乙方必须提供所有前期发放民工工资的工资表原件和总结算后的应发工资表（总数不得超过工程分包协议书总工程款价款），最后一次甲方可以直接按乙方的工资表代乙方将工资直接发给民工，或派人现场监督乙方发工资。四、 法律责任1、 如乙方违反以上约定的，甲方可以拒绝向乙方支付进度款，并总结算时扣除乙方1%-10%的承包款。2、 如乙方侵吞民工工资的报公安追究刑事责任，并由甲方上报总公司向同行业通报不得再与乙方发生工程合同。五、 其它本协议为工程分包协议书的补充协议，一式三份，甲乙双方各执一份。财务室一份，具有法律效力，自签字之日起生效，工程款结清后自动作废。甲方：（盖章） 乙方：（盖章）签订地点：汉阳区永丰街徐湾村永兴苑还建楼项目部签订日期： 年 月 日
