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1、保利西悦湾花园 项目一标段,关于2017年第一季度第三方评估管理策划,目录,一、受检范围及迎检路线规划 二、受检内容 三、摸底情况及针对性整改措施 四、整改计划 五、分包单位配合迎检 六、人员责任分配,一、受检范围及迎检路线规划,2016年第三方最后一季度评估，我司第三方实测实量参评形象为1#2#楼主体68层，5层以下为展示区，3#4#5#6#7#8#楼未参评。根据该季度参评形象，预估2017年至3月中下旬现场进度，我司受检范围如下所示：,一、受检范围及迎检路线规划,1.检查组由项目部乘车或步行至西悦湾一标工地东大门。 2.实测实量组由北大门进入工地，沿7、8#楼间的施工道路进入工地中部，然后
2、行至各抽查的栋号，乘坐施工电梯或步行到达目标楼层进行检查。 3.质量风险组由北大门进入工地，沿7、8#楼间的施工道路进入工地中部，行至5号楼地下室，开始检查。 4.安全文明组由北大门进入工地，进行检查；资料组留在项目部进行资料检查。,一、受检范围及迎检路线规划,二、受检内容,根据预估进度形象，我司2017年第一季度第三方评估涉及受检内容为： 1、实测实量：主体、砌体、抹灰； 2、质量风险：全施工区域； 3、安全文明施工：全施工区域。 我司在2017年第一季度第三方评估中，设定总分目标为92分以上。,三、摸底情况及针对性整改措施,（一）、实测实量方面：根据2016年最后一季度各检测分项分数如下：
3、,三、摸底情况及针对性整改措施,由各项分数可知，我司在主体实测实量中，处于薄弱检测项在于顶板水平度、垂直度两个方面。加之对于分数占比分析，我司认为应对楼板厚度控制作为重点控制，以争取更好分数。针对上述问题，我司采取如下措施： 1、模板工程方面： （1）加强模板支设过程监管，对班组不符合要求之处加强整改力度； （2）加强实测实量小组事前对模板垂直、平整度复核，调整不合格部位； （3）加强浇筑过程中的数据监控，在混凝土未成型前，进行再次调整，以满足要求； （4）事后及时对数据进行采集分析，通过2016年最后季度评估经验，对不合格点位不采取大面积修补。部分偏差较大点位采取贴牌、码砖等正常手段进行规避
4、。对可打磨点位进行小面积打磨处理。,三、摸底情况及针对性整改措施,2、混凝土工程方面： （1）现场受检板块按照楼板厚度设置板厚控制管； （2）浇筑过程中加强班组施工监管，拉线控制与扦插探厚相结合，收面平板设置不小于2m，以满足平板收面时能在板厚控制管上覆盖； （3）事后及时对数据进行采集分析，对部分板厚超过5mm以内进行刨地处理，超过5mm进行堆砖处理。对薄板下层天花进行水泥油涂刷处理。,三、摸底情况及针对性整改措施,三、摸底情况及针对性整改措施,根据预估进度形象，我司在2017年第一季度评估将涉及砌体、抹灰工程实测实量检查评估，按照以往施工情况，砌体工程的薄弱检测项在于外门窗洞口尺寸，我司采
5、取如下措施： 1、砌体工程方面： （1）外门窗洞口尺寸控制：根据现场复核无误的建筑一米线，进行门窗高度控制，对外飘窗需做反坎的位置，着重依线施工，表面平整收面，并在过程中使用激光测距仪进行监控，及时修整数据不合格位置，以达到一次成型为目的。门窗宽度控制方面，需在地面的砌筑线弹出对应门窗的尺寸和位置，并要求现场施工人员在地面门窗尺寸线位置拉通线进行控制，现场监管人员运用激光水平仪进行过程中有效复核。,三、摸底情况及针对性整改措施,2、抹灰工程方面： （1）质检员、施工员需跟踪旁站到位，严格要求工人，满足甲方的质量要求。 （2）抹灰收面完成马上进行实测，在未干之前把有误差的抹灰面全面整改。 （3）
6、严格按照保利华南实业公司实测实量指引施工。,三、摸底情况及针对性整改措施,三、摸底情况及针对性整改措施,三、摸底情况及针对性整改措施,（二）、质量风险方面：根据2016年最后一季度各检测分项分数如下：,三、摸底情况及针对性整改措施,由以上分数可知，在质量风险中渗漏与空鼓开裂所占分值最大，控制好这两项乃重中之重，在观感质量上，还需提高。针对上述问题，我司采取如下措施： 1.钢筋方面： （1）从料单开始，要求钢筋工长严格把控料单，对后期的钢筋的搭接及锚固长度进行有效的控制，严格按规范及设计要求进行下料，在现场的钢筋绑扎过程中，严格要求班组按设计及规范要求进行绑扎，严格控制钢筋的间距、型号、数量以及
7、保护层厚度是否符合设计规范要求，重点控制墙柱钢筋的定位，减少后期由于钢筋偏位而引起的质量通病。,三、摸底情况及针对性整改措施,2.模板工程方面： （1）从配料开始，严格控制施工过程中的锯木屑的清扫，以及模板拼缝的控制，重点监督梁、柱、墙的截面尺寸是否符合设计要求，严格控制板面平整度以及墙柱的垂直度和平整度，严格按照项目三检制度进行实施，要求班组对每一道墙、每一个柱使用激光扫平仪进行检查整改，对每一块板面必须做到，在模板工程完成之后上钢筋之前进行一次平整度的检查调整，钢筋绑扎完成之后进行一次模板平整度的调整，最后在混凝土浇筑过程中从板底进行跟踪调整，以确保平整度的合格。,三、摸底情况及针对性整改
8、措施,3.混凝土工程方面： （1）要求班组严格按照项目交底进行施工， 严格控制振动棒的使用时间，以减少蜂窝、麻面等质量通病的产生， 要求主管工长严格控制，混凝土高低标号的位置的拦截，严格控制施工缝的留设。,三、摸底情况及针对性整改措施,4.防渗漏工程方面： （1）重点关注地下室防水方面的问题，特别是后浇带、施工缝、外墙止水螺杆等位置。 （2）外墙及外墙门窗洞口方面，严控外墙螺杆洞口修补，减少后期修补。 （3）对阴角、R角、卫生间等薄弱部位重点监控检查，严防渗漏。 （4）对砌体抹灰工程的施工，严格把控砂浆饱满等问题，主管工长质检员层层把关。,三、摸底情况及针对性整改措施,5.对于施工后存在的质量
9、通病方面: （1）项目联合监理方，对施工完毕的主体结构存在的质量通病进行逐层确认，对于存在的质量通病，通过联系函的形式，发送到各个涉及到班组，要求限期整改，整改完毕之后报项目部进行复查，对于超过期限未整改完毕的将进行相对应的处罚，若班组无力进行整改的，项目部将请专业班组进行整改，所产生的一切费用将由对应的班组全部承担，以确保在保利公司的第三方检查之前，顺利的将所有质量通病整改完毕。,三、摸底情况及针对性整改措施,三、摸底情况及针对性整改措施,（三）、安全文明施工方面：根据2016年最后一季度各检测分项分数如下：,三、摸底情况及针对性整改措施,由以上得分可以看出，我司在脚手架及卸料平台、模板支架
10、和施工机具方面处于弱项。我司认为这些方面都可以严格把控，我司针对上述问题，采取以下措施： 1.针对“三宝四口五临边”最明显的问题优先处理，把安全意识灌输给工人。 2.对模板支架的搭设严格把控，自由端顶托、扫地杆、立杆垫板等按照方案施工。 3.安全资料整理完整，安全交底、三级教育落实到每个工人。 4.施工升降机、施工起重机等大型机械备案、操作员必须持证上岗。 5.在用电方面，严格把控必须由专业电工全权负责，不得随意接线。,三、摸底情况及针对性整改措施,四、整改计划,（一）、实测实量方面： 下一季度实测实量所占比例为50%，是所占分值最多的项目，相对上一季度分值有所下降，但是还是必须要严格把控，发
11、挥我司工程质量好的优势，争取拿下高分。,四、整改计划,四、整改计划,（二）、质量风险方面： 下一季度质量风险所占比例为30%，比上一季度略有提升，我司将继续严控把关，努力排除质量风险，做到发现问题，解决问题。,四、整改计划,四、整改计划,（三）、安全文明施工方面： 下一季度安全文明施工所占比例为20%，保利集团对施工现场的安全方面相当重视，我司将努力将安全文明施工的意识灌输给工人，做到安全常态化管理，确保“0”伤亡“0”事故。,四、整改计划,五、分包单位配合迎检,六、人员责任分配,针对迎检各区域相关责任人安排与联系方式： 总指挥负责人： 林楚章（电话：13450532518） 现场实施管理负责
12、人：陈多伟（电话：13794088989） 技术指导与规划负责人： 魏晓辉（电话：15820697744） 实测实量： 陈德汉（电话：13413379936）：负责所有主体结构、砌体、抹灰实测实量检查与整改； 安全文明施工： 何清平（电话：13926171109） ：负责1#2#7#8#楼、地下室与周边区域安全文明施工检查与消项； 刘传立（电话：13333802262） ：负责3#4#5#6#楼、地下室与周边区域安全文明施工检查与消项； 质量风险： 杨春光（电话：13531291465）：负责1#2#7#8#楼、地下室与周边区域各分项工程质量风险检查与消项； 林克坚（电话：13794088989）：负责3#4#5#6#楼、地下室与周边区域各分项工程质量风险检查与消项。,Thanks!,保利西悦湾花园项目一标段,
