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1、一、施工方案与技术措施1.1工程概况及设计概况1.1.1工程概况本工程为林园小区新1、2、3栋楼，庭宜小区16栋楼外立面修改造工程；林园小区位于园林路108#，新1栋为12层建筑，新2、3栋为11层建筑，建成时间为2008年，林园小区外立面改造施工采用吊篮，局部搭设脚手架；庭宜小区位于园林路116#，均为-1+10层建筑，建成时间为2013年，3#、4#楼外立面改造施工采用落地式脚手架，其他楼采用吊篮；1.1.2设计概况根据贵州双龙航空港经济区总体发展规划及机场路整体形象要求，林园小区及庭宜小区原外墙装饰已不满足当前的形象要求，因此需对上述两小区临机场路楼栋外立面进行改造。设计要求如下：（1）
2、 林园小区新1#-3#楼外墙面颜色：浅红色（ZG-032）分块尺寸：600mm*400mm（宽*高）、分隔缝宽10mm（黑色）、工字缝、楼层线宽60mm（黑色）（2） 庭宜小区1#-6#楼外墙面颜色：浅红色（ZG-032）分块尺寸：600mm*400mm（宽*高）、分隔缝宽10mm（黑色）、工字缝、楼层线宽60mm（黑色）1.2施工准备1.2.1工前准备（1）组织部分管理人员和劳动力按需分批进场，组织场地清理等前期工作，并进行施工现场总平面布置。（2）安排施工用各种机具设备，分批调度进场，根据平面布置就位，并接通施工用水用电。（3）办妥各项有关施工证件手续，执行国家和当地有关规定条例办法，做到
3、有准备开工，按规范施工。（4）计划主材来源，对各种材料、半成品等材料征得分包方同意后，进行订货供料合同和手续，并按施工进度计划提前进料供货，按指定地点堆放或进仓入库。1.2.2施工技术准备（1）技术资料准备：在开工前及时收集和编制各种技术资料，包括施工图、施工组织设计和预算、材料工要分析或成本分析等前期准备工作。（2）施工技术准备：组织落实工作人员进行施工图熟悉，施工图会审及技术交底工作，编制和讨论施工方案及措施部署，安排出分段分期的施工计划目标和措施，做好图纸翻样工作。1.2.3物资准备材料构（配）件、预制品、机具和设备是保证施工顺利进行的物资基础，这些物资的准备工作必须在开工之前完成，根据
4、各种物资的需要计划，分别落实货源，提前订货，安排运输和储备，使能满足连续施工的要求。1.2.4劳动组织准备建立工程项目的领导机构，设立现场项目部，调集精干施工阶段进场，进行施工组织设计、计划及技术交底，并建立健全各项管理制度。1.3施工方案总体说明（1）林园小区及庭宜小区因屋面有较多的违章建筑或绿化设施，大部分住宅楼顶无法安装施工吊篮，故需采用搭设双排/三排落地扣件式钢管脚手架与吊篮配合施工；（2）外架搭设过程中需拆除小区住户安装的防盗窗及防雨雨棚等影响施工的构件；（3）因原墙面开裂严重、起壳，为保证墙面粘结力度，需采用抗裂砂浆进行修补；（4）原墙面漆铲除并清理干净后刮两层外墙防水腻子，并打磨
5、后刷墙面底漆、真石漆、罩面漆；（5）在施工过程中所需的材料采用50T汽车吊进行垂直运输，汽车吊数量根据现场实际情况进行增减；（6）各住宅楼单元入口通道及各栋间连接通道需采用型钢或钢管脚手架搭设不小于2.5m高双层防护通道；（7）影响施工现场施工的绿化带内灌木、乔木及草皮根据现场实际情况进行支撑性保护、非支撑性保护或移栽。1.4施工总体部署（1）本立面改造工程按照先作业架体后墙面、先大面后细部的原则进行施工；（2）由于施工工期紧、任务重，冬季施工难度大等问题在工程施工时，要安排好各工序搭接的同时按照工序需要作好所须资源的全面就位；（3）施工任务划分本工程施工为1个作业班组，下分为9个施工队伍，每
6、个施工队伍施工1栋楼房外墙施工。（4）施工组织管理原则1）目标管理原则：按本项目合同确定工期、质量、安全与文明施工要求，合理配置生产诸要素，确保实现合同目标；2）程序管理原则：遵循“先大后小，先主后次”工程建设基本程序；3）过程控制原则：本工程在施工管理过程中坚持质量管理全面化，计划管理网络化，技术管理规范化，安全生产标准化，成本核算经常化；4）均衡施工原则：保证组织配置生产要素，达到均衡施工，均衡投入原材料、周转材料和劳动力，穿插作业，做到施工生产持续连贯；1.5主要施工方法1.5.1工艺流程各栋建筑外立面改造工程施工工艺划分为：绿化保护/移栽外脚手架搭设/吊篮安装原外墙打毛处理墙面抹灰层修
7、补、清理刮外墙防水腻子两道（包括铺设抗碱玻纤网格布）防水腻子打磨刷外墙面底漆粘贴分隔条喷真石漆（两遍）清除分隔条喷涂罩面漆拆除外脚手架（过程中恢复脚手架搭设时拆除的设施）恢复施工破坏绿化完工清理。（1）原墙面打毛、修补、清理原建筑外墙墙面采用人工将原装修面层进行打毛，在打毛过程中需控制粉尘，并将附在墙面粉尘进行清除，安排施工人员使用钢丝刷、砂纸除去基层表面的浮灰、油污等附着物，所有大角应弹线检查。对偏差较大的部位应用专用抹面砂浆进行修补。将凸起部位应敲掉或打磨平整，空鼓部位应敲掉后重新修补平整，待干燥后方可进行下道工序施工。局部泛碱的部位应用弱酸溶液进行清洗，最后用清水冲洗干净。（2）外墙防水
8、腻子施工外墙面清理完成后刮外墙防水腻子粉两道，满挂玻纤网，将墙面凹陷处修补平整，在腻子粉施工过程中需尽量避免留置刀花；本项目采用外墙专用腻子，将外墙专用腻子与水按1：0.4重量比进行配制。先在搅拌桶内加入约9.5kg清水，然后将一包外墙腻子（25kg）倒入其中，用电动搅拌机搅拌均匀后，静置5分钟，再次搅拌均匀即可使用，腻子搅拌均匀后用抹刀直接将腻子批刮在基面上，当气温较高时或基层面比较干燥时，在批腻子前可对基层适当洒水，以减缓腻子中的水分蒸发，搅拌好的腻子应在2小时内用完，夏季或气温较高时应适当缩短使用时间，大风天气，环境和基层表面温度低于10或高于40时不宜施工，施工完成后的墙面在6小时内应
9、避免淋雨。腻子在施工完12小时即可进行打磨，打磨后的腻子面可能比较疏松，此属正常现象，可适当喷水进行养护，腻子的强度会随时逐渐提高。每遍腻子的厚度应控制在1左右，二遍完成后的总厚度应控制在2内。腻子层厚度过厚会对整个饰面层造成负面影响。在外墙防水腻子施工完成后采用砂纸进行打磨，以保证墙面平整度。（3）外墙底漆及分隔缝条粘贴施工腻子施工完48小时后方可涂刷底漆，外墙底漆为抗碱漆，底漆应先用与真石漆相近的色彩，防止以后真石漆喷涂后表面发花。底漆涂刷需色泽均匀，墙面腻子覆盖完全；基面表面的PH值应小于10，含水率应小于10%。抗碱底漆应用清水稀释。加水量为1020%，并充分搅拌均匀，然后用滚筒将底漆
10、均匀地涂滚在腻子面层上。外墙底漆涂刷完成后根据设计要求弹出分隔缝线并粘贴分隔条，分隔条厚度与真石漆喷涂厚度相同，以控制漆面厚度。（4）真石漆施工根据设计及甲方确定真石漆颜色、材料厚度进行喷刷。1）为防止灰尘、建渣污染墙面，更能检查喷涂效果及质量，外架内灰渣清除干净。2）喷涂时应对照样板进行试喷，达到样板的外观效果后，方可大面积喷涂。3）将仿石岩片漆搅拌均匀，用专用喷枪均匀喷涂。4）真石漆施工时应准备四支喷枪及喷嘴。喷涂前应开动空压机，喷涂时的压力应控制在0.40.6Mpa，喷嘴口径一般为68。施工前将真石漆用电动搅拌机搅拌均匀，然后将颜色的真石漆涂料装入四支喷枪料罐中，先开启装有真石漆的喷枪，
11、将喷嘴对准墙面进行喷涂，自上而下均匀喷涂1至2遍，喷涂应均匀一致。喷枪与墙面的距离为3040，喷涂过程中喷枪与墙面保持垂直。（5）滚压及打磨本工序根据设计表面效果而定，真石漆漆膜表干后用压花滚筒轻轻地从上而下滚一遍。干燥后进行打磨。（6）喷涂罩面漆本工序主要起憎水作用，保护岩片漆不受污染，便于清洗。真石漆完全干燥后，喷涂罩面涂料。先将罩面涂料按产品说明书要求的比例加水稀释并搅拌均匀，然后用喷枪均匀地喷涂一遍。喷涂用重力式喷枪，压力为46kg/c，喷枪离墙面3040。罩面漆喷涂施工时，做到喷涂均匀一致，不得漏喷及流坠。（7）完工清理每次施工完毕后，滚筒、毛刷、喷枪、喷嘴应清洗干净，并干挂在指定位
12、置。机械设备要定期检查和维修保养，对不合格的机械设备应及时更换。施工结束后，保持施工场地洁净卫生，被污染的施工部位及设备应清理干净。墙面用于保护的塑料薄膜或美纹试纸应清理干净，装入垃圾袋中，不得乱扔。1.5.2机械设备的选择（1） 吊篮该工程工期紧、任务重，优先考虑使用吊篮施工，经现场查看，林园小区及庭宜小区屋面违建严重且协调难度较大，无法全部使用吊篮，根据现场实际情况在满足安装条件的位置全部安装吊篮，经现场实地查看及研究决定：林园小区外立面改造施工采用吊篮，局部搭设脚手架；庭宜小区3#、4#楼外立面改造施工采用落地式脚手架，其他楼采用吊篮；1） 吊篮技术参数吊篮采用无锡强辉建筑机械公司”生产
13、的ZLP630系列吊篮、提升机、钢丝绳及安全锁等配配套设备。吊篮自重466kg（悬吊平台，包括提升机、安全锁、电气控制箱）。提升机选用LEJ2-100L1-4D，技术参数额定提升力6.3KN功率 2.2KW转速 1420r/min制动力矩 15N.m悬吊平台重量466kg配重1000kg额定载重量600kg外形尺寸（长宽高）6.00.691.2m（以最大不利因素计算）钢丝绳参数619W+IWS-8.602） 吊篮安装示意图（2） 汽车吊本工程为外墙改造工程，无条件安装塔吊或施工电梯，因此从现场实际情况出发，选用汽车吊作为垂直运输工具，其机动性较好，根据各栋楼层高度及现场实际情况，选用4台QY5
14、0型汽车吊，该汽车吊最大提升高度为46.8m，最大起重量为50T，满足现场施工需求。（3） 脚手架1）施工概况 本外墙立面改造工程采用落地式扣件钢管脚手架与施工吊篮相结合的方式进行施工，林园小区新1栋地下室至檐口高度为37.5m，新2、3栋檐口高度为33m;庭宜小区13栋檐口高度为27.15m，46栋檐口高度为26.15m；因各栋屋面均有违章搭建，故外架搭设高度根据现场实际情况确定。2）搭设方案选择本工程脚手架搭设采用落地式双排钢管脚手架，部分位置为落地式三排钢管脚手架。脚手架采用48.3mm钢管搭设，刷黄色油漆，脚手立杆横距0.9m，立杆纵距1.5m，步距1.5m,连墙件以两步两跨设置，对于
15、可采利用阳台柱子固定的与柱连接，不能利用部位采用膨胀螺栓固定于原结构梁或柱上，架体外侧悬挂阻燃密目绿色安全网，每隔三层铺设安全兜网，作业层满铺脚手板；剪刀撑刷红白相间油漆，每四跨设置一道，其角度为4560间。外架周围有行人、车辆通过路段采用钢管架搭设4m宽，不低于2.5m高防护棚，防护棚上部铺设两层硬质防护及防雨布，钢管纵距1.5m，水平管步距1.5m，钢管均涂刷红白相间油漆。3）外脚手架搭设及拆除施工工艺地基处理测量放线底座垫板安放纵向扫地杆立杆搭设横向扫地杆纵向水平杆横向水平杆连墙件、剪刀撑铺脚手板挂设安全网搭设完成分层检查验收外脚手架搭设控制重点外脚手架在搭设前应对有局部回填位置进行重点检查，对未夯实的部位进行补夯或加强处理。架子底部基础处理：回填土夯实，面层做100mm厚C20混凝土，并设集水坑，避免雨水浸泡使架体下沉，标高由测量人员做出统一的标高控制线，然后依据标高控制线进行搭设脚手架；在脚手架搭设底部统一进行测量放线，并采用灰
